Земљиште у Сотограндеу, престижном приватном насељу у провинцији Кадиз, нуди јединствену прилику за развој. Са површином од 3.315 м², ово земљиште је идеално за изградњу луксузне виле. Локација комбинује близину обали и дневним садржајима са миром и приватношћу коју пружа ово познато подручје, познато по својим голф теренима и елитним стамбеним објектима. Постојећи архитектонски концепт, скоро завршен, пружа полазну тачку за будући развој.
Сотогранде се истиче као једно од најексклузивнијих приватних насеља на Коста дел Сол, често поређено са областима попут Марбеље или Бенахависа, али са посебним фокусом на спорт и миран живот. За разлику од урбанијих делова Марбеље, Сотогранде нуди више простора и зеленила, са високим стандардима приватности. Пројекти попут 'Adel San Roque' (од 673.000 €) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) нуде стамбене јединице у оквиру овог подручја, док 'Sphere' (од 1.619.000 €) представља луксузније опције. Ова парцела, са ценом од 795.000 €, пружа могућност сопственог дизајна и изградње, што је другачији приступ од куповине готових станова или вила. Док су цене у Сотограндеу генерално високе, ова парцела са постојећим плановима нуди потенцијал за прилагођавање и релативно бржи процес изградње у поређењу са потпуно новим развојем од нуле. Инвестирање у земљиште у овој области обично подразумева велики потенцијал за дугорочни раст вредности, због сталне потражње за некретнинама у премијум локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази унутар Сотограндеа, познатог по висококвалитетном животном стилу и близини Медитерана. Иако је у приватном насељу, налази се на разумној удаљености од локалних продавница и ресторана, пружајући баланс између изолације и приступачности. Окружење је обележено зеленим површинама и голф теренима.
Земљиште нуди флексибилност за изградњу по мери, задовољавајући специфичне потребе индивидуалних купаца. Погодно је за оне који траже пространу резиденцију са приватним базеном и баштом, у складу са високим стандардима Сотограндеа. Постојећи концепт предвиђа две опције вила, што омогућава прилагођавање.
Тренутно се ради о парцели са одобреним архитектонским концептом за изградњу вила, који је већим делом завршен (око 95%). Ово значи да је значајан део планирања и дизајна већ обављен, убрзавајући процес добијања дозвола и почетак грађевинских радова. Парцела је спремна за даљи развој.
Ова парцела не укључује постојећу изграђену некретнину, већ представља земљиште са одобреним плановима. Не нуди се као потпуно завршен стамбени објекат. Такође, иако је близу објекте, директан поглед на море није гарантован за сваку могућу конфигурацију изграђене куће, што зависи од финалног дизајна.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже парцелу са већ развијеним плановима за изградњу луксузне виле у престижној области. Такође је идеалан за појединце или породице које желе да изграде дом својих снова, прилагођен њиховим специфичним потребама и жељама, са могућношћу избора између две различите виле. Ако тражите локацију која нуди ексклузивност, мир, близину спортских садржаја попут голфа и мора, а цените могућност да учествујете у процесу дизајна вашег будућег дома, ово земљиште је одличан избор. Завршен архитектонски концепт убрзава процес, што је предност за оне који желе бржи почетак изградње.
Иако се ради о парцели, постојећи архитектонски концепт наглашава висок квалитет и модеран дизајн, у складу са луксузним стандардима Сотограндеа. Планирано је интеграција унутрашњег и спољашњег простора, са фокусом на приватност и уређене спољашње површине. Дизајн пејзажа, који је поверен међународном тиму, обећава финализован и хармоничан резултат. Предвиђени материјали и технологије биће у складу са модерним, енергетски ефикасним решењима, примењивим у луксузној градњи.
Цена од 795.000 евра односи се на земљиште површине 3.315 м² са готовим архитектонским плановима. Ова цена одражава престиж локације Сотогранде, познате по својим луксузним некретнинама и високим стандардима. Постојеће урбанистичке дозволе и развијен концепт значајно смањују ризик и време потребно за почетак градње. На тржишту Сотограндеа, ова парцела представља понуду за изградњу по мери, за разлику од већ изграђених некретнина, што омогућава прилагођавање индивидуалним потребама и жељама.
Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, нудећи ексклузиван начин живота. Замислите живот где су голф терени, спортски објекти и луксузне услуге на дохват руке. Локација је идеална за оне који цене приватност, безбедност и висок квалитет живота, са прелепим погледима на Медитеран и околне зелене пределе. Близина луке Сотогранде и међународних школа додатно побољшава свакодневни живот, чинећи га погодним и за породице. Ово подручје нуди мир, али и довољно активности и садржаја за оне који желе динамичнији ритам.
Живот у Сотограндеу значи бити део заједнице која цени луксуз, спорт и природу. Свакодневни живот укључује лак приступ бројним голф теренима, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Такође, продавнице, апотеке и ресторани су у близини (у радијусу од 2 км), а лука Пуерто де Сотогранде удаљена је 2,7 км. Иако је потребна аутомобил за лакши приступ неким садржајима, многи свакодневни потреби су на пешачкој удаљености. Присуство међународних школа попут Sotogrande International School (3.5 км) чини ово подручје привлачним и за породице са децом.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Сотограндеу, на јужној обали Шпаније. Истиче се близина голф терена, луке и обале, као и удаљеност до већих градова и аеродрома, пружајући визуелни преглед стратешког положаја земљишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, 25 км североисточно од Гибралтара. Ово стратешко позиционирање га ставља у близину важних регионалних центара. Алхесирас је удаљен 21 км, док је Марбеља, познати туристички центар, на 45 км. Јерез де ла Фронтера, познат по својим винаријама, налази се на 87 км. Ова близина већим градовима обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Локација има добру повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар (15 км ваздушном линијом), док је Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 84 км. Најближи супермаркет је на 1,7 км, а апотека на 1,2 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је удаљен свега 270 метара. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, је на 4,4 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, иако је аутомобил и даље најпрактичније средство за истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотограндеа карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ужива се у великом броју сунчаних дана током године. Због близине мора и благе климе, период купања (са температуром воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 40 метара и благи нагиб према плажи (0.9%) доприносе пријатном окружењу. Окружење је познато по зеленилу, укључујући корк шуме и зелене голф терене, нудећи прелепе пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је парцела удаљена од плаже (4.4 км до Playa de La Alcaidesa), ово подручје нуди приступ бројним плажама, од којих многе носе Плаву заставу. Сотогранде је светски познат по својим голф садржајима, са више голф терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Осим голфа, доступни су и други спортски садржаји попут поло терена (Santa María Polo Club, 2.3 км) и спортских центара (Complejo Deportivo Zona Norte, 2.0 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, 25 км североисточно од Гибралтара. Ово стратешко позиционирање га ставља у близину важних регионалних центара. Алхесирас је удаљен 21 км, док је Марбеља, познати туристички центар, на 45 км. Јерез де ла Фронтера, познат по својим винаријама, налази се на 87 км. Ова близина већим градовима обезбеђује лак приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL367655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
