Dieses Grundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts. Mit einer Fläche von 3.315 m² und einer Baugenehmigung, die bereits weit fortgeschritten ist, steht es für ein anspruchsvolles Bauvorhaben bereit. Die Lage im Herzen einer der renommiertesten Wohngegenden Andalusiens, umgeben von Natur und Golfplätzen, verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Preissegment, was den außergewöhnlichen Wert der Lage und des fortgeschrittenen Entwicklungsstatus widerspiegelt. Projekte wie 'Sphere' in Sotogrande liegen deutlich höher im Preis, während 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' preislich darunter angesiedelt sind, jedoch möglicherweise weniger exklusive Lagen oder weniger fortgeschrittene Planungsphasen aufweisen. Die Nähe zu mehreren Top-Golfplätzen, die ruhige, aber gut angebundene Umgebung und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Luxusvilla machen dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Lebensqualität und Investitionssicherheit suchen. Die gesamte Region Sotogrande zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach exklusiven Immobilien aus, was die Attraktivität dieses Grundstücks weiter unterstreicht. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens bietet Sotogrande eine einzigartige Dichte an Luxusmerkmalen und eine etablierte internationale Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Umgebung, die für ihre Exklusivität und Sicherheit bekannt ist. Nahegelegene Golfplätze und die Küste bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an internationale Flughäfen und regionale Zentren ist gut, was eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Luxusdomizil errichten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es erlaubt die Realisierung eines Architekturentwurfs, der modernen mediterranen Lebensstil mit höchstem Komfort verbindet. Privatsphäre und eine harmonische Integration in die umgebende Natur sind zentrale Aspekte.
Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Planungsstadium mit einem architektonischen Konzept, das bereits zu etwa 95% fertiggestellt ist. Es sind zwei Villenoptionen vorgesehen: eine intimere Residenz und eine größere Villa. Der Baubeginn ist jederzeit möglich, und die Fertigstellung des Grundstücks (als Bauland) ist bereits erfolgt.
Das Grundstück selbst bietet keine direkten baulichen Einschränkungen, die über die üblichen regionalen Bauvorschriften hinausgehen. Es sind keine bereits vorhandenen Strukturen vorhanden, die entfernt werden müssten. Die Baugenehmigung für die geplanten Villen muss noch finalisiert werden, was den üblichen Prozess in Spanien darstellt.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles Luxusdomizil nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich für Investoren, die ein Projekt in einer erstklassigen Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial entwickeln wollen, sowie für Eigennutzer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer exklusiven Umgebung suchen. Familien, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Faktor. Die fortgeschrittene Planung des architektonischen Konzepts erleichtert den Einstieg in das Bauvorhaben für jene, die eine zügige Realisierung wünschen, ohne auf individuelle Anpassungen verzichten zu müssen.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, ist das architektonische Konzept bereits weit fortgeschritten und legt den Grundstein für eine hohe Bauqualität. Das Design, das auf moderne mediterrane Lebensweise ausgerichtet ist, integriert nahtlos Innen- und Außenbereiche. Internationale Erfahrung im Landschaftsdesign verspricht eine harmonische Einbettung in die Umgebung. Die Wahl der Materialien und Ausführungen kann bei der weiteren Planung des Bauvorhabens auf das höchste Niveau abgestimmt werden, um den exklusiven Charakter der Lage zu unterstreichen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht optimale Sonneneinstrahlung und angenehme Lichtverhältnisse in den späteren Wohnräumen und auf Terrassenbereichen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €795.000 angeboten. Diese Preiskategorie reflektiert die erstklassige Lage innerhalb von Sotogrande, einer der begehrtesten Wohngegenden Andalusiens. Die Größe von 3.315 m² ermöglicht die Errichtung von großzügigen Anwesen. Der Preis ist als Basis für die Entwicklung eines exklusiven Bauprojekts zu verstehen, bei dem die Kosten für den Bau der Immobilie noch hinzukommen. Die Verfügbarkeit ist hoch, da es sich um ein einzelnes, entwicklungsbereites Grundstück handelt, das selten auf dem Markt ist.
Sotogrande, eine private Wohnanlage in der Gemeinde San Roque, repräsentiert eine etablierte und gehobene Lebensumgebung an der Costa del Sol. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Infrastruktur aus, die Luxusresidenzen, erstklassige Golfplätze und eine malerische Landschaft vereint. Die Nähe zum Mittelmeer und die sanften Hügel der Sierra Almenara bieten abwechslungsreiche Ausblicke und ein angenehmes Klima. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Exklusivität, mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Anbindung an internationale Flughäfen und die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Gibraltar ermöglichen sowohl ein entspanntes Leben als auch gute Erreichbarkeit für Reisen und Geschäftsaktivitäten. Die Gemeinschaft legt Wert auf gepflegte Grünflächen und eine harmonische Integration von Wohnraum und Natur.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen, die von den sanften Hügeln der Sierra Almenara bis zur Mittelmeerküste reichen. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ratsam, doch viele tägliche Besorgungen, wie Einkäufe im Supermarkt (1,7 km) oder Besuche bei Ärzten und Banken, sind im nahen Umkreis von 2 km gut erreichbar. Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Die Gemeinschaft ist international und legt Wert auf Sicherheit und gepflegte öffentliche Bereiche.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Mittelmeer und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt strategisch günstig im Osten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen. Größere Städte wie Algeciras sind 21 km entfernt, Marbella 45 km und Jerez de la Frontera 87 km. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der größeren Städte in der Umgebung leicht zu erreichen.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist ausgezeichnet. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 14 km entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol ist rund 84 km entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur knapp 5 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Sportzentren, was eine gute Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die sanfte Neigung des Geländes zum Strand hin (0,9%) sorgt für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Sotogrande bietet attraktive Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km), von denen einige über die Blaue Flagge verfügen. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit einer Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportzentren zur Verfügung, wie das Complejo Deportivo Zona Norte, das Santa María Polo Club und diverse Schwimmbäder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig im Osten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen. Größere Städte wie Algeciras sind 21 km entfernt, Marbella 45 km und Jerez de la Frontera 87 km. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der größeren Städte in der Umgebung leicht zu erreichen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL367655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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