Цей сучасний таунхаус розташований у Сотогранде, Кадіс, збудований у 2009 році. Має чотири спальні, чотири ванні кімнати та загальну площу 275 м². Будівля знаходиться у відмінному стані з кондиціюванням, приватним басейном та кількома терасами. Будинок є частиною добре підтримуваного житлового комплексу зі спільними садами, усього за 4,8 км від найближчого пляжу та лише 270 метрів від відомого гольф-клубу Real Club de Golf de Sotogrande.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у районі Сан-Енріке-де-Гуадіаро, неподалік від Сотогранде. Місцезнаходження забезпечує прямий доступ до трьох престижних гольф-полів у межах пішої доступності, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande усього за 270 метрів. Узбережжя знаходиться на відстані 4,8 км, а щоденні послуги, такі як супермаркети та аптеки, доступні в межах 2 км.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, розподіленими по чотирьох рівнях, цей будинок пропонує достатньо місця для родини чи гостей. Планування поєднує спільні житлові зони з приватністю спалень. Відкрита вітальня та їдальня на першому поверсі виходять на тераси, тоді як приватний басейн та сонячна тераса на даху надають зовнішні простори для відпочинку та розваг.
Цей таунхаус був збудований у 2009 році та зараз перебуває у завершеному стані. Конструкція включає сучасні архітектурні елементи, такі як великі вікна від підлоги до стелі, які забезпечують максимальне природне освітлення. Будівля обслуговується як частина житлової громади з доглянутими ландшафтними садами, що вказує на стабільний та завершений розвиток без подальших будівельних планів.
Будинок не пропонує прямого доступу до пляжу, який знаходиться на відстані 4,8 км. Відсутність західної орієнтації обмежує післяполудневе та вечірнє сонце на терасах. Місцезнаходження вимагає автомобіля для максимальної мобільності, особливо для доступу до послуг, що знаходяться далі. Хоча є спільні сади, відсутня велика приватна ділянка навколо будинку.
Ref: VL928178
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок добре підходить для родин чи пар, які шукають постійне чи друге житло в житловому районі з доступом до рекреаційних можливостей. Чотири спальні роблять його придатним для родин з дітьми чи для прийому гостей, тоді як близькість міжнародних шкіл (в межах 4,4 км) робить його привабливим для родин з дітьми шкільного віку. Для любителів гольфу місцезнаходження пропонує відмінну базу з трьома престижними гольф-полями в межах пішої чи короткої транспортної доступності. Можливість грати в гольф щодня без довгих поїздок є значною перевагою. Будинок також підходить для людей, які шукають баланс між спільними послугами та приватністю. Житлова громада пропонує доглянуті сади та певну ступінь спільної інфраструктури, тоді як приватний басейн та сонячна тераса надають ексклюзивні простори. Для тих, хто прагне активного, але розслабленого ритму життя з активностями вдень та спокоєм увечері, планування та можливості цього будинку пропонують відповідну структуру. Близькість як рекреаційних можливостей, так і щоденних послуг підтримує цей ритм життя без залежності від великоміського суєти.
Будівля 2009 року демонструє сучасні архітектурні особливості з великими вікнами від підлоги до стелі, які забезпечують максимальне природне освітлення та візуальний зв'язок із зовнішнім простором. Східна орієнтація стратегічно обрана для використання ранкового сонця, що сприяє природно освітленим житловим зонам без перегріву в післяполудні години. Підлоги виконані з високоякісних матеріалів, придатних для середземноморського клімату, ймовірно, кераміки чи природного каменю, що відображає тепло та легко обслуговується. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою та оздоблена сучасними шафами, які є одночасно функціональними та естетичними. Ванні кімнати оснащені вічнозеленими плитками та санітарними приладами, стійкими до інтенсивного використання та вологості, що є суттєвим у прибережному кліматі. Кондиціювання та центральне опалення забезпечують комфортний внутрішній клімат протягом усього року, що важливо в регіоні з жарким літом та м'якою, але іноді холодною зимою. Наявність вбудованих шаф у спальних кімнатах максимізує простір для зберігання без шкоди для естетики. Зовнішні зони, включаючи сонячну терасу з басейном, спроектовані з довговічних матеріалів, стійких до інтенсивного сонця та солоного повітря, що подовжує їх термін служби та зменшує витрати на обслуговування. Загальний стан будинку описується як «відмінний», що вказує на добрий догляд та високоякісне оздоблення.
Будинок доступний від €765 000, що відповідає приблизно €2 782 за квадратний метр житлової площі. Ця ціна відображає розташування в Сотогранде, одному з найпрестижніших житлових районів на Коста-дель-Соль, а також розмір, кількість спалень та наявність приватного басейну та кількох терас. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Adel San Roque (від €673 000) та Serenity Golf Homes (від €549 000), ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті, але нижче за найдорожчий варіант Sphere (від €1 619 000). Ціна включає приватне паркувальне місце в гаражі та комору.
Цей таунхаус сприяє структурованому, але розслабленому ритму життя, де східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасах та спільних житлових зонах. Ранкові години можна провести за сніданком на терасі з видом на сад, після чого можливі щоденні заняття. Близькість гольф-полів робить його ідеальним для любителів цього спорту, які можуть грати вранці чи пізно вдень, коли температура приємніша. Відкрита вітальня та їдальня з прямим виходом на зовнішні зони створюють плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором, що є суттєвим для середземноморського способу життя. У спекотні післяполудні години кондиціювання забезпечує полегшення, тоді як різні рівні будинку створюють природні температурні зони. Після обіду приватна сонячна тераса з басейном може слугувати зоною відпочинку, де можна плавати чи засмагати з приватністю. Вечори можна проводити у спільних житлових зонах чи на критих терасах. Найближчі послуги в межах пішої чи короткої відстані роблять щоденні покупки практичними, тоді як для розширених покупок чи поїздок потрібен автомобіль.
Житлове середовище характеризується поєднанням житлового спокою та доступності до послуг. В межах пішої доступності (приблизно 1,7 км) знаходиться супермаркет для щоденних покупок, тоді як аптеки та медичні послуги доступні в межах 1,2-10 км. Наявність двох медичних центрів у регіоні забезпечує базову медичну допомогу без необхідності долати великі відстані. Громадський транспорт представлений 9 автобусними маршрутами з 8 зупинками в безпосередній близькості, що забезпечує певну ступінь мобільності без автомобіля, хоча автомобіль все ще рекомендується для максимальної гнучкості. Близькість аеропорту Гібралтару (14 км) робить внутрішні та міжнародні подорожі відносно легкими, з альтернативою у вигляді більшого міжнародного аеропорту Малаги на відстані 84 км. Для соціальних та рекреаційних потреб є ресторани, банки та кафе в межах 2 км, що дозволяє проводити щоденні активності та зустрічі локально. Інфраструктура для електромобілів представлена зарядною станцією на відстані 2 км, що вказує на сучасні послуги, що враховують стійкий транспорт.
Карта демонструє стратегічне розташування таунхаусу в Сан-Енріке-де-Гуадіаро, поблизу Сотогранде. Місцезнаходження знаходиться неподалік від Середземного моря та оточене трьома престижними гольф-полями, що безпосередньо видно на зелених зонах карти. Близькість до узбережжя та з'єднання з основними дорогами, що ведуть до Альхесіраса, Гібралтару та Марбельї, підкреслюють центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Будинок розташований у Сотогранде, частині муніципалітету Сан-Роке, в провінції Кадіс. Місцезнаходження забезпечує проміжне положення між більш жвавим Альхесірасом (21 км) та туристичною Марбельєю (45 км). Близькість до Гібралтару (приблизно 25 км на північний схід) пропонує унікальні переваги, включаючи доступ до англійських послуг та податкові пільги. Стратегічне розташування на півдні Андалусії дозволяє користуватися як іспанською культурою, так і міжнародною атмосферою, що виникла завдяки присутності експатріантів та туристів у регіоні. Більше місто Херес-де-ла-Фронтера знаходиться на відстані 87 км і пропонує культурні визначні місця, такі як виноградники хересу та кінні традиції, хоча для щоденних активностей вони занадто далекі.
Будинок забезпечує відмінний доступ до рекреаційних можливостей, з трьома престижними гольф-полями на дуже близькій відстані: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Ця близькість дозволяє регулярно користуватися цими можливостями без значних витрат часу на дорогу. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4,8 км, тоді як інші пляжі, такі як Playa de la Chullera (8,1 км) та Playa de La Atunara (8,5 км), доступні в межах 10 км. Ці відстані роблять регулярні відвідування пляжів практичними, особливо з автомобілем. Для повітряних подорожей аеропорт Гібралтару знаходиться всього за 14 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди, тоді як більший міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 84 км. Для міських послуг Альхесірас (21 км) та Марбелья (45 км) є основними найближчими містами, що пропонують широкий спектр магазинів, культурних заходів та розваг.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Будинок розташований на висоті 40 метрів над рівнем моря з низьким нахилом 0,9% до узбережжя, що створює рівнинну місцевість, яка є одночасно доступною та забезпечує природний стік дощової води. Середньорічна температура 17,8°C створює м'який клімат без екстремальних температур, типовий для південної Коста-дель-Соль. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається до 20°C або вище, зазвичай з червня по вересень. Цей період забезпечує достатньо часу для водних активностей без необхідності залежати від нагрівальних басейнів протягом усього року. Східна орієнтація будинку забезпечує ранкове сонце на терасах та житлових зонах, що сприяє приємному початку дня без надмірного нагріву в післяполудні години. Близькість Середземного моря пом'якшує температуру, що призводить до м'якішого літа та зими порівняно з більш континентальними районами в глибині країни. Поєднання висоти, орієнтації та близькості до моря створює мікроклімат, придатний для перебування на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує доступ до кількох пляжів, де Playa de La Alcaidesa на відстані 4,8 км є найближчим варіантом. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмагання та водних видів спорту протягом чотиримісячного купального сезону. Пляжі доглянуті та мають типові для Коста-дель-Соль зручності, хоча конкретна сертифікація Blue Flag не вказана в доступних даних. Гольф є центральною рекреаційною особливістю місцевості, з трьома престижними гольф-полями на дуже близькій відстані: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Ця близькість дозволяє регулярно грати в гольф та позиціонує будинок як базу для ентузіастів цього спорту. Регіон налічує 66 спортивних об'єктів, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), Santa María Polo Club (2,3 км) та Piscina Loma del Rey (4,8 км). Цей різноманітний вибір спортивних можливостей, окрім гольфу, включає також поло, плавання та, ймовірно, інші види спорту, що надає жителям різні варіанти для фізичної активності та соціальної взаємодії.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Будинок розташований у Сотогранде, частині муніципалітету Сан-Роке, в провінції Кадіс. Місцезнаходження забезпечує проміжне положення між більш жвавим Альхесірасом (21 км) та туристичною Марбельєю (45 км). Близькість до Гібралтару (приблизно 25 км на північний схід) пропонує унікальні переваги, включаючи доступ до англійських послуг та податкові пільги. Стратегічне розташування на півдні Андалусії дозволяє користуватися як іспанською культурою, так і міжнародною атмосферою, що виникла завдяки присутності експатріантів та туристів у регіоні. Більше місто Херес-де-ла-Фронтера знаходиться на відстані 87 км і пропонує культурні визначні місця, такі як виноградники хересу та кінні традиції, хоча для щоденних активностей вони занадто далекі.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
В межах регіону Сотогранде цей таунхаус позиціонується у вищому ціновому сегменті зі стартовою ціною €765 000. У порівнянні з іншими доступними проектами, такими як Adel San Roque (від €673 000) та Serenity Golf Homes (від €549 000), ця нерухомість дорожча, але значно доступніша, ніж люксовий проект Sphere (від €1 619 000). Головною відмінною особливістю цього проекту є завершений стан - це існуюча будівля 2009 року, на відміну від багатьох новобудов в регіоні, що ще знаходяться на стадії розробки. Це означає, що покупці можуть одразу заселитися без очікування будівельних етапів. Поєднання чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат пропонує більше простору, ніж багато інших подібних будинків в регіоні. Розташування в Сан-Енріке-де-Гуадіаро, безпосередньо межуюче з Сотогранде, забезпечує доступ до тих самих ексклюзивних послуг, що й дорожчі будинки в серці Сотогранде, але за відносно нижчою ціною. Зокрема, близькість трьох топ-гольф-полів в межах пішої доступності є унікальною особливістю, яку не має багато інших проектів у цій ціновій категорії. У порівнянні з будинками в більш жвавих курортних містах, як-от Естепона чи Марбелья, це місцезнаходження пропонує більше спокою та житлового характеру, зберігаючи при цьому хороший доступ до послуг. Це робить його особливо придатним для покупців, що шукають баланс між ексклюзивністю та практичною життєздатністю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID