A Sotogrande Alto-ban található luxusvilla egy 1215 m²-es telken helyezkedik el, Andalúzia egyik legexkluzívabb üdülőövezetében. A 617 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan 6 hálószobával és 5 fürdőszobával biztosít tágas életteret a család és vendégek számára. A villa, amely 2009-ben készült el, hagyományos andalúz stílusjegyeket visel magán, központi udvarral, fedett árkádokkal és különleges konyhával. A magánmedencével és trópusi kerttel ellátott ingatlan kiváló lehetőséget kínál a mediterrán életstílus élvezetére, miközben Sotogrande golfpályái és a tengerpart közelsége tovább növeli vonzerejét.
A Sotogrande Alto-ban található villa jelentősen eltér a környékbeli újépítésű projektek árstruktúrájától és karakterétől. Míg a közeli Altara Alcaidesa (€341,000-tól), Atria (€423,000-tól) és Adel San Roque (€673,000-tól) projektek főként kisebb lakásokat és kisebb telkeket kínálnak kedvezőbb áron, addig ez a villa tágas privát teret, exkluzív elhelyezkedést és kész, azonnal költözhető állapotot biztosít. Az újépítésű projektek gyakran közös medencét, parkosított területeket és közösségi tereket kínálnak, míg ez a villa teljes privát teret és különleges kertet biztosít. A különálló villa jellege nagyobb függetlenséget és privát szférát kínál a tulajdonosnak, ellentétben az apartmanokkal vagy sorházakkal. Az építési minőség és az anyagok szempontjából a villa klasszikus andalúz építészeti elemeket (soportales, központi udvar) ötvözi a modern kényelemmel, míg az újépítésű projektek gyakran kortárs, minimalista stílusban épülnek. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a hagyományos mediterrán építészetet és a karakteres részleteket. A régióban található hasonló méretű és minőségű luxusvillák árai általában 1,5-2,5 millió euró között mozognak, így ez az ingatlan versenyképes áron kínál exkluzív életstílust és kiváló elhelyezkedést Sotogrande egyik legkeresettebb részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai helyen fekszik Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban, mindössze 4,7 km-re a La Alcaidesa strandtól. A környékbeli golfpályák, köztük a híres Valderrama Golf Club, mindössze 1,6-2,0 km távolságra találhatók. A telek magassága (142 m) fekvése garantálja a kiváló kilátást és a természetes szellőzést, miközben a tengerparti klíma előnyeit élvezheti.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik tágas életkörülményeket keresnek Andalúziában. A hat hálószoba és öt fürdőszoba lehetővé teszi a nagyobb családok vagy rendszeres vendégfogadás kényelmét. A központi udvarral rendelkező elrendezés optimális fényviszonyokat biztosít, míg a fedett külső terek egész évben élvezhetővé teszik a mediterrán életstílust.
A villa 2009-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az épület modern építészeti elveket követ, miközben hagyományos andalúz elemeket tartalmaz. A befejezett állapotú ingatlannal nem kell megvárni az építési munkálatokat, így az új tulajdonosok azonnal átköltözhetnek. A jó állapotban lévő ingatlannal kapcsolatban nem várhatók felújítási költségek vagy késedelmes átadási problémák.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok gépkocsival érhetők el. A központi fekvés ellenére a legtöbb napi bevásárláshoz autó szükséges. A projekt nem tartalmaz közösségi szolgáltatásokat, mint például közös medence vagy fitneszterem, mivel ez egy különálló villa. A tágas kert magánterület, de gondozása idő- és erőforrás-igényes lehet.
Ez a villa különösen megfelelhet azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, miközben értékelik a privát és tágas életteret. A hat hálószoba és öt fürdőszoba kialakítása lehetővé teszi, hogy nagyobb családok, vagy akik rendszeresen fogadnak vendégeket, kényelmesen elférjenek. A környékbeli nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) közelsége miatt megfelelő választás lehet azok számára, akik gyerekeikkel együtt költöznek külföldre. Az ingatlan lehetőséget nyújthat befektetési célú vásárlásra is, tekintettel a Sotograde környék ingatlanpiacának stabilitására és népszerűségére a nemzetközi vásárlók körében. A teljesen bútorozott, karbantartott állapotú villa rövid távú bérbeadásra is alkalmas lehet, különösen a golf- vagy pólószezon alatt. A villa megfelelő választás lehet az aktív nyugdíjasok számára is, akik a mediterrán éghajlatra vágyódnak, de nem szeretnének lemondani a kényelmes, magas színvonalú életkörülményekről. A golfpályák és tengerpart közelsége, valamint a nyugodt, biztonságos környezet minden korosztály számára vonzó lehetőséget kínál.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és szakmai munkával készült el 2009-ben. Az andalúz stílusjegyeket viselő épületben a hagyományos technikákat ötvözték a modern kényelemmel. A központi udvar mennyezetén elhelyezett üvegelem természetes fényt enged be az egész házba, miközben természetes központi pontként szolgál a lakótérben. A konyha különösen figyelemre méltó, eredeti, kézzel festett zöldszekrényekkel, terrakota díszítésekkel, márvány munkalappal és téglával borított díszfallal. A kert felé néző nagy ablak lehetővé teszi, hogy a főzés során is kapcsolódjon a külső térrel, miközben a minőségi beépített berendezések biztosítják a funkcionalitást és esztétikát. A fürdőszobákban kádok és dupla mosdók találhatók, amelyek a kényelmet és a luxus érzetét erősítik. A hálószobák fa padlóval és erkélyekkel rendelkeznek, amelyek természetes anyagokból készültek és tökéletesen illeszkednek a mediterrán stílushoz. A külső terekben a fedett galériák (spanyolul: soportales) klasszikus andalúz építészeti elemek, amelyek védelmet nyújtanak a nyári nap ellen, miközben lehetővé teszik a szabadtéri élettér élvezetét. A magánmedence és a gondozott trópusi kert tovább emeli az ingatlan minőségi benyomását, amely gondos karbantartással évek múltán is megőrzi értékét.
A villa ára 1.680.000 eurótól kezdődik, amely megfelel a Sotogrande-i luxusingatlanok piaci értékének. A 617 m² lakótér és 1215 m² telek mérete arányos a régióban található hasonló minőségű ingatlanokkal. Az ár tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, a berendezett fürdőszobákat, a kertészeti berendezéseket és a fedett parkolóhelyet is. Az ingatlan értékét növeli a kiváló állapot, a minőségi anyagok használata és a stratégiai elhelyezkedés is. A környéken lévő hasonló méretű és minőségű villák árai általában 1,4-2,5 millió euró között mozognak, így ez a villa árazása versenyképes a régiós piacon. A 2009-es építésű ingatlan esetében nem várhatók rejtett költségek vagy felújítási szükségletek, amelyek további pénzügyi előnyt jelenthetnek a vevő számára.
Ez a Sotogrande Alto-ban található villa egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A napfényes és átlagosan 13,4°C-os klímával rendelkező környék egész évben megfelelő életkörülményeket biztosít. A reggeli a központi udvarban, a délutáni napfény a teraszon, este pedig a kandalló melletti pihenés mind mindennapos élmények lesznek az itt élők számára. A kertben elhelyezkedő magánmedence lehetővé teszi a frissítő fürdést a forró nyári napokon, miközben a trópusi növényekkel, királypálmákkal, banánfákkal, leanderrel, beültetett kert igazi oázist teremt. A kerti grillező és külső étkező lehetőséget nyújt a baráti és családi összejövetelekre, amelyek Sotogrande enyhe éghajlatán gyakran tartanak a késő őszi hónapokig is. A helyi közösség egy exkluzív, nemzetközi lakosságból áll, akik értékelik a golfot, a lovaspólót és a tengerparti életstílust. A környék nyugodt és biztonságos, miközben könnyen elérhetőek a magas színvonalú szolgáltatások, éttermek és üzletek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok élvezzék a nyugodt, privát környezet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a központi elhelyezkedés nyújtotta kényelmi lehetőségekről.
A villa Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található, amely egy exkluzív lakóövezet a Costa del Solon. A környék infrastruktúrája kiváló, mindössze 14 km-re található a repülőtér, 1,7 km-re a legközelebbi szupermarket, és 1,3 km-re a gyógyszertár. A helyi egészségügyi ellátás 9,5 km-re, a kórházban biztosított. A közlekedés autóval ajánlott, mivel a helyi tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, mindössze egy megálló található a közelben. Az EV-töltőállomás mindössze 909 méterre helyezkedik el, ami lehetővé teszi az elektromos autók tulajdonosainak a kényelmes töltést. A környék különösen vonzó a golfkedvelők számára, mivel több híres golfpálya is található a közelben: Valderrama Golf Club (1,6 km), La Cañada Golf Club (1,8 km), és Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). A strandok (La Alcaidesa, La Atunara, La Chullera) 4,7-9,3 km távolságra helyezkednek el, amelyek autóval könnyen megközelíthetők. A Santa María Polo Club és a Puerto de Sotogrande kikötő lehetőséget nyújt a sportos és társasági életre, míg a helyi éttermek, kávézók és üzletek a mindennapi kényelmet biztosítják. A környék biztonságos és gondozott, amely ideális mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára.
A térkép jól szemlélteti a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Alto-ban. A telek 142 méteres tengerszint feletti magassága biztosítja a kiváló kilátást és a természetes szellőzést. A környező golfpályák, strandok és szolgáltatások könnyen beazonosíthatók, bemutatva a terület gazdasági és turisztikai vonzerejét. A térkép segít megérteni, hogyan illeszkedik az ingatlan a Sotogrande-i exkluzív környezetbe.
A villa Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. A település Andalúzia déli részén helyezkedik el, Cádiz és Málaga tartományok határán. Sotogrande egy rendezett lakóövezet, amelyet elsősorban nemzetközi lakosok népesítenek be, különösen az Egyesült Királyságból, Németországból és Skandináviából érkezők. A régió nagyobb városai közül Estepona kb. 20 km-re, míg Marbella kb. 30 km-re található északkeleti irányban. A brit enklávé, Gibraltar, mintegy 25 km-re helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít az angol nyelvű szolgáltatásokhoz. A legközelebbi nagyváros, Cádiz, kb. 150 km-re délnyugatra található, míg a regionális főváros, Málaga, kb. 100 km-re északkeletre. A villa elhelyezkedése ideális alapul szolgál mind a Costa del Sol, mind Andalúzia felfedezéséhez.
A villa ideális elhelyezkedése biztosítja, hogy a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek. A strandok közül a Playa de La Alcaidesa csupán 4,7 km-re, a Playa de La Atunara 8,2 km-re, míg a Playa de la Chullera 9,3 km-re található. A közeli városok közül Sotogrande 2 km-en belül, míg a nagyobb települések, mint Estepona vagy Marbella könnyen megközelíthetők autóval. A golfkedvelőknek különösen vonzó lehet a helyszín, mivel a legendás Valderrama Golf Club mindössze 1,6 km-re, a La Cañada Golf Club 1,8 km-re, míg a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km-re helyezkedik el. A közeli repülőtér 14 km-re található, ami kb. 15 perc autóval. A mindennapi életkörülményeket a közeli szupermarket (1,7 km), gyógyszertár (1,3 km) és bank (2 km környékén) biztosítják. A gyerekes családok számára a Sotogrande International School mindössze 2,5-3 km-re található. Az ingatlantulajdonosok számára a Puerto de Sotogrande kikötő, a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont és a Santa María Polo Club további szórakozási és sportlehetőségeket kínálnak.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A magasság (142 méter a tengerszint felett) biztosítja, hogy a helyszín ne legyen túl párás, miközben a tengerpart közelsége (4,7-9,3 km) enyhíti a nyári hőséget. A történelmi átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, a legmelegebb hónapok július és augusztus, amikor a hőmérséklet eléri a 30°C-ot is. A régió évi 3230 napsütéses órával büszkélkedhet, ami az egyik legmagasabb Európában. A fürdési szezon általában májustól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet kellemes a fürdéshez. A téli hónapok is enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 10°C alá, így a szabadban tartózkodás egész évben kellemes. A klíma előnyös a trópusi kert számára is, amelyben királypálmák, banánfák, leanderek és gyümölcsfák is megtalálhatók. A keleti és déli tájolású teraszok kihasználják a napfényt, míg a fedett árkádok védelmet nyújtanak a legmelegebb órákban. Az évi 32 helyi ünnepnap lehetőséget ad a spanyol kultúra és hagyományok megismerésére, miközben a nyugodt, exkluzív környezet biztosítja a pihenést és feltöltődést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok kiváló minőségűek és könnyen megközelíthetők a villából. A Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km-re, egy homokos strand jó felszereltséggel. A Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km) szintén népszerű választások a helyiek és a látogatók körében. A strandok általában májustól októberig vannak nyitva, fürdőőrökkel és bárokkal felszerelve. A golfpályák különösen gazdag kínálattal rendelkeznek a környéken. A Világhírű Valderrama Golf Club (1,6 km) rendszeresen ad otthont nemzetközi versenyeknek, miközben a La Cañada Golf Club (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) is kiváló minőségű pályákkal rendelkezik. A sportlehetőségek tovább bővülnek a Santa María Polo Clubbal (3,0 km), amely világszínvonalú pólómérkőzéseket rendez. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey uszoda (4,9 km) lehetőséget nyújtanak a fitneszre és a csapatsportokra. A Puerto de Sotogrande kikötő (3,9 km) vízi sportok és yacht életstílus kedvelőinek nyújt lehetőséget, míg a szárazföldi sportok közül a tenisz, a tollaslabda és a túrázás is népszerű a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. A település Andalúzia déli részén helyezkedik el, Cádiz és Málaga tartományok határán. Sotogrande egy rendezett lakóövezet, amelyet elsősorban nemzetközi lakosok népesítenek be, különösen az Egyesült Királyságból, Németországból és Skandináviából érkezők. A régió nagyobb városai közül Estepona kb. 20 km-re, míg Marbella kb. 30 km-re található északkeleti irányban. A brit enklávé, Gibraltar, mintegy 25 km-re helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít az angol nyelvű szolgáltatásokhoz. A legközelebbi nagyváros, Cádiz, kb. 150 km-re délnyugatra található, míg a regionális főváros, Málaga, kb. 100 km-re északkeletre. A villa elhelyezkedése ideális alapul szolgál mind a Costa del Sol, mind Andalúzia felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL392299
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID