Este terreno excepcional se encuentra en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, Cádiz, una zona reconocida por su exclusividad y calidad de vida. Con una ubicación privilegiada, este suelo ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial a medida, aprovechando las vistas y el entorno natural. La proximidad a servicios de alta gama, campos de golf de renombre y la costa Mediterránea lo convierten en una inversión estratégica para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.
Sotogrande se distingue en la Costa del Sol por ser una urbanización privada de gran escala, con un enfoque en la exclusividad y el diseño paisajístico. A diferencia de otras áreas más urbanizadas, Sotogrande ofrece un ambiente más sereno y controlado, con una densidad menor de construcciones en comparación con núcleos como Marbella. Los proyectos en esta zona, como Adel San Roque (desde €673,000) o Serenity Golf Homes (desde €549,000), reflejan precios competitivos para el segmento de lujo. Sphere (desde €1,619,000) representa la gama más alta. Este terreno, con un precio de €795,000, se posiciona como una oportunidad para desarrollar una propiedad de alto valor, beneficiándose de la infraestructura consolidada y el prestigio de Sotogrande, que a menudo supera en planificación y mantenimiento a desarrollos más recientes o dispersos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en una zona consolidada de Sotogrande, con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Su emplazamiento permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial de alto standing, a la vez que se mantiene cerca de las comodidades urbanas y las atracciones naturales y deportivas que caracterizan a esta exclusiva área de la Costa del Sol.
Este terreno está destinado a compradores que buscan construir una residencia personalizada, adaptada a sus necesidades y preferencias. Ofrece la flexibilidad de diseñar desde cero una vivienda que integre privacidad, vistas y funcionalidad, en un entorno que promueve un estilo de vida activo y sofisticado, con acceso a instalaciones deportivas y recreativas de primer nivel.
El proyecto actual contempla un avanzado concepto arquitectónico, con opciones de diseño para dos tipologías de villas. La parcela está lista para el desarrollo, permitiendo iniciar la construcción según el diseño aprobado o adaptarlo a las visiones del comprador. La fase actual es la de suelo urbanizable con proyecto, listo para la fase de construcción.
El terreno se ofrece como suelo para edificación residencial; no incluye construcciones existentes. Las opciones de diseño y edificación están sujetas a las normativas urbanísticas locales de Sotogrande y el municipio de San Roque. La oferta se centra exclusivamente en el valor del suelo y el potencial de desarrollo arquitectónico, sin incluir servicios de construcción o paisajismo terminados.
Esta oportunidad es idónea para inversores o particulares que deseen diseñar y construir una villa de lujo a su medida en una de las urbanizaciones más codiciadas de Andalucía. Encaja perfectamente si busca un proyecto que combine un diseño arquitectónico moderno con el encanto del estilo de vida mediterráneo, o si pretende desarrollar una propiedad para futura revalorización en un mercado estable y de alta gama. También es adecuado si valora la privacidad, la seguridad y el acceso a instalaciones deportivas y naturales de primer orden, como campos de golf de campeonato y playas cercanas.
La calidad del proyecto arquitectónico pre-diseñado se enfoca en la integración con el entorno y la maximización de las vistas. Aunque la ejecución final de la obra dependerá del comprador, el concepto existente prevé el uso de materiales de alta gama, acabados contemporáneos y un diseño que prioriza la luz natural y la conexión interior-exterior. Se espera que la construcción se alinee con los estándares de calidad de Sotogrande, utilizando técnicas constructivas modernas y eficientes para asegurar durabilidad y confort en la futura residencia.
El precio de venta para este terreno es de 795.000 €. Esta tarifa corresponde a la adquisición del suelo, listo para el desarrollo de un proyecto residencial. Dada la naturaleza del terreno y su ubicación en una zona de alta demanda, el precio refleja el potencial de construcción y el valor intrínseco de la parcela dentro de Sotogrande. La disponibilidad es inmediata para la formalización de la compra y el inicio de los trámites de construcción. No se especifican unidades de vivienda en venta, ya que se trata de la venta del suelo.
Sotogrande es sinónimo de exclusividad y un estilo de vida mediterráneo refinado. Este terreno, de generosa extensión, se sitúa en un entorno que combina la serenidad de las colinas con la vibrante actividad de la costa. La vida aquí se caracteriza por el acceso a una extensa red de campos de golf, instalaciones ecuestres, puertos deportivos y playas. El día a día transcurre entre la práctica de deportes al aire libre, el disfrute de la gastronomía local en restaurantes de primer nivel y la cercanía a centros urbanos como San Roque y Algeciras, que proveen de todos los servicios necesarios. La comunidad de Sotogrande fomenta un ambiente de seguridad y privacidad, ideal para familias y para aquellos que buscan una retiro tranquilo pero conectado.
Vivir en Sotogrande significa disfrutar de un entorno residencial consolidado con amplias zonas verdes y una infraestructura de primer nivel. La cercanía a la costa permite acceso a playas y actividades náuticas, mientras que la presencia de múltiples campos de golf y clubes deportivos satisface a los amantes del deporte. La comunidad ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo colegios internacionales, centros de salud, comercios y restaurantes, a menudo a poca distancia en coche. La red de transporte público es limitada, haciendo que un vehículo privado sea recomendable para explorar la zona y acceder a servicios más allá del radio inmediato de Sotogrande.
Este mapa muestra la ubicación de Sotogrande en la costa andaluza, destacando su proximidad a Gibraltar y las principales ciudades de la región. La densidad de campos de golf y la cercanía al mar son visualmente evidentes, subrayando el carácter deportivo y costero de esta exclusiva zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol Occidental, provincia de Cádiz. Se sitúa a unos 25 km al noreste de Gibraltar, un punto neurálgico para el transporte y los negocios. Las grandes ciudades como Algeciras (21 km) y Marbella (45 km) son accesibles, ofreciendo una mayor variedad de servicios y actividades culturales. Su posición permite un fácil acceso al Estrecho de Gibraltar y a las rutas de comunicación hacia Málaga y el interior de Andalucía, conformando un enclave residencial de prestigio internacional.
El terreno goza de una excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 4.4 km de la Playa de La Alcaidesa, con otras playas en un radio de 8.5 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 14 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Para las compras diarias, una supermercado se ubica a tan solo 1.7 km, y una farmacia a 1.2 km. La concentración de campos de golf de renombre es notable, con el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, aunque un vehículo privado mejora la movilidad.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales de 17.8°C y una notable cantidad de horas de sol. El verano es cálido y seco, con un período de baño de aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 40 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa (0.9%), lo que favorece las vistas y un acceso cómodo a la playa. La vegetación circundante, incluyendo alcornocales en las estribaciones de Sierra Almenara, contribuye a un paisaje atractivo y a la calidad del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Sotogrande y sus alrededores es excepcional. A poca distancia se encuentran playas como La Alcaidesa (4.4 km), ideal para disfrutar del litoral. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de clase mundial como Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.4 km) y Club de Golf Valderrama (3.0 km). Además, existen numerosas instalaciones deportivas, incluyendo centros de pádel, polo y natación, así como el Puerto de Sotogrande para actividades náuticas. La concentración de estas facilidades es un claro atractivo para un estilo de vida activo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol Occidental, provincia de Cádiz. Se sitúa a unos 25 km al noreste de Gibraltar, un punto neurálgico para el transporte y los negocios. Las grandes ciudades como Algeciras (21 km) y Marbella (45 km) son accesibles, ofreciendo una mayor variedad de servicios y actividades culturales. Su posición permite un fácil acceso al Estrecho de Gibraltar y a las rutas de comunicación hacia Málaga y el interior de Andalucía, conformando un enclave residencial de prestigio internacional.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL367655
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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