يقع هذا العقار في سوتوجراندي، قادس، وهي منطقة معروفة بتطورها السكني الخاص الواسع في الأندلس. يوفر هذا المخطط الأرضي فرصة فريدة للتطوير العقاري الفاخر. مع مساحة 1000 متر مربع، يتيح المخطط تصميم فيلا مخصصة تلبي أعلى معايير الحياة المتوسطية. موقعه المميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله استثمارًا جذابًا في منطقة مرغوبة للغاية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في سوتوجراندي، يتميز هذا المخطط الأرضي بموقعه المتميز وفرصته الفريدة للتطوير المخصص. في حين أن مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' تقدم منازل جاهزة بأسعار تبدأ من 673,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، فإن هذا المخطط يوفر مرونة أكبر للمشتري لبناء فيلا وفقًا لتصوره الخاص. من ناحية أخرى، فإن مشروع 'Sphere' يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المخطط يقدم توازنًا بين الموقع الفاخر وإمكانية التطوير المخصص. تبلغ مساحة الأرض 3315 مترًا مربعًا، وهي مساحة سخية تتيح تصميمًا واسعًا، مع الأخذ في الاعتبار أن سعر 795,000 يورو هو للمخطط نفسه وليس للمنزل المبني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط على مسافة قريبة من الساحل، ويوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مع الحفاظ على أجواء هادئة. قربه من مناطق الجذب الرئيسية، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، يعزز من جاذبيته كموقع لبناء منزل أحلامك.
هذه الأرض مثالية لمن يبحث عن بناء فيلا مصممة خصيصًا لتناسب أسلوب حياته. توفر مساحتها الواسعة مرونة كبيرة في التصميم، مع إمكانية دمج مساحات معيشة داخلية وخارجية سلسة، وحدائق خاصة، ومناطق استجمام، لتلبية الاحتياجات السكنية والترفيهية.
المخطط جاهز للتطوير، وقد اكتمل مفهوم معماري متقدم بالفعل بنسبة 95%. تم وضع تصميمين للفيلا، أحدهما أصغر والآخر أكبر، مما يوفر مرونة للمشتري. هذا يقلل من وقت التطوير ويعجل عملية الانتقال إلى منزل جديد.
هذا العرض يركز بشكل أساسي على بيع قطعة أرض مع مفاهيم تصميمية متقدمة. لا يتضمن المشروع فيلتاً قائماً بذاته جاهزاً للسكن. كما أنه لا يقدم خططاً مفصلة لتصميم داخلي أو مفروشات جاهزة، بل يوفر المساحة والخلفية لتطويرها حسب رغبة المشتري.
هذا المشروع يلائم الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في موقع مرموق. إنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار فاخر في منطقة ذات طلب مرتفع. يناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي الهادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الراقية، مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم. إذا كنت تبحث عن بناء فيلا تدمج بين التصميم المعاصر وجماليات البحر الأبيض المتوسط، مع الاستفادة من بنية تحتية متقدمة، فهذا المخطط هو نقطة الانطلاق المثالية. إنه يوفر إمكانيات لا حصر لها لتصميم مسكن يعكس ذوقك واحتياجاتك.
على الرغم من أن هذا هو مخطط أرضي، فإن المفهوم المعماري المتقدم المكتمل بنسبة 95% يشير إلى التزام بالجودة والجماليات الحديثة. يشير هذا إلى أن أي تطوير مستقبلي سيلتزم بمعايير تصميم عالية، مع التركيز على دمج الأماكن الداخلية والخارجية بسلاسة، والاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة. يتوقع أن يتبع استخدام المواد والتقنيات أعلى المعايير، بما يتماشى مع مفهوم الحياة الراقية في سوتوجراندي. تصميم المناظر الطبيعية، الذي قام به فريق دولي ذو خبرة، يضمن نتيجة نهائية متطورة ومتناسقة، تعزز من قيمة وأسلوب أي فيلا مستقبلية تُبنى على هذه الأرض.
يُعرض هذا المخطط الأرضي في سوتوجراندي بسعر يبدأ من 795,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 3315 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير. على الرغم من أن المخطط جاهز، فإن مفهوم البناء المتقدم المكتمل بنسبة 95% يعني أن عملية التطوير النهائية ستكون فعالة. نظرًا لندرة الأراضي في هذه المنطقة المتميزة، فإن هذا السعر يعكس القيمة المضافة للموقع المتميز والفرصة الفريدة لبناء فيلا مخصصة.
سوتوجراندي هي مجتمع سكني خاص واسع في بلدية سان روكي، تمتد على 25 كيلومترًا مربعًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. تقدم المنطقة مناظر متنوعة تجمع بين البحر والغابات وأشجار البلوط والممرات الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. تشتهر المنطقة ببيئتها السكنية الراقية، حيث تتوفر ملاعب الجولف عالمية المستوى، والمرافق الرياضية، والمارينا الفاخرة. الحياة اليومية في سوتوجراندي تتميز بالهدوء والرقي، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية والمطاعم والمحلات التجارية. إنها بيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح وفاخر يجمع بين الطبيعة والأنشطة الترفيهية.
تقع سوتوجراندي ضمن بلدية سان روكي، وهي منطقة معروفة بكونها أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس. توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من المساحات الطبيعية الخلابة، بما في ذلك تلال سييرا ألمينيارا والغابات، جنبًا إلى جنب مع مرافق عالمية المستوى. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والرقي، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي. تتوفر أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية متقدمة، مثل المدارس الدولية والمراكز الصحية. إن القرب من مدن مثل سبتة وطنجة (عبر العبارة) وجبل طارق، بالإضافة إلى مدن مثل ماربيا، يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة.
يقع هذا المخطط الأرضي في قلب سوتوجراندي، وهي منطقة مرغوبة للغاية في قادس. الخريطة توضح موقع العقار بالنسبة للشواطئ الرئيسية، وملاعب الجولف، والمطارات، والمدن القريبة، مما يعطي تصورًا واضحًا عن سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية معروفة بمنتجعاتها السكنية الخاصة. تعد سوتوجراندي جزءًا من بلدية سان روكي، وتقع بالقرب من جبل طارق (25 كم شمال شرق). تتميز المنطقة بقربها من مراكز حضرية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) وماربيا (45 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على ساحل كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع هذا المخطط بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 4.8 كم فقط من شاطئ لا ألكايديسا، و 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و 1.2 كم من صيدلية. تقع مطاعم ومقاهي وبنوك وعيادات أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. المطار الدولي في جبل طارق يبعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. علاوة على ذلك، تتوفر العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافات قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا. تتوفر أيضًا 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المخطط على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يعني أرضًا مستوية نسبيًا. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة الخلابة التي تشمل التلال والغابات والمناظر البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ مميزة مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.8 كم) و بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم). يوفر القرب من العديد من ملاعب الجولف الراقية، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، تجربة غنية لمحبي رياضة الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق متعددة الاستخدامات، مثل سانتا ماريا بولو كلوب. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى مثل المارينا والمسابح العامة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية معروفة بمنتجعاتها السكنية الخاصة. تعد سوتوجراندي جزءًا من بلدية سان روكي، وتقع بالقرب من جبل طارق (25 كم شمال شرق). تتميز المنطقة بقربها من مراكز حضرية رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) وماربيا (45 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المنطقة على ساحل كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL367655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
