Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 3315 m², est situé à Sotogrande, une communauté résidentielle privée renommée dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Le projet offre une opportunité d'acquérir un terrain avec des options architecturales avancées déjà développées, se concentrant sur deux concepts de villas. La propriété bénéficie d'un environnement établi et désirable, comparable aux standards les plus élevés de la Costa del Sol, alliant sérénité et prestige au cœur de la nature, des parcours de golf et des commodités haut de gamme.
Sotogrande se distingue dans la région de Cadix par son caractère hautement exclusif et planifié, offrant un style de vie intégré centré sur le golf, le yachting et la nature. Comparé à des zones comme Marbella, qui présente une densité urbaine plus élevée et une offre commerciale plus large, Sotogrande maintient une atmosphère plus résidentielle et tranquille. Les projets environnants tels qu'Adel San Roque (€673,000) et Serenity Golf Homes (€549,000) proposent également des biens dans des contextes similaires, mais ce terrain, avec ses concepts architecturaux pré-développés, offre une proposition de valeur distincte. Sphere (€1,619,000) représente un segment de marché supérieur, soulignant la diversité des investissements possibles dans la région. Ce terrain se positionne comme une opportunité d'acquérir une parcelle importante dans un environnement de premier ordre, avec un potentiel de développement architectural significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est positionné dans un environnement résidentiel établi et recherché de Sotogrande. Il offre une proximité avec les commodités essentielles, tout en étant intégré dans un cadre naturel privilégié. Sa localisation permet de bénéficier à la fois du calme de la campagne andalouse et de l'accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs, caractéristiques de cette prestigieuse zone.
L'acquisition de ce terrain répond aux désirs de construire une résidence sur mesure dans un cadre exclusif. Les concepts architecturaux préexistants offrent une base solide pour ceux qui recherchent une villa moderne intégrant des espaces de vie intérieurs-extérieurs fluides. Il convient aux acheteurs visant un projet de luxe personnalisé ou une stratégie d'investissement à long terme dans un emplacement de premier choix.
Bien que le terrain soit prêt à être développé, des concepts architecturaux avancés sont déjà disponibles, représentant environ 95% de l'achèvement du projet de conception. Ces concepts proposent deux options de villas distinctes. La construction n'est pas encore commencée, laissant la liberté au futur propriétaire de personnaliser davantage le projet en fonction de ses besoins et préférences spécifiques.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à emménager ; il s'agit d'un terrain constructible nécessitant un projet de construction. Il n'inclut pas de structure existante ni de villa achevée. Les concepts architecturaux fournis sont des suggestions et pourraient nécessiter des ajustements selon les réglementations locales et les désirs du propriétaire. Le terrain est destiné à un usage résidentiel et ne permet pas d'autres types de développements.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs qui projettent la construction d'une résidence de luxe personnalisée dans un environnement prestigieux. Il convient aux investisseurs recherchant une opportunité dans un marché immobilier haut de gamme, avec la possibilité de développer un projet architectural distinctif. Les personnes souhaitant bénéficier d'un style de vie axé sur le golf, la mer et la nature, tout en restant connectées aux commodités modernes, trouveront également leur compte. De même, ceux qui préfèrent acquérir un terrain avec des concepts de design déjà élaborés, pour rationaliser le processus de construction, seront intéressés par cette offre.
Les concepts architecturaux développés pour ce terrain mettent l'accent sur un style de vie méditerranéen moderne, cherchant à intégrer harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Bien que le terrain soit actuellement nu, les plans suggèrent une attention particulière à la préservation de l'intimité et à l'intégration paysagère. Le projet de paysage, confié à une équipe internationale reconnue, vise à assurer une finition soignée et cohérente avec l'environnement exclusif de Sotogrande. Les matériaux et techniques de construction spécifiques dépendront du choix final du constructeur et du propriétaire, mais l'intention générale est de respecter les standards élevés de la région.
Le prix de vente pour ce terrain de 3315 m² est fixé à 795 000 €. Ce prix reflète la localisation privilégiée au sein de Sotogrande, une zone reconnue pour son exclusivité et son environnement de haute qualité. Aucune information n'est fournie sur une potentielle variation de prix basée sur des options architecturales spécifiques ou des ajustements de projet. Le terrain est disponible immédiatement pour l'acquisition. Le coût de la construction des villas basées sur les concepts fournis n'est pas inclus dans ce prix.
Sotogrande, une vaste communauté résidentielle privée, s'étend des rives de la Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Elle est synonyme de prestige et d'exclusivité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce terrain est situé dans un environnement où la nature, les parcours de golf et les installations de loisirs de haute qualité coexistent harmonieusement. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité, ponctuée par la proximité des installations sportives comme le Santa María Polo Club ou le Real Club de Golf de Sotogrande, ainsi que par les marinas et les plages environnantes. L'accès aux commodités locales telles que restaurants, pharmacies et banques est aisé, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Algésiras restent accessibles pour des besoins plus étendus.
Vivre à Sotogrande signifie évoluer dans un environnement soigneusement planifié, où le calme et l'exclusivité sont primordiaux. Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique au sein de cette communauté, offrant un accès facile aux installations de golf de renommée mondiale telles que le Real Club de Golf de Sotogrande. La proximité avec le port de plaisance de Sotogrande et diverses plages comme Playa de La Alcaidesa enrichit les options de loisirs. Les commodités quotidiennes, incluant restaurants, pharmacies et banques, sont accessibles à quelques kilomètres, tandis que les centres urbains plus importants comme Marbella sont atteignables pour des sorties ou des besoins spécifiques.
La localisation de ce terrain à bâtir se situe dans le périmètre de Sotogrande, une zone résidentielle exclusive de la province de Cadix, en Andalousie. La carte illustre sa position au sein d'un environnement riche en parcours de golf, à proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures de loisirs, tout en étant connectée aux principaux axes routiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est niché au cœur de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe reconnue en Andalousie. Il est stratégiquement positionné à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant ainsi une connectivité internationale aisée. La région environnante comprend des villes majeures comme Marbella (45 km) et Algeciras (21 km), offrant une diversité culturelle et économique. Sotogrande se distingue par son caractère privé et planifié, le différenciant des zones urbaines plus denses.
Le terrain est situé à environ 14 km de l'aéroport de Gibraltar, offrant une connexion aérienne pratique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 84 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à moins de 5 km. Pour le golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité immédiate, le plus proche étant à seulement 270 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2 km, et les centres de santé à environ 10 km, assurant un confort quotidien appréciable. Le réseau de transport public comprend 9 lignes et 8 arrêts à proximité.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région jouit d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, facilitant l'accès. L'environnement naturel est caractérisé par des vues sur la mer, les collines et les forêts de chênes-lièges, créant un cadre agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa à seulement 4.4 km, arborant souvent le Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec le Real Club de Golf de Sotogrande à 270m, le Club de Golf La Cañada à 2.5 km et le Club de Golf Valderrama à 3.4 km. De plus, Sotogrande abrite une multitude d'installations sportives, incluant des centres sportifs, des terrains de polo et des piscines, répondant à une large gamme d'activités récréatives et sportives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est niché au cœur de Sotogrande, une enclave résidentielle de luxe reconnue en Andalousie. Il est stratégiquement positionné à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant ainsi une connectivité internationale aisée. La région environnante comprend des villes majeures comme Marbella (45 km) et Algeciras (21 km), offrant une diversité culturelle et économique. Sotogrande se distingue par son caractère privé et planifié, le différenciant des zones urbaines plus denses.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL367655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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