Villa traditionnelle andalouse située dans le quartier exclusif de Sotogrande Alto, à Cadix. Cette propriété de 617 m² sur un terrain de 1 215 m² a été achevée en 2009. Avec ses 6 chambres, 5 salles de bain et son architecture caractéristique andalouse comprenant un patio central et des colonnades couvertes, la villa offre un espace généreux dans l'une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d'Espagne, à proximité des installations de golf de renommée mondiale et de la méditerranée.
Dans le contexte de Sotogrande, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix significativement plus élevé que les nouveaux développements de la région. Par exemple, Altara Alcaidesa propose des propriétés à partir de 341 000 €, Atria à partir de 423 000 € et Adel San Roque à partir de 673 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'abord, la surface habitable de 617 m² est considérablement plus importante que ce que l'on trouve généralement dans les nouveaux projets, qui privilégient souvent des surfaces plus réduites pour optimiser la rentabilité. Ensuite, le terrain de 1 215 m² offre un espace extérieur substantiel, un luxe de plus en plus rare dans les développements récents où la densification est privilégiée. De plus, contrairement aux propriétés neuves qui nécessitent souvent plusieurs années pour que les jardins se développent, cette villa bénéficie d'un espace vert mature et immédiatement agréable, avec des arbres et plantes bien établis créant une ambiance de privacy immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans Sotogrande Alto, une zone résidentielle de haute qualité à 142 mètres d'altitude, à proximité immédiate de trois clubs de golf prestigieux : Valderrama, La Cañada et le Real Club de Golf de Sotogrande, tous situés à moins de 2 kilomètres. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois intimité et accès facilité aux commodités essentielles.
La villa répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses 6 chambres et 5 salles de bain, réparties sur deux étages. Le patio central inondé de lumière naturelle et les espaces de vie extérieurs, dont une terrasse au premier étage et une cuisine ouverte sur le jardin, sont conçus pour maximiser le confort dans le climat méditerranéen, avec des espaces adaptés à la vie familiale et à la réception d'invités.
La construction, achevée en 2009, présente une architecture traditionnelle andalouse avec des éléments modernes d'efficacité énergétique. La villa est dans un état général bon, avec des matériaux durables choisis pour leur capacité à résister au climat local. La propriété a bénéficié d'un entretien régulier pour préserver son caractère authentique tout en assurant le confort contemporain.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer en raison de sa position à 142 mètres d'altitude et de la végétation mature qui l'entoure. Le quartier n'est pas directement en bord de mer, nécessitant un court déplacement pour atteindre les plages. La propriété ne propose pas d'espaces de vie entièrement ouverts style loft, conservant plutôt une distribution de pièces plus classique et structurée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie conséquent dans un environnement sécurisé et prestigieux. Les six chambres offrent une flexibilité pour accueillir des enfants, des invités fréquents ou même un espace de bureau à domicile. La proximité des écoles internationales, notamment Sotogrande International School à seulement 2,5-3 km, en fait un choix pertinent pour les familles expatriées souhaitant s'installer durablement dans la région. Les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à trois des meilleurs parcours d'Europe, avec la possibilité de pratiquer régulièrement sans déplacement significatif. Pour ceux qui recherchent une propriété prête à être habitée immédiatement, sans les aléas de la construction neuve, cette villa achevée en 2009 offre une solution concrète. Sa conception avec espaces intérieurs et extérieurs bien définis répond aussi aux besoins de ceux qui apprécient l'entretien d'un jardin mature sans avoir à attendre plusieurs années pour que la végétation se développe.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers plusieurs éléments caractéristiques de l'architecture andalouse traditionnelle. La cuisine, pièce maîtresse de la propriété, présente des armoires en bois originales peintes à la main dans des tons de vert sauge, complétées par des détails en terre cuite et un plan de travail en marbre. Le mur en briques apparentes ajoute une texture authentique, tandis que la grande ouverture sur le jardin crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Les salles de bain sont équipées de baignoires et de doubles vasques, privilégiant le confort et la fonctionnalité. Le système d'éclairage naturel, centré autour du patio avec puits de lumière, démontre une réflexion architecturale sur l'adaptation au climat local. Les matériaux de construction ont été sélectionnés pour leur durabilité dans l'environnement méditerranéen, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique. Les colonnades couvertes typiquement andalouses, ou soportales, protègent des fortes chaleurs estivales tout en créant des espaces de transition élégants entre la maison et le jardin.
À partir de 1 680 000 €, cette villa représente un positionnement dans le segment supérieur du marché de Sotogrande, reflétant à la fois sa surface généreuse de 617 m², son terrain de 1 215 m² et son emplacement privilégié à proximité des installations de golf de renommée internationale. Le prix est cohérent avec les propriétés similaires dans le secteur de Sotogrande Alto, bien que supérieur aux développements plus récents comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 673 000 €). Cette différence s'explique par la surface habitable plus importante, le terrain spacieux et la maturité du jardin qui confèrent à la propriété un caractère immédiatement habitable sans travaux supplémentaires.
La vie quotidienne dans cette villa andalouse s'articule autour de son patio central, qui sert de cœur naturel à la propriété. Les matins commencent avec la lumière filtrant à travers le puits de lumière, créant une atmosphère calme avant que la maison ne s'anime. Les occupants peuvent profiter du petit-déjeuner dans la cuisine traditionnelle, dont la fenêtre surplombe le jardin tropical mature. Pendant les chaudes après-midis, les espaces intérieurs restent frais grâce à l'architecture traditionnelle, tandis que le soir, la terrasse au premier étage offre un espace adapté pour observer le coucher du soleil à travers les arbres. Le jardin, avec sa piscine privée, devient le centre de la vie sociale pendant les mois d'été, offrant un cadre intime loin des regards indiscrets. La proximité des clubs de golf permet une routine facile pour les passionnés, tandis que les restaurants et commerces à proximité garantissent la praticité du quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
Vivre dans cette villa de Sotogrande Alto implique une routine quotidienne façonnée par la proximité immédiate des installations de prestige. À seulement 1,7 km, un supermarché permet de faire les courses sans déplacement organisé, tandis que la pharmacie à 1,3 km assure un accès facile aux produits de santé. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 9,5 km, environ 15 minutes en voiture. Les enfants peuvent rejoindre l'école internationale de Sotogrande en moins de 10 minutes, ce qui simplifie considérablement l'organisation familiale. Les restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des options pour les repas à l'extérieur, avec six établissements café accessibles à pied ou en courte distance. La vie sociale peut s'organiser autour des nombreux clubs sportifs : le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, la Santa María Polo Club à 3 km ou encore les piscines publiques comme la Piscina Loma del Rey à 4,9 km. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre (909 m) reflète l'adaptation aux besoins contemporains, facilitant l'utilisation de véhicules modernes dans ce quartier autrefois traditionnel.
La carte montre la localisation stratégique de la villa dans Sotogrande Alto, avec les trois parcours de golf prestigieux formant un triangle vert autour de la propriété. On observe également la proximité relative avec la côte méditerranéenne au sud, les routes principales assurant les connexions vers Gibraltar à l'est et Malaga à l'ouest, ainsi que la concentration d'équipements comme les écoles internationales et les centres sportifs dans un rayon de 5 km.
Sotogrande Alto occupe une position privilégiée dans la région de Cadix, sur la Costa del Sol. Située à environ 80 km à l'est de Gibraltar et à environ 120 km au sud-ouest de Malaga, cette enclave résidentielle bénéficie d'un isolement relatif tout en restant connectée aux grands centres urbains. La ville la plus importante, Madrid, se trouve à 518 km au nord, tandis que d'autres villes andalouses d'intérêt comme Cordoue (677 km) et Séville (686 km) sont plus éloignées mais accessibles pour des escapades culturelles. Cette position géographique permet à Sotogrande de conserver son caractère de résidence exclusif et préservé tout en ayant accès aux infrastructures des zones plus densément peuplées.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique pour accéder aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des journées balnéaires facilement organisables. Les golfeurs apprécieront la proximité exceptionnelle de trois prestigieux clubs de golf : Valderrama à 1,6 km, La Cañada à 1,8 km et le Real Club de Golf de Sotogrande à 2,0 km, permettant de pratiquer régulièrement sans contraintes de transport. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol, plus grand et avec plus de liaisons, est à environ 809 km. La marina de Sotogrande, importante pour les activités nautiques et le déplacement vers d'autres destinations côtières, est située à 3,9 km de la propriété.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la côte, offrant une légère brise naturelle pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3 230 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement généreux presque toute l'année. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant un climat méditerranéen tempéré particulièrement agréable. Cette amplitude thermique modérée permet de profiter du jardin et de la piscine pendant une longue période, généralement d'avril à octobre. Le jardin mature de la propriété, avec ses palmiers royaux, bananiers, lauriers-roses en fleurs et arbres fruitiers établis, bénéficie de ce climat et crée un microenvironnement naturel qui reste verdant même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs maritimes trouveront à proximité plusieurs plages accessibles, dont Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces plages offrent des espaces pour la baignade et les activités nautiques typiques de la Costa del Sol. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel avec pas moins de trois clubs de renommée mondiale à moins de 2 km : le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La région offre également d'autres installations sportives comme le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, la Santa María Polo Club à 3,0 km, réputée mondialement, ainsi que la Piscina Loma del Rey à 4,9 km pour les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto occupe une position privilégiée dans la région de Cadix, sur la Costa del Sol. Située à environ 80 km à l'est de Gibraltar et à environ 120 km au sud-ouest de Malaga, cette enclave résidentielle bénéficie d'un isolement relatif tout en restant connectée aux grands centres urbains. La ville la plus importante, Madrid, se trouve à 518 km au nord, tandis que d'autres villes andalouses d'intérêt comme Cordoue (677 km) et Séville (686 km) sont plus éloignées mais accessibles pour des escapades culturelles. Cette position géographique permet à Sotogrande de conserver son caractère de résidence exclusif et préservé tout en ayant accès aux infrastructures des zones plus densément peuplées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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