Deze moderne townhouse bevindt zich in San Enrique de Guadiaro, nabij het prestigieuze Sotogrande in de provincie Cádiz. Met een totale oppervlakte van 275 m² en vier slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of groepen. Het gebouw dateert uit 2009 en bevindt zich in uitstekende staat. De ligging nabij verschillende gerenommeerde golfbanen en de Middellandse Zee kenmerkt deze residentie als een optimaal vertrekpunt voor mediterraan wonen in Zuid-Spanje.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in San Enrique de Guadiaro, een woonwijk op korte afstand van Sotogrande. Het Real Club de Golf de Sotogrande ligt op 270 meter afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor golfliefhebbers. De omliggende wijk combineert residentiële rust met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
De woning is functioneel ontworpen voor permanent of semi-permanent wonen met vier slaapkamers en vier badkamers die voldoende privacy bieden voor bewoners en gasten. De ruimteverdeling over vier niveaus maakt een gescheiden leef- en slaapgedeelte mogelijk. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de terrassen, wat het wonen gedurende de dag aangenamer maakt.
Deze townhouse is volledig voltooid en opgeleverd in 2009, waardoor er geen bouwrisico's of onzekerheden over de opleverdatum bestaan. De woning bevindt zich in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Als reeds bestaande bouw biedt dit project zekerheid over de uiteindelijke afwerking en leefomgeving zonder wachttijden.
De woning bevindt zich op 4,4 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, wat betekent dat een vervoermiddel nodig is voor regelmatige strandbezoeken. De locatie is primair gericht op golfrecreatie en niet op een directe zeezichtlocatie. De indeling over vier niveaus maakt dat trappen een vast onderdeel vormen van de dagelijkse beweging binnen de woning.
Ref: VL928178
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij gezinnen of koppels die een permanente of semi-permanente woonplaats zoeken in Zuid-Spanje met nabijheid van golf- en strandfaciliteiten. De vier slaapkamers bieden ruimte aan een gezin met kinderen of voor het ontvangen van gasten. Voor golfenthousiastelingen biedt de directe nabijheid van Sotogrande, La Cañada en Valderrama golfbanen een dagelijkse recreatiemogelijkheid op loop- of korte rijafstand. De combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en privétuinen maakt de locatie geschikt voor zij die een balans zoeken tussen gemeenschapsleven en privacy. De volledige inrichting en uitstekende staat van de woning maakt deze bijzonder geschikt voor zij die direct willen intrekken zonder te investeren in renovaties of inrichting.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerking met moderne installaties en duurzame materialen die goed zijn onderhouden sinds de bouw in 2009. De grote raampartijen van vloer tot plafond zijn een belangrijk kenmerk dat zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en voldoet aan hedendaagse gebruikseisen. Het sanitair in de vier badkamers is functioneel ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De airconditioning installatie biedt klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De gemeenschappelijke tuinen zijn professioneel aangelegd en onderhouden, wat bijdraagt aan de algemene presentatie van de woonomgeving. De constructie uit 2009 maakt gebruik van moderne bouwtechnieken die voldoen aan de Spaanse bouwvoorschriften van die periode.
De vraagprijs voor deze townhouse bedraagt €765.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Sotogrande bevindt deze woning zich in het middensegment, met prijzen vanaf €549.000 voor Serenity Golf Homes tot €1.619.000 voor Sphere. De prijs weerspiegelt de ligging nabij gerenommeerde golfbanen en de volledige afwerking inclusief meubilair. De bouwkwaliteit uit 2009 en de huidige staat van onderhoud dragen bij aan de waardepositionering binnen de lokale vastgoedmarkt.
Dagelijks leven in deze townhouse combineert wooncomfort met recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De ochtendzon op de oostgerichte terrassen biedt een aangename start van de dag, terwijl de nabije golfbanen gelegenheid geven tot sportieve activiteit. De gemeenschappelijke tuinen en het eigen zwembad op het dakterras vormen verlengstukken van de leefruimte. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op 1,7 kilometer afstand supermarkten, terwijl restaurants en cafés op loopafstand te bereiken zijn. De balans tussen residentiële rust en toegang tot recreatieve voorzieningen bepaalt het tempo van het dagelijks leven in deze omgeving.
De omgeving biedt een gevarieerd scala aan voorzieningen op korte afstand. Basisvoorzieningen zoals supermarkten (1,7 km) en apotheken (1,2 km) zijn eenvoudig bereikbaar. Voor medische zorg bevindt een ziekenhuis zich op 10 kilometer afstand. De ligging nabij verschillende golfbanen biedt recreatiemogelijkheden voor diverse niveaus, van de direct toegankelijke Real Club de Golf de Sotogrande tot de prestigieuze Valderrama. De internationale scholen op 3,5 en 4,4 kilometer afstand maken de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van restaurants, banken en sportfaciliteiten binnen een straal van 2 kilometer draagt bij aan een functionele woonomgeving.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in San Enrique de Guadiaro nabij Sotogrande. De locatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen en de kustlijn van de Middellandse Zee. De wijk is goed verbonden met de omliggende steden Algeciras en Marbella via de A-7 autoweg. De ligging op loopafstand van de Real Club de Golf de Sotogrande is een significant locatievoordeel voor bewoners.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol als particulier ontwikkelde residentiële gemeenschap in Andalusië. De locatie bevindt zich op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar en combineert de nabijheid van de kust met toegang tot het achterland. In vergelijking met drukkere toeristische centra zoals Marbella (45 km) biedt Sotogrande een meer gesloten en exclusieve woonomgeving. De positie nabij de havenstad Algeciras (21 km) zorgt voor verbinding met veerdiensten naar Noord-Afrika, wat bijdraagt aan de internationale karakteristiek van de regio.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 4,4 tot 8,5 kilometer afstand, waarbij Playa de La Alcaidesa het meest toegankelijk is. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 15 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 20 minuten met de auto betekent. De grotere steden Algeciras (21 km) en Marbella (45 km) bieden uitgebreide winkel- en cultuurmogelijkheden op respectievelijk 25 en 45 minuten rijden. Voor het opladen van elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 2,0 kilometer afstand. De jachthaven Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een gastronomisch aanbod. Een auto is aanbevolen voor het bereiken van de diverse voorzieningen, maar basisdiensten zijn ook op loop- of fietsafstand te bereiken.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging op 40 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en bevordert de luchtcirculatie tijdens warme zomermaanden. Het zwemseizoen omvat vier maanden waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De vlakke helling van 0,9% naar de zee maakt de omgeving goed toegankelijk en te voet of met de fiets te verkennen. De oostelijke oriëntatie van de woning biedt bescherming tegen de felle namiddagzon in de zomer, terwijl ochtendzon de leefruimtes verwarmt. De combinatie van kustnabijheid en landinwaartse ligging creëert een microklimaat dat de temperatuurextremen dempt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn diverse Blue Flag-stranden te vinden, met Playa de La Alcaidesa als dichtstbijzijnde optie op 4,4 kilometer. Deze stranden bieden gevarieerde recreatiemogelijkheden van zwemmen tot watersporten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met Real Club de Golf de Sotogrande op loopafstand (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) en het prestigieuze Club de Golf Valderrama (3,4 km). De Santa María Polo Club op 2,3 kilometer biedt additionele sportfaciliteiten. Complejo Deportivo Zona Norte op 2,0 kilometer voorziet in binnensportmogelijkheden en fitnessfaciliteiten. Het eigen zwembad op het dakterras van de woning biedt privé-recreatie zonder verplaatsing.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande neemt een unieke positie in binnen de Costa del Sol als particulier ontwikkelde residentiële gemeenschap in Andalusië. De locatie bevindt zich op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar en combineert de nabijheid van de kust met toegang tot het achterland. In vergelijking met drukkere toeristische centra zoals Marbella (45 km) biedt Sotogrande een meer gesloten en exclusieve woonomgeving. De positie nabij de havenstad Algeciras (21 km) zorgt voor verbinding met veerdiensten naar Noord-Afrika, wat bijdraagt aan de internationale karakteristiek van de regio.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande bevindt deze townhouse zich in het middensegment wat betreft prijsstelling. Adel San Roque (vanaf €673.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) bieden lagere instapprijzen maar met vaak minder vierkante meters of afgelegder van de meest prestigieuze voorzieningen. Sphere projecten (vanaf €1.619.000) situeren zich in het hogere segment met focus op luxe afwerking en zeezicht. Deze townhouse onderscheidt zich door de combinatie van prijs-kwaliteitverhouding, de directe nabijheid van golfbanen, en de volledige afwerking inclusief meubilair. In vergelijking met projecten in naburige steden zoals Marbella biedt Sotogrande een meer exclusieve en gesloten woonomgeving met lagere bevolkingsdichtheid en hogere privacy. De ligging nabij Gibraltar geeft bovendien een internationale uitstraling en makkelijke toegang tot Engelstalige diensten en voorzieningen, wat in Vlaanderen gewaardeerd wordt door expats en tweede verblijfzoekers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID