Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Σοτογράντε στην Καντίθ, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη. Με έκταση 3315 m² και τιμή εκκίνησης 795.000 €, το ακίνητο είναι έτοιμο για κατασκευή. Η περιοχή είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, τις εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητα στη Μεσόγειο, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια πολυτελή διαβίωση στην ακτή της Ανδαλουσίας.
Η Σοτογράντε ξεχωρίζει ως μια από τις πιο αποκλειστικές οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας, προσφέροντας ένα υψηλότερο επίπεδο τιμών και ανέσεων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Τα συγκριτικά έργα, όπως το 'Adel San Roque' (από €673.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), αν και παρόμοια ως προς τη θέση, παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, πιθανόν λόγω μικρότερων οικοπέδων ή διαφορετικών χαρακτηριστικών. Το 'Sphere' (από €1.619.000) αντιπροσωπεύει το ανώτερο τμήμα της αγοράς, υποδεικνύοντας ότι η τιμή του παρόντος οικοπέδου (€795.000) τοποθετείται στο μέσο έως υψηλό εύρος για αναπτύξιμη γη στην περιοχή. Η Σοτογράντε διακρίνεται από την εστίασή της στο γκολφ, την πολυτέλεια και την ιδιωτικότητα, κάτι που δεν απαντάται στον ίδιο βαθμό σε πιο τουριστικά προσανατολισμένες περιοχές όπως η Μαρμπέγια, όπου οι τιμές μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τις παροχές. Σε σύγκριση με την Costa Blanca, η Costa del Sol, και ειδικότερα η Σοτογράντε, τείνει να έχει υψηλότερες τιμές λόγω της καθιερωμένης φήμης για πολυτελή διαβίωση και τις υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ευνοϊκή τοποθεσία στη Σοτογράντε, κοντά σε παράκτιες περιοχές και με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή διαμορφώνουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, προσφέροντας την ευελιξία να σχεδιάσουν ένα σπίτι που να ταιριάζει στις ατομικές τους ανάγκες. Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την ανάπτυξη μιας οικίας με ιδιωτικούς χώρους και ανέσεις, όπως πισίνα και κήπο.
Η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει ακόμα, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Ωστόσο, υπάρχει ήδη ένα προηγμένο αρχιτεκτονικό concept, το οποίο βρίσκεται σε ποσοστό ολοκλήρωσης περίπου 95%. Αυτό περιλαμβάνει δύο επιλογές βίλας, με δυνατότητα προσαρμογής.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο γης και δεν διαθέτει υφιστάμενες δομές ή κατοικίες. Ως εκ τούτου, δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες κατοικίες, εσωτερικούς χώρους ή εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η κατασκευή νέας δομής υπόκειται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους βίλα από την αρχή, έχοντας ένα έτοιμο αρχιτεκτονικό σχέδιο ως βάση. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν ένα πολυτελές σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, εστιάζοντας στη σύγχρονη μεσογειακή διαβίωση με έμφαση στην ενσωμάτωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Επίσης, είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη και αποκλειστική τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από φύση, γήπεδα γκολφ και υψηλής ποιότητας ανέσεις, αλλά παράλληλα επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αεροδρόμια. Η δυνατότητα επιλογής μεταξύ δύο σχεδιαστικών προτάσεων (μικρότερη ή μεγαλύτερη βίλα) προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές στρατηγικές διαβίωσης ή επένδυσης.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση των χώρων θα εξαρτηθούν από την επιλογή του αγοραστή για την ανέγερση της κατοικίας. Ωστόσο, το υπάρχον αρχιτεκτονικό concept, που βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο ανάπτυξης (95%), υποδηλώνει μια προσέγγιση που δίνει έμφαση στον σύγχρονο μεσογειακό σχεδιασμό. Αυτό περιλαμβάνει την ενσωμάτωση του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο, τη διασφάλιση της ιδιωτικότητας και την αρμονική ενσωμάτωση στο τοπίο. Η σχεδίαση του περιβάλλοντος χώρου έχει γίνει από διεθνώς έμπειρη ομάδα, υποδηλώνοντας μια προσπάθεια για ένα εκλεπτυσμένο και συνεκτικό τελικό αποτέλεσμα, σύμφωνα με τα πρότυπα των πιο αποκλειστικών οικιστικών περιοχών της Costa del Sol. Η επιλογή υλικών και τεχνικών για την κατασκευή της βίλας θα είναι καθοριστική για την επίτευξη της επιθυμητής ποιότητας.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 795.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση των 3315 m² και την προνομιακή του θέση στη Σοτογράντε, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή της αξία. Η ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου αρχιτεκτονικού concept, που βρίσκεται στο 95% της ανάπτυξης, προσθέτει αξία στην προσφορά, παρέχοντας έναν οδηγό για πιθανές μελλοντικές κατασκευές. Η διαθεσιμότητα αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο, με δυνατότητα έναρξης κατασκευής μετά την αγορά. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το 'Adel San Roque' (από €673.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), δείχνουν μια ευρεία κλίμακα τιμών, ενώ το 'Sphere' (από €1.619.000) υποδηλώνει το ανώτερο εύρος της αγοράς.
Η Σοτογράντε αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές περιοχές της Ανδαλουσίας, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η περιοχή εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara, παρέχοντας εκπληκτική θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα πράσινα γήπεδα γκολφ. Η ατμόσφαιρα είναι ήρεμη και πολυτελής, ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, μαρίνες και βραβευμένες παραλίες, ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υπηρεσίες. Η ύπαρξη 34.310 κατοίκων (εκτίμηση 2025) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ η τουριστική υποδομή με 7 ξενοδοχεία και 1017 κλίνες ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η ζωή στη Σοτογράντε προσφέρει μια σύνθεση πολυτέλειας, ηρεμίας και ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της, την άριστη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων και την αποκλειστική της ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η Sotogrande International School, και σε εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης, με δύο κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις είναι εύκολη, με σούπερ μάρκετ σε 1.7 χλμ, φαρμακεία σε 1.2 χλμ και πολλαπλά εστιατόρια, τράπεζες και καφέ εντός 2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας Cadiz στα 15.750 € υποδηλώνει ένα εύπορο περιβάλλον.
Η Σοτογράντε, που βρίσκεται στην ακτή της Ανδαλουσίας, χαρακτηρίζεται από τη θέση της ανάμεσα στη Μεσόγειο και την οροσειρά Sierra Almenara. Η περιοχή είναι γνωστή για τους πολυτελείς οικισμούς, τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της, προσφέροντας μια αίσθηση αποκλειστικότητας και ηρεμίας. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και σε μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια ενισχύει τη στρατηγική της σημασία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ όσο και στην περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ από το Γιβραλτάρ, 21 χλμ από την Αλχεθίρας και 45 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κοινότητας με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η πρόσβαση στη Σοτογράντε είναι καλά οργανωμένη. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, σε απόσταση περίπου 14 χλμ (ευθεία γραμμή), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 84 χλμ. Η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada στα 2.5 χλμ και το Club de Golf Valderrama στα 3.4 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4.8 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι μεγάλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (21 χλμ) και η Μαρμπέγια (45 χλμ) είναι προσβάσιμες για περαιτέρω επιλογές σε αγορές, πολιτισμό και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα είναι περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ήπια κλίση του εδάφους προς την παραλία (0.9%) διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με δάση φελλού και την οροσειρά Sierra Almenara να προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Η θέση της, με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι διάσημη για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα το γκολφ. Με περισσότερα από 66 αθλητικά κέντρα διαθέσιμα, οι επιλογές είναι πολλές. Τα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση περιλαμβάνουν το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ). Εκτός από το γκολφ, η Σοτογράντε προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής, όπως ιππασία (Santa María Polo Club στα 2.3 χλμ) και θαλάσσια σπορ στη μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.7 χλμ). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.8 χλμ), προσφέρουν χαλάρωση και πρόσβαση στη θάλασσα, αν και δεν αναφέρονται ως 'Blue Flag' στην παρεχόμενη ανάλυση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της επαρχίας Καντίθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ όσο και στην περιοχή του Γιβραλτάρ. Απέχει 25 χλμ από το Γιβραλτάρ, 21 χλμ από την Αλχεθίρας και 45 χλμ από τη Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κοινότητας με την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL367655
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
