Situata a Sotogrande Alto, Cádiz, questa tradizionale villa andalusa rappresenta una residenza sostanziosa di 617m² su un lotto di 1.215m². Completata nel 2009, la proprietà vanta sei camere da letto e cinque bagni, disegnata con autentici elementi architettonici andalusi. La villa è posizionata in una delle aree residenziali più prestigiose della Spagna, nota per la vicinanza a campi da golf campione e stile di vita mediterraneo. I giardini maturi della proprietà e la sua posizione consolidata nella comunità offrono immediata disponibilità senza i periodi di attesa associati a nuovi progetti costruttivi.
La villa rappresenta un'opzione unica nel panorama immobiliare di Sotogrande, distinguendosi dalle alternative più recenti come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Atria (a partire da €423.000) per diversi aspetti. Mentre queste nuove costruzioni offrono design contemporanei, la presente villa fornisce carattere e stabilità derivanti dalla sua costruzione del 2009, con giardini già maturi che richiederebbero anni per svilupparsi in proprietà nuove. Rispetto a Adel San Roque (a partire da €673.000), questa proprietà offre dimensioni maggiori sia per quanto riguarda la superficie abitativa (617m² contro dimensioni tipiche inferiori) che il lotto (1.215m²). La posizione in Sotogrande Alto invece di Sotogrande Costa offre maggiore privacy e tranquillità, pur mantenendo l'accesso alle stesse infrastrutture di alto livello. Nel contesto regionale, questa villa rappresenta un equilibrio tra autenticità architettonica andalusa e comfort moderni, una combinazione sempre più rara nel mercato immobiliare della Costa del Sol dominato spesso da sviluppi contemporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a Sotogrande Alto, vicino a campi da golf di prestigio come Valderrama (1,6 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La proprietà si trova a 142 metri sul livello del mare, offrendo un clima mite tutto l'anno. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,3 km) garantisce comodità, mentre le spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km) sono facilmente raggiungibili.
La villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca ampi spazi con sei camere da letto e cinque bagni completi. Il design tradizionale andaluso con patio centrale e corridoi coperti crea aree living separate e integrate allo stesso tempo. La cucina spaziosa con vista sul giardino e le diverse zone esterne rendono la proprietà adatto per famiglie che desiderano intrattenere ospiti o godere della vita mediterranea all'aperto per gran parte dell'anno.
Costruita e completata nel 2009, questa villa rappresenta una proprietà consolidata con giardini maturi e finiture stabilite. A differenza delle nuove costruzioni, la proprietà offre immediatezza di occupazione e carattere sviluppato nel tempo. La struttura consolidata elimina i rischi associati a progetti in fase di sviluppo, offrendo invece una residenza pronta per essere vissuta senza attese per completamenti o stabilizzazione delle aree comuni.
La proprietà non offre vista mare diretta e non si trova in prima fila sulla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il litorale. Essendo una villa singola, non include i servizi comuni tipici degli appartamenti in complessi residenziali. La posizione a Sotogrande Alto, sebbene ben collegata, non è nel centro di una grande città, per cui chi cerca la vita urbana intensa potrebbe trovarla distante dai centri metropolitani più grandi.
Questa villa si adatta a famiglie numerose che cercano spazio sufficiente per tutti i membri e potenziali ospiti. È adatto per chi apprezza l'architettura tradizionale andalusa e desidera una proprietà consolidata con giardino maturo anziché una nuova costruzione. I professionisti che lavorano a distanza troveranno gli spazi adatti per un ufficio domestico tranquillo. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi di prestigio internazionale come Valderrama. Anche chi cerca una residenza secondaria per lunghi soggiorni trova in questa proprietà la combinazione di comfort, servizi e vicinanza sia a strutture ricreative che a servizi quotidiani essenziali.
La qualità delle finiture è evidente nei materiali scelti e nell'artigianato tradizionale impiegato. La cucina presenta mobili dipinti a mano in salvia verde con dettagli in terracotta, piano di lavoro in marmo e una parete in mattoni a vista che crea un punto focale caratteristico. I pavimenti in legno pregiato nelle camere da letto e le piastrelle di qualità nelle aree comuni riflettono un'attenzione ai dettagli duraturi. I corridoi coperti colonnati (soportales) mostrano l'architettura tradizionale andalusa realizzata con tecniche autentiche. Le finiture dei bagni con vasche e doppi lavabi combinano funzionalità ed eleganza. La struttura è stata costruita nel 2009 con metodi consolidati che hanno permesso di sviluppare un carattere stabile e materiali che hanno già dimostrato la loro durabilità nel tempo mediterraneo.
Con un prezzo a partire da €1.680.000, questa villa rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di lusso di Sotogrande. Il prezzo riflette l'ampiezza della superficie abitativa (617m²), la dimensione del lotto (1.215m²), la posizione esclusiva e i materiali di qualità utilizzati nella costruzione. Comparata ad altre proprietà nella stessa zona come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Atria (a partire da €423.000), questa villa si posiziona nel segmento premium, giustificato dalle dimensioni generose, dalla privacy e dalla finitura tradizionale di alta qualità.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente. Le giornate iniziano con la luce naturale che inonda il patio centrale attraverso il lucernario, creando un'atmosfera accogliente. Le colazioni possono essere godute nella cucina tradizionale con vista sul giardino, mentre le serate sono ideali per cenare all'aperto nell'area barbecue. Il giardino maturo con alberi da frutto e piscina privata offre un'oasi di tranquillità per leggere, nuotare o semplicemente godersi il sole. La vicinanza ai campi da golf rende facile integrare lo sport nella routine settimanale, mentre le spiagge vicine invitano a passeggiate e giornate di relax al mare.
Vivere in questa villa significa avere accesso a un ambiente di alto livello con servizi ben sviluppati. A meno di 2 km, ci sono 3 ristoranti, 2 farmacie, 2 banche e 6 caffè, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Il quartiere offre un senso di comunità pur mantenendo la privacy, tipico delle zone residenziali esclusive di Sotogrande. La presenza di strutture internazionali come la Sotogrande International School (3,0 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km) arricchisce l'ambiente con opportunità culturali e ricreative. L'infrastruttura stradale ben mantenuta facilita gli spostamenti, anche se un'automobile è raccomandata per sfruttare appieno la regione.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa nel cuore di Sotogrande Alto, mostrando la vicinanza eccezionale ai campi da golf di fama mondiale e alle infrastrutture essenziali. L'area è caratterizzata da ampi spazi verdi e sviluppo residenziale di alta qualità, con strade ben collegate che facilitano l'accesso sia alle spiagge che ai servizi interni. La posizione a 142 metri sul livello del mare offre una prospettiva panoramica senza essere distante dal litorale mediterraneo.
Sotogrande Alto si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, all'interno della provincia di Cádiz. La zona si distingue per lo sviluppo pianificato che combina eleganti proprietà con campi da golf di prestigio e servizi di alta qualità. A differenza di altre località costiere più dense, Sotogrande mantiene un'atmosfera tranquilla e riservata nonostante la vicinanza a centri più animati. La posizione strategica permette di accedere facilmente a località come Marbella a est e Gibilterra a ovest, combinando l'esclusività della residenza con la possibilità di esplorare la diversità della regione. La zona è particolarmente apprezzata dalla comunità internazionale per il suo equilibrio tra lusso, privacy e accessibilità.
La posizione strategica della villa permette un facile accesso a servizi e attrazioni chiave. L'aeroporto più vicino si trova a 14 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per chi ama il mare, le spiagge di Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Gli appassionati di golf hanno un'offerta eccezionale con il Club de Golf Valderrama a soli 1,6 km, il Club de Golf La Cañada a 1,8 km e il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. Per ricaricare veicoli elettrici, una stazione EV si trova a soli 909 metri, mentre un ospedale è disponibile a 9,5 km per eventuali emergenze sanitarie.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 13,4°C e un range stagionale tra 11°C e 26°C che garantisce condizioni piacevoli tutto l'anno. Con 3.230 ore di sole annuali, la proprietà gode di abbondante luce naturale, enfatizzata dal lucernario nel patio centrale. L'altitudine di 142 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere, ideale durante i mesi estivi. La stagione balneabile si estende per diversi mesi, da maggio a ottobre, permettendo di sfruttare appieno la piscina privata e le spiagge vicine. I giardini subtropicali maturi con palme reali, banani e oleandri fioriti prosperano in questo clima, creando un ambiente lussureggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre eccellenti opportunità ricreative a pochi minuti dalla villa. Playa de La Alcaidesa (4,7 km) rappresenta la spiaggia più vicina, mentre altre opzioni come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) offrono alternative per diverse preferenze. Per gli appassionati di golf, la zona è un paradisi con l'accesso a campi di fama mondiale come Valderrama (1,6 km), spesso sede di tornei internazionali. Il Santa María Polo Club (3,0 km) è una destinazione prestigiosa per gli amanti di questo sport aristocratico. Il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) offre attrezzature per altre attività sportive, mentre la vicinanza al Porto di Sotogrande (3,9 km) apre possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona come una delle aree residenziali più esclusive della Costa del Sol, all'interno della provincia di Cádiz. La zona si distingue per lo sviluppo pianificato che combina eleganti proprietà con campi da golf di prestigio e servizi di alta qualità. A differenza di altre località costiere più dense, Sotogrande mantiene un'atmosfera tranquilla e riservata nonostante la vicinanza a centri più animati. La posizione strategica permette di accedere facilmente a località come Marbella a est e Gibilterra a ovest, combinando l'esclusività della residenza con la possibilità di esplorare la diversità della regione. La zona è particolarmente apprezzata dalla comunità internazionale per il suo equilibrio tra lusso, privacy e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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