立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデのサンエンリケデグアディアロ地区に位置し、静かで高級な住宅エリアにあります。地中海までわずか数キロ、ジブラルタルまでは約25キロです。周辺にはゴルフコースやマリーナ、ビーチが近く、自然に囲まれた環境ながら、日常生活に必要な施設にもアクセスしやすい立地です。
4つの広いベッドルームと4つのバスルームを備え、現代的な家族生活に対応します。オープンプランのリビングダイニングエリアは、屋外テラスに直接つながっており、屋内外の生活をシームレスに統合しています。プライベートガレージと収納スペースも含まれており、実用的な住まいとなっています。
このタウンハウスは2009年に完成した既存物件です。建設は完了しており、すぐに入居可能です。完成から10年以上経過していますが、優良な状態に保たれており、現代的な設計と設備を維持しています。
この物件は市街地から少し離れた住宅地に位置しているため、車での移動が推奨されます。ビーチへの距離は約4.4キロあり、徒歩でのアクセスは難しいです。また、このエリアはプライベート住宅開発のため、一般的な商業施設は限られています。
Ref: VL928178
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好する家族や、地中海沿岸でのセカンドライフを求める人々に適しています。4つの広いベッドルームがあるため、家族での長期滞在や、ゲストを迎えるための住まいとしても機能します。また、ソトグランデの高級住宅エリアに住みたいと考えているが、豪華なヴィラよりは手頃な価格帯を探している人々にも適しています。国際学校が近くにあるため、子女の教育環境を重視する家族にとっても利点があります。さらに、温暖な気候を活かしたリタイアメント生活や、冬の間の避寒地としても利用できる物件です。
このタウンハウスは現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。床から天井までの大きなガラス窓が自然光をたっぷり取り入れ、明るい室内空間を実現しています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備を備えています。屋上ソラリウムにはプライベートプールが設置されており、この地域の高級物件に見られる設備です。また、セントラルヒーティングやエアコン、完備したクローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。物件は2009年完成ですが、優れた状態に維持されています。
このタウンハウスの価格は765,000ユーロからです。ソトグランデ地域の類似物件と比較すると、アデルサンロケ（673,000ユーロ〜）やセレニティゴルフホーム（549,000ユーロ〜）よりは高めですが、スフィア（1,619,000ユーロ〜）よりは手頃な価格帯に位置します。4ベッドルームと275㎡の広さを考慮すると、ソトグランデエリアにおける標準的な価格設定と言えます。
このタウンハウスでは、朝に東向きのテラスで太陽の光を楽しみながら、地中海の穏やかなライフスタイルを体験できます。日常生活では、近くのゴルフコースでプレイしたり、週末にはマリナへ出かけたりできます。必要な日用品は1.7キロ離れたスーパーマーケットで入手でき、薬局も1.2キロの距離にあります。子供の教育については、国際学校であるソトグランデインターナショナルスクールまで3.5-4.4キロとアクセス良好です。夏場はプライベート屋上プールでリラックスしながら、温暖な地中海の気候を満喫できます。
このタウンハウスからは、ソトグランデの主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤデラアルカイデサまで4.4キロ、ジブラルタル国際空港までは約15キロです。日常生活に必要な施設として、スーパーマーケットが1.7キロ、薬局が1.2キロにあります。医療施設は10キロ離れた場所にあり、緊急時にも対応可能です。教育機関については、地域内に13の小学校と5つの中等教育機関があり、ソトグランデインターナショナルスクールまでの距離も3.5-4.4キロと近いです。レジャー施設として、近くには複数のゴルフコースがあり、特にリアルクラブデゴルフデソトグランデはわずか270メートルの距離にあります。
この地図はソトグランデにおける物件の位置を示しています。地中海沿岸に近く、主要なゴルフコースに囲まれた立地が分かります。ジブラルタルやアルヘシラスといった主要都市との位置関係も把握できます。アンダルシア州のこのエリアは、自然と都市利便性が融合した場所として知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはソトグランデのサンエンリケデグアディアロ地区に位置し、ジブラルタルの北東約25キロにあります。ソトグランデはアンダルシア州最大の私有住宅開発地であり、地中海沿岸の高級住宅地として知られています。より大きな都市との位置関係では、アルヘシラス（人口121,957人）までは21キロ、マルベージャ（人口147,958人）までは45キロ、ヘレスデラフロンテラ（人口213,105人）までは87キロです。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、必要な都市施設へのアクセスも可能というバランスの取れた場所です。
ビーチへのアクセス：最寄りのプラヤデラアルカイデサまで4.4キロ、車で約10分です。都市部：アルヘシラス（21キロ）、マルベージャ（45キロ）、ヘレスデラフロンテラ（87キロ）。空港：ジブラルタル空港まで約15キロ、マラガ空港まで84キロです。ゴルフ施設：リアルクラブデゴルフデソトグランデ（270メートル）、クラブデゴルフラカナダ（2.5キロ）、クラブデゴルフバルデラーマ（3.4キロ）。その他の施設：スーパーマーケット（1.7キロ）、病院（10キロ）、薬局（1.2キロ）、EV充電スタンド（2.0キロ）です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは標高40メートルに位置し、地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に5月から10月にかけては安定した晴天に恵まれ、海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴も楽しめます。この地域の平坦な地形（傾斜0.9%）により、日常の移動も容易です。年間34の地元の祝祭日があり、スペインの豊かな文化体験も可能です。温暖な気候と自然豊かな環境が組み合わさり、地中海沿岸のライフスタイルを満喫できます。66のスポーツ施設があるこの地域では、屋外活動を通じて健康的な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセスできるビーチには、プラヤデラアルカイデサ（4.4キロ）があります。この地域のビーチは清潔で、水質も良好です。レジャー活動としては、ゴルフが特に充実しており、リアルクラブデゴルフデソトグランデ、クラブデゴルフラカナダ、そして名門のクラブデゴルフバルデラーマが近くにあります。これらは世界的に評価の高いコースです。ポロ愛好家には、サンタマリアポロクラブが2.3キロの距離にあります。スポーツ施設としては、コンプレホデポルティボソノノルテ（2.0キロ）があり、さまざまなスポーツ活動に対応しています。さらに、ソトグランデ港（2.7キロ）では、マリンスポーツやヨット乗りも楽しめます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはソトグランデのサンエンリケデグアディアロ地区に位置し、ジブラルタルの北東約25キロにあります。ソトグランデはアンダルシア州最大の私有住宅開発地であり、地中海沿岸の高級住宅地として知られています。より大きな都市との位置関係では、アルヘシラス（人口121,957人）までは21キロ、マルベージャ（人口147,958人）までは45キロ、ヘレスデラフロンテラ（人口213,105人）までは87キロです。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、必要な都市施設へのアクセスも可能というバランスの取れた場所です。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
ソトグランデ地域のタウンハウス市場において、この物件は中価格帯に位置します。比較対象として、アデルサンロケ（673,000ユーロ〜）やセレニティゴルフホーム（549,000ユーロ〜）よりは高価格ですが、スフィアプロジェクト（1,619,000ユーロ〜）よりは手頃な価格設定です。275㎡の広さと4ベッドルームを考慮すると、この価格帯はソトグランデの高級住宅市場において競争力があると言えます。また、完成から10年以上経過している既存物件でありながら、優れた状態に保たれている点も評価できます。この地域の住宅地として、ソトグランデはマルベージャよりは静かで、より排他的な住宅環境を提供している点が特徴です。アルヘシラスのような商業都市の近くに位置しながら、自然環境に囲まれた高級住宅地というニッチな位置付けが、この地域の不動産価値を支えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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