Această vilă în stil townhouse situată în Sotogrande, Cádiz, oferă 275 de metri pătrați de spațiu locuibil cu 4 dormitoare și 4 băi. Construită în 2009, proprietatea prezintă o orientare spre est și se află în apropierea unora dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din sudul Spaniei. Imobilul beneficiază de o locație exclusivistă în San Enrique de Guadiaro, la scurtă distanță de facilitățile de coastă și de lux din Sotogrande.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona liniștită și prestigioasă a San Enrique de Guadiaro, în imediata apropiere a clubului de polo Ayala. Amplasarea permite acces ușor către terenurile de golf de renume mondial, marina și zonele costiere, oferind un echilibru între intimitate și conectivitate cu facilitățile premium din Sotogrande.
Vila se potrivește familiilor care caută spațiu generos cu patru dormitoare separate, fiecare având baie proprie. Designul modern cu zone deschise de zi/noapte și multiple terase răspunde nevoilor de locuire contemporană, în timp ce piscina privată de pe acoperiș oferă un spațiu suplimentar de relaxare și socializare în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 2009 și se prezintă în stare excelentă de întreținere. Face parte dintr-o comunitate rezidențială bine întreținută cu grădini peisagistice, reflectând calitatea construcției și atenția la detalii specifică dezvoltărilor premium din Sotogrande. Toate sistemele tehnice sunt funcționale și actualizate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 4,4 km. Nu include parcare pentru mai multe vehicule, fiind prevăzută cu un singur spațiu de garaj inclus în preț. Dimensiunea lotului nu permite extinderi semnificative ale structurii existente. Zona necesită deplasare cu automobilul pentru acces la anumite servicii.
Ref: VL928178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință principală spațioasă într-un mediu sigur și premium. Având patru dormitoare separate și mai multe zone de relaxare, imobilul răspunde nevoilor familiilor cu copii de diferite vârste sau celor care frecventează oaspeți pentru perioade mai lungi. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează în principal remote și valorifică liniștea și infrastructura de calitate din Sotogrande. Proprietatea se potrivește și investitorilor interesați de segmentul de lux al pieței imobiliare din sudul Spaniei, care caută proprietăți cu potențial de apreciere pe termen mediu și lung. Datorită proximității față de terenurile de golf de renume, poate atrage și pasionații acestui sport care doresc să locuiască permanent în apropierea facilităților preferate.
Proprietatea prezintă finisaje moderne și materiale de calitate, caracteristice construcțiilor premium din 2009. Sistemele de climatizare și încălzire centrală asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce ferestrele mari de la podea la tavan maximizează lumină naturală și creează o conexiune vizuală cu exteriorul. Bucătăria este complet utilată cu echipamente moderne și spații de depozitare bine planificate. Dormitoarele beneficiază de dressinguri încorporate și băi bine proporționate, unele cu acces direct la terase. Materialele folosite la finisaje includ pardoseli de înaltă calitate și finisaje de baie contemporane. Exteriorul, inclusiv terasele acoperite și zona de piscină de pe acoperiș, a fost proiectat cu materiale rezistente la intemperii, potrivite climatului mediteranean. Proprietatea se prezintă în stare excelentă, reflectând întreținerea constantă și calitatea construcției inițiale.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 765.000 €, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Sotogrande. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 275 de metri pătrați, cât și locația privilegiată în apropierea facilităților de golf și de coastă. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Adel San Roce (de la 673.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), aceasta oferă un echilibru între spațiu, calitate și poziționare strategică în cadrul comunității.
Viața zilnică în această proprietate se caracterizează prin liniște și acces la facilități de înaltă calitate. Dimineața, soarele răsărind pe est inundă spațiile de zi cu lumină naturală, creând o atmosferă plăcută pentru micul dejun. Proximitatea către terenurile de golf face posibilă o partidă rapidă de golf dimineața devreme, urmată de cafeaua de după-amiază la una dintre terasele proprietății. După-amiaza poate fi dedicată plimbărilor prin comunitate sau relaxării la piscina privată de pe acoperiș. Seara, zonele comune ale proprietății permit organizarea de cine și întâlniri sociale, în timp ce locația oferă acces ușor către restaurantele sofisticate din Sotogrande. Zona este cunoscută pentru siguranță și intimitate, permițând o rutină relaxată fără agitația specifică stațiunilor turistice foarte aglomerate.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru între reședință privată și acces la facilități premium. La doar 1,7 km distanță se află un supermarket și restaurante, iar la 1,2 km o farmacie pentru nevoile zilnice. Cele două bănci și cele trei cafenele din raza de 2 km completează peisajul urban necesar traiului confortabil. Infrastructura de sănătate include două cabinete stomatologice la distanță apropiată și un spital la 10 km. Educația este bine acoperită prin numeroase școli primare și secundare, inclusiv opțiuni internaționale precum Sotogrande International School. Comunitatea beneficiază de 66 de facilități sportive și 9 linii de transport public, asigurând mobilitate chiar și fără mașină personală pentru anumite trasee.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în cadrul comunității Sotogrande, în apropierea principalelor atracții. Amplasarea facilitează accesul rapid la terenurile de golf de renume mondial din zona de vest și către coastă în direcția sud. Proximitatea față de drumurile principale permite conexiuni ușoare către Algeciras în sud și către Costa del Sol în est. Zona rezidențială înconjoară proprietatea cu spații verzi, oferind intimitate și o atmosferă relaxată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție strategică în cadrul provinciei Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar, permițând acces ușor atât către zona de sud a Spaniei, cât și către Gibraltar. Orașul apropiat Algeciras, cu 121.957 locuitori, se află la doar 21 km și oferă servicii și facilități urbane complete. La 45 km distanță se află Marbella, un important centru turistic și de afaceri din regiunea Costa del Sol. Mai departe, Jerez de la Frontera, la 87 km, adaugă opțiuni culturale și economice suplimentare. Această poziție intermediară între zonele cosmopolite ale coastei și regiunile mai tradiționale ale Andaluziei conferă Sotogrande un caracter unic, combinând accesibilitatea cu un sentiment de exclusivitate.
Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică față de principalele atracții și servicii din regiune. Plajele din apropiere includ Playa de La Alcaidesa la 4,8 km și Playa de la Chullera la 8,1 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Marina din Sotogrande, important centru de activități nautice, se află la doar 2,7 km. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este la doar 270 de metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și renumitul Club de Golf Valderrama la 3,4 km. Aeroportul Gibraltar este situat la 14 km, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 84 km, asigurând conexiuni aeriene bune atât pentru zboruri europene, cât și intercontinentale.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande se caracterizează printr-un climat mediteranean blând cu temperatură medie anuală de 17,8°C. Amplasarea la doar 40 metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă creează microclimatul ideal, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Insolația abundentă, tipică sudului Spaniei, favorizează utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Pantă moderată de 0,9% spre mare asigură drenaj natural și previne inundațiile, menținând în același timp teren relativ plat, confortabil pentru mersul pe jos. Peisajul natural combină priveliștile mediteraneene cu pădurile de stejar de plută și zonele verzi ale terenurilor de golf, creând un mediu echilibrat între natură și dezvoltare rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa de La Alcaidesa la 4,4 km, oferă nisip fin și ape curate, caracteristice coastei sudice a Spaniei. Aceste plaje nu sunt supraaglomerate, reflectând caracterul mai rezidențial și exclusivist al zonei Sotogrande. Pentru recreere, proprietatea are acces la unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa, cu Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 de metri. Santa María Polo Club, la 2,3 km, reprezintă un centru important pentru acest sport nobil. Complexul sportiv Complejo Deportivo Zona Norte, la 2 km, oferă facilități pentru diverse activități sportive. Există, de asemenea, o piscină publică la Piscina Loma del Rey, la 4,8 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice IONITY Sotogrande, la 1,7 km, demonstrează orientarea sustenabilă a infrastructurii locale.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupă o poziție strategică în cadrul provinciei Cádiz, la 25 km nord-est de Gibraltar, permițând acces ușor atât către zona de sud a Spaniei, cât și către Gibraltar. Orașul apropiat Algeciras, cu 121.957 locuitori, se află la doar 21 km și oferă servicii și facilități urbane complete. La 45 km distanță se află Marbella, un important centru turistic și de afaceri din regiunea Costa del Sol. Mai departe, Jerez de la Frontera, la 87 km, adaugă opțiuni culturale și economice suplimentare. Această poziție intermediară între zonele cosmopolite ale coastei și regiunile mai tradiționale ale Andaluziei conferă Sotogrande un caracter unic, combinând accesibilitatea cu un sentiment de exclusivitate.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Sotogrande se distinge în cadrul pieței imobiliare din Costa del Sol prin caracterul său exclusivist și integrarea armonioasă între natură și dezvoltare rezidențială premium. Comparativ cu alte proiecte din zona imediată, cum ar fi Adel San Roce (de la 673.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), această vilă oferă un spațiu considerabil mai mare și o poziționare superioară față de principalele terenuri de golf. În același timp, prețul de 765.000 € este considerabil mai accesibil decât proiecte ultra-lux precum Sphere din Sotogrande (de la 1.619.000 €), poziționând-o într-un segment echilibrat între valoare și exclusivitate. Diferența majoră față de proiectele din Marbella (la 45 km) constă în atmosfera mai rezidențială și mai puțin turistică din Sotogrande, precum și în apropierea de Gibraltar, care oferă anumite avantaje fiscale și administrative pentru rezidenții străini. Comparativ cu proprietățile din zonele mai nordice ale coastei, Sotogrande beneficiază de un climat mai blând datorită poziționării sale sudice, cu influențe atât mediteraneene, cât și atlantice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID