Detta townhouse ligger i Sotogrande, en exklusiv privatcommunity i San Roque, Cádiz. Byggnaden har 275 kvadratmeter boarea med fyra sovrum och fyra badrum. Färdigställt 2009 och nu i utmärkt skick. Egendomen har österläge och privat pool med solarium. Golfsällskapet Real Club de Golf de Sotogrande ligger bara 270 meter bort. Med närhet till Medelhavet, golfbanor och marina, erbjuder denna fastighet ett bekvämt livsstilsalternativ i södra Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouseet är beläget i San Enrique de Guadiaro, intill Sotogrande och nära Ayala Polo Club. Området kännetecknas av sin närhet till kusten, golfbanor och marina. Geografiskt sett ligger det 40 meter över havsnivån med en lätt lutning på 0,9% mot stranden. Avståndet till närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, är 4,8 kilometer i fågelflyglinje.
Fastigheten har fyra sovrum och fyra badrum, vilket ger gott om utrymme för familjeliv. De 275 kvadratmeterna är fördelade på fyra nivåer, vilket möjliggör tydlig separation av vardagsrum, sovrum och privata utrymmen. Den privata takterrassen med pool erbjuder utomhuslivskvalitet, medan det östliga läget ger morgonsol. Parkering och förråd ingår, vilket uppfyller praktiska behov.
Townhouseet färdigställdes 2009 och är alltså ett äldre färdigställt projekt, inte nyproduktion. Fastigheten presenteras i utmärkt skick med moderna bekvämligheter som centralvärme och luftkonditionering. Byggnaden är en del av en välskött bostadsrättsförening med gemensam trädgårdsskötsel. Egenskapen har fullt utrustat kök och fasta garderober, vilket indikerar en komplett lösning för omedelbar inflyttning.
Fastigheten ligger inte direkt vid stranden utan kräver kort transport för att nå bad. Projektet ligger i ett urbaniserat område och erbjuder inte lantlig isolering. Byggnaden har inte energiklassificering specificerad i datan, vilket kan vara relevant för köpare med höga energieffektivitetskrav. Det är ett townhouse i en community, inte ett fristående hus med fullt privat tomträtt. Fastigheten har österläge vilket begränsar eftermiddagssol på terrasserna.
Ref: VL928178
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar den som söker en välutrustad bostad i en etablerad golf- och kustnära community. De fyra sovrummen gör den lämplig för familjer som behöver gott om sovplatser eller för köpare som önskar gästrum. Placeringen nära flera prestigefyllda golfbanor, inklusive världskända Valderrama på bara 3,4 kilometers avstånd, gör den särskilt attraktiv för golfentusiaster. Samtidigt erbjuder närheten till kusten och marina möjligheter till varierade fritidsaktiviteter. För de som planerar att spendera längre perioder i Spanien, erbjuda den praktiska avstånden till dagligvaruhandel, sjukvård och andra basjänster en smidig vardag utan behov av bil för alla ärenden. Den privata takterrassen med pool är en tillgång för de som värdesätter privat uteplats och socialt umgänge. Fastigheten färdigställdes 2009 och är i utmärkt skick, vilket gör den redo för omedelbar inflyttning eller utnyttjande som semesterbostad.
Townhouseet byggdes 2009 med moderna material och konstruktionstekniker som var tillgängliga vid den tiden. Fasaden har ett neutralt färgsätt med vita toner som kombinerar med omgivningen, medan interiören präglas av rena linjer och praktiska lösningar. Stora fönster från golv till tak i vardagsrummet skapar ljusa och luftiga rum med direkt kontakt med terrasserna. Köket är fullt utrustat med modern vitvaruutrustning och praktiska förvaringslösningar. Badrummen har modern inredning med funktionella dusch- och badlösningar. Alla sovrum har fasta garderober, vilket ger generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden har centralvärme och luftkonditionering för temperaturreglering året runt. Den privata takterrassen med pool är konstruerad som en multifunktionell uteplats med tåliga material som tål det mediterrana klimatet. I allmänhet visar fastigheten en bra byggkvalitet med väl underhållna ytor och installationer som bidrar till dess nuvarande utmärkta skick.
Townhouseet erbjuds till ett pris från €765,000, vilket motsvarar cirka €2,782 per kvadratmeter baserat på den totala boarean på 275 kvadratmeter. Priset inkluderar en privat garageplats och förråd, vilket tillför praktiskt värde. I jämförelse med andra fastigheter i Sotogrande-området, såsom Adel San Roque (från €673,000) och Serenity Golf Homes (från €549,000), ligger detta prissättning i mellanklassen medan premiumprojekt som Sphere (från €1,619,000) ligger högre. Kostnaden förfastigheten speglar läget i en etablerad och prestigefylld community med tillgång till golf och kustnära bekvämligheter. Priset inkluderar fullt möblering och utrustning, vilket minskar ytterligare investeringsbehov för köparen.
Detta townhouse passar den som söker en balans mellan socialt aktivt och privat boende i Sotogrande-området. De fyra våningarna skapar naturliga zoner för olika aktiviteter: vardagsrum och kök på huvudnivån för socialt umgänge, sovrum fördelade på olika plan för privatliv, och den övre takterrassen med pool för avkoppling och festligheter. Det nära avståndet till golfbanor gör det lämpligt för golfentusiaster, samtidigt som närheten till marina och strand erbjuder möjligheter till vattensporter. Det östliga läget ger morgonsol på terrasserna, vilket skapar en naturlig rytm för morgonkaffet ute medan eftermiddagarna kan tillbringas på skyddade platser eller vid kustlinjen där solen varar längre. Med butiker, restauranger och apotek inom kort avstånd blir dagliga ärenden praktiska utan långa transporter.
Detta townhouse ligger i ett område med god tillgång till basjänster och bekvämligheter. Dagligvarubutiker och apotek nås inom cirka 1-2 kilometer, vilket gör praktiska ärenden tillgängliga utan bil. Större shoppingmöjligheter och sjukvård finns i Algeciras, 21 kilometer bort, medan Marbella, 45 kilometer bort, erbjuder ytterligare alternativ för shopping och nöjen. Området är väl försett med restauranger, banktjänster och andra kommersiella tjänster inom 2 kilometers radie. Skoltillgångar är gott om med 13 grundskolor och 5 gymnasieskolor i närområdet, inklusive internationella skolor som Sotogrande International School inom 4,4 kilometers avstånd. Med två närliggande hälsocenter och ett sjukhus inom 10 kilometer är sjukvårdstillgängligheten god. Området har 9 kollektivtrafiklinjer och 8 hållplatser i närheten, vilket ger alternativ för de som inte har bil. San Roque med cirka 34,310 invånare erbjuder en balans mellan kommunala tjänster och bekvämligheter i en mindre stadsmiljö med närhet till större stadscentrum.
Kartan visar townhouseets fördelaktiga läge i Sotogrande-området med närhet till tre prestigefyllda golfbanor och Medelhavet. Fastigheten är markerad i relation till Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Kartan illustrerar också avståndet till Puerto de Sotogrande marina (2,7 km) och närmaste stranden Playa de La Alcaidesa (4,8 km). Områdets infrastruktur med vägförbindelser till Algeciras och Gibraltar är tydligt synlig, vilket visar de kommunikationsfördelar som denna position erbjuder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Townhouseet ligger i San Enrique de Guadiaro, en del av Sotogrande-området i kommunen San Roque, Cádiz. Sotogrande är den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien och sträcker sig över 25 kvadratkilometer från Medelhavet till Sierra Almenaras fot. Placeringen ger en strategisk positionering mellan större städer: Algeciras (21 km) med dess hamn och kommersiella centrum, Marbella (45 km) som är känt för turism och nöjesliv, och Jerez de la Frontera (87 km) känt för sina sherryvingårdar och flamenco. Områdets närhet till Gibraltar, endast 25 kilometer bort, ger tillgång till internationella tjänster och shopping i en brittisk miljö. Denna geografiska positionering gör det möjligt att enkelt utforska olika delar av södra Spanien och norra Marocko, med utsikt över Gibraltarberget och ibland även den afrikanska kusten vid klar sikt.
Närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 kilometer bort, medan andra badplatser som Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) erbjuder alternativ. För golfintresserade är placeringen idealisk med Real Club de Golf de Sotogrande på endast 270 meters avstånd, Club de Golf La Cañada på 2,5 kilometer och världsberömda Club de Golf Valderrama på 3,4 kilometer. Marina Puerto de Sotogrande ligger 2,7 kilometer bort och erbjuder möjligheter till båtliv och restauranger vid vattnet. Gibraltar Airport ligger cirka 14 kilometer bort, vilket gör internationella resor praktiska, medan Malaga-Costa del Sol Airport, den större regionala hubben, ligger 84 kilometer bort. För daglig handel finns en matbutik på 1,7 kilometers avstånd, apotek på 1,2 kilometer och flera restauranger och caféer inom 2 kilometer radie. En EV-laddningsstation (IONITY Sotogrande) finns på 2,0 kilometers avstånd för elbilsägare.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande-området har ett typiskt mediterrant klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Höjden på 40 meter över havsnivån och den lätta lutningen på 0,9% mot stranden skapar milda mikroklimatförhållanden. Värmaste månaderna är juli och augusti med medeltemperaturer kring 25-30°C, medan kallaste månaden januari har medeltemperaturer kring 10-12°C. Regnperioden är främst under vintermånaderna november till februari, med en årlig nederbörd på cirka 600-700 mm. Solinstrålningen är riklig med cirka 300 soldagar per år, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt. Badvattnet når en temperatur på minst 20°C under cirka 4 månader per år, vanligtvis från juni till september, vilket definierar simsäsongen. Den måttliga höjden och närheten till havet bidrar till en behaglig havsluft som minskar extrema temperaturer under både sommar och vinter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder tillgång till flera kvalitetsstränder längs Costa del Sol. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 kilometer bort och erbjuder en kombination av sand och klippor med medelhavskaraktär. Även om inga Blue Flag-stränder explicit nämns i data, är kustnära områden i denna del av Andalusien generellt väl underhållna med goda faciliteter. För sportintresserade är området exceptionellt med tre golfbanor inom kort avstånd: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och det prestigefyllda Club de Golf Valderrama (3,4 km), som har varit värd för Ryder Cup och andra internationella turneringar. Santa María Polo Club på 2,3 kilometers avstånd erbjuder polomatcher under säsongen, medan andra sportfaciliteter inkluderar Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) och Piscina Loma del Rey (4,8 km) för simning och andra aktiviteter. Totalt finns 66 sportfaciliteter i närområdet, vilket ger rikliga möjligheter till fysisk aktivitet och friluftsliv.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Townhouseet ligger i San Enrique de Guadiaro, en del av Sotogrande-området i kommunen San Roque, Cádiz. Sotogrande är den största privatägda bostadsutvecklingen i Andalusien och sträcker sig över 25 kvadratkilometer från Medelhavet till Sierra Almenaras fot. Placeringen ger en strategisk positionering mellan större städer: Algeciras (21 km) med dess hamn och kommersiella centrum, Marbella (45 km) som är känt för turism och nöjesliv, och Jerez de la Frontera (87 km) känt för sina sherryvingårdar och flamenco. Områdets närhet till Gibraltar, endast 25 kilometer bort, ger tillgång till internationella tjänster och shopping i en brittisk miljö. Denna geografiska positionering gör det möjligt att enkelt utforska olika delar av södra Spanien och norra Marocko, med utsikt över Gibraltarberget och ibland även den afrikanska kusten vid klar sikt.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Sotogrande-området skiljer sig från andra kustnära utvecklingar längs Costa del Sol genom sin privata karaktär och fokus på högkvalitativt boende med koppling till golf och hav. I jämförelse med Marbella-området, 45 kilometer bort, är Sotogrande mindre kommersialiserat och mer fokuserat på exklusivitet och lugn. Även om båda områdena erbjuder tillgång till golfbanor och Medelhavet, har Sotogrande behållit sin charm som privat development med strikta byggregler och mindre exploatering av kustlinjen. Närliggande San Roque kommun erbjuder en mer traditionell spansk stadsmiljö med sina 34,310 invånare, vilket skapar en kontrast till det exklusiva Sotogrande. Jämfört med mindre städer som Estepona längre österut, erbjuder Sotogrande-området mer internationell atmosfär genom sin närhet till Gibraltar och de många engelsktalande invånarna. Vad gäller fastighetspriser ligger detta townhouse på €765,000 i mellanklassen för området, över mer prisvärda alternativ som Serenity Golf Homes (från €549,000) men under high-end projekt som Sphere (från €1,619,000). Prisnivån speglar kombinationen av etablerat område, golfnära läge och generös boyta.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID