Ravnocestna hiša v Sotograndeju, Cádiz, s 4 spalnicami in 4 kopalnicami, dokončana leta 2009. S 275 m² bivalne površine ponuja prostorno bivalno površino v enem od najuglednejše zasebnih stanovanjskih naselji v Andaluziji. Objekt se nahaja v bližini najboljših igrišč za golf na obali, z izvrstnim dostopom do morja in marin. Nahaja se 40 metrov nad morjem, z blagim naklonom proti plaži (0,9%), kar zagotavlja enostaven dostop do obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v zasebnem kompleksu San Enrique de Guadiaro, le nekaj minut od Sotograndeja, neposredno ob znanem polo klubu Ayala. Regija se razteza od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare, kar omogoča kontrastne poglede na morje, hribe, gozdove z hrastom cork in zelena golf igrišča. Geografsko je to največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji.
Hiša ustreza potrebam družine, ki išče prostorno bivalno površino z oddeljenimi spalnimi nadstropji za zasebnost. Štiri spalnice in štiri kopalnice nudijo dovolj prostora za večje družine ali goste. Orientacija proti vzhodu omogoča jutranjo sončno svetlobo po glavnih bivalnih površinah, zasebna strešna terasa s bazenom pa dodaja prostor za sprostitev in zabavo na prostem.
Objekt je bil dokončan leta 2009 in se nahaja v odličnem stanju, kar odraža kakovost gradnje tistega časa. Hiša je del dobro vzdrževanega stanovanjskega kompleksa z urejenimi vrtovi, kar zagotavlja trajno vrednost. Ni v fazi nove gradnje, ampak je že uveljavljena nepremičnina s preizkušeno arhitekturo in funkcionalnim rasporedom prostorov.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja playa Alcaidesa oddaljena 4,4 km. Objekt ne lasti neposrednega dostopa do golf igrišča kluba Sotogrande, čeprav je oddaljen le 270 m. Hiša nima lastne zasebne zaprte garaže, ampak samo parkirni prostor v skupni garaži. Tudi skupni vrt ni zasebna last, ampak skupno območje kompleksa.
Ref: VL928178
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji z dobrim dostopom do športnih aktivnosti in morja. Tudi za tiste, ki živijo odmaknjeno od urbanih središč, vendar želijo imeti vse potrebne storitve na dosegu roke. Primerna je za ljubitelje golfa, ki želijo imeti dostop do več elitnih igrišč v neposredni bližini. Za pokojninske življenjske obdobje ponuja enostavno vzdrževanje in horizontalno bivanje brez stopnic v glavnih bivalnih prostorih. Za pare ali posameznike, ki pogosto gostijo, so štiri spalnice zagotovilo za udobno namestitev obiskovalcev.
Hiša je bila zgrajena leta 2009 z uporabo sodobnih materialov in tehnik, ki so bili takrat na voljo. Velika steklena vrata od tal do stropa omogočajo obilje naravne svetlobe in povezovanje notranjega zunanjega prostora. Notranjost je v odličnem stanju, kar kaže na kvaliteten izbor materialov in redno vzdrževanje. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparatov, spalnice pa imajo vgrajene omare. Sistem ogrevanja in klimatske naprave zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto. Strešni solarij z zasebnim bazenom predstavlja dodano vrednost z visoko kakovostjo izvedbe. Zunanje terase so pokrite in zaščitene pred soncem, kar podaljša njihovo uporabnost.
Cena te ravnoceste hiše je €765.000, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin na tem ekskluzivnem območju. Primerjava s podobnimi projektimi v regiji kaže, da so cene v Sotograndeju precejšnje: Adel San Roque začenja pri €673.000, Serenity Golf Homes pri €549.000, medtem ko je Sphere izrazito dražji z začetno ceno €1.619.000. Prihodnji lastniki lahko pričakujejo stabilno vrednost nepremičnine zaradi prestižne lokacije in omejene ponudbe v tej zasebni skupnosti.
Dnevno življenje v tej hiši združuje dostopnost do najboljših ponudb regije z mirnim stanovanjskim okoljem. Jutranje sonce osvetljuje glavno bivalno površino, idealno za zajtrk, ki ga spremlja pogled na vrt. Zmerni podnebni razmeri s povprečno letno temperaturo 17,8°C omogočajo vrtne dejavnosti skozi vse leto. Pojedine lahko potekajo na terasi s pogledom na bazen. Oddaljenost od znamenitih golf igrišč Sotogrande, La Cañada in Valderrama ponuja možnosti za aktivno prosti čas, medtem ko bližina marin in plaž omogoča enostaven dostop do vodnih aktivnosti. Lokacija zagotavlja uravnoteženo razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev.
Lokacija omogoča enostaven življenjski ritem z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 1,7 km, lekarna 1,2 km, dva bančna centra pa sta v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima središčema in bolnišnico na 10 km oddaljenosti. Šolstvo je dobro razvito s 13 osnovnimi in 5 srednjimi školami, vključno z mednarodnimi školama Sotogrande International School na 3,5 km in 4,4 km. Prehrambene storitve so predstavljene s tremi restavracijami v 2 km radiju, kavarno in pekarno. Za vsakdanje opravke ni nujno potrebno avtomobila, vendar je za raziskovanje širše regije priporočljivo.
Karta prikazuje lego hiše v zasebnem kompleksu San Enrique de Guadiaro, del širšega območja Sotogrande. Vidna je bližina najuglednejših golf igrišč v regiji in razdalja do Sredozemskega morja. Sotogrande kot celota predstavlja največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, kar se na zemljevidu kaže kot raztegnjeno območje med obalo in gorami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande je strateško lociran na obali Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltara in 45 km od Marbelle. To je eno izmed najuglednejših zasebnih naselji v Andaluziji, ki se razteza na 25 km² površine od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Večja mesta v regiji vključujejo Algeciras (21 km, 121.957 prebivalcev) in Marbella (45 km, 147.958 prebivalcev). Regija je znana po kombinaciji mediteranskega življenjskega sloga, dostopu do elitnih športnih objektov in naravnih lepot, vključno z razgledi na Gibraltarsko skalo in Maroko.
Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,4 km, sledita ji Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Marina Puerto de Sotogrande se nahaja na 2,7 km oddaljenosti, kar omogoča dostop do jaht in vodnih športov. Najbližja letališča so Gibraltar (GIB) približno 15 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) 84 km. Dostop do elitnih golf igrišč je izjemen: Real Club de Golf de Sotogrande le 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km in prestižni Club de Golf Valderrama 3,4 km. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte je oddaljen 2,0 km, Santa María Polo Club pa 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotograndeju je značilno za sredozemsko obalo z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Višina 40 metrov nad morjem in blag naklon (0,9%) proti morju prispevata k ugodnim klimatskim razmeram brez ekstremov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Razmeroma visoko število sončnih dni na leto omogoča izkoriščanje zunanjih površin hiše, kot so terase in solarij skozi večji del leta. Zaradi vzhodne orientacije so jutranje ure na terasah posebej prijetne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža Playa de La Alcaidesa (4,4 km) ponuja peščeno obalo in primerno za športne dejavnosti. Regija slovi po elitnih golf igriščih, ki sodijo med najboljše na svetu: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km), ki gosti mednarodne turnirje. V bližini je tudi Santa María Polo Club (2,3 km), ki je znan po pomembnih tekmovalnih dogodkih. Športni center Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nudi dodatne reaktivne možnosti, medtem ko marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) omogoča vodne športe in jahte.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateško lociran na obali Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltara in 45 km od Marbelle. To je eno izmed najuglednejših zasebnih naselji v Andaluziji, ki se razteza na 25 km² površine od Sredozemskega morja do vznožja Sierra Almenare. Večja mesta v regiji vključujejo Algeciras (21 km, 121.957 prebivalcev) in Marbella (45 km, 147.958 prebivalcev). Regija je znana po kombinaciji mediteranskega življenjskega sloga, dostopu do elitnih športnih objektov in naravnih lepot, vključno z razgledi na Gibraltarsko skalo in Maroko.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndeju, ta ravnocestna hiša ponuja ugodno razmerje med ceno in prostornino. Medtem ko je Adel San Roque (od €673.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000) cenejši, ponujata manjšo površino in manj izrazito lego. Sferna hiša (od €1.619.000) je bistveno dražja in cilja na najvišji segment trga. Ta projekt se izpostavlja s kombinacijo štirih spalnic, zasebnega solarija s bazenom in bližine elitnih golf igrišč. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Marbelli (45 km), Sotogrande nudi bolj zasebno in varovano okolje z manjšo gostoto poselitve. Kljub visoki ceni na kvadratni meter, ki znaša približno €2.800, je vrednost utemeljena z ekskluzivnostjo lokacije in dostopom do športa ter rekreacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID