Este moradia em banda em Sotogrande, Cádiz, oferece 275 m² de área construída com quatro quartos e quatro banheiros. Construída em 2009, a propriedade está localizada a poucos metros do prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande e a cerca de 4,8 km das praias mais próximas. Com orientação este, a moradia dispõe de espaços exteriores privativos, incluindo um terraço-solarium com piscina. O imóvel faz parte de uma comunidade residencial bem cuidada com jardins paisagísticos, proporcionando um ambiente tranquilo na exclusiva área de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de San Enrique de Guadiaro, a moradia localiza-se a 40 metros acima do nível do mar, com acesso rápido a campos de golfe de renome mundial e ao porto desportivo de Sotogrande. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada com ligeiras inclinações (0,9%) até ao mar, facilitando o deslocamento. A proximidade de campos de golfe de prestígio como Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande define o caráter desta área residencial exclusiva.
Com 275 m² de área útil distribuídos por quatro níveis, esta moradia oferece espaços amplos e bem definidos adequados para famílias que valorizam privacidade e conforto. Os quatro quartos e quatro banheiros permitem uma ocupação versátil, enquanto as zonas exteriores privadas, incluindo terraços e uma piscina no terraço-solarium, atendem à necessidade de áreas de lazer. A cozinha totalmente equipada e as áreas de recepção amplas suportam um estilo de vida contemporâneo com funcionalidades práticas para o dia a dia.
Concluída em 2009, esta moradia apresenta uma arquitetura contemporânea que mantém relevância no mercado atual. O estado de conservação é considerado excelente, sem necessidade de intervenções estruturais imediatas. Os materiais de construção e os sistemas instalados, como ar condicionado e aquecimento central, correspondem a padrões da época de construção, adequando-se a exigências básicas de eficiência energética. A propriedade faz parte de um complexo residencial já consolidado com áreas comuns bem estabelecidas.
Esta moradia não dispõe de vistas diretas para o mar, estando situada a aproximadamente 4,8 km da costa mais próxima. A propriedade não inclui áreas exteriores ao nível do solo, sendo o acesso às zonas de lazer feito através de terraços elevados. Não possui sistemas de automação doméstica avançados ou tecnologias de eficiência energética mais recentes, características comuns em construções mais recentes. O imóvel não oferece adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL928178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a instalações desportivas de prestígio. A proximidade de escolas internacionais como a Sotogrande International School torna-a adequado para famílias com crianças em idade escolar que valorizam educação de qualidade. Para entusiastas de golfe, a localização a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande e a curta distância de campos como Valderrama representa uma oportunidade única. A propriedade também atende compradores que buscam uma segunda residência para férias prolongadas, dada a sua infraestrutura completa e o clima mediterrânico com aproximadamente 4 meses adequados para banho de mar. Investidores que procuram imóveis em áreas consolidadas com potencial de valorização a longo prazo podem considerar esta propriedade, dado o estatuto de Sotogrande como desenvolvimento residencial privado mais extenso da Andaluzia.
A moradia apresenta acabamentos que refletem as tendências de design do período da sua construção (2009), com materiais de qualidade e bom estado de conservação. As áreas sociais são caracterizadas por janelas de chão ao teto que permitem abundante luz natural, criando espaços luminosos e arejados. As divisões interiores dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de armazenamento práticas e integradas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e mobiliário adequado às necessidades contemporâneas. Os revestimentos escolhidos para pavimentos e paredes demonstram durabilidade e manutenção relativamente simplificada, adequados a uma propriedade de uso residencial intensivo. Os sistemas técnicos, incluindo ar condicionado e aquecimento central, garantem conforto térmico durante todo o ano, embora não representem as tecnologias mais recentes em termos de eficiência energética. As áreas exteriores privativas, incluindo o terraço-solarium com piscina, demonstram atenção aos detalhes de construção e acabamento, com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas.
Com um preço a partir de €765.000, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Sotogrande. Comparativamente, o imóvel apresenta um valor superior a projetos como Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), mas abaixo de empreendimentos como Sphere (a partir de €1.619.000) na mesma região. O preço reflete a área útil de 275 m², quatro quartos e quatro banheiros, além da localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio. A propriedade já se encontra concluída, eliminando riscos associados a projetos em construção e permitindo ocupação imediata.
Esta moradia em banda em Sotogrande oferece um ritmo de vida que combina tranquilidade residencial com acesso a atividades de lazer de prestígio. A rotina diária pode incluir manhãs ensolaradas nos terraços orientados a este, seguidas de atividades nos campos de golfe próximos ou deslocamentos ao porto desportivo. A localização permite deslocamentos pedestres a estabelecimentos básicos como farmácias e supermercados, embora o acesso a outros serviços e ao centro urbano exija normalmente deslocação de automóvel. Os finais de tarde podem ser desfrutados no terraço-solarium privativo com piscina, um espaço que serve como extensão da área de living durante os meses mais quentes. A proximidade de escolas internacionais torna esta propriedade adequada para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a segurança e infraestruturas da urbanização proporcionam um ambiente controlado e tranquilo para residência permanente ou temporária.
A moradia beneficia de uma localização que combina acesso residencial com proximidade a infraestruturas de lazer e serviços básicos. A superintendência encontra-se a 1,7 km, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 1,2 km, permitindo deslocamentos rápidos para necessidades diárias. O hospital mais próximo situa-se a 10 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de automóvel. A propriedade está inserida numa zona bem servida por infraestruturas, com 9 linhas de transporte público e 8 paragens nas proximidades. A localização oferece fácil acesso a campos de golfe de prestígio internacional, estando o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros e o famoso Campo de Golfe Valderrama a 3,4 km. O porto desportivo de Sotogrande, a 2,7 km, representa um polo de atração para atividades náuticas e restaurantes. A comunidade dispõe de 66 instalações desportivas na área envolvente, incluindo centros desportivos e clubes de polo, proporcionando diversas opções para lazer ativo.
O mapa ilustra a localização privilegiada da moradia em Sotogrande, destacando a proximidade imediata ao Real Club de Golf de Sotogrande e a curta distância de outros campos de golfe de prestígio. A representação mostra a relação entre a propriedade e o litoral mediterrânico, bem como a posição estratégica em relação a infraestruturas como o porto desportivo, escolas internacionais e centros urbanos próximos como Algeciras e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona oeste da Costa del Sol, esta propriedade em Sotogrande beneficia de uma posição estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Serra Almenara. A localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A cerca de 21 km encontra-se Algeciras, importante cidade portuária com aproximadamente 122.000 habitantes, enquanto Marbella, conhecido destino turístico com cerca de 148.000 habitantes, está a 45 km. Esta posição permite desfrutar tanto das praias e atividades costeiras como do acesso rápido a serviços urbanos mais extensos, estando relativamente próxima do Estreito de Gibraltar e das ligações para o norte de África.
As praias mais próximas, incluindo Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, estão acessíveis em aproximadamente 10 minutos de automóvel. O Aeroporto de Gibraltar, a cerca de 15 km em linha reta, representa a opção mais próxima para viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 84 km, oferece maior amplitude de voos. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros a pé e o prestigiado Valderrama a 3,4 km. O porto desportivo de Sotogrande, importante centro de recreio náutico, situa-se a 2,7 km da propriedade. Para deslocações urbanas, a cidade de Algeciras, com aproximadamente 122.000 habitantes, encontra-se a 21 km, oferecendo serviços comerciais mais extensos, enquanto Marbella, conhecida destino turístico, está a 45 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 40 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para microclima favorável, com cerca de 300 dias de sol por ano típicos da Costa del Sol. O período de banho de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A inclinação suave (0,9%) em direção ao mar facilita o deslocamento e contribui para a drenagem natural da área. A localização beneficia de ventos moderados da costa mediterrânica, que ajudam a refrescar o ambiente durante os meses de verão. A vegetação circundante, caracterizada por florestas de sobreiro e áreas verdes bem cuidadas, contribui para a qualidade do ar e cria um ambiente visualmente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a 4,8 km da propriedade, representa a opção costeira mais próxima, com areais e infraestruturas básicas para banhistas. A região oferece acesso a múltiplos campos de golfe de prestígio internacional, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, considerado um dos melhores da Europa. A aproximadamente 3,4 km encontra-se o famoso Club de Golf Valderrama, palco de torneios internacionais e referência no mundo do golfe. O porto desportivo de Sotogrande, a 2,7 km, oferece instalações náuticas de qualidade e restaurantes com vista para as embarcações. Para entusiastas de desportos equestres, o Santa María Polo Club a 2,3 km representa um polo de atração importante na região. A área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,0 km, proporcionando diversas opções para prática de atividades físicas e recreativas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na zona oeste da Costa del Sol, esta propriedade em Sotogrande beneficia de uma posição estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Serra Almenara. A localização permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A cerca de 21 km encontra-se Algeciras, importante cidade portuária com aproximadamente 122.000 habitantes, enquanto Marbella, conhecido destino turístico com cerca de 148.000 habitantes, está a 45 km. Esta posição permite desfrutar tanto das praias e atividades costeiras como do acesso rápido a serviços urbanos mais extensos, estando relativamente próxima do Estreito de Gibraltar e das ligações para o norte de África.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Sotogrande distingue-se como o maior desenvolvimento residencial privado da Andaluzia, ocupando uma área de 25 quilómetros quadrados desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra Almenara. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande oferece um ambiente mais exclusivo e planeado, com infraestruturas de alto padrão e controlo de desenvolvimento. Enquanto zonas como Marbella e Estepona desenvolveram-se de forma mais intensa e por vezes menos organizada, Sotogrande manteve um crescimento mais contido, focado na qualidade e exclusividade. Em termos de valor imobiliário, os preços em Sotogrande situam-se consistentemente acima da média da Costa del Sol, refletindo o estatuto da área como destino privilegiado. Comparando com projetos similares na região, esta moradia apresenta um valor intermediário - acima de empreendimentos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes, mas consideravelmente abaixo de propostas de luxo como Sphere. A localização em relação aos campos de golfe representa um diferencial significativo, com acesso pedestre a um dos clubes mais prestigiados da Europa, algo que poucos desenvolvimentos na região podem oferecer.
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