Este adosado contemporáneo se encuentra en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, en Cádiz, una de las comunidades residenciales privadas más exclusivas de Andalucía. Ubicado a apenas 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande, la propiedad combina diseño moderno con acceso privilegiado a instalaciones de lujo y servicios de alta gama. Construido en 2009, este espacio de 275 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles ofrece una integración perfecta entre arquitectura contemporánea y el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa estratégicamente en el municipio de San Roque, a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad y acceso a servicios esenciales, con tiendas y restaurantes a corta distancia. La proximidad a campos de golf de renombre mundial y al mar define el carácter exclusivo de esta residencia en la Costa del Sol.
Con sus cuatro dormitorios y cuatro baños, la propiedad está diseñada para familias que buscan amplios espacios vitales. La distribución en múltiples niveles permite zonificar áreas de descanso y convivencia, garantizando privacidad. El diseño开放式 (abierto) de la planta principal facilita la vida social, mientras que las terrazas y el jardín comunitario amplían las posibilidades de esparcimiento al aire libre.
Desarrollado y finalizado en 2009, este complejo presenta un estado constructivo consolidado y probado. La entrega inmediata permite disfrutar de la propiedad sin esperas. Como proyecto completado, no existen fases de construcción pendientes o incompletas, garantizando que todas las zonas comunes e instalaciones ya estén operativas y estabilizadas.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde el interior, estando ubicada a 4,4 kilómetros de la playa más cercana. Tampoco presenta características de aislamiento total, al formar parte de una comunidad residencial. No incluye servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad perimetral con acceso controlado que limitaría la circulación dentro del complejo.
Ref: VL928178
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta especialmente adecuado para familias que buscan un espacio generoso en una comunidad consolidada sin los tiempos de espera asociados a nuevas construcciones. Quienes valoran la práctica del golf encontrarán en esta ubicación un privilegio, con tres campos de prestigio a menos de 3,5 kilómetros. También responde a necesidades de residencia principal para profesionales que trabajan en el entorno de Gibraltar o Cádiz pero prefieren un entorno residencial de mayor calidad. Para inversores, representa una oportunidad en una zona con alta demanda de alquileres estacionales, especialmente durante los torneos de golf y la temporada de polo. La propiedad también satisface a quienes buscan una segunda residencia con fácil acceso a infraestructuras y servicios internacionales, manteniendo la privacidad y seguridad características de Sotogrande.
La construcción de 2009 presenta materiales y técnicas de calidad que han demostrado su durabilidad. La estructura combina elementos tradicionales de la arquitectura mediterránea con soluciones contemporáneas. Las fachadas incorporan aislamiento térmico adecuado al clima de la zona, mientras que los ventanales de suelo a techo maximizan la iluminación natural sin comprometer la eficiencia energética. Las zonas interiores presentan suelos de calidad y acabados en tonos claros que amplían visualmente los espacios. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados y materiales resistentes al uso diario. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento generoso con sistemas de cierre suave. El sistema de climatización centralizada garantiza confort durante todo el año, mientras que la orientación este favorece la protección solar en las horas de mayor insolación. El solárium en la azotea con piscina privada representa un elemento distintivo, construido con técnicas que aseguran estanqueidad y durabilidad.
Este adosado de cuatro dormitorios se ofrece desde 765.000 euros, un precio competitivo dentro del segmento inmobiliario de gama alta en Sotogrande. La finita oferta de propiedades en esta urbanización exclusiva afecta la disponibilidad, manteniendo los valores estables. Comparativamente, se sitúa por encima de desarrollos como Serenity Golf Homes (desde 549.000 euros) pero por debajo de proyectos de mayor lujo como Sphere (desde 1.619.000 euros). El precio incluye plaza de garaje y trastero, elementos de valor añadido en esta zona residencial.
La vida cotidiana en este adosado de Sotogrande transcurre en un entorno de prestigio donde el golf y actividades náuticas son protagonistas. Las mañanas pueden iniciarse con desayunos en las terrazas orientadas al este, aprovechando la luz natural antes de dirigirse a los campos de golf cercanos o a las instalaciones deportivas. Las tardes ofrecen la posibilidad de disfrutar del jardín comunitario o de explorar la extensa red de servicios de Sotogrande, incluyendo restaurantes y tiendas. La proximidad al puerto deportivo permite paseos marítimos y acceso a actividades acuáticas. Al atardecer, el espacio se transforma en un refugio tranquilo, adecuado para reuniones familiares o sociales en las múltiples zonas exteriores de la propiedad, incluyendo el notable solárium con piscina privada en la azotea.
La infraestructura circundante facilita una vida cómoda y autónoma. A tan solo 1,2 kilómetros se encuentra una farmacia, mientras que el supermercado más cercano está a 1,7 kilómetros. El acceso a servicios médicos está garantizado con dos centros de salud y un hospital a 10 kilómetros. La red educativa incluye numerosas opciones, destacando el Colegio Internacional de Sotogrande a 3,5-4,4 kilómetros. Para necesidades financieras, existen dos entidades bancarias en un radio de 2 kilómetros. La movilidad está servida por nueve líneas de transporte público con ocho paradas en la zona, aunque el vehículo privado sigue siendo práctico para desplazamientos a núcleos urbanos más grandes. La existencia de dos dentistas y tres restaurantes a menos de 2 kilómetros completa la oferta de servicios básicos, permitiendo desarrollar la vida diaria sin desplazamientos extensos.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Sotogrande en el municipio de San Roque, Cádiz. Se puede apreciar la proximidad a la costa mediterránea, la ubicación privilegiada respecto a los campos de golf (especialmente el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros) y la posición respecto a núcleos urbanos importantes como Algeciras y Gibraltar. La topografía plana con ligera inclinación hacia el mar facilita el acceso y la movilidad dentro de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol occidental, situada estratégicamente entre el núcleo urbano de Algeciras (21 km) y la zona turística de Marbella (45 km). Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial exclusiva sin quedar aislada de las principales ciudades y servicios. El desarrollo se extiende desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara, creando un entorno con contrastes entre zonas costeras y panorámicas de interior. La proximidad a Gibraltar (25 km) añade un componente internacional a la zona, con acceso a servicios y conexiones aéreas adicionales.
Las playas más cercanas son Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km), todas accesibles en menos de 15 minutos en vehículo. Para viajar por aire, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 14 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a 84 kilómetros. Los campos de golf constituyen el principal atractivo deportivo: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el prestigioso Club de Golf Valderrama (3,4 km). El puerto deportivo de Sotogrande, a 2,7 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas de primer nivel. Las ciudades importantes cercanas incluyen Algeciras (21 km) con todos sus servicios comerciales y administrativos.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 40 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 0,9% hacia el mar crean un microclima benigno. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La región disfruta de aproximadamente 320 días de sol anuales, con un período de baño de cuatro meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas, evitando los inviernos demasiado fríos y los veranos excesivamente calurosos del interior. La orientación este de la propiedad garantiza luminosidad matinal sin exposición a las horas de mayor calor vespertino. La vegetación circundante, caracterizada por especies mediterráneas adaptadas al clima, requiere poco mantenimiento y ofrece un entorno natural de bajo consumo hídrico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias opciones de playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más accesible a 4,4 kilómetros. Aunque no se especifica si cuentan con Bandera Azul, estas playas presentan estándares de calidad típicos de la Costa del Sol. La oferta deportiva está dominada por el golf, con tres campos de categoría mundial a menos de 3,5 kilómetros, incluyendo el exclusivo Valderrama. A 2,3 kilómetros se encuentra el Santa María Polo Club, sede de importantes torneos internacionales. El Complejo Deportivo Zona Norte a 2 kilómetros ofrece instalaciones polideportivas. En total, la zona cuenta con 66 instalaciones deportivas que cubren diversas actividades. El puerto deportivo de Sotogrande a 2,7 kilómetros complementa la oferta náutica con servicios de alquiler de embarcaciones y escuelas de vela.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupa una posición privilegiada en la Costa del Sol occidental, situada estratégicamente entre el núcleo urbano de Algeciras (21 km) y la zona turística de Marbella (45 km). Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial exclusiva sin quedar aislada de las principales ciudades y servicios. El desarrollo se extiende desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara, creando un entorno con contrastes entre zonas costeras y panorámicas de interior. La proximidad a Gibraltar (25 km) añade un componente internacional a la zona, con acceso a servicios y conexiones aéreas adicionales.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Sotogrande representa un segmento superior dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose claramente de desarrollos turísticos convencionales. Mientras proyectos como Serenity Golf Homes (desde 549.000 euros) ofrecen una accesibilidad mayor en la misma zona, esta propiedad se sitúa en un rango intermedio-alto. Frente a desarrollos de ultra lujo como Sphere (desde 1.619.000 euros), este adosado presenta una relación calidad-precio equilibrada dentro de Sotogrande. Comparativamente con otras zonas de la Costa del Sol como Marbella, Sotogrande ofrece mayor exclusividad y menor densidad urbana, aunque con precios similares en el segmento residencial. La presencia de campos de golf de categoría mundial y el internacional Puerto Deportivo de Sotogrande confieren a la zona un carácter singular que la diferencia de otras urbanizaciones de la costa cádiza. El precio de 765.000 euros se posiciona competitivamente si se considera la consolidación de la urbanización, las ya establecidas zonas comunes y la ausencia de riesgos asociados a promociones en fase de construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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