يقع هذا المشروع السكني في سوتوغراند، قادش، وهو مجمع سكني فاخر يضم تاون هاوس معاصرة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مضمار الغولف الشهير وخط الساحل، ويوفر نمط حياة متميز في واحدة من أكثر المناطق الحصرية في الأندلس. بني المشروع في عام 2009 ويتميز بتصميمه العصري ومساحاته الواسعة التي تصل إلى 275 متر مربع، مع 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الرفاهية والراحة في منطقة سوتوغراند المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سان إنريكي دي غواديارو الهادئة، على بعد دقائق من سوتوغراند وبجوار نادي بولو آيالا الشهير. يحاط المشروع بالطبيعة ويوفر إمكانية الوصول الممتاز إلى ملاعب الغولف عالمية المستوى والمارينا والشواطئ الجميلة، مما يخلق توازناً مثالياً بين الخصوصية والاتصال بالمناطق الحيوية.
تلبي هذه التاون هاوس احتياجات السكن العصلي من خلال توزيعها الواسع على أربع طوابق وتصميمها العملي. توفر الغرف الأربع الفسيحة والحمامات الأربع مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل منتظم. إن الميزات مثل التراس الخاص والمسبح السقفي وموقف السيارات الخاص تلبي متطلبات الراحة والترفيه اليومية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2009 ويقدم الآن منزلاً جاهزاً للسكن الفوري. تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة، مما يضمن عدم وجود تكاليف إضافية للتجديد أو الإصلاحات الكبرى. يضم المشروع أحدث المرافق والتقنيات المتاحة وقت البناء، بما في ذلك نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء، مما يجعله جاهزاً للحياة العصرية منذ اليوم الأول.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 4.4 كيلومتر. كما أن العقار يقع في مجمع سكني خاص، مما يعني أن هناك قواعد ولوائح للمجتمع يجب الالتزام بها. نظراً لموقعه في منطقة حصرية، قد تكون الخدمات والمرافق العامة أقل مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر ازدحاماً، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض الخدمات.
Ref: VL928178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ودافئة طوال العام. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بممارسة الغولف أو ركوب الخيل، نظراً لقربه من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى ونادي بولو مرموق. كما أنه يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة واسعة ومريحة للعمل والمعيشة. للأزواج الذين يخططون للتقاعد، يوفر المشروع بيئة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط في بيئة متوسطية، مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة في غرف نوم إضافية.
يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى تعكس تصميمه العصري والمتميز. تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءاً من الأرضيات وحتى الأسقف والنوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف التي تسمح بمرور ضوء naturel وفير، مما يخلق جواً مشرقاً ومنعشاً في جميع أنحاء المنزل. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل بأجهزة عالية الجودة وخزائن عملية تجمع بين الوظيفية والجمال. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة جاهزة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة ومظهراً أنيقاً. تم تصميم الحمامات بعناية فائقة باستخدام تشطيبات حديثة ومواد متينة تضمن سهولة الصيانة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه التاون هاوس من 765,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً بالنظر إلى موقعه في سوتوغراند والمساحة الواسعة التي تقدمها. تشمل الأسعار مساحة موقف سيارات خاص في المرآب وغرفة تخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Adel San Roque (بدءاً من 673,000 يورو) وSerenity Golf Homes (بدءاً من 549,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والميزات، خاصة مع إدراج مسبح خاص على السطح وقربها الشديد من ملاعب الغولف الممتازة.
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئ ومتميز مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الترفيهية الراقية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات المشمسة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، قبل التوجه إلى ممارسة الغولف في أحد الملاعب القريبة التي تبعد بضع دقائق فقط. خلال النهار، توفر المساحات الواسعة والتصميم العملي مكاناً مثالياً للعمل من المنزل أو للاسترخاء مع العائلة. بعد الظهر، يمكن زيارة النادي البولو المجاور أو قضاء بعض الوقت في المسبح الخاص على السطح مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. للمقيمين الذين يحبون النشاطات المائية، تبعد الشواطئ الجميلة مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة ومياه البحر الأبيض المتوسط.
تقع التاون هاوس في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 1.7 كيلومتر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. كما توجد صيدليات على بعد 1.2 كيلومتر ومستشفى على بعد 10 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر several خطوط نقل عام في المنطقة، مع 8 محطات حافلات قريبة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة لمن لا يرغب في استخدام السيارة. من حيث التعليم، توجد 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مرموقة مثل مدرسة سوتوغراند الدولية على بعد 3.5-4.4 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب سوتوغراند، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف الرئيسية والشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع بوضوح توازن المشروع بين الخصوصية والوصول إلى المرافق، حيث يقع بعيداً بما يكفي عن الطرق الرئيسية لضمان الهدوء، لكنه قريب من كل ما هو ضروري لنمط الحياة الفاخر الذي تتمتع به المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع المشروع بموقع متميز في منطقة سوتوغراند، أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس. تقع سوتوغراند في بلدية سان روكي، على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع بين البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة، مما يوفر مناظر متنوعة ت include البحر والتلال والغابات ومناطق الغولف الخضراء. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ألكيسيراس (121,957 نسمة) على بعد 21 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. كما تقع ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 45 كيلومتر، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة لمن يرغب في تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ الجميلة، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي لا القاديسة) حوالي 4.4 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كيلومتر) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كيلومتر) بسهولة بالسيارة. تعتبر ملاعب الغولف من أبرز المرافق القريبة، حيث يقع نادي الغولف الملكي في سوتوغراند على بعد 270 متر فقط، ونادي لا كانادا للغولف على بعد 2.5 كيلومتر، ونادي فالديراما المرموق على بعد 3.4 كيلومتر. يبعد مطار جبل طارق حوالي 15 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الجوي، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 84 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند بأنه معتدل وشبه استوائي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. يتمتع المشروع بوجهاه الشرقي، مما يستفيد من ضوء الشمس الصباحي ويحمي من حرارة بعد الظهيرة في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في التصريف الطبيعي للمياه ويمنع تجمعها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى شواطئ المنطقة بتقدير كبير، مع أقرب شاطئ على بعد 4.4 كيلومتر فقط. شواطئ مثل بلايا دي لا القاديسة المعروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية مثالية للسباحة والاستجمام.虽然 لم يتم تحديد أي شاطئ بشكل رسمي بالعلم الأزرق، إلا أن جودة المياه والخدمات في هذه الشواطئ تعتبر ممتازة. يعتبر المشروع جنة لمحبي الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى في نطاق قريب جداً. نادي الغولف الملكي في سوتوغراند على بعد 270 متر فقط، وهو أحد أقدم الملاعب وأكثرها شهرة في المنطقة. نادي لا كانادا على بعد 2.5 كيلومتر ونادي فالديراما المرموق على بعد 3.4 كيلومتر، الذي استضاف العديد من البطولات الدولية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع المشروع بموقع متميز في منطقة سوتوغراند، أكبر مجمع سكني خاص في الأندلس. تقع سوتوغراند في بلدية سان روكي، على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع بين البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة، مما يوفر مناظر متنوعة ت include البحر والتلال والغابات ومناطق الغولف الخضراء. بالنسبة للمدن الكبرى، تقع ألكيسيراس (121,957 نسمة) على بعد 21 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية الكبرى. كما تقع ماربيا (147,958 نسمة) على بعد 45 كيلومتر، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة لمن يرغب في تجربة الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في سوتوغراند، يبرز بعدة جوانب رئيسية. المشروع Adel San Roque في سوتوغراند، الذي يبدأ سعره من 673,000 يورو، يقدم خياراً أقل تكلفة لكنه يبعد عن ملاعب الغولف الرئيسية. كما أن مشروع Serenity Golf Homes، الذي يبدأ من 549,000 يورو، يركز أكثر على ميزات الغولف لكنه يقدم مساحات أصغر وميزات أقل تنوعاً. من ناحية أخرى، يعتبر مشروع Sphere في سوتوغراند، الذي يبدأ من 1,619,000 يورو، خياراً أكثر فخامة ولكنه يتطلب استثماراً أكبر بكثير. يقع مشروعنا الحالي في نقطة وسط مثالية، حيث يقدم سعراً معقولاً بالنسبة لمنطقة سوتوغراند المرموقة مع توفير مساحة واسعة تبلغ 275 متر مربع و4 غرف نوم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID