Belägen i det prestigefyllda området Sotogrande Alto i Cádiz, presenterar denna traditionella andalusiska villa en särpräglad kombination av integritet, karaktär och generös plats. Villan, byggd 2009, erbjuder 617 m² boendeyta på en 1215 m² tomt med sex sovrum och fem badrum. Med sitt läge nära några av Europas bästa golfbaner och med pålitlig närhet till dagliga bekvämligheter, representerar denna fastighet en betydande möjlighet för den som söker ett permanent boende eller en andra bostad i en av Spaniens mest eftertraktade adresser.
I jämförelse med andra projekt i regionen som Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €673 000) representerar denna villa ett prissatt över segment, vilket återspeglar både dess läge, storlek och unika egenskaper. Medan de nämnda projekten ofta är del av större utvecklingar eller nybyggnationer, erbjuder denna villa en etablerad fastighet med mogen trädgård och omedelbar inflyttningsbarhet utan väntetider på byggnation. Sotogrande Alto positionerar sig som ett mer exklusivt område jämfört med närliggande Alcaidesa eller San Roque, vilket förklarar prisskillnaden. Villans närhet till världsklass golfbaner som Valderrama ger en särpräglad fördel jämfört med många andra fastigheter i regionen. Dessutom är kombinationen av traditionell andalusisk arkitektur med modern bekvämlighet en sällsynt fördel i dagens marknad som ofta domineras av nyare, mer generiska utvecklingar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Sotogrande Alto, en exklusiv del av Cádiz-provinsen. Läget erbjuder närhet till flera förstklassiga golfbanor inklusive Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande, alla inom 2 km. Kusten nås på kort avstånd med närmaste strand bara 4,7 km bort, vilket ger tillgång till Medelhavet utan att vara direkt i kustlinjens buller.
Fastigheten är utformad för att tillgodose behovet av generöst boende med sex sovrum och fem badrum, idealiskt för större familjer eller för dem som regelbundet tar emot gäster. Den stora tomten på 1215 m² ger privatliv och utomhusutrymmen, medan den centrala innergården och de täckta gångerna skapar en svalkande och traditionell andalusisk boendemiljö.
Detta är en redan färdigställd villa från 2009, vilket innebär att köparen kan flytta in direkt utan några byggrisker eller förseningar. Byggnationen är komplett med alla nödvändiga tillstånd och dokumentation redan på plats, och fastigheten har underhållits väl sedan färdigställandet, vilket minskar behovet av omedelbara renoveringar eller investeringar.
Villan ligger i ett urbant område vilket kan begränsa möjligheterna till djup självförsörjning som egna odlingar eller djurhållning. Platsen är också närmare andra bostäder än avlägsna naturområden, vilket kan begränsa känslan av total isolering. Fastigheten är en enskild villa men är inte en del av en större gated community med gemensamma faciliteter som security eller poolvård.
Denna villa passar särskilt väl för golfentusiaster som regelbundet besöker området för att spela på de närliggande världsklassbanorna. Den är också lämplig för familjer som söker ett permanent boende i en internationell miljö med tillgång till högkvalitativa skolor som Sotogrande International School. För den som planerar ett deltidsboende i Spanje ger fastigheten möjlighet till avkoppling och socialt umgänge i en väletablerad community. Investerare som söker en fastighet med potential för värdeökning i ett prestigefyllt område kan också dra nytta av Sotograndes fortsatta popularitet. Slutligen passar villan den som uppskattar traditionell andalusisk arkitektur och karaktär framför moderna minimalistiska designkoncept.
Villan visar hög kvalitet i både materialval och hantverk, typisk för traditionell andalusisk arkitektur. Köket utgör ett centralt inslag med ursprungliga handmålade skåp i salviagrön färg med terrakottadetaljer, marmorarbetsytor och en exponerad tegelfunktionvägg som tillsammans skapar en autentisk känsla. De täckta kolonnaderna (soportales) i klassisk andalusisk stil ger inte bara arkitektoniskt intresse utan också praktisk skydd mot solen. Badrummen är fullt utrustade med modern komfort medan bevarande av traditionella element. Trädgården är väl underhållen med mogna kungapalmer, bananträd, oleander och fruktträd som skapar en mogen, nästan resortliknande atmosfär som kräver omedelbar njutning utan väntan på växtlighet att utvecklas.
Villan erbjuds till ett pris av 1 680 000 €, vilket motsvarar cirka 2 723 € per kvm boendeyta. Denna prispunkt placerar fastigheten i det övre segmentet av Sotogrande-marknaden, vilket återspeglar både dess läge, storlek och efterfrågan på området. Jämfört med nybyggen i samma region erbjuder denna etablerade villa ett konkurrenskraftigt alternativ särskilt med tanke på den välutvecklade trädgården och det omedelbara inflyttningsfärdiga skicket. Priset inkluderar den generösa tomten, fastigheten i sin helhet samt alla permanenta installationer och anslutningar.
Denna villa skapar en livsstil präglad av tradition och komfort i en av Spaniens mest exklusiva bostadsområden. Dagarna kan börja med frukost på innergården där det naturliga ljuset strömmar in genom takljuset, följt av en morgonpromenad till närliggande caféer eller butiker. Eftermiddagarna erbjuder möjligheter att spela golf på någon av världsklassbanorna i närheten, eller koppla av vid privata poolen omgiven av mogna subtropiska trädgårdar. På kvällen kan det täckta utomhusköket och matplatsen vara solid för sociala tillställningar medan man njuter av Sotograndes milda kvällar. Livet här rör sig i ett lugnare tempo där karriär, familjeliv och fritid balanseras i en miljö som kombinerar spanska traditioner med moderna bekvämligheter.
Livet kring villan definieras av dess utmärkta tillgänglighet till både nöjen och nödvändigheter. Dagligvaror kan köpas inom 1,7 km medan apoteket nås på bara 1,3 km, vilket gör praktiskt liv smidigt. För längre resor och internationella förbindelser ligger Gibraltar flygplats cirka 14 km bort, vilket gör resor tillbaka till hemländer eller affärsresor hanterbara. Regionens huvudstäder Madrid, Córdoba och Sevilla erbjuder kulturella utflykter även om de kräver längre resor. Inom 2 km från villan finns ett utbud av restauranger, banker, caféer och tandläkare som täcker dagliga behov. För utbildning finns Sotogrande International School inom räckhåll, vilket gör området särskilt attraktivt för familjer med barn.
Denna karta visar villans strategiska placering i Sotogrande Alto med närhet till flera av Europas bästa golfbanor. Den blå linjen representerar avståndet till Medelhavet, medan gröna markeringar indikerar närheten till värdefulla grönområden och golfklubbar. Kartan illustrerar också bekväm tillgång till dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek, samt det relativt korta avståndet till Gibraltar flygplats för internationella förbindelser.
Sotogrande Alto är positionerat som ett exklusivt bostadsområde inom den större Sotogrande-regionen, som i sin tur är en del av kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Området är känt för sina stora tomter, säkerhet och internationella atmosfär. Medan städer som Algeciras och Gibraltar erbjuder mer kommersiella tjänster och shopping, ger Sotogrande Alto en mer avskild och privilegierad livsstil. Regionen som helhet fungerar som en port till både den spanska kustkulturen och närliggande internationella destinationer som Gibraltar och Marocko via färjeförbindelser. Sotograndes unika karaktär som en planerad bostadsregion skiljer sig från de mer traditionellt utvecklade kuststäder i området.
Från villan når du närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, på bara 4,7 km, vilket tar cirka 10 minuter med bil. Andra populära stränder som Playa de La Atunara (8,2 km) och Playa de la Chullera (9,3 km) är också lätttillgängliga. För golfentusiaster är läget exceptionellt: Club de Golf Valderrama, en av Europas mest prestigefyllda banor, ligger bara 1,6 km bort, medan Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) också finns inom nära avstånd. Gibraltar flygplats ligger på bekväma 14 km, vilket gör internationella resor smidiga. För daglig shopping erbjuds en supermarkt inom 1,7 km, och sjukvårdsfaciliteter finns på 9,5 km avstånd.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som sträcker sig från 11°C till 26°C under året, vilket gör det möjligt med utomhusliv året runt. Med cirka 3 230 soltimmar per år får området gott om solljus, särskilt under sommarmånaderna. Höjden på 142 meter över havsnivån ger lätt svalka under de varmaste månaderna och bidrar till behagliga temperaturer även under högsäsong. Simsäsongen sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som är bekväma för badning. Kustnära läget ger en viss lätthet i luften och mildrar värmen under sommaren. De 32 lokala helgdagarna per år reflekterar regionens rika kultur och ger många möjligheter att uppleva lokala traditioner och festivaler.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten runt Sotogrande erbjuder flera kvalitetsstränder inom kort räckhåll. Playa de La Alcaidesa, den närmaste stranden på 4,7 km, är populär för sin sand och medelhavsvattnet. Även om information om Blue Flag-status inte är specifikt angiven, uppfyller stranderna i området vanligtvis höga standarder för renlighet och faciliteter. För golfentusiaster är läget exceptionellt med sex högkvalitativa golfbanor i närheten, inklusive den berömda Valderrama Golf Club. För andra sporter och fritidsaktiviteter erbjuder Santa María Polo Club (3,0 km) världsklass polomatcher, medan Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) och Piscina Loma del Rey (4,9 km) ger möjligheter till diverse träning och simning. Havet erbjuder även vattensporter och segling, med Puerto de Sotogrande marina (3,9 km) som centralpunkt.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är positionerat som ett exklusivt bostadsområde inom den större Sotogrande-regionen, som i sin tur är en del av kommunen San Roque i Cádiz-provinsen. Området är känt för sina stora tomter, säkerhet och internationella atmosfär. Medan städer som Algeciras och Gibraltar erbjuder mer kommersiella tjänster och shopping, ger Sotogrande Alto en mer avskild och privilegierad livsstil. Regionen som helhet fungerar som en port till både den spanska kustkulturen och närliggande internationella destinationer som Gibraltar och Marocko via färjeförbindelser. Sotograndes unika karaktär som en planerad bostadsregion skiljer sig från de mer traditionellt utvecklade kuststäder i området.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID