Villa v Sotogrande Alto, Cádiz, ponúka výnimočné bývanie v jednej z najprestížnejších oblastí na juhu Španielska. Táto samostatná vila sa rozprestiera na 617 m² zastavanej plochy s veľkorysým pozemkom 1 215 m². So šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Vila bola postavená v roku 2009 a vyznačuje sa tradičným andalúzskym štýlom s modernými prvkami, čím vytvára harmonický priestor pre pohodlné životné podmienky v španielskom podnebí.
V porovnaní s ostatnými nehnuteľnosťami v Sotogrande predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jej rozmermi a polohou. Projekt Altara Alcaidesa s cenami od €341,000 a Atria od €423,000 ponúkajú kompaktnějšie a cenovo dostupnejšie riešenia v rovnakej oblasti, ale s menšími rozmermi a nižšou úrovňou exkluzivity. Adel San Roque (od €673,000) sa približuje cenovej úrovni tejto vily, ale stále ponúka menšie bytové jednotky v porovnaní so šesťspálňovou vilou. Hlavnou konkurenčnou výhodou predkladaného projektu je kombinácia veľkorysých rozmerov, súkromného bazéna a záhrady, tradičnej architektúry a blízkosti k najprestížnejším golfovým klubom v regióne. Tieto faktory spolu s polohou v Sotogrande Alto, ktorá je považovaná za jednu z najexkluzívnejších v Andalúzii, oprávňujú vyššiu investičnú hodnotu v porovnaní s inými projektmi v oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza v exkluzívnej štvrti Sotogrande Alto v provincii Cádiz, v bezprostrednej blízkosti niekoľkých popredných golfových klubov. Poloha vo výške 142 metrov nad morom poskytuje príjemné klima a panoramatické výhľady. Lokalita ponúka súkromie a zároveň dostupnosť k základným službám a rekreačným aktivitám, ktoré charakterizujú životný štýl v tejto prestížnej oblasti.
Vila s šiestimi spálňami a piatimi kúpeľňami vyhovuje potrebám veľkých rodín alebo tých, ktorí očakávajú časté návštevy. Priestorná obývacia časť s centrálnym dvorom umožňuje flexibilné využitie podľa individuálnych požiadaviek. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a jedálnej plochy vytvárajú ideálne podmienky pre striedanie interiérového a exteriérového bývania počas celého roka, čo je kľúčové pre stredomorský životný štýl.
Vila bola postavená v roku 2009 a momentálne je v dobrom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Projekt bol implementovaný podľa platných predpisov a noriem pre bytovú výstavbu v Španielsku. Kvalitná konštrukcia a použité materiály zabezpečujú dlhú životnosť budovy s minimálnymi požiadavkami na údržbu, čo je výhodou pre majiteľov, ktorí preferujú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú kompaktné a nízkoprahové bývanie, pretože vyžaduje pravidelnú údržbu rozsiahlych exteriérových plôch. Lokalita nie je priamo v centre mesta, takže prístup k niektorým mestským službám môže vyžadovať použitie dopravného prostriedku. Projekt tiež nie je navrhnutý ako investičná nehnuteľnosť s vysokým krátkodobým výnosom, ale skôr ako rodinné sídlo pre dlhodobé využitie.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v južnom Španielsku s dostatkom priestoru. Ideálne riešenie pre tých, ktorí majú záujem o golf alebo iné vonkajšie aktivity, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých popredných golfových klubov. Vhodná aj pre profesionálov, ktorí potrebujú pracovať na diaľku v prostredí s dobrou konektivitou a zároveň si chcú užívať stredomorský životný štýl. Pre majiteľov, ktorí často hostia priateľov a rodinu, šesť spálň ponúka dostatočnú kapacitu pre pohodlné ubytovanie návštev bez nutnosti využívania externých ubytovacích kapacít.
Vila sa vyznačuje tradičnou andalúzskou architektúrou s kvalitnou výstavbou z roku 2009. Kľúčovým prvkom je centrálny dvor so sklenou strechou, ktorý zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Kuchyňa obsahuje originálnu ručne maľovanú skriňu v šalviovozelenej farbe s terakotovými detailmi, mramorovou pracovnou doskou a odhalenou tehlovou stenou. Kryté arkády (soportales) dávajú domu výrazný andalúzsky charakter. Vonkajšie priestory sú doplnené o udržiavanú subtropickú záhradu s kráľovskými palmami, banánovníkmi a oleandermi, čím vytvárajú rezortovú atmosféru. Kvalitné materiály a technológie použité pri výstavbe zabezpečujú dlhú životnosť a odolnosť voči stredomorskému podnebiu.
Cena vily je stanovená na €1,680,000, čo odráža jej veľkosť, polohu a štandard v exkluzívnej štvrti Sotogrande. Vzhľadom na šesť spálňových vil v tejto lokalite sa cena pohybuje v hornej strednej triede trhu. Rozsiahly pozemok a kvalitná výstavba z roku 2009 prispievajú k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odpovedá jej väčším rozmerom a prestížnej lokalite.
Život vo vile v Sotogrande Alto sa vyznačuje pravidelným rytmom, ktorý kombinuje súkromie s prístupom k rekreačným aktivitám. Ráno môžu obyvatelia začať na slnečnej terase s výhľadom na záhradu a následne sa presunúť na jedno z blízkych golfových ihrísk na rannú hru. Popoludní ponúka priestor pre odpočinok pri súkromnom bazéne alebo návštevu miestnych podnikov na kávu. Väčšina dennej rutiny sa odohráva v okolí vily v rámci Sotogrande, kde je dostatok služieb a aktivít na dosah ruky. Večer môžu majitelia využiť kryté verandy na vonkajšie stolovanie pod hviezdami, čo je častou aktivitou v miernom španielskom podnebí.
Súkromná vila sa nachádza v rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá je známa svojou vysokou kvalitou života a dobrou infraštruktúrou. V okolí vily sa nachádza niekoľko medzinárodných škôl, vrátane Sotogrande International School vzdialenej 2,5-3 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Miestne zariadenia zahŕňajú reštaurácie, banky, kaviarne a lekárenské služby v okruhu 2 km. Obec Sotogrande s približne 11,741 obyvateľmi ponúka komunitnú atmosféru s dostatkom služieb, zatiaľ čo zároveň zachováva súkromie a výlučnosť charakteristickú pre túto oblasť. Dobrá dostupnosť k väčším mestom a letiskám zaisťuje konektivitu s ostatnými časťami Španielska a Európy.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte širšej oblasti Sotogrande. Vila sa nachádza v severnej časti Sotogrande Alto, v blízkosti golfových klubov Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Z mapy je zrejmá vzdialenosť k plážam na juhu a dostupnosť k hlavným komunikáciám vedúcim k letiskám a mestským centram. Zelené plochy v okolí ilustrujú prírodné charakteristiky oblasti a bohatú vegetáciu typickú pre túto časť Andalúzie.
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto strategická poloha ponúka jedinečnú kombináciu prístupu k atlantickým aj stredomorským plážam. V rámci regiónu Andalúzia je Sotogrande známe ako luxusná rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života. V porovnaní s väčšími mestami ako Madrid (518 km) či Sevilla (686 km) ponúma Sotogrande pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službám. Poloha v blízkosti Gibraltaru tiež umožňuje jednoduchý prístup do britského zámořského územia a s ním spojených služieb.
Vila sa nachádza v strategickej lokalite s dobrou dostupnosťou k kľúčovým službam a atrakciám. Najbližšie pláže, vrátane Playa de La Alcaidesa, sa nachádzajú vzdialené 4,7 km, čo predstavuje približne 8 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko v Malage je vzdialené približne 809 km. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 9,5 km a lekárňami v okruhu 1,3 km. Pre golfových nadšencov je lokalita ideálna s tromi golfovými klubmi v okruhu 2 km, vrátane prestížneho Club de Golf Valderrama len 1,6 km od vily. Supermarkty a ďalšie základné služby sú dostupné do 1,7 km od nehnuteľnosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande Alto v provincii Cádiz sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 11-26°C počas roka. Výška 142 metrov nad morom prispieva k miernemu klimatu s nižšou vlhkosťou v porovnaní s priobalnými oblasťami. S 3,230 hodinami slnka ročne patrí oblasť medzi najslnečnejšie v Španielsku, čo umožňuje využitie exteriérových priestorov počas celého roka. Plávacia sezóna trvá približne od mája do októbra, kedy sú teploty vody v mori príjemné pre kúpanie. Mierne zimné teploty zabezpečujú príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity aj v chladnejších mesiacoch, čo je výhodné pre celoročné využitie nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Sotogrande je známa svojimi vysokokvalitnými plážami a bohatými rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, vzdialená 4,7 km, ponúka piesočnú pobrežnú líniu s dobrou dostupnosťou. Okrem pláží je lokalita známa predovšetkým golfovými klubmi - v blízkosti vily sa nachádza až šesť kvalitných golfových ihrísk vrátane svetovo známeho Club de Golf Valderrama. Miestna infraštruktúra tiež zahŕňa športové centrá, ako je Complejo Deportivo Zona Norte, a Santa María Polo Club, čo svedčí o bohatých možnostiach aktívneho trávenia voľného času. Pre vodných športov nadšencov je v blízkosti Puerto de Sotogrande, ktorý poskytuje možnosti jachtingu a ďalších vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Táto strategická poloha ponúka jedinečnú kombináciu prístupu k atlantickým aj stredomorským plážam. V rámci regiónu Andalúzia je Sotogrande známe ako luxusná rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života. V porovnaní s väčšími mestami ako Madrid (518 km) či Sevilla (686 km) ponúma Sotogrande pokojnejšie prostredie pri zachovaní dostupnosti k mestským službám. Poloha v blízkosti Gibraltaru tiež umožňuje jednoduchý prístup do britského zámořského územia a s ním spojených služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID