Ця вілла розташована в Сотогранде Альто, Кадіс, престижному житловому районі на півдні Іспанії. Власність площею 617 м² на ділянці 1215 м² пропонує значний простір з 6 спальнями та 5 ванними кімнатами. Вілла побудована в 2009 році в традиційному андалузькому стилі з центральним внутрішнім двориком, який забезпечує природне освітлення. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до кількох елітних гольф-клубів, включаючи Вальдерраму, що робить його привабливим для любителів гольфу.
Сотогранде Альто відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм піднесеним статусом та спеціалізацією на гольфі та поло. На відміну від більш туристичних районів, таких як Марбелья або Естепона, Сотогранде зберігає більш ексклюзивний та приватний характер. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), ця вілла належить до вищого цінового сегменту через свої розміри, приватність та розташування. Однак на відміну від сучасних житлових комплексів, ця вілла пропонує індивідуальність та традиційний андалузький характер. У порівнянні з містами на заході Коста-дель-Соль, Сотогранде має кращий доступ до Гібралтару та півдня Іспанії. Район також має добре розвинену інфраструктуру для міжнародних мешканців, включаючи міжнародні школи та медичні послуги, що робить його привабливим для експатріатів та другої домівки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сотогранде Альто, на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує гарні види на навколишні дерева. Район відомий своїми просторими ділянками та приватними резиденціями. Відстань до узбережжя становить близько 4,7 кілометрів до найближчого пляжу Ла Алькаїдеса. Об'єкт знаходиться в 14 кілометрах від аеропорту, що забезпечує зручне сполучення.
Вілла пропонує значний простір для великих сімей або для прийому гостей завдяки 6 спальням. Центральний внутрішній дворик створює природну зону відпочинку, а традиційна кухня виходить у сад, що забезпечує плавний перехід між внутрішніми та зовнішніми просторами. Власний басейн та тераса для відпочинку на свіжому повітрі задовольнять потреби у зовнішньому відпочинку протягом усього року.
Проект був завершений у 2009 році, що означає, що вілла не є новобудовою. Стан будівлі оцінюється як хороший, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Після завершення будівництва до об'єкту не вносилися значні модифікації, що зберегло оригінальний дизайн та характер андалузької архітектури.
Проект не пропонує сучасні енергоефективні технології, які зазвичай зустрічаються в новобудовах. Вілла не має прямого доступу до пляжу, необхідний транспорт для доступу до морських узбереж. Об'єкт не розташований безпосередньо в центрі міста, що вимагає використання автомобіля для щоденних потреб. Відсутні громадські зони для відпочинку, характерні для житлових комплексів.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають простір та приватність в престижному районі Сотогранде. Особливо вона буде привабливою для любителів гольфу, враховуючи близькість до таких відомих гольф-клубів, як Вальдеррама, Ла Каньяда та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде. Для тих, хто цінує традиційну андалузьку архітектуру з сучасними зручностями, ця вілла пропонує автентичний стиль з функціональними просторами. Також вона підійде для тих, хто шукає другий дім в Іспанії для тривалого перебування, оскільки район має добре розвинену інфраструктуру, міжнародні школи та зручне транспортне сполучення. Об'єкт також може бути привабливим для тих, хто цінує зрілі сади та приватність, яку забезпечує зріла рослинність навколо ділянки.
Вілла виконана в традиційному андалузькому стилі з використанням якісних матеріалів. Центральний внутрішній дворик з віконним дахом є архітектурною особливістю, що забезпечує природне освітлення. Кухня має оригінальні hand-painted шафи в салатовому кольорі з теракотовими деталями, мармурові робочі поверхні та цегляну стіну, що створює автентичний андалузький характер. Підлоги в спальнях виконані з деревини, що додає тепла та елегантності. Ванні кімнери обладнані ваннами та подвійними умивальниками, що забезпечує додатковий комфорт. Зовнішні галереї з колонами (soportales) створюють закриті переходи, що є характерною рисою андалузької архітектури та забезпечує тінь у спекотні місяці. Басейн та сад доглянуті, з пальмами, банановими деревами та олеандрами, що створює зрілий тропічний ландшафт.
Ціна на цю віллу становить від €1,680,000, що відображає її розмір, розташування в престижному районі Сотогранде та близькість до елітних гольф-клубів. Ціна відповідає об'єктам подібного класу в цьому районі. Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000) та Atria (від €423,000), ця вілла належить до вищого цінового сегменту через свої розміри, приватність та розташування. Вартість за квадратний метр становить приблизно €2723, що є типовим для великих вілл у цьому регіоні.
Щоденне життя у цій віллі обертається навколо просторих внутрішніх зон та зовнішнього відпочинку. Центральний внутрішній дворик з віконним дахом служить природним центром будинку, забезпечуючи світло та створюючи відчуття простору. Кухня, розташована на першому поверсі, має вікно, що виходить у сад, що дозволяє готувати, насолоджуючись виглядом. Спальні на другому поверсі забезпечують приватність, а тераса пропонує місце для ранкової кави з видом на дерева. Зовнішній басейн у затишному саду з пальмами та фруктовими деревами створює особистий оазис для відпочинку в теплі місяці. Вечорами можна насолоджуватися вечерею на відкритому повітрі в спеціально обладнаній зоні для барбекю.
Життя в Сотогранде Альто поєднує приватність резиденційної зони з доступом до необхідних послуг. В районі є супермаркет на відстані 1,7 км, аптека (1,3 км) та кілька ресторанів у радіусі 2 км. Міжнародні школи, такі як Сотогранде Міжнародна Школа (2,5-3,0 км), роблять район привабливим для сімей з дітьми. Для спортивних занять доступні гольф-клуби, polo-клуб Санта-Марія (3,0 км) та спортивний комплекс Зона Норте (2,3 км). Поруч знаходяться дві аптеки, два банки та кілька кафе, що забезпечує всі щоденні потреби. Лікарня знаходиться на відстані 9,5 км, що гарантує доступ до медичних послуг. Автомобіль є практичною необхідністю для переміщення між різними об'єктами, хоча основні послуги доступні в межах короткої відстані.
На карті Сотогранде Альто видно, як цей район розташований між узбережжям та внутрішніми територіями, що забезпечує доступ до пляжів з одночасним збереженням приватності. Три гольф-клуби в безпосередній близькості підкреслюють спортивну спрямованість району. Вілла знаходиться в добре спланованому житловому районі з широкими вулицями та зеленими зонами.
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс на півдні Іспанії, між більшими містами, такими як Малага (809 км) та Гібралтар (834 км). Район знаходиться приблизно в 14 км від аеропорту, що полегшує міжнародні подорожі. У порівнянні з великими містами, такими як Мадрид (518 км), Кордова (677 км) та Севілья (686 км), Сотогранде Альто пропонує більш спокійну атмосферу прибережного містечка. Населення району становить 11741 мешканців, що створює баланс між доступністю послуг та збереженням приватності. Розташування на Коста-дель-Соль робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Найближчий пляж, Ла Алькаїдеса, знаходиться на відстані 4,7 км, що робить його доступним за кілька хвилин їзди. Інші пляжі, такі як Ла Атунара (8,2 км) та Ла Чульєра (9,3 км), також легко досяжні. Аеропорт знаходиться на відстані 14 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу, об'єкт розташований унікально близько до трьох престижних гольф-клубів: Вальдеррама (1,6 км), Ла Каньяда (1,8 км) та Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (2,0 км). Маріна Пуерто де Сотогранде, що знаходиться на відстані 3,9 км, пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку. EV-зарядна станція IONITY знаходиться всього за 909 метрів, що зручно для власників електромобілів.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Альто знаходиться на висоті 142 метри над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без надмірної спеки влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3230, що гарантує багато сонячних днів протягом року. Середньорічна температура становить 13,4°C з коливаннями від 11°C до 26°C залежно від сезону. Цей клімат дозволяє насолоджуватися зовнішнім відпочинком майже цілий рік. Плавальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура води стає комфортною для купання. Орієнтація вілли на південний схід та південний захід забезпечує хорошу інсоляцію протягом дня. Рельєф території є рівнинним, що полегшує переміщення по ділянці та догляд за садом.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Ла Алькаїдесу, знаходяться в межах короткої їзди та пропонують піщані береги та чисту воду для відпочинку біля моря. Хоча в описі не зазначено, чи мають ці пляжі Блакитний Прапор, вони є популярними місцями для відпочинку місцевих жителів. Гольф є однією з головних особливостей району, з трьома елітними гольф-клубами в безпосередній близькості, включаючи відомий клуб Вальдеррама. Для любителів поло, Санта-Марія Поло Клуб знаходиться на відстані 3,0 км. Спортивний комплекс Зона Норте пропонує додаткові можливості для фізичних активностей. Водіні види спорту доступні в маріні Пуерто де Сотогранде, де можна зайнятися вітрильним спортом або кататися на човнах.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс на півдні Іспанії, між більшими містами, такими як Малага (809 км) та Гібралтар (834 км). Район знаходиться приблизно в 14 км від аеропорту, що полегшує міжнародні подорожі. У порівнянні з великими містами, такими як Мадрид (518 км), Кордова (677 км) та Севілья (686 км), Сотогранде Альто пропонує більш спокійну атмосферу прибережного містечка. Населення району становить 11741 мешканців, що створює баланс між доступністю послуг та збереженням приватності. Розташування на Коста-дель-Соль робить його привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID