Овај стан са четири спаваће собе налази се у Сотогранде, Кадиз, луксузном стамбеном насељу у Андалузији. Изграђен 2009. године, објекат пружа 275 м² стамбеног простора са приватним базеном на тераси на крову. Налази се у близини медитеранске обале и познатих голф терена, укључујући Реал Клуб де Голф де Сотогранде, који је на само 270 метара. Стамбени комплекс нуди комбинацију модерне архитектуре и приступа прворазредним услугама у једној од најугледнијих локација на Коста дел Солу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у мирном и престижном подручју Сан Енрике де Гуадијаро, само неколико минута од Сотогранде. Положај нуди близину мора, природног окружења и угледних спортских клубова. Локација омогућава лак приступ локалним услугама и атракцијама, уз одржавање приватности и дискретности коју купци траже у овом елитном подручју Андалузије.
Стан са четири спаваће собе и четири купатила пружава довољно простора за модеран породични живот. Распоред просторија нуди приватност за све чланове домаћинства, док отворени план приземља омогућава практичан животни простор за свакодневне активности и друштвене сусрете. Вишенаменски простори и терасе подржавају разне животне потребе током целе године.
Стан је изграђен 2009. године и представља комплетиран пројекат без потребе за чекањем на изградњу. Иако није нова градња у строгом смислу, објекат је одржаван у одличном стању, што омогућава тренутно усељење. Година изградње указује на савремене грађевинске стандарде и технике које су биле актуелне у том периоду.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке, најближа плажа је на 4,4 км. Објекат нема сопствени врт, већ користи заједничке зелене површине стамбеног насеља. Удаљеност од већих градских центара као што је Малага захтева возило за дневне активности. Стан није погодан за купце који траже имовину у густо насељеном урбаном окружењу или са директним панорамским погледом на море.
Ref: VL928178
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан погодно решење за купце који траже секундарни боравак у Шпанији са фокусом на голф и медитерански стил живота. Простор са четири спаваће собе погодан је за породице или оне који често примају госте. Локација у близини међународних школа чини га привлачним за породице са децом, док близина голф терена привлачи љубитеље овог спорта. За купце који траже баланс између приватног живота и приступа услугама, овај стан нуди компромис између мирног стамбеног окружења и близине атрактивних локација на Коста дел Солу. Година изградње 2009. значи да купаоци неће бити суочени са изазовима повезаним са новим пројектима, као што су кашњења у изградњи или неизвесност у погледу коначног изгледа.
Изграђен 2009. године, стан садржи савремене материјале и технике које су биле актуелне у том периоду. Велики стаклени елементи од пода до плафона омогућавају обиље природног светла и стварају осећања просторности. Уређене ормари у спаваћим собама указују на пажњу посвећену складиштењу и функционалности. Кухиња је потпуно опремљена и пројектована за савремене захтеве, интегрисана у отворени простор за живот. Климатизација и централно грејање осигуравају удобност током целе године, што је важно за медитеранску климу са топлим летима и хладнијим зимским месецима. Спољашње површине, укључујући соларијум са приватним базеном, изграђене су материјалима отпорним на медитеранске временске услове, што доприноси издржљивости објекта.
Стан се нуди по цени од 765.000 евра, што га позиционира у горњи сегмент тржишта некретнина у Сотогранде. Цена укључује 275 м² стамбеног простора, четири спаваће собе, четири купатила и приватни базен на соларијуму. У односу на сличне објекте у истој локацији, овај стан нуди конкурентан однос простора и цене. Има у виду да цена не укључује додатне трошкове као што су порези на имовину, комуналне услуге и одржавање, који треба урачунати у укупни буџет за куповину.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму који комбинује приватност и приступ локалним атракцијама. Јутарњи часови могу почети са доручком на тераси са источном оријентацијом, уз прве зраке сунца. Дневни простор са отвореним планом омогућава лако кретање између кухиње, трпезарије и дневне собе, што је погодно за активности током дана. Поподнева се могу проводити у приватном базену на соларијуму на крову, са погледом на околину. Вече доноси прилику за друштвене активности у просторним дневним собама или опуштање на једној од више тераса. Локација омогућава лаке излете у оближње голф клубове, плаже или марине, али и повратак у мирнији стамбени простор. Због близине међународних школа, овај стан погодно решење за породице са децом која похађају образовне установе у регији.
Окружење овог стана комбинује приступ природи и савременим услугама. У радијусу од 2 километара налази се три ресторана, две апотеке, две банке и један кафе, што омогућава обављање свакодневних потреба без дугих путовања. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра у непосредној близини. Образовне установе укључују 13 основних и 5 средњих школа, са посебним нагласком на међународне школе као што је Међународна школа Сотогранде, удаљена само 3,5-4,4 километра. Стамбено насеље одржава парковске површине и зелене површине, доприносећи квалитету живота. Локални саобраћај укључује 9 јавних транспортних линија са 8 стајалишта у близини, што омогућава мобилност и без личног возила.
Карта показује стратешки положај стана у Сотогранде, са близином голф терена, мора и кључних инфраструктурних тачака. Локација нуди приватност уз одржавање добре повезаности са важним дестинацијама у регији. Видљива је равнотежа између природног окружења и приступа модерним услугама, што чини Сотогранде јединим на Коста дел Солу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Сотогранде, престижном стамбеном насељу у општини Сан Роке, на 25 километара североисточно од Гибралтара. Позиција у региону омогућава лак приступ већим градским центрима: Алхесирас (21 километар, 121.957 становника), Марбеља (45 километара, 147.958 становника) и Херез де ла Фронтера (87 километара, 213.105 становника). Ова стратешка позиција између медитеранске обале и планинског подножја Сијера Алменара пружа комбинацију приморског и континенталног приступа, што га чини атрактивном локацијом у покрајини Кадиз.
Стан нуди добар баланс између приватности и приступа кључним услугама. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, налази се на 4,4 километра, доступна кратком вожњом. Голф терени су посебно погодни за љубитеље овог спорта, са Реал Клубом де Голф де Сотогранде на само 270 метара, Клубом де Голф Ла Кањада на 2,5 километра и престижним Клубом де Голф Валдерама на 3,4 километра. Аеродром Гибралтар налази се на 15 километара, док је аеродром Малага-Коста дел Сол на 84 километра. Марина Пуерто де Сотогранде, као важно друштвено и рекреативно средиште, налази се на 2,7 километра.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 40 метара надморске висине пружа благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Због близине мора и равног терена са нагибом од само 0,9% према обали, микроклима је повољна током целе године. Период за пливање траје четири месеца када температура воде достиже 20°C или више, што омогућава дуге сезоне рекреације на отвореном. Источна оријентација стана осигурана јутарње сунце и природно светло у унутрашњим просторима, док соларијум на крову нуди могућност уживања у сунцу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плају де Ла Алкаидесу на 4,8 километра и Плају де ла Чулера на 8,1 километра, што омогућава лаке излете на море. Иако нису у пешачкој удаљености, плаже су брзо доступне возилом. За рекреацију, локација је посебно погодна за љубитеље голфа, са три првокласна голф терена у непосредној близини. Поред голфа, регион нуди 66 спортских објеката, укључујући спортски центар Комплехо Депортиво Зона Норте на 2,0 километра и Поло клуб Санта Марија на 2,3 километра. Ова разноликост рекреативних могућности чини локацију погодном за активан живот и спортске активности током целе године.
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, овај стан нуди баланс између цене, простора и локације. За разлику од пројекта Адел Сан Роке чије цене почињу од 673.000 евра, овај стан пружа више простора и бољу локацију у односу на голф терене. Пројекат Серенити Голф Хомес у Сотограндеу, са ценама од 549.000 евра, нуди приступачнију опцију, али са мањим квадратуром и премијум локацијом. За купце са вишим буџетом, пројекат Спхере у Сотограндеу, са ценама од 1.619.000 евра, нуди луксузније опције, али по знатно вишој цени. Сотогранде као локација разликује се од других делова Коста дел Сола по свом приватном karakteru и фокусу на елитне спортске активности, посебно голф и поло. За разлику од Марбеље, која нуди интензивнији ноћни живот и комерцијалне садржаје, Сотогранде нуди мирније и ексклузивније окружење, погодније за породице и оне који траже квалитетан одмор ван врхунске туристичке сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
