关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德（Sotogrande）圣恩里克德瓜迪亚罗（San Enrique de Guadiaro）地区，紧邻著名的阿亚拉马球俱乐部。距离索托格兰德游艇码头仅2.7公里，最近的拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）4.4公里。项目周围环绕着自然景观，靠近多个世界级高尔夫球场，包括索托格兰德皇家高尔夫俱乐部。
该联排别墅提供四间卧室和四间浴室，适合寻求宽敞生活空间的大家庭。275平方米的总建筑面积分布在不同楼层，提供足够的私密性和独立性。开放式的客厅和餐厅设计，现代化的厨房，以及通往户外露台的落地玻璃门，创造了适合现代家庭生活的舒适环境。私人屋顶露台带泳池，为户外休闲提供专属空间。
该物业于2009年完工，现处于良好维护状态。建筑采用现代风格，大型落地窗引入充足的自然光线。建筑结构稳定，所有系统包括中央供暖、空调和私人车库都已安装完毕。作为已完成项目，无需等待建设时间，购买后即可入住。社区景观花园保持良好，提供宁静的居住环境。
该物业不提供低层无障碍设计，楼梯连接各楼层可能不适合行动不便人士。虽然距离海滩仅4.4公里，但并非海景物业，没有直接的海景视野。社区提供公共花园，但没有私人花园空间。作为已建成物业，无法进行个性化建筑定制。该区域公共交通有限，主要依赖私人交通工具出行。
Ref: VL928178
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业特别适合那些寻求在西班牙南部拥有第二居所的国际买家，特别是对高尔夫和海滩生活有兴趣的家庭。对于有子女的家庭，附近有多所国际学校，如3.5公里外的索托格兰德国际学校圣罗克校区，提供优质教育选择。对于退休人士，该物业提供了所有必需的便利设施附近，同时保持安静和私密的居住环境。对于远程工作者，宽敞的居住空间、良好的互联网连接和舒适的气候使其成为理想的工作和生活场所。对于那些重视社交活动的居民，附近的马球俱乐部、高尔夫球场和游艇码头提供了丰富的社交机会。此外，作为已完工物业，它适合那些希望立即可用而不愿等待新建筑项目完工的买家。
这座联排别墅采用高质量的现代建筑技术，建于2009年，保持良好状态。建筑结构坚固，外墙使用耐用的材料，以适应地中海气候。内部装修包括嵌入式衣柜，充足的存储空间和现代化的厨房设备。大型落地窗不仅提供充足的自然光线，还采用双层玻璃技术，提高能源效率。物业配备了中央供暖和空调系统，确保全年舒适。私人屋顶露台采用防滑防水材料，配备独立的泳池系统，经过精心设计以最大限度地利用空间。浴室采用高质量瓷砖和卫生设备，而厨房则配备现代化的电器和足够的柜台空间。整体装修风格现代简约，采用中性色调，为业主提供个性化装饰的空间。
该联排别墅的起始售价为765,000欧元，考虑到其275平方米的居住面积、四间卧室四间浴室的配置、私人屋顶泳池以及位于索托格兰德高端社区的位置，这个价格在当前市场中具有竞争力。与同区域类似物业相比，如Adel San Roque（起价673,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元），该物业价格较高，但远低于Sphere项目（起价1,619,000欧元），为中高端市场提供了合理选择。物业已完工且维护良好，无需额外装修投资，降低了总体拥有成本。
在索托格兰德的这个联排别墅提供了一种平衡的生活方式，结合了家庭居住、休闲活动和社交机会。早晨，居民可以在朝东的露台上享受第一缕阳光，随后步行至附近的咖啡馆或餐厅享用早餐。日间，可以轻松前往世界著名的高尔夫球场，如仅270米远的索托格兰德皇家高尔夫俱乐部，享受一场高尔夫。下午，可选择在私人屋顶泳池中放松，或探索附近的索托格兰德国际学校区域。傍晚时分，可步行至附近的餐厅享用晚餐，或在家中宽敞的客厅招待朋友。周末，居民可以前往4.4公里外的拉阿尔卡德萨海滩享受地中海日光，或驱车前往2.7公里外的索托格兰德游艇码头体验海滨生活。这种生活方式特别适合那些重视高尔夫、海滩和社区氛围的家庭。
索托格兰德的这个联排别墅位置提供了便利的生活基础设施。最近的超市位于1.7公里处，而药房则仅1.2公里远，满足日常购物需求。医疗设施包括10公里外的医院和2公里内的两个医疗中心。教育方面，区域内有13所小学和5所中学，其中包括3.5公里外的索托格兰德国际学校圣罗克校区和4.4公里外的索托格兰德国际学校，为国际家庭提供优质教育选择。交通方面，虽然有9条公共交通线路和8个站点，但考虑到区域分布，私人交通工具仍然更为便利。距离最近的国际机场是15公里外的直布罗陀机场，而马拉加机场则位于84公里外，为国际旅行提供便利。社区内设有两个银行、三家餐厅和两家牙科诊所，满足日常生活和专业服务需求。
该地图展示了物业在索托格兰德的战略位置，突出显示其与主要地标和服务设施的距离。地图清晰标示了物业与最近的蓝旗海滩（4.4公里）、世界级高尔夫球场（270米至3.4公里）和国际学校（3.5-4.4公里）的接近程度。地图还显示了通往邻近城市如阿尔赫西拉斯（21公里）和马尔贝亚（45公里）的路线，以及直布罗陀机场（15公里）和马拉加机场（84公里）的位置，为潜在买家提供直观的空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于索托格兰德，在安达卢西亚地区的加的斯省境内。索托格兰德是一个私人社区，属于圣罗克市镇，距离直布罗陀东北约25公里。该地区位于较大的城市之间：21公里外的阿尔赫西拉斯（人口121,957）提供主要的商业和服务设施，45公里外的马尔贝亚（人口147,958）是著名的旅游目的地，而87公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉（人口213,105）则提供文化体验。索托格兰德作为西班牙南部最负盛名的住宅区之一，其位置既提供了宁静的居住环境，又方便前往周边城市的服务和设施。
该物业的位置提供了对各种便利设施的便捷访问。最近的拉阿尔卡德萨海滩距离4.4公里，适合日常海边散步和游泳。高尔夫爱好者将受益于 proximity to 三个著名高尔夫球场：索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米，拉卡纳达高尔夫俱乐部2.5公里，以及瓦尔代拉马高尔夫俱乐部3.4公里。最近的机场是15公里外的直布罗陀机场，而主要的马拉加-太阳海岸机场则位于84公里外，需要约1小时车程。购物方面，最近的超市位于1.7公里处，而2公里范围内有银行、餐厅和咖啡馆。医疗设施包括10公里外的医院和2公里内的两个医疗中心。充电基础设施包括2公里处的IONITY索托格兰德电动车充电站，满足电动车主的需求。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。物业位于海拔40米处，地势平坦，向海坡度仅为0.9%，使得气候温和宜人。该地区每年约有300天日照，充足的阳光使户外活动成为可能。游泳季节可持续约4个月，期间海水温度维持在20°C以上，非常适合海滩活动。由于其地理位置，该地区受到山脉的保护，避免了极端天气条件。季节性变化温和，冬季温暖少雨，夏季炎热干燥，但海风提供自然降温。这种气候特别适合户外生活方式，使居民能够全年享受露台、屋顶泳池和附近的休闲设施。该地区每年有34个当地节日，提供了丰富的文化活动体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德周边地区提供了丰富的海滩和休闲设施。最近的拉阿尔卡德萨海滩（Playa de La Alcaidesa）距离4.4公里，是一个蓝旗海滩，水质优良，设施完善。稍远的Chullera海滩（8.1公里）和La Atunara海滩（8.5公里）也提供多样的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该物业距离三个世界级高尔夫球场极近：索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（270米）、拉卡纳达高尔夫俱乐部（2.5公里）和著名的瓦尔代拉马高尔夫俱乐部（3.4公里），后者曾多次举办重要国际赛事。水上运动爱好者可以利用2.7公里外的索托格兰德游艇码头的设施。该地区有66个体育设施，包括2公里内的Complejo Deportivo Zona Norte体育中心、2.3公里外的圣玛丽亚马球俱乐部和4.8公里外的Loma del Rey游泳池，提供多样化的休闲和体育活动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于索托格兰德，在安达卢西亚地区的加的斯省境内。索托格兰德是一个私人社区，属于圣罗克市镇，距离直布罗陀东北约25公里。该地区位于较大的城市之间：21公里外的阿尔赫西拉斯（人口121,957）提供主要的商业和服务设施，45公里外的马尔贝亚（人口147,958）是著名的旅游目的地，而87公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉（人口213,105）则提供文化体验。索托格兰德作为西班牙南部最负盛名的住宅区之一，其位置既提供了宁静的居住环境，又方便前往周边城市的服务和设施。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与索托格兰德地区的其他项目相比，该联排别墅提供了中等价位的高端住宅选择。Adel San Roque项目（起价673,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）提供更具经济性的选择，但通常面积较小或位置不那么中心。相比之下，Sphere项目（起价1,619,000欧元）代表豪华市场，提供更高端的设施和更大面积，但价格显著更高。与马尔贝亚地区（45公里外）的物业相比，索托格兰德提供更私密、更安静的居住环境，而马尔贝亚则更为繁华和商业化。与阿尔赫西拉斯（21公里外）相比，索托格兰德拥有更优质的休闲设施和国际社区氛围。该地区独特之处在于其作为安达卢西亚最大私人住宅开发区的地位，结合了世界级高尔夫球场、私人海滩和高端社区设施，为居民提供了独特的生活方式选择，这在西班牙南部其他地区难以找到。
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