מגרש זה, הממוקם באזור היוקרתי של סוטוגראנדה, קאדיז, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע בפיתוח מוכן. עם שטח כולל של 3,315 מ"ר, הנכס מאפשר גמישות תכנונית ליצירת פרויקט וילה מותאם אישית. המיקום מבטיח חיים בקהילה פרטית ומבוססת, המשלבת נופים ירוקים, קרבה למתקני גולף ברמה עולמית וגישה נוחה לשירותים חיוניים.
סוטוגראנדה נחשבת לאחת הקהילות המתוכננות והיוקרתיות באנדלוסיה, והיא מציעה חווית מגורים ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שמקומות כמו מרבלה או בנאלמדנה מציעים שילוב של חוף, עיר ופעילות תיירותית אינטנסיבית, סוטוגראנדה מתמקדת בקהילתיות פרטית, בשקט ובסביבה ירוקה המותאמת לחובבי גולף וספורט. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-673,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), מציעים גם הם בתים באזור, אך מגרש זה, עם גודלו ומיקומו, מציע גמישות רבה יותר לתכנון אישי. 'Sphere' (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג קצה עליון של השוק, עם מחירים גבוהים יותר. השקעה במגרש בסוטוגראנדה, לעומת זאת, מאפשרת שליטה מלאה על הפיתוח ועלויות נמוכות יותר בשלב הרכישה הראשונית, תוך מינוף המוניטין של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסוטוגראנדה, קאדיז, מציב את המגרש בסביבה מבוססת ומבוקשת. הקרבה לעירייה סן רוקה ולגיברלטר (25 ק"מ) מבטיחה חיבור נוח לאזורים עירוניים מרכזיים, תוך שמירה על אופי פרטי ושלו של הקהילה.
נכס זה מתאים למבקשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור יוקרתי. גודל המגרש מאפשר תכנון מגוון, החל מבית פרטי מרווח ועד לפרויקט להשקעה. הדגש הוא על יצירת סביבת מגורים איכותית, תוך ניצול הנופים והאפשרויות הספורטיביות.
הנכס הוא מגרש פנוי המיועד לבנייה. למרות שהמגרש מוכן לפיתוח, מבנים קיימים (אם קיימים) או תשתיות אינן מצוינות. הסטטוס הנוכחי מאפשר התחלה חדשה בפרויקט בנייה בהתאם לצרכים ולתכנון.
הנכס הוא קרקע בלבד, ללא מבנים קיימים או תשתיות מוכנות (כגון חיבורי מים, חשמל או ביוב). תכנון ובניית מבנה חדש ידרשו עמידה בתקנות בנייה מקומיות ופיתוח תשתיות פרטיות. אין מידע על הגבלות גובה או כיסוי קרקע.
נכס זה מתאים למשקיעים או לרוכשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית באזור יוקרתי. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש סביבה שקטה ופרטית, אך עם גישה קלה למתקני גולף, מרינות וים. גם משקיעים המתכננים פרויקט יוקרה למטרות השכרה או מכירה עתידית ימצאו עניין במיקום ובגודל המגרש. הוא מתאים גם למי שרוצה ליהנות מאורח חיים פעיל, הכולל ספורט ימי, גולף ופעילויות חוץ, תוך מגורים בסביבה עם תשתיות ושירותים ברמה גבוהה.
המוצר המוצע כעת הוא קרקע פנויה, ללא מבנים קיימים. לכן, אין מידע על איכות הגימור או החומרים בשלב זה. הפוטנציאל הוא לבניית וילה ברמה גבוהה, בהתאם לתכנון שיבוצע. המגרש ממוקם בסביבה המוכרת בסטנדרטים גבוהים, מה שמרמז על ציפייה לאיכות בנייה גבוהה בפרויקט עתידי. כל תכנון ובנייה יצטרכו לעמוד בתקנים ובסטנדרטים המקובלים באזור היוקרתי של סוטוגראנדה.
מחיר המגרש עומד על 795,000 אירו. נכס זה מייצג הזדמנות לרכישת קרקע באזור פרימיום, המאפשר פיתוח מותאם אישית. גודל המגרש (3,315 מ"ר) ותכנון אפשרי של וילה יוקרתית מצדיקים את המחיר. כעת המגרש זמין לרכישה, וסטטוס הבנייה שלו ('גמור') מצביע על כך שהקרקע מוכנה לפיתוח מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה אחר.
סוטוגראנדה היא קהילה פרטית מתוכננת בקפידה, המשתרעת על פני 25 קמ"ר של נופים מגוונים, החל מהחוף הים התיכון ועד לגבעות של רכס סיירה אלמנרה. האזור ידוע בשילוב של טבע, ירוק, יערות שעם ומסלולי גולף. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שקט ויוקרה, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים גבוהה. הקרבה למרינה, למסלולי גולף ברמה עולמית ולמרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל ומגוון. הגישה הנוחה לגיברלטר, לסן רוקה וכן לערי חוף אחרות באנדלוסיה מוסיפה רובד של נוחות ונגישות.
החיים בסוטוגראנדה מציעים שילוב של יוקרה, פרטיות ושפע של פעילויות. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבית המרקחת (1.2 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קרבה למסעדות, בנקים ובתי קפה (ברדיוס 2 ק"מ) משלימה את השירותים. העובדה שנדרש רכב לגישה נוחה לחלק מהאזורים אינה פוגמת באופי הנוח של הקהילה, המציעה שבילי הליכה וגישה נוחה למתקני ספורט.
מפת האזור ממחישה את מיקומו הפריבילגי של המגרש בסוטוגראנדה, מחוז קאדיז. היא מדגישה את הקרבה למסלולי גולף, לחופי הים התיכון, ולגישה נוחה לנמל התעופה של גיברלטר, תוך הצגת סוטוגראנדה כקהילה מתוכננת היטב בתוך נוף טבעי מגוון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגראנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי ייחודי. קרבתה לגיברלטר (25 ק"מ) ולערים גדולות כמו אלחסירס (21 ק"מ) ומארבלה (45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, תרבות ובילויים, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים שקטה ואיכותית.
הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לגישה בינלאומית. חופי הים כמו פלאיה דה לה אלקאידזה (4.8 ק"מ) נגישים בקלות. חמש דקות נסיעה יביאו אתכם למסלולי גולף מהשורה הראשונה, ביניהם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (270 מטר). מרכז העיר סן רוקה והאפשרויות המסחריות שלה נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי לשילוב של מגורים שקטים וגישה נוחה.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 40 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והמדרון המתון אל החוף (0.9%) מקל על הגישה. השמש המאפיינת את האזור, יחד עם הנוף הירוק והקרוב לים, יוצרים סביבה נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגראנדה מציעה גישה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידזה (4.4 ק"מ). האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (270 מטר) ומועדון גולף ואלדרמה (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימי, פולו ומתקני אימון, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגראנדה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי ייחודי. קרבתה לגיברלטר (25 ק"מ) ולערים גדולות כמו אלחסירס (21 ק"מ) ומארבלה (45 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, תרבות ובילויים, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים שקטה ואיכותית.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL367655
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
