Questo terreno edificabile a Sotogrande, Cadice, rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare in una zona residenziale esclusiva della Costa del Sol. Con una superficie di 3315 m² e un prezzo di 795.000 €, offre la possibilità di realizzare un progetto personalizzato in un contesto rinomato per il suo stile di vita e le sue infrastrutture di alta gamma. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali e a rinomate strutture sportive e ricreative, rendendola attraente per chi cerca un progetto immobiliare di prestigio.
Sotogrande si distingue come un'urbanizzazione privata di lusso, con un'offerta immobiliare che spazia da lotti edificabili a ville di pregio. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Sotogrande presenta un carattere più riservato ed esclusivo, con un'enfasi particolare sul golf, sul polo e sulla nautica. Progetti come Adel San Roque (da 673.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €) offrono ville in contesti simili ma con prezzi di ingresso inferiori, suggerendo una fascia di mercato leggermente diversa. Sphere, con prezzi a partire da 1.619.000 €, si colloca invece nella fascia più alta del mercato di lusso. L'opportunità di acquistare un terreno edificabile come questo, a 795.000 €, si inserisce come una via di accesso per chi desidera creare una proprietà personalizzata in un'area di altissimo livello, potenzialmente offrendo un maggiore valore a lungo termine grazie alla location e alla flessibilità progettuale rispetto a proprietà già costruite in fasce di prezzo inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno di un ambiente residenziale consolidato e ricercato. La vicinanza al mare e ai campi da golf, unita alla presenza di una comunità ben strutturata, definisce un contesto di vita esclusivo. Questo posizionamento assicura un ambiente sereno ma prestigioso, circondato dalla natura e dalle comodità di Sotogrande.
Questo lotto edificabile è destinato a chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. L'ampia superficie consente flessibilità nella concezione architettonica, rispondendo a esigenze specifiche di spazio, design e funzionalità. È l'ideale per realizzare ville che integrino il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo, offrendo privacy e viste potenzialmente panoramiche.
Attualmente si tratta di un terreno edificabile con un concetto architettonico avanzato quasi completato, che propone due opzioni di villa. La disponibilità è immediata per l'avvio della costruzione. L'indicazione di completamento del 1970 si riferisce alla maturità del concetto e all'integrazione nel tessuto urbano, non alla data di edificazione attuale del terreno.
Questo lotto non include strutture abitative preesistenti, ma offre la tela bianca per la costruzione di una nuova proprietà. Non vi sono garanzie di viste specifiche o accesso diretto a servizi come spiagge o porti, sebbene la vicinanza sia un fattore distintivo. La flessibilità progettuale è vincolata ai regolamenti urbanistici locali.
Questa opportunità è adatta a investitori immobiliari o privati che mirano a sviluppare una residenza di lusso personalizzata in una località rinomata. È ideale per chi possiede già un progetto architettonico o desidera commissionarne uno, sfruttando la posizione strategica e le potenzialità del terreno. Si rivolge anche a coloro che cercano un investimento a lungo termine in un'area con elevato potenziale di apprezzamento, dato il contesto esclusivo di Sotogrande. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al mare la rende attrattiva per appassionati di sport e amanti della vita costiera.
Essendo un terreno edificabile, la qualità di finitura dipenderà dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Tuttavia, il contesto di Sotogrande suggerisce standard elevati per le nuove costruzioni. L'architettura concettuale sviluppata per questo lotto enfatizza un moderno stile mediterraneo, con integrazione tra spazi interni ed esterni e attenzione al paesaggio circostante. Si presume che le future costruzioni rispecchino l'esclusività della zona, utilizzando materiali di pregio e tecniche costruttive all'avanguardia per garantire comfort, durabilità e un'estetica raffinata.
Il prezzo di vendita per questo lotto edificabile è di 795.000 €. Si tratta di un'unica unità disponibile, rappresentando un'opportunità specifica per uno sviluppo immobiliare su misura. Non sono previste variazioni di prezzo immediate legate alla tipologia o alla dimensione, dato che si acquista il terreno per costruire. La disponibilità è legata all'acquisizione del lotto, offrendo flessibilità per chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato.
Sotogrande, situata nel comune di San Roque, è una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa fino alle colline della Sierra Almenara. L'area combina paesaggi marittimi, foreste di sughere e verdi campi da golf, offrendo viste che spaziano dalla costa africana alla Rocca di Gibilterra. La comunità è nota per la sua tranquillità, sicurezza e la presenza di infrastrutture di lusso, inclusi porti turistici, club di polo e scuole internazionali. Il ritmo di vita è caratterizzato da un'atmosfera rilassata ma sofisticata, tipica delle località residenziali di alto livello, con un'enfasi sullo stile di vita all'aperto e sulle attività ricreative.
Vivere a Sotogrande significa godere di un ambiente residenziale di alto livello, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e sicurezza. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km), assicura comodità quotidiana. La presenza di ristoranti, banche e caffè nel raggio di 2 km arricchisce l'offerta locale. L'ambiente è ideale per uno stile di vita attivo, con numerose strutture sportive e ricreative, e per chi apprezza la prossimità alla natura e al mare.
La mappa illustra la posizione strategica del terreno all'interno dell'urbanizzazione di Sotogrande, evidenziando la prossimità a importanti campi da golf, al mare e ai servizi chiave. La visualizzazione facilita la comprensione del tessuto urbano e delle infrastrutture che caratterizzano questa esclusiva area residenziale sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Dista circa 21 km da Algeciras, 45 km da Marbella e 87 km da Jerez de la Frontera. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle diverse sfaccettature della Costa del Sol e della Costa de la Luz, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale esclusiva e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali.
La posizione del terreno offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km in linea d'aria, mentre Malaga è raggiungibile in circa 84 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4.8 km. La rete di campi da golf è eccezionale, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri e altri prestigiosi club nelle vicinanze. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità, sebbene un veicolo sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (0.9%) favoriscono un ambiente piacevole e panoramico. La vicinanza alla Sierra Almenara offre anche opportunità per escursioni in un paesaggio naturale ricco di sughere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di attività ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.8 km) e Playa de la Chullera (8.1 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale sono a portata di mano, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km). Sono disponibili anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) e il Santa María Polo Club (2.3 km), oltre a marine come il Puerto de Sotogrande (2.7 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Dista circa 21 km da Algeciras, 45 km da Marbella e 87 km da Jerez de la Frontera. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alle diverse sfaccettature della Costa del Sol e della Costa de la Luz, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale esclusiva e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL367655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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