Tento městský dům v Sotogrande nabízí prostorné bydlení s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami v exkluzivní rezidenční oblasti. S celkovou zastavěnou plochou 275 m² a dokončením v roce 2009 představuje zralý nemovitostní produkt v jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Vlastnictví se nachází v blízkosti několika špičkových golfových areálů, včetně slavného klubu Valderrama, a nabízí snadný přístup k pobřeží a místním službám. Orientace na východ zajišťuje příjemné ranní slunce na terasách, zatímco zastoupení ve dvoupatrovém uspořádání s dalším podlažím pro rekreační účely vytváří funkční rozdělení prostoru pro rodinný život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Městský dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Sotogrande v provincii Cádiz, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Lokalita je charakterizována soukromou komunitou s přístupem k golfovým hřištím, jachtařskému přístavu a pobřeží. Vlastnictví je umístěno v mírné nadmořské výšce 40 metrů, což poskytuje výhledy na okolní krajinu bez přímého pobřežního umístění.
Tato nemovitost vyhovuje potřebám rodin hledajících prostorné bydlení s rozdělením prostoru pro soukromí. Čtyři ložnice a čtyři koupelny umožňují pohodlné bydlení pro větší rodinu nebo pro hosty. Víceúrovňové uspořádání domu vytváří přirozené oddělení denních a nočních prostor. Přítomnost několika teras a sluneční terasy s bazénem rozšiřuje možnosti odpočinku a zábawy venku, což vyhovuje středomořskému životnímu stylu.
Nemovitost byla dokončena v roce 2009, což ji řadí mezi nemovitosti se zavedenou historií bez očekávaných počátečních problémů novostaveb. Stavba proběhla před více než deseti lety, což znamená, že případné nedostatky již byly identifikovány a opraveny. Budova se nachází ve stavu "vynikající" podle popisu stavu, což naznačuje dobrou úroveň údržby a zachování během let.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani přímý přístup na pláž vzhledem ke vzdálenosti 4,4 km od nejbližší pláže. Nedisponuje vlastním pozemkem se soukromou zahradou, ale pouze společnými zahradními plochami v rámci komunity. Dům není vhodný pro osoby se sníženou mobilitou vzhledem k vícepatrovému uspořádání bez výtahu. Lokalita vyžaduje pro pohodlný každodenní život vlastní dopravní prostředek.
Ref: VL928178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí rezidenční komunity. Pro golfové nadšence je lokalita vhodný díky bezprostřední blízkosti tří špičkových golfových klubů v docházkové vzdálenosti. Dvojice nebo jednotlivci hledající sekundární bydlení ve středomořském prostředí ocení kombinaci exkluzivity a přístupu k službám. Lidé, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a komunitním životem, ocení strukturu uzavřené rezidenční oblasti se společnými zahradami.
Nemovitost byla dokončena v roce 2009 s důrazem na moderní architekturu a vysoký standard provedení. Velkoplošná okna od podlahy ke stropu umožňují maximální využití přírodního světla a vytvářejí prostorný dojem v interiéru. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními povrchy, zatímco kuchyně nabízí plně vybavené standardy s vestavěnými spotřebiči. Podlahové krytiny vykazují vysokou odolnost a estetickou úroveň odpovídající cenové kategorii. Vestavěné skříně v ložnicích jsou standardem, což maximalizuje úložný prostor.
Tento městský dům v Sotogrande je k dispozici za cenu od 765 000 eur. Vzhledem k jeho stáří z roku 2009 a výbornému stavu představuje tento finanční rámec hodnotovou pozici v porovnání s podobnými nemovitostmi ve stejné lokalitě. Například srovnatelný projekt Adel San Roque v Sotogrande začíná na 673 000 eur, zatímco Serenity Golf Homes od 549 000 eur. Na druhou stranu, luxusnější projekt Sphere v oblasti začíná na 1 619 000 eur.
Denní život v tomto městském domě v Sotogrande kombinuje výhody rezidenční klidnosti s přístupem k rekreačním aktivitám. Ráno lze strávit na terase s ranním sluncem při snídani, zatímco odpoledne nabízí možnosti pro golfovou hru na jednom z blízkých špičkových hřišť. Večery jsou vhodný pro využití sluneční terasy s vlastním bazénem, kde lze relaxovat při západu slunce. Pro nákup základních potravin je k dispozici supermarket v docházkové vzdálenosti 1,7 km, zatímco pro větší nákupy je třeba vyrazit do nedalekého města San Roque. Pro děti je k dispozici několik základních škol v okolí, včetně mezinárodní školy Sotogrande International School ve vzdálenosti 4,4 km.
Infrastruktura v okolí nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a přístupu ke službám. Ve vzdálenosti 1,2 km se nachází lékárna a 1,7 km supermarket pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti jsou také restaurace (3 v okruhu 2 km) a kavárny. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními centry v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 10 km. Dopravní spojení je zajištěno 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. Pro mezinárodní cestování je k dispozici letiště v Gibraltaru ve vzdálenosti 15 km.
Mapa ukazuje polohu městského domu v Sotogrande v kontextu klíčových lokalit. Nemovitost se nachází v blízkosti tří významných golfových hřišť, což podtrhuje její vhodný polohu pro nadšence tohoto sportu. Zároveň je zřejmá vzdálenost k pobřeží (4,4 km) a dobré dopravní napojení na letiště v Gibraltaru (15 km) a dálniční síť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi většími městy Algeciras (21 km s 121 957 obyvateli) a Marbella (45 km s 147 958 obyvateli). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k průmyslovým a administrativním službám v Algeciras, tak k turistickým a nákupním možnostem v Marbelle. V rámci provincie Cádiz je Sotogrande považováno za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit s vysokou životní úrovní.
Pláže jsou vzdáleny 4,4 km (Playa de La Alcaidesa), 8,1 km (Playa de la Chullera) a 8,5 km (Playa de la Atunara), což představuje jízdu autem přibližně 5-10 minut. Blízkost golfových hřišť je výjimečná - Real Club de Golf de Sotogrande se nachází pouhých 270 metrů od nemovitosti, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Luchthavenské spojení je zajištěno mezinárodním letištěm v Gibraltaru (GIB) ve vzdálenosti přibližně 15 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místo se nachází v nadmořské výšce 40 metrů s mírným sklonem 0,9% směrem k pobřeží. Průměrná roční teplota v oblasti činí 17,8°C, s teplými léty a mírnými zimami. Roční počet slunečných dnů překračuje 300, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do září. Mikroklima v oblasti Sotogrande je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a ochrannou horou Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande nabízí přístup k několika plážím včetně Playa de La Alcaidesa (4,4 km), která je známá svým písečným pobřežím. Golfové možnosti jsou výjimečné - hned vedle nemovitosti se nachází prestižní Real Club de Golf de Sotogrande, ve vzdálenosti 2,5 km Club de Golf La Cañada a 3,4 km světově proslulý Club de Golf Valderrama. Jachting a vodní sporty jsou k dispozici v přístavu Puerto de Sotogrande ve vzdálenosti 2,7 km. V okolí se nachází 66 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) a pólového klubu Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi většími městy Algeciras (21 km s 121 957 obyvateli) a Marbella (45 km s 147 958 obyvateli). Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k průmyslovým a administrativním službám v Algeciras, tak k turistickým a nákupním možnostem v Marbelle. V rámci provincie Cádiz je Sotogrande považováno za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit s vysokou životní úrovní.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými nemovitostmi v Sotogrande nabízí tento městský dům konkurenceschopnou hodnotu ve své cenové kategorii. Zatímco projekt Adel San Roque v stejné oblasti začíná na ceně 673 000 eur a Serenity Golf Homes od 549 000 eur, tyto alternativy obvykle nabízejí menší zastavěnou plochu nebo jsou ve výstavbě. Naopak luxusnější projekt Sphere s cenou od 1 619 000 eur cílí na vyšší segment trhu s větším důrazem na exkluzivitu. V kontextu širší regiony Costa del Sol představuje Sotogrande jednu z nejprestižnějších lokalit s vyššími cenami nemovitostí oproti průměru regionu. Pro zájemce o golfové aktivity je Sotogrande jednoznačně nejlepší volbou v celém regionu díky koncentraci špičkových hřišť.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID