Acest teren, situat în prestigioasa enclavă Sotogrande din Cádiz, oferă o oportunitate rară de dezvoltare rezidențială. Cu o suprafață generoasă de 3315 m², terenul dispune de un concept arhitectural avansat, aprobat în proporție de 95%, permițând construirea a două opțiuni de vile distincte. Proiectul este conceput pentru a integra armonios stilul de viață mediteranean modern cu intimitatea și peisajul natural, beneficiind de proximitatea față de facilități de lux și terenuri de golf de renume.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Sotogrande, acest teren oferă o oportunitate distinctă datorită conceptului arhitectural avansat deja existent, reducând considerabil faza de planificare. În timp ce proprietăți precum Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €) și Adel San Roque (începând de la 673.000 €) se concentrează pe vile deja construite sau cu un grad ridicat de finalizare, acest lot permite personalizarea completă a reședinței. Proiecte de lux precum Sphere (începând de la 1.619.000 €) se adresează unui segment de piață diferit, cu prețuri semnificativ mai mari. Valoarea acestui teren constă în combinația dintre locația sa premium în Sotogrande, suprafața generoasă și potențialul de a dezvolta o proprietate unică, conform standardelor internaționale. Prețul de 795.000 € reflectă atât poziționarea excelentă, cât și avantajul de a avea un proiect arhitectural aproape finalizat, gata pentru construcție, ceea ce îl diferențiază de achiziționarea unui simplu teren viran.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială stabilită și căutată din Sotogrande, la o distanță de 4,4 km de plaja Playa de La Alcaidesa. Poziționarea sa oferă o combinație echilibrată între accesul la facilitățile de coastă și liniștea unui mediu natural, fiind totodată conectat la infrastructura locală.
Acest lot este destinat achiziționării de către persoane care caută să construiască o reședință personalizată, conform celor mai înalte standarde de design și confort. Conceptul arhitectural existent oferă flexibilitate pentru adaptarea la diverse strategii de stil de viață sau investiții, punând accent pe integrarea spațiilor interioare cu exteriorul amenajat.
Deși terenul este gata de construcție, proiectul vine cu un concept arhitectural avansat, aproape finalizat (95%), incluzând opțiuni detaliate pentru două vile. Aceasta permite o tranziție rapidă spre faza de construcție, minimizând timpul de planificare inițială și oferind o bază solidă pentru realizarea proiectului rezidențial.
Acest teren nu este un proiect rezidențial finalizat și gata de locuit. Deși există un concept arhitectural avansat, construcția propriu-zisă necesită investiții suplimentare și timp. Terenul nu dispune de o locuință existentă și nu oferă facilități precum piscină sau grădină amenajată la momentul achiziției.
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o vilă de lux conform propriilor specificații, într-o locație de prestigiu. Se potrivește celor care apreciază discreția și exclusivitatea unei comunități private, dar doresc să beneficieze și de proximitatea față de facilități de clasă mondială, cum ar fi terenuri de golf (Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m), porturi de agrement și plaje. Este ideal pentru dezvoltatori care caută un proiect cu valoare adăugată într-o zonă cu cerere constantă, sau pentru familii internaționale care doresc să își stabilească o reședință permanentă sau secundară, profitând de infrastructura educațională și de sănătate de înalt nivel. De asemenea, se potrivește celor care caută un proiect imobiliar cu potențial de apreciere pe termen lung, având în vedere istoricul pieței imobiliare din Sotogrande.
Deși terenul în sine nu prezintă finisaje, conceptul arhitectural avansat inclus în achiziție sugerează un standard ridicat pentru construcția viitoare. Propunerile de vile integrează un flux interior-exterior caracteristic stilului mediteranean, cu accent pe materiale de calitate, design contemporan și integrare peisagistică. Se anticipează utilizarea unor finisaje premium, adaptate contextului exclusivist al zonei Sotogrande, cu scopul de a crea spații de locuit rafinate și durabile. Proiectarea peisagistică, realizată de o echipă cu experiență internațională, subliniază angajamentul față de o estetică coerentă și de înaltă calitate, reflectând standardele dezvoltărilor recunoscute din regiune.
Terenul este listat la prețul de 795.000 €, reflectând poziționarea sa premium în Sotogrande și potențialul de dezvoltare substanțial. Suprafața de 3315 m² permite construirea unor reședințe de mari dimensiuni, conform conceptului arhitectural avansat existent. Fiind un teren, disponibilitatea este unică, reprezentând o oportunitate singulară de a dezvolta un proiect rezidențial personalizat într-o locație de top. Prețul include terenul și conceptul arhitectural, dar nu și costurile de construcție.
Sotogrande, o comunitate privată renumită din municipiul San Roque, se întinde pe 25 km² de la Marea Mediterană până în dealurile Sierra Almenara. Această zonă oferă o diversitate de peisaje, de la vederi marine la păduri de stejar și terenuri de golf, inclusiv priveliști spre Stânca Gibraltarului și Maroc. Dezvoltarea urbanistică a fost planificată pentru a oferi un mediu de viață exclusivist, combinând infrastructura modernă cu respectarea mediului înconjurător. Proximitatea față de Puerto de Sotogrande (2,7 km) și facilitățile sportive, precum Santa María Polo Club (2,3 km), contribuie la un stil de viață activ și sofisticat. Climatul blând, cu o medie anuală de 17.8°C și un sezon de înot de 4 luni, invită la activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de o comunitate internațională, cu școli precum Sotogrande International School la câțiva kilometri distanță, și un nivel ridicat de servicii, inclusiv centre medicale și opțiuni de cumpărături.
Viața în Sotogrande este definită de un stil de viață activ și elegant, într-un cadru natural protejat. Ziua începe adesea cu acces facil la facilități sportive, fie că este vorba de golf pe unul dintre numeroasele terenuri din apropiere (Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m), fie de activități nautice în Puerto de Sotogrande (2,7 km). Proximitatea față de supermarketuri (1,7 km) și farmacii (1,2 km) asigură confortul cotidian, în timp ce diversitatea restaurantelor și cafenelelor oferă opțiuni variate pentru socializare. Comunitatea este puternic internațională, cu prezența școlilor internaționale, contribuind la o atmosferă cosmopolită. Seara, plimbările pe plajele din apropiere (Playa de La Alcaidesa la 4,4 km) sau participarea la evenimente sociale în cadrul cluburilor locale completează un stil de viață vibrant, dar totuși liniștit, specific zonelor rezidențiale de înaltă clasă.
Acest teren se află în inima Sotogrande, o dezvoltare rezidențială de lux recunoscută la nivel internațional. Hartă evidențiază proximitatea față de terenuri de golf, portul de agrement și plajele Mării Mediterane, subliniind stilul de viață premium și accesibilitatea la natură și facilități de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în municipiul San Roque, Sotogrande reprezintă o enclavă rezidențială distinctă pe coasta de vest a provinciei Cádiz. Se află la 25 km nord-est de Gibraltar, o poziție geografică ce oferă acces rapid la acest teritoriu britanic. Față de orașele mai mari din regiune, Algeciras se află la 21 km, Marbella la 45 km și Jerez de la Frontera la 87 km. Această poziționare permite accesul la infrastructura și cultura orașelor andaluze mai mari, menținând în același timp avantajele unei comunități private și liniștite. Proximitatea față de Gibraltar este un factor cheie pentru mobilitatea internațională și economică.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică în Sotogrande. Cel mai apropiat supermarket se află la 1,7 km, iar farmacia și alte servicii esențiale (bănci, restaurante) sunt accesibile în mai puțin de 2 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14 km distanță (linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 84 km. Pentru pasionații de golf, terenul Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Accesul la plajă, precum Playa de La Alcaidesa, este de 4,4 km, cu o pantă minimă spre mare. Rețeaua de transport public dispune de 9 linii și 8 opriri în zonă, deși un autovehicul personal este recomandat pentru o explorare completă a regiunii.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Cele peste 300 de zile de soare pe an susțin un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea terenului de 40m deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 0.9% spre mare, oferă condiții optime și o priveliște deschisă. Peisajul înconjurător combină zonele verzi ale terenurilor de golf cu vegetația specifică climatului mediteranean, creând un mediu natural plăcut. Vederile se extind spre Marea Mediterană și dealurile Sierra Almenara, oferind un cadru natural diversificat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Sotogrande este un centru pentru activități recreative și sportive. Cele mai apropiate plaje includ Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km). Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, cu Real Club de Golf de Sotogrande la 270 m, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) și Santa María Polo Club (2,3 km). Există 66 de facilități sportive în regiune, completând oferta pentru un stil de viață activ. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în municipiul San Roque, Sotogrande reprezintă o enclavă rezidențială distinctă pe coasta de vest a provinciei Cádiz. Se află la 25 km nord-est de Gibraltar, o poziție geografică ce oferă acces rapid la acest teritoriu britanic. Față de orașele mai mari din regiune, Algeciras se află la 21 km, Marbella la 45 km și Jerez de la Frontera la 87 km. Această poziționare permite accesul la infrastructura și cultura orașelor andaluze mai mari, menținând în același timp avantajele unei comunități private și liniștite. Proximitatea față de Gibraltar este un factor cheie pentru mobilitatea internațională și economică.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL367655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
