Pozemok v Sotogrande ponúka jedinečnú príležitosť na výstavbu na ploche 3315 m². S dokončenou architektúrou, ktorá zahŕňa dve varianty vily, je projekt pripravený na realizáciu. Vďaka polohe v prestížnej súkromnej komunite v provincii Cádiz je pozemok obklopený zeleňou, golfovými ihriskami a blízkosťou k Stredozemnému moru. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju exkluzivitu a vysokú kvalitu života.
Sotogrande je známe ako jedno z najexkluzívnejších rezidenčných miest v Andalúzii, čo sa odráža aj v cenovej hladine pozemkov a nehnuteľností. V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od 673 000 EUR) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), tento pozemok s cenou 795 000 EUR ponúka väčšiu rozlohu a potenciál pre individuálny rozvoj. Vyššia cenová kategória ako Sphere (od 1 619 000 EUR) naznačuje, že tento pozemok sa nachádza v strednom až vyššom segmente trhu v rámci Sotogrande. Okolité obce ako San Roque ponúkajú podobné výhody v oblasti športu a prírody, no Sotogrande si udržiava štatút exkluzivity vďaka súkromnej komunite, bezpečnostným službám a vysokej koncentrácii luxusných zariadení. Dáta o počte hotelov a turistov naznačujú silný, ale kontrolovaný turistický ruch, ktorý podporuje hodnotu nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v etablovanom rezidenčnom prostredí Sotogrande, známej súkromnej komunite v Andalúzii. Je situovaný v blízkosti pobrežia, s výhľadom na zeleň a golfové ihriská. Okolie poskytuje pokojné prostredie s dostatkom súkromia, pričom zároveň ponúka ľahký prístup k infraštruktúre a službám.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť vybudovať si vlastnú rezidenciu podľa individuálnych predstáv. Vďaka predpripravenej architektonickej koncepcii je možné realizovať modernú vilu s dôrazom na integráciu vnútorných a vonkajších priestorov, súkromie a kvalitné materiály. Ideálne pre tých, ktorí oceňujú flexibilitu pri návrhu bývania.
Projekt je v štádiu pripravenosti na výstavbu. Architektonický koncept je už vyvinutý s možnosťou výberu medzi dvoma typmi víl. Existujúca infraštruktúra a legislatívne aspekty pozemku sú pripravené na začatie stavebných prác. Hoci je pozemok v existujúcej zástavbe, umožňuje novú výstavbu podľa moderných štandardov.
Tento pozemok neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť; je určený na výstavbu. Neobsahuje už existujúcu vilu ani iné obytné budovy. Vzhľadom na jeho špecifickú polohu v rámci regulovanej komunity, môžu existovať určité obmedzenia týkajúce sa stavebného dizajnu a rozsahu, ktoré je potrebné konzultovať s miestnymi predpismi.
Tento pozemok je vhodný pre investorov alebo súkromných kupujúcich, ktorí majú dlhodobú víziu výstavby luxusnej vily v prestížnej lokalite. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú prispôsobiť svoje bývanie presne svojim potrebám a preferenciám, s možnosťou výberu z dvoch architektonických návrhov. Vhodné pre kupujúcich hľadajúcich pokojné a bezpečné prostredie s vysokou kvalitou života, obklopené zeleňou a golfovými ihriskami. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov vodných športov a jachtingu, vďaka blízkosti prístavu. Kupujúci, ktorí oceňujú súkromie a exkluzivitu, nájdu v Sotogrande ideálne prostredie.
Hoci na pozemku zatiaľ nestojí žiadna budova, existuje pripravený architektonický koncept, ktorý naznačuje štandardy plánovanej výstavby. Tento koncept sa zameriava na moderný stredomorský štýl s integráciou interiéru a exteriéru, dôrazom na prirodzené svetlo a materiály. Predpokladá sa použitie kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií, aby zodpovedali prestížnej lokalite Sotogrande. Dôraz je kladený na exkluzivitu, súkromie a harmonické začlenenie do okolitej krajiny, vrátane profesionálneho návrhu záhrad.
Cena pozemku je stanovená na 795 000 EUR. Vzhľadom na veľkosť 3315 m² a exkluzívnu lokalitu v Sotogrande, táto cena odráža potenciál pre developerský projekt alebo výstavbu luxusnej rezidencie. V súčasnosti je pozemok voľný a pripravený na predaj. K dispozícii sú dve architektonické koncepcie víl, ktoré môžu ovplyvniť celkové náklady na projekt. Cena nezahŕňa náklady na výstavbu.
Sotogrande predstavuje exkluzívnu rezidenčnú oblasť, ktorá spája luxus s pokojným životným štýlom. Pozemok sa nachádza v prostredí s vysokou koncentráciou golfových ihrísk, zelených plôch a v blízkosti jachtárskeho prístavu Puerto de Sotogrande. Denné potreby sú ľahko dostupné v okruhu dvoch kilometrov, vrátane reštaurácií, bánk a lekární. Blízkosť Stredozemného mora a prírodných rezervácií Sierra Almenara dotvára atraktivitu lokality. Je to miesto, kde sa snúbi súkromie, bezpečnosť a vysoká kvalita života s bohatými možnosťami na rekreáciu a športové aktivity, vrátane vodných športov a jazdeckých klubov.
Život v Sotogrande je charakterizovaný pokojom, súkromím a vysokou kvalitou služieb. V okruhu 2 km od pozemku sa nachádza dostatok základných služieb vrátane reštaurácií, bánk, lekární a kaviarní. Blízkosť medzinárodných škôl, ako napríklad Sotogrande International School, robí z lokality atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi. Okolie ponúka množstvo športových a rekreačných aktivít, od golfu na svetoznámych ihriskách až po vodné športy v prístave. Pokojné ulice a upravené verejné priestranstvá prispievajú k celkovému komfortu a bezpečnosti obyvateľov.
Tento pozemok sa nachádza v exkluzívnej komunite Sotogrande v provincii Cádiz, na juhu Španielska. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobrežia Stredozemného mora, obklopený známymi golfovými ihriskami a zelenými plochami. Zobrazuje tiež strategickú blízkosť k letiskám a väčším mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je prestížna súkromná komunita na juhu Andalúzie, v provincii Cádiz. Nachádza sa približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Blízkosť väčších miest ako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) poskytuje dodatočné možnosti pre kultúru, nákupy a zábavu, zatiaľ čo letiská v Gibraltare a Malage zaisťujú dobré medzinárodné spojenie.
Pozemok je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia a kľúčovej infraštruktúry. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4,4 km. Medzinárodné letisko Gibraltar je dostupné do 15 km, čo zaisťuje ľahké cestovanie. Väčšie mestá ako Algeciras a Marbella sú v dosahu do 45 km. V pešej dostupnosti (do 2 km) nájdete základné vybavenie ako supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie. Pre golfistov je k dispozícii viacero renomovaných ihrísk v bezprostrednej blízkosti, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza v oblasti so stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Obyvatelia sa môžu tešiť z približne 300 slnečných dní v roku, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 40 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k moru. Pláž je vzdialená relatívne blízko a prístup k nej je pozvoľný. Vodná teplota mora umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov v roku, zvyčajne od júna do septembra, keď dosahuje alebo presahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Sotogrande ponúka široké možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa (4,4 km) a Playa de la Chullera (8,1 km) sú ľahko dostupné. V oblasti sa nachádza viacero golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande, ktorý ponúka rôzne aktivity a služby. Okrem toho je v regióne k dispozícii 66 športových zariadení a centier.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je prestížna súkromná komunita na juhu Andalúzie, v provincii Cádiz. Nachádza sa približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Región je známy svojimi luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Blízkosť väčších miest ako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) poskytuje dodatočné možnosti pre kultúru, nákupy a zábavu, zatiaľ čo letiská v Gibraltare a Malage zaisťujú dobré medzinárodné spojenie.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL367655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
