Este terreno excecional em Sotogrande, Cádiz, apresenta uma oportunidade única para o desenvolvimento de uma residência de luxo. Com 3.315 m² de área, a propriedade oferece amplas possibilidades para a construção de uma moradia personalizada. A localização estratégica combina a proximidade da costa com a conveniência de acesso a infraestruturas e serviços essenciais, situada num dos enclaves residenciais mais prestigiados da Andaluzia.
Sotogrande distingue-se como uma urbanização de luxo, comparável em prestígio a outras áreas de elite da Costa del Sol. Projetos como Adel San Roque (a partir de €673.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) oferecem moradias numa gama de preços semelhante ou inferior, focando-se também na proximidade ao golfe. Sphere, por outro lado, representa o segmento de mercado de luxo superior em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, indicando a diversidade e o alto valor imobiliário da área. Este terreno, com um preço de €795.000 para 3.315 m², posiciona-se como uma oferta de valor para quem procura construir numa localização premium, oferecendo flexibilidade de design que os projetos já construídos não permitem. A análise de transações imobiliárias na área (849 transações) e a existência de 34.310 habitantes em 2025 (INE) sugerem um mercado ativo e uma procura sustentada por propriedades de qualidade, reforçando o potencial de investimento nesta zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial estabelecida e procurada em Sotogrande, este terreno beneficia de uma posição privilegiada. A proximidade a campos de golfe de renome e a apenas alguns quilómetros da costa mediterrânica criam um ambiente que equilibra tranquilidade e acesso a lazer de alta qualidade, característico desta área exclusiva.
Este terreno é ideal para quem procura construir uma residência de acordo com especificações exatas. A vasta área permite a conceção de espaços amplos, jardins privados e potencial para comodidades como piscina, respondendo a necessidades de espaço, privacidade e personalização numa localização de prestígio.
O terreno está pronto para desenvolvimento, com a estrutura de propriedade clara. Embora a entrega de construções anteriores indique uma data de 1970, este lote está preparado para um novo projeto, permitindo aos compradores iniciar a construção de uma moradia moderna de acordo com os padrões atuais de design e eficiência.
Este terreno não inclui qualquer construção pré-existente ou projeto arquitetónico finalizado para uma moradia específica. As infraestruturas como ligação de água, esgotos e eletricidade necessitam de ser verificadas e adaptadas para qualquer novo desenvolvimento. Não inclui comodidades comuns de condomínio, sendo o desenvolvimento totalmente privado.
Esta oportunidade destina-se a investidores ou particulares que procuram construir uma residência de luxo à medida numa das zonas mais conceituadas de Espanha. É adequado para quem deseja criar uma casa com características específicas, como um design arquitetónico moderno, amplos espaços exteriores, jardim privativo e piscina, sem as restrições de uma propriedade já construída. Ideal para quem valoriza a privacidade, a segurança de uma urbanização privada e a proximidade a campos de golfe de classe mundial. A localização em Sotogrande também atrai aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, com fácil acesso a serviços, praias e infraestruturas internacionais, como o aeroporto de Gibraltar.
Como um terreno para desenvolvimento, a qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção que o comprador decidir implementar. A área permite a construção de uma moradia de alto padrão, com potencial para incorporar materiais de luxo, tecnologia de ponta em termos de construção e eficiência energética, e acabamentos personalizados. A localização em Sotogrande sugere que os projetos tendem a seguir elevados padrões estéticos e de qualidade, alinhados com o caráter exclusivo da urbanização. A orientação sudoeste do terreno favorece a iluminação natural e a captação de luz solar ao longo do dia, um fator a considerar na conceção de interiores e exteriores.
O terreno está disponível para aquisição pelo valor de €795.000. Esta oferta representa um investimento num lote de 3.315 m² numa localização de alto valor em Sotogrande. A área de terreno oferece flexibilidade considerável para o planeamento e construção de uma moradia de grande dimensão ou múltiplas opções de design. Não há custos de condomínio associados à compra do terreno em si, mas os custos de desenvolvimento subsequentes para construção e infraestruturas são da responsabilidade do comprador.
Sotogrande é conhecida como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferecendo um estilo de vida distinto. Este terreno insere-se neste contexto, permitindo aos futuros proprietários desenhar uma casa que reflita o padrão de exclusividade e tranquilidade da área. O ritmo de vida é predominantemente sereno, focado no lazer ao ar livre, golfe e atividades náuticas. A proximidade de 1.7 km a um supermercado e 1.2 km a uma farmácia assegura conveniência para as necessidades diárias, enquanto a distância de 4.8 km às praias mais próximas convida a escapadelas à costa. A vasta área circundante, com campos de golfe e zonas verdes, contribui para um ambiente de paz e natureza, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com o exterior.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade planeada com elevados padrões de qualidade. A urbanização oferece uma rede de infraestruturas que suporta um estilo de vida confortável e conveniente. A proximidade a supermercados (1.7 km), farmácias (1.2 km) e centros de saúde (10 km) garante o acesso a serviços essenciais. Para famílias, a presença de escolas internacionais como a Sotogrande International School (4.4 km) é um fator importante. A oferta de lazer é vasta, com vários campos de golfe nas imediações, a marina de Puerto de Sotogrande (2.7 km) e centros desportivos. A mobilidade é facilitada pela rede de estradas, sendo um carro recomendado para explorar a região, embora existam 9 linhas de transporte público e 8 paragens de autocarro acessíveis.
Esta localização em Sotogrande, Cádiz, situa-se numa área privilegiada da Costa del Sol, conhecida pela sua exclusividade e infraestruturas de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços essenciais, juntamente com a sua posição estratégica na região, define o contexto geográfico e de estilo de vida deste terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição permite fácil acesso a esta colónia britânica, bem como a outras cidades importantes da Andaluzia. Algeciras encontra-se a 21 km, Marbella a 45 km e Jerez de la Frontera a 87 km. A urbanização em si abrange uma área considerável, estendendo-se desde a costa até às colinas da Sierra Almenara, oferecendo uma diversidade de paisagens e vistas.
A acessibilidade a Sotogrande é um dos seus pontos fortes. O terreno situa-se a aproximadamente 14 km em linha reta do aeroporto de Gibraltar, o que facilita as viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 84 km. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a 4.8 km de distância. A infraestrutura local inclui comodidades como restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande, encontram-se a poucos metros ou quilómetros de distância, reforçando a atratividade da localização para quem aprecia este desporto.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A proximidade ao mar e a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar influenciam positivamente o ambiente. O sol brilha durante a maior parte do ano, com um período de natação no mar de aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A paisagem é caracterizada pela proximidade à Sierra Almenara, oferecendo vistas que variam entre o mar e as colinas verdejantes, com florestas de sobreiros. A inclinação suave para a praia (0.9%) contribui para a acessibilidade e o conforto geral da área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Sotogrande e arredores oferecem uma vasta gama de opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa (4.8 km), proporcionam acesso ao litoral mediterrânico. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) nas imediações. Além disso, a área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) e o Santa María Polo Club (2.3 km), satisfazendo diversas preferências de atividades físicas e de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, a aproximadamente 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta posição permite fácil acesso a esta colónia britânica, bem como a outras cidades importantes da Andaluzia. Algeciras encontra-se a 21 km, Marbella a 45 km e Jerez de la Frontera a 87 km. A urbanização em si abrange uma área considerável, estendendo-se desde a costa até às colinas da Sierra Almenara, oferecendo uma diversidade de paisagens e vistas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL367655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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