ソトグランデ地域では、高級不動産市場が活発であり、多様な価格帯のプロジェクトが存在します。例えば、近隣の「Adel San Roque」や「Serenity Golf Homes」は、それぞれ€673,000および€549,000からの価格設定で、既存のヴィラやアパートメントを提供しています。一方、「Sphere」のようなプロジェクトは€1,619,000からと、より高価格帯の物件も存在します。今回ご紹介する土地は、€795,000からという価格設定で、建築の自由度が高く、自身の理想を形にできるという点でユニークです。既存の高級住宅地における新規建築の可能性は、この地域の不動産市場において、長期的な資産価値とライフスタイルの両面で魅力的な選択肢となり得ます。近隣の整備されたインフラ、国際的なコミュニティ、そして世界レベルのゴルフコースは、ソトグランデが提供する生活の質の高さを裏付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデの閑静な住宅地に位置し、周囲には自然、ゴルフコース、高級アメニティが点在しています。地中海からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯へと広がるこのエリアは、ジブラルタルやモロッコを望む対照的な景色を提供します。プライベートコミュニティとしての性格が強く、洗練された生活環境が期待できます。
この物件は、広大な土地を活かしたカスタムメイドの高級ヴィラ建築を計画している個人や、将来的な資産価値を見据えた投資家にとって適しています。2つの異なるヴィラオプション（小規模レジデンスと大型シグネチャーヴィラ）の建築コンセプトが既に存在しており、多様なライフスタイルや投資戦略に対応できる柔軟性を提供します。
このプロジェクトは、土地の販売であり、建築コンセプト（約95%完了）が既に用意されています。造成やインフラ整備は完了しており、買主は自身の計画に基づいて、すぐに建築プロセスを開始できます。完成は1970年代の初期建築コンセプトに基づくとされていますが、これはあくまで参照であり、実際の建築は買主の計画に依存します。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。現況の建築コンセプトはあくまで提案であり、買主が独自の建築計画を立案・実行する必要があります。また、ソトグランデというプライベートコミュニティの特性上、特定の建築規制や管理組合の規約が適用される可能性があります。
この土地は、広大な敷地に自身の理想とする高級ヴィラをゼロから建築したいと考えている方、あるいは将来的な価値上昇を見込んだ投資目的で土地を取得したい方に適しています。ソトグランデという世界的に有名な高級住宅地で、プライベートな空間と洗練された環境を求めるライフスタイルを志向する方にも合致します。すでに建築コンセプトが存在するため、設計段階の初期段階から計画を進めたい方や、近隣の著名なゴルフコースやマリーナへのアクセスを重視する方にも良い選択肢となります。また、国際的な教育機関へのアクセスも考慮されるご家族にも適したロケーションです。
この物件は土地のみの販売であり、具体的な建物はありません。しかし、既存の建築コンセプトは、モダンな地中海様式を基調とし、屋内と屋外の空間の連続性、プライバシーの確保、そして景観に調和するランドスケープデザインに重点を置いています。国際的な経験豊富なチームが担当したランドスケープデザインは、この地域で認知度の高い開発プロジェクトを手がけた実績を持ち、洗練された統一感のある最終結果を保証します。素材や技術に関する具体的な情報は、将来の建築計画に依存しますが、ソトグランデの基準に沿った高品質な仕上がりが期待できます。
この土地は€795,000から購入可能です。敷地面積は3,315平方メートルと広大で、建築の自由度が高い物件と言えます。現時点では、この敷地に関する具体的な建築プランが複数提案されており、購入者はこれらのプランを基に、または独自の設計で、理想の邸宅を建設することができます。ソトグランデという高級住宅地における希少な土地物件であり、その価格は立地とポテンシャルを反映しています。詳細な価格設定や利用可能なプランについては、別途お問い合わせが必要です。
ソトグランデは、アンドルシア地方で最大級の私有住宅開発地として知られ、サン・ロケ市に属するプライベートコミュニティです。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで約25平方キロメートルにわたり、海、丘、コルク樫の森、緑豊かなフェアウェイといった多様な景観が広がっています。ジブラルタルの岩やモロッコまで見渡せる眺望が魅力です。この地域は、国際的な教育機関、著名なゴルフコース、マリーナ、高級リゾート施設が集まる、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な環境を提供します。静穏さと格式高い雰囲気が共存し、国際的な住民層が暮らしています。
ソトグランデは、サン・ロケ市に属する広大な私有住宅開発地であり、アンドルシア地方における高級住宅地の代名詞的存在です。ジブラルタルから約25km北東に位置し、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで約25平方キロメートルにわたるエリアを形成しています。海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなゴルフコースが織りなす多様な景観が特徴です。国際的な学校、世界的に有名なゴルフコース、プライベートマリーナ、高級ホテルやレストランなどが充実しており、静かで格式高い生活環境が提供されています。地域住民の構成は国際的であり、高い生活水準が維持されています。
この地図は、ソトグランデの戦略的な位置を示しています。地中海に面し、ジブラルタルやシエラ・アルメナラ山脈に近接するこのエリアは、自然の美しさと国際的なライフスタイルが融合した地域です。主要なビーチ、ゴルフコース、空港、そして周辺都市へのアクセスが視覚化されており、この土地の利便性と魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、スペイン南部、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面した高級リゾートエリアです。北東にはアルヘシラス（約21km）、南西にはマラガ（約84km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。より広範なコスタ・デル・ソル地域においては、マルベーリャ（約45km）も射程圏内に入ります。この立地は、静かでプライベートな環境を保ちつつ、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易にする、バランスの取れたポジションと言えます。
この土地は、1.7km先にスーパーマーケット、1.2km先に薬局があり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.8km、ジブラルタルの空港までは約14kmと、近距離に位置しています。マラガ空港へは約84kmです。66ヶ所のスポーツ施設、34ヶ所のローカルイベント、13校の小学校、5校の中学校などが周辺に点在し、多様なアクティビティや教育環境も享受できます。9本の公共交通機関路線と8つのバス停があり、自動車がなくても一定の移動は可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は短く、水温が20℃以上になる約4ヶ月間が海水浴シーズンとなります。標高は約40mで、海からの距離も近いため、穏やかな気候が期待できます。近隣にはシエラ・アルメナラ山脈があり、丘陵地帯の自然も身近に感じられます。広大な緑地やゴルフコースが景観を彩り、四季を通じて緑豊かな自然環境を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.8kmの距離にあります。このビーチは、周辺の他のビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラ：8.1km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ：8.5km）と共に、リゾートエリアとしての魅力を高めています。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）、Club de Golf La Cañada（2.5km）、Club de Golf Valderrama（3.4km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。さらに、Santa María Polo Clubや複数のスポーツセンター、プールなども周辺に充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、スペイン南部、カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面した高級リゾートエリアです。北東にはアルヘシラス（約21km）、南西にはマラガ（約84km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。より広範なコスタ・デル・ソル地域においては、マルベーリャ（約45km）も射程圏内に入ります。この立地は、静かでプライベートな環境を保ちつつ、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントへのアクセスも容易にする、バランスの取れたポジションと言えます。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL367655
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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