Die Reihenhaussiedlung in Sotogrande befindet sich in der exklusiven Wohngegend von San Enrique de Guadiaro in der Provinz Cádiz. Das 2009 fertiggestellte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 275 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu erstklassigen Golfanlagen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande aus. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool auf der Dachterrasse und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne auf den verschiedenen Terrassenflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer Wohngegend in San Enrique de Guadiaro, nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ayala Polo Clubs und ist von Natur umgeben. Die Region ist geprägt durch die Kontraste zwischen dem Mittelmeer, den Hügeln, Korkeichenwäldern und Golfplätzen. Die Siedlung bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen der Costa del Sol.
Die Aufteilung auf vier Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die offene Küche zum Wohnbereich schafft einen zentralen Treffpunkt. Die mehreren Terrassen und der private Pool auf der Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Die private Garage und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern und großen Glasflächen lässt viel Tageslicht in die Räume. Die Immobilie ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage mit landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsgärten. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards der Region, ohne besondere Energieeffizienzzertifizierung.
Das Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 4,4 Kilometer. Die Immobilie liegt nicht in unmittelbarer Gehweite zu Einkaufszentren oder zentralen städtischen Einrichtungen. Die Ausrichtung nach Osten begrenzt die Nachmittagssonne auf den Terrassen. Als Reihenhaus in einer Wohnanlage gibt es weniger Privatsphäre als bei freistehenden Immobilien.
Ref: VL928178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt insbesondere für Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf gehobenen Komfort verzichten zu wollen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, insbesondere zum Real Club de Golf de Sotogrande, der nur 270 Meter entfernt liegt. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Personen, die eine Mischung aus Gemeinschaftsleben und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für den gelegentlichen Besuch von Gästen.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeichnet sich durch zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumplanung aus. Das 2009 erbaute Haus präsentiert sich in exzellentem Zustand mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen sanitären Einrichtungen in allen vier Badezimmern. Die große Glasfronten im Wohnbereich ermöglichen eine natürliche Belichtung und schaffen eine Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert. Die bodentiefen Fenster und die Glasflächen im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus in Sotogrande liegt bei 765.000 Euro. Dieser Preis bezieht sich auf eine Wohnfläche von 275 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region liegt der Preis im gehobenen Mittelbereich. Vergleichbare Projekte wie Adel San Roque in Sotogrande starten bei etwa 673.000 Euro, während Serenity Golf Homes bei etwa 549.000 Euro beginnen. Höherpreisige Alternativen wie das Sphere-Projekt in Sotogrande sind ab etwa 1.619.000 Euro verfügbar.
Der Alltag in diesem Reihenhaus in Sotogrande ist von einem entspannten, aber gehobenen Lebensstil geprägt. Die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, darunter der berühmte Valderrama Golfclub nur 3,4 Kilometer entfernt, macht die Lage geeignet für Golfbegeisterte. Die östliche Ausrichtung ermöglicht es, die Morgensonne beim Frühstück auf der Terrasse zu genießen, bevor der Tag zu verschiedenen Aktivitäten führt. Die Nähe zur Küste ermöglicht Ausflüge zu den Stränden der Costa del Sol, wobei die Playa de La Alcaidesa nur 4,8 Kilometer entfernt ist. Die Puerto de Sotogrande Marina bietet Möglichkeiten für Wassersport und gesellschaftliche Veranstaltungen. Die gut ausgestattete Küche und der offene Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre für Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Sotogrande zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Banken, ein Café und zwei Zahnarztpraxen, die die täglichen Bedürfnisse abdecken. Die größeren Städte Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) sind mit dem Auto leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Region bietet 66 Sporteinrichtungen, darunter der berühmte Polo-Club Santa María Polo Club (2,3 km) und verschiedene Golfplätze. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 9 Buslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in San Enrique de Guadiaro, einer exklusiven Wohngegend nahe Sotogrande. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere zum Real Club de Golf de Sotogrande, der direkt neben der Immobilie liegt. Die Karte veranschaulicht auch die Entfernung zur Küste und die leichte Neigung des Geländes zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage an der südspanischen Costa del Sol positioniert den Ort strategisch zwischen dem Mittelmeer und den Sierra Almenara-Bergen. Die nächsten größeren Städte sind Algeciras (21 km) mit etwa 122.000 Einwohnern und Marbella (45 km) mit rund 148.000 Einwohnern. Jerez de la Frontera liegt etwa 87 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar verleiht der Region eine besondere geopolitische Bedeutung und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Sotogrande aus ist gut. Der nächste Strand, die Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) mit dem Auto leicht erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 14 km entfernt und ist in etwa 15-20 Minuten zu erreichen. Die drei renommierten Golfplätze der Region sind besonders gut erreichbar: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 Meter entfernt, der Club de Golf La Cañada 2,5 km und der berühmte Club de Golf Valderrama 3,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Lage auf etwa 40 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,9% in Richtung Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Ostausrichtung des Hauses sorgt für Morgenlicht auf den Terrassen, während die Nachmittagshitze durch die Bauweise gemildert wird. Das Schwimmseason an der Costa del Sol erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Region zeichnet sich durch viele Sonnenstunden aus, die das ganzjährige Outdoor-Leben ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Die Playa de La Alcaidesa ist der nächstgelegene Strand und befindet sich 4,4 km vom Reihenhaus entfernt. Dieser Strand sowie weitere in der Umgebung sind für ihre gute Wasserqualität und die entsprechende Ausstattung bekannt. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze. Der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), der Club de Golf La Cañada (2,4 km) und der renommierte Club de Golf Valderrama (3,0 km) gehören zu den besten Golfanlagen Europas. Für Polo-Begeisterte bietet der Santa María Polo Club (2,3 km) hervorragende Möglichkeiten, diese Sportart zu erleben.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Die Lage an der südspanischen Costa del Sol positioniert den Ort strategisch zwischen dem Mittelmeer und den Sierra Almenara-Bergen. Die nächsten größeren Städte sind Algeciras (21 km) mit etwa 122.000 Einwohnern und Marbella (45 km) mit rund 148.000 Einwohnern. Jerez de la Frontera liegt etwa 87 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar verleiht der Region eine besondere geopolitische Bedeutung und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Die Immobilie in Sotogrande positioniert sich im oberen Mittelfeld des regionalen Immobilienmarktes. Im Vergleich zu anderen Projekten der Region wie Adel San Roque (ab etwa 673.000 Euro) oder Serenity Golf Homes (ab etwa 549.000 Euro) ist dieses Reihenhaus mit 765.000 Euro höherpreisig, bietet jedoch eine größere Wohnfläche und mehr Schlafzimmer. Im Vergleich zu exklusiveren Projekten wie dem Sphere-Projekt in Sotogrande (ab etwa 1.619.000 Euro) stellt diese Immobilie eine preiswertere Alternative dar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, ein Merkmal, das selbst höherpreisige Projekte nicht immer bieten können. Während andere Regionen der Costa del Sol wie Marbella stärker urban geprägt sind, bietet Sotogrande eine exklusivere, privatreier gestaltete Wohnatmosphäre.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID