Townhouse Ingatlan Sotogrande területén, Cádiz tartományban. A 275 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával felszerelt. A 2009-ben elkészült épület kiváló állapotú, magán medencével, napozóterasszal és közös kerttel. Az ingatlan Sotogrande presztízsvidékén helyezkedik el, közel a híres golfpályákhoz, a kikötőhöz és a Földközi-tengerhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande nyugati részén, San Enrique de Guadiaro közelében található. A telek fekvése kedvező, 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande-tól. A terület egy jól kialakított, privát lakóövezet, amely a tengerparti életstílust és a golféletet ötvözi.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi az ingatlant családok számára. A külön szinteken elhelyezkedő hálószobák biztosítják a magánszférát minden családtag számára. A tágas nappali-étkezőkonyha kombináció és a nagy üvegfelületek megfelelnek a modern életstílus követelményeinek.
Az ingatlan 2009-ben készült el, jelenleg is használatban van. A projekt befejezett állapotú, minden építési munkálat kész. A lakóépület a magasan minősített ingatlanok kategóriájába tartozik, amelyek hosszú élettartamot és minőségi kivitelezést garantálnak.
Az ingatlan nem tartalmazza a kert privát használatát, csak a közös terület részleges használatát. A telek nem tartalmaz további bővítési lehetőséget a meglévő struktúrán belül. Az ingatlan nem tartalmaz akadálymentesített elemeket mozgáskorlátozottak számára.
Ref: VL928178
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolország déli részén, különösen, ha golfozási lehetőségek közelsége fontos szempont. A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, akik meg szeretnék osztani mindennapjaikat a mediterrán klíma örömeivel. Jól alkalmazkodik azoknak az életmódnak, akik nyugdíjas éveiket szeretnék egy meleg éghajlatú, aktív közösségben tölteni. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően alkalmas második otthonnak is, ahova a tulajdonosok évente többször visszatérhetnek pihenni és feltöltődni. A sportlehetőségek közelsége és a szabadidős tevékenységek sokfélesége vonzó lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és technológiával készült. A falszerkezet szilárd, a belső tér modern tiszta vonalakat követ. Az épület nagy üvegfelületekkel rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt engednek be. A konyha teljesen felszerelt, modern eszközökkel, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal és szaniterekkel felszereltek. A tetőtéri napozóterasz privát medencével rendelkezik, amely különleges értékű szabadidős teret kínál. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja a komfortot egész évben. A lakóépület közösségi kertjei gondozott állapotúak, amelyek hozzájárulnak a lakókörnyezet minőségéhez.
Az ingatlan ára 765 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piac felső kategóriájába tartozik. Az ár tükrözi Sotogrande presztízsvidékének elhelyezkedését, a kiváló minőségű építkezést és a nagy alapterületet. Az ingatlan 275 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely magában foglalja a 250 m² belső teret és a 25 m² külső területeket. A magánmedence, a tetőtéri napozóterasz és a beépített gardróbok tovább növelik az ingatlan értékét és vonzerejét.
A mindennapi élet ebben a townhouse-ban a mediterrán életstílus jegyében telik. A reggeli a keleti fekvésű teraszon indul, ahol a nap első sugarai megvilágítják a tágas nappalit. A délutánokat a privát tetőtéri medencénél tölthetjük, miközben élvezhetjük a golfpályákra nyíló kilátást. A késő délután a közösségi kertben való sétával vagy a közeli strand felé tett kirándulással telhet. Az este a tágas étkezőben vagy a teraszon történő vacsorával zárul, miközben a naplemente élvezetét nyújtja a hegyvidéki környezet. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív társasági életet és sportéletet szeretnének, miközben értékelik a nyugodt, biztonságos lakókörnyezet előnyeit.
A Sotogrande területén található ingatlan a társadalmi élet és természet egyensúlyát kínálja. A lakóövezet közelében számos szolgáltatás található: 1,7 km-re egy szupermarket, 1,2 km-re egy gyógyszertár, és 2 km-en belül több étterem, bank és fogorvosi rendelő is elérhető. A közösségi élet központjai a Puerto de Sotogrande kikötő (2,7 km) és a Santa María Polo Club (2,3 km), amelyek kiváló szórakozási és társasági lehetőségeket kínálnak. A lakóövezet biztonságos és jól karbantartott, ideális mindazok számára, akik értékelik a rendezett környezet előnyeit. A közeli sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) és a golfpályák, lehetőséget teremtenek az aktív szabadidős tevékenységekre.
A térkép Sotogrande nyugati részét mutatja, ahol ez a townhouse található. A kék jelölő az ingatlan helyét jelöli, a zöld területek a golfpályákat, a kék csík pedig a Földközi-tenger partvonalát. A térképen láthatók a legfontosabb közlekedési útvonalak és a közeli létesítmények, mint a golfklubok, a strandok és a kikötő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Andalúzia legnagyobb privát lakóövezete, amely kitűnő elhelyezkedést biztosít a Costa del Sol déli részén. A település a San Roque község része, kb. 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A település stratégiai pozíciót foglal el a térség nagyvárosai között: Algeciras (21 km), a regionális központ, Marbella (45 km), a híres turisztikai központ, és Jerez de la Frontera (87 km), a sherry-város. A település elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Gibraltári-öböl üzleti központjához, miközben megőrizte a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet jellegét.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re található, könnyen autóval megközelíthető. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a híres Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re helyezkedik el. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 21 km-re, míg Marbella 45 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári repülőtér kb. 15 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig 84 km-re van. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az IONITY Sotogrande töltőállomás 1,7 km-re elérhető.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande területe kiváló éghajlattal rendelkezik, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A 40 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt biztosít a nyári hónapokban. A terület egy enyhe lejtőn helyezkedik el, mindössze 0,9%-os emelkedéssel a strand felé, ami könnyű közlekedést tesz lehetővé. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően évente kb. 300 napsütéses óra van, amely lehetővé teszi a külső terek egész éves használatát. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. Az enyhe telek és a meleg, de nem forró nyarak ideálisak az aktív szabadtéri életmódhoz és a golféhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik. A legközelebbi strand a Playa de La Alcaidesa, amely 4,4 km-re található. Ez a strand tiszta vízéről és jó karbantartásáról ismert. További közeli strandok közé tartozik a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A golfrajongók számára Sotogonde igazi paradicsom, a világ egyik leghíresebb golfpályáival, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,4 km) és a rangos Club de Golf Valderrama (3,0 km). A sportlehetőségek sokszínűek: a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) sportkomplexum, a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey (4,8 km) uszoda is rendelkezésre állnak a lakók számára.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Andalúzia legnagyobb privát lakóövezete, amely kitűnő elhelyezkedést biztosít a Costa del Sol déli részén. A település a San Roque község része, kb. 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A település stratégiai pozíciót foglal el a térség nagyvárosai között: Algeciras (21 km), a regionális központ, Marbella (45 km), a híres turisztikai központ, és Jerez de la Frontera (87 km), a sherry-város. A település elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Gibraltári-öböl üzleti központjához, miközben megőrizte a nyugodt, exkluzív lakókörnyezet jellegét.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Sotogrande területe különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A környékbeli projektek közül az Adel San Roque szintén Sotogrande-ban található, és 673 000 eurótól kezdődik, de kevesebb felszereltséget kínál. A Serenity Golf Homes szintén Sotogrande-ban helyezkedik el, és 549 000 eurótól indul, de kisebb alapterülettel rendelkezik. A Sphere projekt ugyancsak Sotogrande-ban található, de sokkal magasabb árkategóriában mozog, 1 619 000 eurótól. Összehasonlítva más régiókkal, mint például Marbella vagy Estepona, Sotogrande kifinomultabb és exkluzívabb jelleget mutat. A golfpályák közelsége, a biztonságos lakókörnyezet és a nemzetközi közösség jelenléte mind hozzájárulnak a terület különleges vonzáerejéhez. Az itteni ingatlanok általában magasabb árfekvésben mozognak, de a prémium szolgáltatások és a kiváló elhelyezkedés megéri a befektetést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID