Tento moderný štvorpodlažný radový dom v Sotogrande, Cádiz, ponúka 275 m² obytného priestoru so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Postavený v roku 2009, sa vyznačuje súčasnou architektúrou s veľkými posuvnými oknami od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo. Vlastnosti zahŕňajú súkromný stropný solárium s bazénom, niekoľko terás, balkón, súkromné garážové státie a šatníkové skrine. Dom je situovaný v prestížnej oblasti v blízkosti golfových ihrísk, prístavu a pláží, čo ponúka prístup k stredomorskému životnému štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v oblasti Sotogrande v Cádizu, v blízkosti prístavu a pláží. V okolí sa nachádza mnoho golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov od neho. Nachádza sa v súkromnej oblasti s dobrom prístupom k mestskému zariadeniu a je obklopený prírodou a zelenými plochami.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spálň a súkromný priestor. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo pre hostí. Súkromný bazén na streche a viacero terás umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka, čo zodpovedá potrebám stredomorského životného štýlu.
Tento radový dom bol postavený v roku 2009 a je v súčasnosti v dobrom stave. Projekt bol ukončený a všetky stavby boli dokončené podľa pôvodných plánov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších stavebných prác. Udržiavaná je v dobrom stave vďaka pravidelnej údržbe komunity.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, najbližšia pláž je vzdialená 4,8 km. Auta sú v oblasti takmer nevyhnutné pre pohyb medzi rôznymi zariadeniami. Nehnuteľnosť sa nenachádza v centre mesta, čo znamená, že niektoré služby vyžadujú krátky autom. V oblasti nie je vybudované rozsiahle mestské verejné dopravné spojenie.
Ref: VL928178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viacero izieb a hľadajú kombináciu mestského a prímorského životného štýlu. Je ideálna pre tých, ktorí majú radi golfové aktivity, keďže sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových ihrísk. Pre záujemcov o investovanie do druhého bývania v Španielsku ponúka túto možnosť v oblasti s celoročnou atraktivitou. Taktiež sa hodí pre profesionálov, ktorí hľadajú súkromný priestor v blízkosti medzinárodných škôl v oblasti a zároveň chcú mať prístup k mestským zariadeniam a plážam. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre tých, ktorí chcú súkromný bazén bez potreby veľkej pozemkovej úpravy, čo je u tohto typu bývania riešené strešným bazénom.
Radový dom bol postavený v roku 2009 s dôrazom na modernú architektúru a kvalitnú povrchovú úpravu. Súčasné vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku a ústredné kúrenie, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Vonkajšie plochy sú vybavené dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom. Vybavenie kuchyne je zabudované a vyrobené z kvalitných materiálov. Interiérové dvere sú vyrobené z masívneho dreva a podlahy sú riešené kombináciou dlaždib a drevených krytín podľa miestností. Súkromný bazén na streche je konštruovaný s dôrazom na odolnosť a nízke náklady na údržbu. Celková úprava je v dobrom stave vďaka pravidelnej údržbe a kvalitným použitým materiálom pri výstavbe.
Cena tejto nehnuteľnosti je od €765,000 za 275 m² obytného priestoru. V porovnaní s inými projektmi v rovnakej oblasti, ako je Adel San Roque (od €673,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000), sa tento radový dom nachádza v strednej cenovej kategórii vyššej triedy. V porovnaní s luxusnejším projektom Sphere (od €1,619,000) predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť pri zachovaní štandardu a lokalizácie v Sotogrande. Cena zahŕňa súkromné garážové státie a skladovací priestor.
Táto lokalita v Sotogrande je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejšie súkromné bývanie s dobrou dostupnosťou športových a rekreačných možností. Deň v živote tu môže začínať raňajkami na terase s východným svetlom, nasledovať dopoludňajšie golfové hranie na jednom z blízkich ihrísk, popoludňajšie plávanie v súkromnom bazéne na streche a večerné prechádzky po území komunity. V noci ponúka tichú atmosféru s minimálnym hlukom, ideálnu pre oddych. V lokalite je celoročná prítomnosť obyvateľov, takže ani mimo sezónu nepôsobí opustene. Oblastná charakteristika kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a plážam.
Vzhľadom na polohu v Sotogrande sú všetky potrebné zariadenia v dostupnej vzdialenosti. Supermarkety sú vzdialené 1,7 km, lekárne 1,2 km a reštaurácie v rámci 2 km okolia. Zdravotné strediská sa nachádzajú v dosahu 10 km. Školy sú dobre zastúpené v okolí s 13 základnými a 5 strednými školami vrátane medzinárodných škôl Sotogrande International School vzdialených 3,5-4,4 km. Súkromná doprava je v oblasti takmer nevyhnutná, ale v okolí je 9 liniek verejnej dopravy s 8 zastávkami v dochádzkovej vzdialenosti. Najbližšie mesto Algeciras s väčším počtom služieb je vzdialené 21 km a prístup do Marbelly trvá asi 45 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromím a prístupom k mestským zariadeniam.
Táto mapa zobrazuje polohu radového domu v kontexte Sotogrande. Vidieť, že sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti golfových ihrísk a je vzdialená iba krátku jazdu autom od pláží a prístavu. Poloha v južnej časti Andalúzie ponúka výhľady na Gibraltár a pobrežie Maroka za jasného počasia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, 25 km severovýchodne od Gibraltaru. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako sú Marbella a Estepona, ponúka Sotogrande viac súkromia a exkluzivity. Je to najväčšie súkromne vlastnené obytné rozvojové územie v Andalúzii, ktoré sa rozprestiera na 25 km² od Stredozemného mora po úpätie Sierra Almenara. Táto poloha zaisťuje kontrastné výhľady na more, kopce, lesy a golfové ihriská. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande miestnu oblasť s vyššou životnou úrovňou a dobrom prístupom k pobrežným mestám aj vzhľadom na Gibraltár.
Pláže sa nachádzajú v relatívnej blízkosti s Playa de La Alcaidesa ako najbližšou na 4,8 km. Ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) sú tiež dostupné. Medzinárodné letisko v Gibraltári je vzdialené len 14 km, čo je výhoda pre častých cestovateľov. Zaujímavosťou v oblasti sú tri významné golfové ihriská: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km), čo z nej robí ideálne miesto pre nadšencov tohto športu. Prístav Puerto de Sotogrande sa nachádza 2,7 km od nehnuteľnosti. Vzdialenosť k väčším mestám: Algeciras (21 km), Marbella (45 km) a Jerez de la Frontera (87 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Sotogrande vo výške 40 m nad morom a mierny sklon 0,9% smerom k mori zaisťujú príjemné klimatické podmienky. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo umožňuje celoročný pobyt. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Východná orientácia nehnuteľnosti zaisťuje ráno prirodzené svetlo a miernu teplotu počas horúcich letných mesiacov. Počet slnečných dní v roku je vyšší ako priemer v Andalúzii, čo prispieva k celoročnej atraktivite oblasti. Oblasť je chránená pred silnými vetrami vďaka svojej polohe a okolitým prírodným útvarom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže vhodné pre rodinnú rekreáciu, hoci žiadne nemajú Blue Flag štatút. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,8 km je piesočnatá a vhodná pre kúpanie. Oblasť je známa predovšetkým golfovými možnosťami s tromi významnými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Športové aktivity sú v oblasti dobre zastúpené s 66 športovými zariadeniami vrátane športového centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) a pólového klubu Santa María Polo Club (2,3 km). Plážový život je tu doplnený o možnosti vodných športov, rybolovu a jachtingu v prístave Puerto de Sotogrande. Pre bežkovanie a cyklistiku sú v okolí vyhradené trasy v prírodnom prostredí.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, 25 km severovýchodne od Gibraltaru. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako sú Marbella a Estepona, ponúka Sotogrande viac súkromia a exkluzivity. Je to najväčšie súkromne vlastnené obytné rozvojové územie v Andalúzii, ktoré sa rozprestiera na 25 km² od Stredozemného mora po úpätie Sierra Almenara. Táto poloha zaisťuje kontrastné výhľady na more, kopce, lesy a golfové ihriská. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande miestnu oblasť s vyššou životnou úrovňou a dobrom prístupom k pobrežným mestám aj vzhľadom na Gibraltár.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Sotogrande ponúka tento radový dom vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Adel San Roque, ktorého ceny začínajú od €673,000, sa nachádza v podobnej lokalite, ale ponúka menšie jednotky. Serenity Golf Homes s cenami od €549,000 sú síce lacnejšie, ale nachádzajú sa v menej prestížnej časti Sotogrande. Naopak, Sphere s cenami od €1,619,000 predstavuje luxusnejšiu kategóriu, ktorá už pre mnohých kupujúcich môže byť cenovo neprístupná. V rámci regiónu Cádiz je Sotogrande považované za jednu z najprestížnejších lokalít, ktorá kombinuje súkromie, bezpečnosť a prístup k prvotriednym športovým a rekreačným zariadeniam. V porovnaní s oblasťou Marbella (45 km) ponúka Sotogrande viac súkromia a menej turistického ruchu, pričom zachováva rovnakú úroveň služieb a kvality života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID