Независима вила в Сотогранде Коста, Кадис, с пет спални и четири бански помещения. Завършена и готова за незабавно настаняване, имотът предлага 380 квадратни метра жилищно пространство на 1350 квадратни метра парцел. С разположение в близост до няколко от най-престижните голф игрища в региона, включително Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра, имотът представлява значителен жилищен актив в елитен квартал. Южната ориентация осигурява добра слънчева осветеност през целия ден, а частният басейн и градина създават самостоятелна жилищна среда за семейства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до три престижни голф игрища, с Real Club de Golf de Sotogrande на разстояние само 270 метра. Разположен на 4,8 километра от Playa de La Alcaidesa и на 142 метра надморска височина, имотът комбинира близостта до морето с предимствата на леко повишен терен за панорамни гледки и по-хладен микроклимат.
Петте спални и четирите бани предлагат достатъчно пространство за по-големи семейства или за приемане на гости. Частният басейн и градина създават възможности за открито отдих и развлечения. Двете студиа и самостоятелен апартамент за гости добавят функционалност за работа от вкъщи или за настаняване на роднини и приятели, което удовлетворява съвременните жилищни нужди.
Вилата е напълно завършена и готова за настаняване, което означава липса на рискове свързани със строителен процес или забавяне в предаването на имота. Като построен обект, имотът предлага ясна представа за крайния резултат без неяснотите, които често съпътстват проекти в строеж. Това дава възможност за незабавно настаняване или за отдаване под наем без допълнителни инвестиции.
Вилата не предлага пряк достъп до плажа, което изисква използване на транспорт за достигане до крайбрежието. В района има ограничен обществен транспорт с само една спирка в близост, което прави автомобил практически необходим за ежедневните нужди. Имотът не разполага с общи части като обществен плувен басейн или споделени зелени пространства, тъй като е самостоятелна семейна резиденция.
Ref: VL144750
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за по-големи семейства, търсещи постоянно пребиваване в елитен крайбрежен район с висок стандарт на живот. Петте спални предлагат достатъчно пространство за родители, деца и възрастни роднини, докато самостоятелният апартамент за гости предоставя допълнителна гъвкавост за настаняване на близки или за отдаване под наем. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за увеличаване на стойността, биха могли да видят възможност в тази вила, особено като се има предвид, че съседните имоти в същата улица редовно се продават на цени над 2 милиона евро. Професионалистите с възможност за работа от разстояние биха оценили двете студиа и спокойната, но добре свързана локация.
Вилата е завършена с качествени материали, които отговарят на стандарта за луксозни имоти в Сотогранде. Южната ориентация на имота гарантира максимално слънчево осветление през целия ден, което допринася за по-приятен микроклимат в помещението и намалява разходите за отопление през зимните месеци. Конструктивно, имотът е построен да издържа на средиземноморски климат с характерни горещи лета и меки зими. Използваните материали за фасадата са избрани да отговарят на местните климатични условия, осигурявайки добра термална изолация и устойчивост на влажност и солен въздух. Вътрешните пространства са разпределени функционално, с акцент върху практичността и комфорта.
Вилата се предлага на цена от 1,165,000 евро, което представлява входно ниво за луксозния пазар в Сотогранде Коста, като съседни имоти в същия район редовно надхвърлят 2 милиона евро. Цената предлага възможност за придобиване на значителен имот в престижна локация на по-достъпна цена в сравнение с други подобни имоти в района. Като напълно завършен обект, имотът не изисква допълнителни инвестиции за строеж, което трябва да се вземе предвид при оценката на общата стойност.
Животът в тази вила в Сотогранде Коста се характеризира с спокойствие и луксозен комфорт в елитна жилищна среда. Дневният ритъм може да включва утринни разходки до близките голф игрища или закуски на терасата с южна ориентация, където слънцето грее през по-голямата част от деня. Близостта до три престижни голф игрища превръща местоположението в идеален избор за ентусиасти на спорта, които могат да практикуват любимото си хоби само на няколко минути пеша. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в частния басейн или в градината, където семейството може да се наслади на уединение без да напуска имота. За пазаруване и други ежедневни нужди, супермаркетът се намира само на 1,7 километра, а аптеките и банковите клонове са на разстояние под 2 километра, което гарантира удобство без необходимост от дълги пътувания.
Имотът се намира в добре планиран район с развита инфраструктура, която осигурява удобство за ежедневните нужди. На разстояние от 2 километра са разположени множество услуги, включително три ресторанта, две аптеки, два банкови клона и шест кафенета, което гарантира разнообразие от възможности за отдих и ежедневни задачи. Здравеопазването е осигурено чрез зъболекарски кабинети в същия радиус, а болница се намира на 10 километра, което осигурява достъп до специализирана медицинска помощ. Образователните възможности в района са отлични, като в близост се намират престижни международни училища като Sotogrande International School San Roque Campus (4,1 км) и Sotogrande International School (4,8 км).
На картата е показано стратегическото разположение на имота в Сотогранде Коста, с изключителна близост до три от най-престижните голф игрища в Испания. Видима е и близостта до бреговата линия с Playa de La Alcaidesa на 4,8 км, както и разстоянието до основни инфраструктурни обекти като международни училища, пристанището на Сотогранде и ключови транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Коста е позициониран в южната част на провинция Кадис, в близост до границата с Гибралтар. Това стратегическо разположение предлага комбинация от испанска култура и международна атмосфера, дължаща се на близостта до британската отвъдморска територия. Районът е част от по-голямата Коста дел Сол, която се простира по южното крайбрежие на Испания. Въпреки че не е най-големият град в региона, Сотогранде се отличава със своя елитен характер и висока покупателна способност, привличайки както местни, така и международни жители.
Бреговата линия е лесно достъпна с Playa de La Alcaidesa на 4,8 километра, Playa de la Chullera на 8,1 километра и Playa de La Atunara на 8,5 километра. Голф ентусиастите имат изключителен достъп до няколко престижни игрища, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, Club de Golf La Cañada на 2,5 километра и Club de Golf Valderrama на 3,4 километра. За международни пътувания, най-близката летищна гара е на 14 километра, което осигурява удобни връзки. По-големите международни летища включват Гибралтар (834 км), Малага-Коста дел Сол (809 км) и Валенсия (802 км).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на 142 метра надморска височина, което осигурява леко по-хладен микроклимат в сравнение с крайбрежните зони и подобрена вентилация. Регионът се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 13,4°C и температурен диапазон между 11°C и 26°C през годината. С 3,230 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънчева светлина, което благоприятства слънчеви дейности и намалява нуждата от изкуствено осветление. Периодът за плуване обикновено продължава от май до октомври, когато температурите на морето са подходящи за водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага няколко качествени плажа в близост до имота, включително Playa de La Alcaidesa на 4,8 километра, който е един от най-популярните в района. Други близки плажове включват Playa de la Chullera на 8,1 километра и Playa de La Atunara на 8,5 километра, предоставящи различни възможности за крайбрежни дейности. Голф ентусиастите имат изключителен достъп до няколко от най-престижните игрища в Испания. Real Club de Golf de Sotogrande, разположен само на 270 метра от имота, е един от най-известните голф клубове в региона. За спортни дейности извън голф, районът предлага Santa María Polo Club на 1,8 километра и Complejo Deportivo Zona Norte на същото разстояние, предлагащ разнообразни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста е позициониран в южната част на провинция Кадис, в близост до границата с Гибралтар. Това стратегическо разположение предлага комбинация от испанска култура и международна атмосфера, дължаща се на близостта до британската отвъдморска територия. Районът е част от по-голямата Коста дел Сол, която се простира по южното крайбрежие на Испания. Въпреки че не е най-големият град в региона, Сотогранде се отличава със своя елитен характер и висока покупателна способност, привличайки както местни, така и международни жители.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, тази вила предлага значително по-голяма жилищна площ и парцел в сравнение с по-достъпните опции като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000). Макар че тези проекти предлагат по-ниска входна цена, те обикновено включват по-малки имоти с по-малко спални и ограничени външни пространства. В сравнение с Adel San Roque (от €536,000), който също се позиционира в средния ценови сегмент, настоящият имот предлага по-престижна локация с директна близост до голф игрищата и по-голям парцел. В контекста на по-широкия пазар на Коста дел Сол, Сотогранде се отличава като един от най-елитните райони, което обикновено се отразява на цените на имотите. Въпреки това, настоящият имот се предлага на цена, която е по-ниска от средната за района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
