Ова традиционална андалузијска вила, смештена на површини од 617 m², налази се у елитном насељу Сотогранде Алто. Објекат датира из 2009. године и нуди шест спаваћих соба, пет купатила и parcelsu од 1.215 m². Архитектура следи класични локални стил са централним двориштем и традиционалним елементима. Локација осигурава привату атмосферу уз блиски приступ голф теренима као што су Валдерама и марины у Сотограндеу.
У поређењу са суседним подручјима као што су Алкаидеса или налазишта ближе обали, Сотогранде Алто нуди виши степен приватности и просторније parcele. Пројекти као што су 'Altara' нуде мање, често апартманске јединице по нижим ценама, али без могућности индивидуалног баштовања и пуне кућне инфраструктуре. 'Adel San Roque' се такође налази у вишем ценовном распону због локације, али ова вила нуди већу површину земљишта. Главна разлика у односу на централне делове Коста дел Сол (нпр. Марбеља) је архитектонски стил: док је источна обала доминантно модерна, Сотогранде задржава традиционални, медитерански изглед.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у Сотогранде Алто, делу општине Сан Роке у провинцији Кадиз. Окружена је зрелим вегетацијом и лоцирана у близини врхунских спортских објеката. Удаљеност до обале износи отприлике 4,7 километара ваздушне линије. Подручје је познато по широким зеленим површинама и низој изградње.
Распоред просторија одговара већим породицама или домовима за госте. Постојећих шест спаваћих соба и пет купатила омогућава смештај више особа без губитка приватности. Ентеријер укључује традиционалну кухињу са погледом на башту, док спољни простор нуди базен и простор за друштвене активности на свежем ваздуху.
Пројекат није новоградња, већ постојећи објекат завршен 2009. године. Структурално стање је описано као добро. Башта је потпуно формирана са зрелим палмама и воћкама, што омогућава тренутно уживање у екстеријеру без чекања на раст биљака. Све кључне функције куће су у употреби.
Објекат не поседује лифт због распореда на два спрата. Кућа није дел имобиле за заједничко коришћење, већ самостална вила са сопственим одржавањем. Због традиционалне архитектуре, таваници и отвори могу бити нижи него у модерним градњама. Дистанца до најближе плаже захтева превоз.
Овај тип некретнине одговара породицама које траже простор и стабилност смештаја, удаљену од буке хотела и туристичког центара. Погодна је за купце који вреднују традиционалну архитектуру модерним, стакленим зидовима. Такође, пројекат је логичан избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину три најпознатија игралишта. Уколико је потребан повремени смештај за бројнију групу гостију или рад из куће у тишини, ова локација нуди услове за такав начин живота.
Кућа користи традиционалне материјале и технику изградње карактеристичну за Андалузију. Подови су дрвени, што доприноси топлоти ентеријера, док купатила користе керамике и 自然ни камен. Кухиња је карактеристична елемент: ручно осликани ормари у зеленом тону, детаљи од теракоте и радна површина од мермера. Ентеријер задржава изложене зидне блокове, што је естетски избор који захтева специфично одржавање. Спољне фасаде су вероватно малтерисане у кречним бојама, са детаљима од керамике.
Тржишна вредност је дата од 1.680.000 евра. Цена се односи на комплетну инфраструктуру: 617 m² стамбеног простора и 1.215 m² земљишта. Поред саме конструкције, у цену је урачунато постојеће двориште, базен и спољне设施. С обзиром на величину парцеле и локацију у Сотогранде Алто, цена одражава премијум сегмент тржишта. У поређењу са новијим пројектима у региону, као што су Алатра или Атрија, ова вила улази у виши ценовни ранг због квадратуре и приватности парцеле.
Свакодневни ритам у овом домаћинству одређује се интеракцијом између ентеријера и врте. Централни атријум са светлом делује као жила кућисурчина, око којег се крећу становници. Ујутру, кухиња са великим прозором према башти омогућава светлост и контакт са природном. Дневни боравак се често премешта на наткриване терасе, где 'спорталес' (колонаде) пружају хлад током летњих дана. Вечери могу протицати у делу за роштиљ и Dining onFresh, уз симулацију одмора у луксузном резорту. Положај на 142 метра надморске висине доноси хладније вечери и мање влаге у односу на обалу.
Сотогранде је самостална урбанистичка целина са сопственом инфраструктуром. До основних намирница налази се супермаркет на 1,7 км, док је медицинска помоћ доступна у болници на 9,5 км. Образовне установе, посебно Међународна школа Сотогранде, окосница су за сталне становнике. Локална гастро-понуда чини се кроз ресторане и барове у радијусу од неколико километара. Мобилност је најефикаснија личним возилом, иако постоји једна станица јавног превоза у близини.
Карта показује вилу у оквиру алве (насеља) Сотогранде Алто. Истакнуте су жичне линије до голф терена, школе и марины. Боје означавају зоне зеленила и урбане зоне. Напомена: даљине на мапи могу приказивати ваздушну линију, а не стварне руте за вожњу.
Сотогранде се налази на западном крају Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром. Положај је привреден и повучен од централних дешавања у Малаги. Ова локација представља компромис: мирнију околину у односу на Марбељу, али и веће удаљености до међународне аеродромске мреже. Ближи већи градови су Алхесирас и лука Гибралтар.
Удаљеност до најближег пешчаног плаже (Ла Алкаидеса) износи 4,7 км. Приступ моралима (Пуерто де Сотогранде) је удаљен 3,9 км, што је релативно кратка вожња. Лука Гибралтар налази се на отприлике 14 км, међутим потребно је проверити превозне optione за то растојање. Голф игралишта, као Валдерама, удаљена су између 1,6 и 2 км. На међународни аеродром у Малаги се може стићи за отприлике сат времена вожње ауто-путем.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 13,4°C, са летњим врхунцима погодним за купање. Регион бележи више од 3.000 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 142 метара доноси благи пад температуре ноћу и мање осећаја вл境外е у односу на ниво мора. Башта је пројектована као суптропска оаза са палмама и banana дрвећем, што захтева систем за наводњавање. Зими су и зимски дани сунчани, што омогућава коришћење тераса током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У окружењу доминирају голф терени. Клubs Валдерама и Канада су међу најбоље оцењеним у Европи. Поред тога, постоји вишекратни избор за јахање (Поло клуб) и тениске терене. Морске рекреације су доступне у марини или на плажама за око 5 минута вожње. Иако објекат има приватан базен, морске таласе треба тражити на обали. За љубитеље пешачења, околина нуди подручја зеленила уз голф курсеве.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде се налази на западном крају Коста дел Сол, у близини границе са Гибралтаром. Положај је привреден и повучен од централних дешавања у Малаги. Ова локација представља компромис: мирнију околину у односу на Марбељу, али и веће удаљености до међународне аеродромске мреже. Ближи већи градови су Алхесирас и лука Гибралтар.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID