Це унікальна земельна ділянка площею 3315 м² у престижному районі Сотогранде, Кадіс. Розташована всього за 2 км від берега моря, ця ділянка пропонує виняткову можливість для створення індивідуального житла в одному з найбажаніших місць на узбережжі. З концепцією забудови, що вже майже завершена, та можливістю вибору між двома варіантами вілл, цей проєкт ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивність та індивідуальний підхід до дизайну, зберігаючи при цьому високі стандарти життя.
Сотогранде вирізняється серед інших районів Коста-дель-Соль своєю масштабованою приватною забудовою та високим рівнем ексклюзивності. На відміну від більш комерціалізованих зон, Сотогранде пропонує унікальне поєднання спокою, безпеки та розвиненої інфраструктури, що робить її привабливою для постійного проживання, а не лише для відпочинку. Порівняно з проєктами, як-от 'Adel San Roque' (від 673 000 євро) чи 'Serenity Golf Homes' (від 549 000 євро) в тій же місцевості, ця ділянка пропонує більшу площу та потенціал для індивідуального проєктування, тоді як 'Sphere' (від 1 619 000 євро) представляє вже готові, дорожчі об'єкти. Це дає можливість створення унікальної вілли, яка відповідатиме найвищим стандартам, на відміну від стандартизованих рішень. Розташування між Гібралтаром та Марбельєю забезпечує баланс між усамітненням та доступністю до великих міських центрів та міжнародних аеропортів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах приватної спільноти Сотогранде, що відома своєю ексклюзивністю та безпекою. Близькість до узбережжя, полів для гольфу та зелених зон гарантує спокійне та водночас престижне оточення. Розташування сприяє інтеграції з природою, пропонуючи контрастні краєвиди на море та гірські схили.
Це місце для тих, хто цінує приватність, простір та можливість створення будинку за власним проєктом. Ділянка дозволяє втілити архітектурні рішення, що поєднують сучасний дизайн з середземноморським стилем, забезпечуючи комфортне життя з легким доступом до всіх необхідних зручностей та розваг.
Хоча сама ділянка готова до забудови, концепція двох варіантів вілл (більш компактної та розкішної) майже завершена. Це означає, що процес планування та отримання дозволів може бути значно прискорений. Проєкт враховує сучасні тенденції в будівництві та ландшафтному дизайні.
На цій ділянці не передбачено будівництво багатоквартирних будинків чи комерційних об'єктів. Вона призначена виключно для індивідуального житлового будівництва. Немає готових комунікацій, які б одразу підключалися до ділянки; їх потрібно буде організувати в процесі будівництва.
Це місце ідеально підійде для інвесторів або приватних осіб, які прагнуть побудувати власний будинок, повністю відповідаючи індивідуальним потребам та естетичним уподобанням. Це варіант для тих, хто цінує архітектурну свободу та можливість контролювати кожен аспект будівництва, від дизайну до фінального оздоблення. Земельна ділянка також приваблива для тих, хто шукає інвестиційну нерухомість з високим потенціалом зростання вартості, особливо враховуючи престижність локації та вже розроблену концепцію забудови, що може прискорити процес реалізації проєкту.
Хоча конкретні матеріали оздоблення залежать від вибору майбутнього власника під час проєктування індивідуальної вілли, загальна концепція проєкту передбачає високі стандарти якості. Ландшафтний дизайн, розроблений міжнародною командою, гарантує створення гармонійного простору, інтегрованого в природне оточення. Завдяки розташуванню в елітному районі, очікується використання високоякісних будівельних матеріалів та сучасних технологій, що відповідають престижу Сотогранде. Особлива увага приділяється інтеграції внутрішнього та зовнішнього простору, що характерно для сучасного середземноморського стилю життя.
Ціна за цю ділянку площею 3315 м² становить 795 000 євро. Це відображає її преміальне розташування в Сотогранде, одного з найпрестижніших районів Андалусії. На ринку нерухомості Сотогранде представлені різні типи проєктів, від більш доступних варіантів, як-от 'Serenity Golf Homes' (від 549 000 євро), до значно дорожчих, як-от 'Sphere' (від 1 619 000 євро). Ця ділянка займає середню позицію, пропонуючи великий потенціал для будівництва індивідуальної вілли, що може значно збільшити її кінцеву вартість.
Сотогранде, це не просто житловий район, це масштабний приватний комплекс, що розкинувся від Середземномор'я до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Ділянка розташована в елітній частині, що забезпечує спокійне життя в оточенні зелених ландшафтів, полів для гольфу та з чудовими краєвидами. Тут панує атмосфера вишуканості та приватності. Поруч знаходяться ресторани, аптеки, банки, що робить повсякденне життя зручним. Місцеве населення становить понад 34 000 осіб, що гарантує розвинену інфраструктуру, але при цьому район зберігає відчуття спокою та ексклюзивності, особливо поза межами пікового туристичного сезону.
Життя в Сотогранде передбачає високий рівень комфорту та доступ до різноманітних зручностей. Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до супермаркету (1.7 км), аптеки (1.2 км) та банків (2.0 км), що полегшує щоденні справи. Також поруч є ресторани та кафе. Освітні заклади, включаючи міжнародні школи, розташовані в радіусі 2-4 км, а медичні центри, за 10 км. Хоча автомобіль є бажаним для повного охоплення регіону, близькість основних послуг робить можливим пересування і без нього для найнеобхіднішого.
Розташування цієї ділянки в Сотогранде, Кадіс, на карті ілюструє її близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Це візуалізує переваги життя в добре спланованому, елітному комплексі з легким доступом до природних і розважальних ресурсів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташована на південному сході провінції Кадіс, неподалік від Гібралтару. Це робить її стратегічно важливою точкою для доступу як до узбережжя Коста-дель-Соль, так і до прилеглих регіонів. Близькість до великих міст, таких як Альхесірас (21 км) та Марбелья (45 км), забезпечує доступ до міської інфраструктури та культурних об'єктів, тоді як сама Сотогранде пропонує ексклюзивний та спокійний відпочинок.
Розташування ділянки забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться в 4.8 км, а інші пляжі, в межах 9 км. Аеропорт Гібралтар розташований лише за 14 км, що є значною перевагою для міжнародних подорожей. Найближчий великий супермаркет, 1.7 км, лікарня, 10 км. Для любителів гольфу приємною новиною буде близькість до кількох полів: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км).
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде славиться своїм середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C. Тривалість сонячних днів протягом року сприяє активному відпочинку та насолоді природою. Плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців. Ділянка розташована на висоті 40 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємні краєвиди та комфортні умови. Низький відсоток нахилу (0.9%) до найближчого пляжу робить пересування легким та приємним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від ділянки розташовано кілька чудових пляжів, зокрема Playa de La Alcaidesa (4.8 км), яка відзначена Блакитним прапором. Крім пляжного відпочинку, регіон Сотогранде є раєм для любителів гольфу. Тут знаходяться всесвітньо відомі поля, такі як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Також доступні різноманітні спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри та клуби з поло, що відповідає активному способу життя мешканців.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташована на південному сході провінції Кадіс, неподалік від Гібралтару. Це робить її стратегічно важливою точкою для доступу як до узбережжя Коста-дель-Соль, так і до прилеглих регіонів. Близькість до великих міст, таких як Альхесірас (21 км) та Марбелья (45 км), забезпечує доступ до міської інфраструктури та культурних об'єктів, тоді як сама Сотогранде пропонує ексклюзивний та спокійний відпочинок.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL367655
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
