Vilă andalusiană tradițională situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 617 m² de spațiu construit pe un teren de 1215 m². Proprietatea, finalizată în 2009, dispune de 6 dormitoare și 5 băi, cu un design caracteristic andaluz care include un patio central acoperit cu luminator și colonade acoperite. Vila este poziționată la 142 de metri deasupra nivelului mării, în apropiere de unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, inclusiv Clubul de Golf Valderrama la doar 1,6 km distanță.
În comparație cu alte proprietăți disponibile în Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 euro), Atria (de la 423.000 euro) și Adel San Roque (de la 673.000 euro), această vilă se situează la un preț superior, reflectând atât dimensiunea considerabilă a construcției și a terenului, cât și caracterul său tradițional distinct. Sotogrande în ansamblu se diferențiază de alte zone de coastă prin concentrarea sa de proprietăți de lux, facilități sportive de elită și o comunitate internațională stabilită. Față de zone precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o atmosferă mai rezidențială, cu mai multă intimitate și mai puțină aglomerație turistică. Această vilă în particular se distinge prin designul său tradițional andaluz, în contrast cu multe proprietăți noi care adoptă stiluri contemporane sau minimalistice. În contextul regional, combinația dintre amplasarea privilegiată în apropierea terenurilor de golf, școlilor internaționale și a coastelor, împreună cu caracterul său arhitectonic distinct, poziționează proprietatea ca o opțiune unică pe piața imobiliară de lux din sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul exclusivist Sotogrande Alto, la 4,7 km de Playa de La Alcaidesa și la 14 km de aeroport. Zona este cunoscută pentru reședințele sale de lux și apropierea de facilități sportive de înaltă clasă. Proximitatea față de școlile internaționale din Sotogrande (2,5-3,0 km) și față de Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) completează o locație bine conectată la infrastructura locală.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care frecventează găzduirea oaspeților, cu cele 6 dormitoare și 5 băi oferind accommodare generoasă. Bucătăria tradițională cu mobilier pictat manual și suprafața de marmură satisface preferințele pentru designul autentic andaluz, în timp ce terasa de la etaj și zona de barbeque în aer liber facilitează stilul de viață exterior specific climatului mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 2009, prezentând caracteristicile constructive ale acelei perioade, cu materiale tradiționale și tehnici de construcție andaluze. Starea generală a construcției este evaluată ca fiind bună, fără a necesita intervenții majore de renovare imediate. Vila este funcțională și pregătită pentru locuire imediată, cu sistemele de utilități implementate conform standardelor vremii.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate cu facilități partajate, cum ar fi piscine comune sau zone de recreere colective. Nu există servicii de concierge sau securitate 24/7 specifice complexelor rezidențiale moderne. Designul tradițional andaluz poate să nu corespundă preferințelor pentru arhitectura contemporană minimalistă. Accesul la proprietate nu este adaptat pentru mobilitate redusă, cu prezența treptelor între niveluri.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință spațioasă într-un cartier prestigios, cu acces la educație internațională de calitate. Este adecvată și pentru iubitorii de golf, dat fiind poziționată la distanță de mers pe jos de trei terenuri de golf renumite. Proprietatea funcționează bine ca reședință principală pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean, dar și ca a doua reședință pentru perioadele de vacanță extinse. Cei care caută intimitate și o grădină privată bine întreținută vor găsi această proprietate potrivită, în special în comparație cu apartamentele sau vilele din complexele rezidențiale mai moderne, unde spațiile comune reduc intimitatea. Persoanele care apreciază arhitectura tradițională cu caracter distinct, în contrast cu construcțiile contemporane standardizate, vor aprecia detaliile autentice ale acestei vile andaluze.
Vila prezintă finisaje tradiționale andaluze, cu materiale de calitate selectate pentru durabilitate și autenticitate. Bucătăria se remarcă prin mobilierul pictat manual în nuanțe de salvie, cu detalii de teracotă și blat de marmură, complementat de un perete decorativ din cărămidă aparentă și ferestre mari cu vedere la grădină. Baia este dotată cu cadă și lavoar dublu, materialele de finisare fiind alese pentru rezistență în timp. Pardoselile din lemn în dormitoare contribuie la izolare termică și acustică, în timp ce în zonele comune predomină materialele ceramice, potrivite pentru climatul local. Sistemul de acoperiș include luminatoare care asigură iluminare naturală în zona centrală a casei, reducând necesitatea iluminării artificiale pe timpul zilei. Grădina subtropicală bine stabilită conține specii mature de palmieri roiali, bananieri și oleandeni, care necesită întreținere regulată dar oferind un cadu natural stabilizat.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.680.000 de euro, poziționând-o în segmentul de lux al pieței imobiliare din Sotogrande. Comparativ cu alte proprietăți din zonă, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 euro), Atria (de la 423.000 euro) și Adel San Roque (de la 673.000 euro), vila se situează la un nivel superior de preț, reflectând dimensiunea generoasă a terenului și construcției, precum și locația privilegiată în Sotogrande Alto. Prețul nu include costurile de transfer imobiliar sau taxele legale adiționale.
Viața în această vilă se desfășoară în ritmul relaxat specific Sotogrande, cu activități centrate în jurul proprietății și al facilităților locale. Dimineața, terasa orientată spre sud-est captează primele raze de soare, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Pe parcursul zilei, zona de patio central acționează ca punct focal al casei, conectând diferitele camere și permițând circulația naturală a luminii. După-amiaza, piscina privată oferă un refugiu de căldură, în timp ce zona de barbeque devine un punct de întâlnire pentru cine în aer liber. Proximitatea terenurilor de golf face posibilă integrarea activităților sportive în rutina săptămânală, iar accesul ușor la plaje și la marina locală extinde opțiunile de petrecere a timpului liber.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul ușor la facilități esențiale și recreative. La o distanță de 1,3 km se află farmacia, la 1,7 km un supermarket, iar la 2 km există 3 restaurante, 2 bănci și 6 cafenele. Pentru nevoi medicale, cel mai apropiat spital se află la 9,5 km. Infrastructura de transport include o stație de transport public în apropiere, dar deținerea unui autovehicul este recomandată pentru deplasări eficiente. Zona este servită de stație de încărcare pentru vehicule electrice situată la 909 metri. Educația de calitate este asigurată de Școala Internațională Sotogrande, cu două campusuri la 2,5 și respectiv 3,0 km distanță, oferind opțiuni educaționale pentru familii cu copii. Viața culturală și socială se concentrează în jurul cluburilor de golf, a polo-ului și a activităților nautice de la marina locală, formând o comunitate activă cu interese diverse.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, școlile internaționale și facilitățile nautice. Coordonatele geografice plasează proprietatea într-o zonă cu acces ușor atât spre interiorul continental, cât și spre coasta mediteraneană, beneficiind de un microclimat favorabil datorită altitudinii moderate de 142 de metri. Amplasarea permite conexiuni eficiente cu principalele rute de transport din regiune.
Sotogrande Alto este poziționat în partea de nord a zonei rezidențiale Sotogrande, în provincia Cádiz. Această poziție oferă o distanță optimă față de principalele orașe din regiune: 14 km până la aeroportul local, 518 km până la Madrid, 677 km până la Córdoba și 686 km până la Sevilla. Zona beneficiază de proximitatea la Gibraltar (aproximativ 20 de km), care oferă conexiuni aeriene adiționale și servicii financiare. La nivel local, Sotogrande Alto este cunoscut pentru vilele sale spațioase și terenurile de golf prestigioase, formând o comunitate rezidențială distinctă de alte zone de coastă mai aglomerate. Această poziționare îl face să fie căutat de cei care doresc acces la facilități de înaltă clasă fără a fi în centrul aglomerației urbane.
Accesul la plaje este convenabil, cu Playa de La Alcaidesa la 4,7 km, Playa de La Atunara la 8,2 km și Playa de la Chullera la 9,3 km. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este excepțional de bine poziționată: Clubul de Golf Valderrama la 1,6 km, Clubul de Golf La Cañada la 1,8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2,0 km. Aeroportul cel mai apropiat se află la 14 km, facilitând conexiunile aeriene. Marina Puerto de Sotogrande, la 3,9 km, oferă acces la facilități nautice și restaurante de calitate. Pentru excursii mai lungi, orașele mai mari din regiune sunt accesibile: Madrid la 518 km, Córdoba la 677 km și Sevilla la 686 km. Această proximitate la diverse facilități de calitate face din locație un punct de plecare convenabil atât pentru activități zilnice, cât și pentru excursii ocazionale.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.230 de ore de soare anual și o temperatură medie de 13,4°C, clima din Sotogrande este tipic mediteraneană, cu veri călduroase și ierni blânde. Temperaturile medii variază între 11°C și 26°C, permițând activități în exterior pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită apelor relativ calde ale Mării Mediterane. Altitudinea de 142 de metri deasupra nivelului mării contribuie la brize plăcute în timpul verii, reducând senzația de căldură extremă. Pantele moderate ale terenului oferă poziții variate pentru construcții, cu orientări sud-estice și sud-vestice care maximizează expunerea la soare. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață axat pe activități în aer liber, cu necesitatea unui sistem de irigații eficient pentru întreținerea grădinilor subtropicale pe timpul verilor uscate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în această zonă este dominată de activitățile sportive de elită, cu acces excepțional la terenuri de golf de clasă mondială. Clubul de Golf Valderrama, gazda Ryder Cup, se află la doar 1,6 km, în timp ce Clubul de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande completează opțiunile la distanțe similare. Pentru activități nautice, Marina Puerto de Sotogrande la 3,9 km oferă posibilitatea de navigație și restaurante cu pește proaspăt. Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa, oferă nisip și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Activitățile sportive suplimentare includ polo la Santa María Polo Club (3,0 km) și facilități de înot la Piscina Loma del Rey (4,9 km). Complexul Sportiv Zona Nord, la 2,3 km, completează opțiunile de fitness și recreere pentru toate vârstele, creând un mediu ideal pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea de nord a zonei rezidențiale Sotogrande, în provincia Cádiz. Această poziție oferă o distanță optimă față de principalele orașe din regiune: 14 km până la aeroportul local, 518 km până la Madrid, 677 km până la Córdoba și 686 km până la Sevilla. Zona beneficiază de proximitatea la Gibraltar (aproximativ 20 de km), care oferă conexiuni aeriene adiționale și servicii financiare. La nivel local, Sotogrande Alto este cunoscut pentru vilele sale spațioase și terenurile de golf prestigioase, formând o comunitate rezidențială distinctă de alte zone de coastă mai aglomerate. Această poziționare îl face să fie căutat de cei care doresc acces la facilități de înaltă clasă fără a fi în centrul aglomerației urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID