Denne moderne rækkehus på 275 m² ligger i Sotogrande, Cádiz, en af de mest eftertragtede boligområder ved Costa del Sol. Med fire soveværelser og fire badeværelser, færdigbygget i 2009, tilbyder boligen en veludviklet ejendom i et etableret område nær Middelhavet. Ejendommen er beliggende i et privilegeret område med adgang til golfbaner, marina og dagligdags faciliteter inden for kort afstand. Boligen repræsenterer en velholdt ejendom i et af Andalusias mest eksklusive private boligudviklinger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i San Enrique de Guadiaro, nær Sotogrande, med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter væk. Området byder på en blanding af kystnærhed og grønne omgivelser med gode forbindelser til både Algeciras (21 km) og Marbella (45 km). Den flade terræn på 0,9% hældning mod strandet gør området let tilgængeligt til fods eller med cykel.
Boligen imødekommer behovet for rummelig familierekvirtement med fire separate soveværelser fordelt på forskellige niveauer, hvilket sikrer privatliv for alle beboere. Den åbne stue-køkken-alternativ med store glaspartier skaber et funktionelt hjemmeliv med god adgang til udendørsterasser. Det private tagterrass med svømmepool opfylder behovet for privat udendørs opholdsrum og afslapning under det spanske sol.
Projektet blev færdigbygget i 2009 og repræsenterer en moden ejendom med etablerede fællesområder og grønne omgivelser. Byggeprocessen er afsluttet, hvilket eliminerer enhver usikkerhed vedrørende byggemæssige forsinkelser eller uforudsete udgifter. Boligen fremstår i fremragende stand med vedligeholdelsesvenlige materialer og moderne installationer, der sikrer en umiddelbar brug af ejendommen uden behov for renovering.
Ejendommen ligger ikke direkte ved stranden, men kræver transport for at nå de nærmeste strande på omkring 4,4 km. Som et etableret boligområde fra 2009 har ejendommen ikke de allernyeste energieffektive teknologier, der findes i nyligt opførte projekter. Den østlige orientering betyder mindre sol på hovedfacaden om eftermiddagen, hvilket kan være en begrænsning for dem, der foretrækker maksimal sol eksposition i senere timer af dagen.
Ref: VL928178
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer særligt godt til familier eller par, der søger et etableret hjem nær eksklusive faciliteter uden at betale prisen for en nybygget ejendom. Golfentusiaster vil værdsætte den umiddelbare nærhed til flere verdensklasse golfbaner, der kan nås til fods. Boligen er også egnet for dem, der ønsker en anden bolig i Sydeuropa med mulighed for både privatliv og adgang til sociale aktiviteter. Med fire soveværelser og fire badeværelser fungerer ejendommen godt som en permanent bolig for familier, der ønsker at flytte til Spanien, eller som en rummelig feriebolig til familier med flere generationer. Den rolige atmosfære kombineret med nærheden til både natur og kystliv gør den velegnet til dem, der søger en afbalanceret livsstil med mulighed for både aktivitet og afslapning.
Bygget i 2009 fremstår ejendommen med moderne arkitektur og høj kvalitetsafslutning. De store gulv-til-loft vinduer sikrer et godt naturligt lysindfald i hele boligen og er fremstillet med energieffektiv glas teknologi. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og praktiske opbevaringsløsninger. Badeværelserne fremstår med moderne sanitetsudstyr og holdbare fliser. De indbyggede skabe i alle soveværelser er fremstillet med kvalitetsmaterialer og effektiv pladsudnyttelse. Det private tagterrass med svømmepool er konstrueret med holdbare materialer, der er designet til at modstå det spanske klima med sol og saltluft. Den centrale varme og aircondition i ejendommen er moderne installationer, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Det fælles haveareal er velplejet og vedligeholdt af ejendommens administration, hvilket sikrer en konstant høj standard for udendørsområderne.
Denne rækkehus er tilgængelig fra €765.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet af Sotograndes boligmarked. Sammenlignet med andre projekter i området som Adel San Roque (fra €673.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), repræsenterer denne ejendom en mellempris, mens den er betydeligt mere overkommelig end high-end projektet Sphere (fra €1.619.000). Prisen inkluderer et privat garagerum og et udendørs areal med swimmingpool, hvilket bidrager til ejendommens værdi i forhold til sammenlignelige boliger i regionen. Det faktum at ejendommen allerede er opført og klar til indflytning eliminerer yderligere omkostninger til møblering eller uforudsete renoveringer.
Dagligdagen i denne bolighed i Sotogrande kendetegnes ved en balance mellem ro og aktivitet. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt til haven og poolområdet, før man tager til dagligdags ærinder. Indkøb kan klares på de nærliggende supermarkeder inden for 1,7 km, mens apoteket ligger kun 1,2 km væk. Golfentusiaster har verdensklasse baner inden for gåafstand, hvor Real Club de Golf de Sotogrande kan nås på få minutter til fods. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen på det private tagterrass eller med en tur til Puerto de Sotogrande Marina, der ligger 2,7 km væk. Aftenen byder på muligheder for at besøge lokale restauranter inden for 2 km radius eller nyde måltidet på en af boligens mange terrasser, hvor man kan følge solnedgangen over Middelhavet i det fjerne.
Ejendommens placering i Sotogrande giver adgang til en veludviklet infrastruktur med dagligdags faciliteter inden for kort afstand. Det nærmeste supermarked ligger kun 1,7 km væk, mens apoteket kan nås på 1,2 km. For lægehjælp er der to sundhedscentre i nærområdet, og det nærmeste hospital ligger 10 km væk. Skolemulighederne er fremragende med både internationale og lokale skoler inden for få kilometers afstand - Sotogrande International School ligger kun 3,5-4,4 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 9 buslinjer og 8 stoppesteder i området, hvilket giver muligheder for transport uden egen bil. Arealet er servicevenligt med banker, tandlæger og restauranter inden for 2 km radius, hvilket skaber en praktisk hverdag uden behov for lange transportafstande for dagligdags ærinder.
Kortet viser ejendommens privilegerede placering i Sotogrande-området med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande og kort afstand til både Middelhavet og Sierra Almenara-bakkerne. De blå markeringer indikerer de nærmeste golfbaner og faciliteter, mens de grønne områder viser de naturreservater og parker, der omgiver boligområdet. Den rute, der er vist, fører til Puerto de Sotogrande Marina og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området ligger mellem de større byer Algeciras (21 km mod vest) og Marbella (45 km mod øst), hvilket giver adgang til både industrielle og turistiske centre. Regionen adskiller sig fra den mere tæt bebyggede østlige Costa del Sol ved sin lavere bebyggelsestæthed og større grønne områder. Sammenlignet med kystbyerne længere mod øst som Fuengirola eller Mijas tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og roligere atmosfære med større privatliv og højere kvalitet i boligområderne. Den relative nærhed til Gibraltar giver desuden adgang til internationale forbindelser og britiske institutioner.
Strandene ved Costa del Sol ligger inden for nem rækkevidde med Playa de La Alcaidesa som det nærmeste blot 4,4 km væk. Denne flade sandstrand er nem at nå med bil eller cykel og tilbyder faciliteter for en heldagsudflugt til havet. Større byer som Algeciras med dens store shoppingmuligheder ligger 21 km væk, mens den kendte turistby Marbella kan nåes på 45 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger kun 15 km væk i lige linje, hvilket gør internationale forbindelser let tilgængelige. Golfentusiaster vil sætte pris på den enestående adgang til flere topgolfbaner - Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter væk, mens de anerkendte Valderrama og La Cañada baner kan nåes inden for 3,4 km. Marinan Puerto de Sotogrande ligger 2,7 km væk og tilbyder muligheder for sejlads og strandliv.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Placeret 40 meter over havets overflade giver højden en let kølende brise om sommeren og reducerer fugtigheden sammenlignet med lavere liggende kystområder. Den flade terræn på kun 0,9% hældning mod strandet gør området let tilgængeligt og velegnet til gåture og cykling året rundt. Svæmmesæsonen varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Området nyder godt af mere end 300 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter. Den østlige orientering af ejendommen betyder morgen- og formiddagssol på hovedfacaden, hvilket giver behagelige temperaturer om eftermiddagen, hvor solen står lavere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Sotogrande byder på et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, især for golfentusiaster. Med tre verdensklasse golfbaner inden for 3,4 km - Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama og La Cañada - tilbyder området en af Europas bedste golfkoncentrationer. Uden for golfbanerne findes der 66 sportsfaciliteter i regionen, herunder Santa María Polo Club (2,3 km), der er kendt internationalt for sine polokampe. Strandområdet Playa de La Alcaidesa (4,4 km) tilbyder kystrekreation med gyldent sand og klart vand, ideelt til svømning i de varme sommermåneder. Komplejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) tilbyder et moderne sportscenter med forskellige faciliteter for aktive beboere. Den nærliggende marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) giver mulighed for vandsport og sejlads samt et socialt miljø med restauranter og butikker.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km nordøst for Gibraltar. Området ligger mellem de større byer Algeciras (21 km mod vest) og Marbella (45 km mod øst), hvilket giver adgang til både industrielle og turistiske centre. Regionen adskiller sig fra den mere tæt bebyggede østlige Costa del Sol ved sin lavere bebyggelsestæthed og større grønne områder. Sammenlignet med kystbyerne længere mod øst som Fuengirola eller Mijas tilbyder Sotogrande en mere eksklusiv og roligere atmosfære med større privatliv og højere kvalitet i boligområderne. Den relative nærhed til Gibraltar giver desuden adgang til internationale forbindelser og britiske institutioner.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sotogrande adskiller sig markant fra andre boligområder langs Costa del Sol ved sin karakter som en privat, planlagt udvikling med fokus på kvalitet frem for kvantitet. Mens områder som Estepona eller Duquesa tilbyder mere traditionelle spanske kystmiljøer, kombinerer Sotogrande international stil med andalusisk arkitektur i en velplejet kontekst. Sammenlignet med det mere urbane Marbella tilbyder Sotogrande mere ro og privatliv med lavere befolkningstæthed og større grønne områder. Prismæssigt ligger Sotogrande i den øvre ende af det spanske boligmarked, men tilbyder til gengæld højere kvalitet i både byggeri og fællesområder. Den nærliggende by San Roque tilbyder mere overkommelige boliger, men uden samme adgang til eksklusive faciliteter og sikkerhed. For golfentusiaster er området unikt med tre af Europas bedste golfbaner inden for kort afstand, en koncentration der ikke findes andre steder på Costa del Sol. Samtidig giver den strategiske placering nær Gibraltar adgang til både spanske og britiske institutioner samt internationale forbindelser, hvilket er en fordel for udenlandske ejere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID