Esta villa unifamiliar de cinco dormitorios se encuentra en Sotogrande Costa, Cádiz, con 380 m² de superficie construida en un terreno de 1.350 m². La propiedad, ya finalizada, ofrece orientación sur, piscina privada, jardín privado y seguridad las 24 horas. Ubicada a 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande, la villa representa una oportunidad sustancial en una zona donde las propiedades vecinas regularmente superan los dos millones de euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una posición estratégica respecto a su entorno, a menos de 300 metros del Real Club de Golf de Sotogrande y a 4,8 km de la playa más cercana. Esta ubicación privilegiada permite acceder tanto a las instalaciones deportivas de élite como a la costa, manteniendo la privacidad de una zona residencial exclusiva.
Con cinco dormitorios y cuatro baños, la villa satisface necesidades residenciales de familias numerosas o quienes requieren espacios adicionales para estudios o huéspedes. El diseño incluye un apartamento para invitados independiente, ofreciendo versatilidad para diferentes configuraciones familiares o posibilidades de alojamiento complementario.
La construcción de la villa está completamente finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin demoras asociadas a obras en curso. Se trata de una propiedad consolidada que, aunque requiere renovación para optimizar su potencial, presenta una estructura fundamental ya establecida y funcional.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, requiriendo desplazamientos cortos para llegar a la costa. Tampoco dispone de vistas directas al mar desde su posición actual. Las áreas exteriores, aunque privadas, podrían necesitar actualización para alcanzar estándares contemporáneos de diseño paisajístico.
Ref: VL144750
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias internacionales que buscan establecerse en una zona con excelentes instalaciones deportivas y servicios educativos de élite. También satisface necesidades de quienes valoran la privacidad y seguridad sin renunciar a la proximidad de servicios básicos y de ocio. Resulta especialmente apropiada para propietarios con capacidad de inversión para realizar las reformas necesarias y capitalizar el potencial de revalorización. La presencia de un apartamento para invitados independiente ofrece posibilidades flexibles para alojar familiares y amigos, o incluso para generar ingresos complementarios mediante alquileres temporales en la zona de alto turismo que caracteriza Sotogrande.
La villa presenta una estructura sólida que requiere actualización en sus acabados para alcanzar estándares contemporáneos. Las imágenes muestran espacios con potencial para transformación, incluyendo salones luminosos, dormitorios dobles con balcón y posibles suites de lujo. La cocina, concebida con isla, representa un punto de modernización posible para crear un espacio social central de alto impacto. Los materiales existentes, aunque funcionales, podrían beneficiarse de intervenciones orientadas a mejorar eficiencia energética y estética. El jardín y piscina privada constituyen elementos valiosos que, correctamente mantenidos y potencialmente rediseñados, aportarían un significativo valor añadido a la propiedad.
Con un precio de partida de 1.165.000 €, esta villa se posiciona en el segmento superior de la zona, aunque considerablemente por debajo de los valores habituales en esta calle donde las propiedades vecinas superan regularmente los dos millones de euros. Esta diferencia representa una oportunidad de entrada en una ubicación consolidada con potencial de revalorización significativa tras las reformas necesarias. La relación entre superficie de parcela (1.350 m²) y precio resulta competitiva dentro del contexto de Sotogrande Costa.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno que combina tranquilidad residencial con acceso a servicios de élite. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en el patio exterior, seguidos de jornadas en los campos de golf prácticamente adyacentes. Por la tarde, las playas cercanas ofrecen alternativas de ocio, mientras que los restaurantes y cafés a menos de 2 km proporcionan opciones para salidas nocturnas sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de seguridad las 24 horas contribuye a una sensación de bienestar permanente, especialmente valorada por residentes internacionales y familias con niños. La orientación sur garantiza luminosidad durante gran parte del día en todas las estaciones.
La villa se beneficia de una infraestructura bien desarrollada en un radio de 2 km que incluye tres restaurantes, seis cafeterías, dos farmacias, dos bancos y dos clínicas dentales. Esta concentración de servicios facilita las gestiones diarias sin necesidad de utilizar vehículo. El aeropuerto más cercano se encuentra a 14 km, garantizando conexiones rápidas para viajes internacionales. La presencia de centros deportivos como el Santa María Polo Club a 1,8 km amplía las opciones de ocio más allá del golf. La zona residencial circundante se caracteriza por su orden y mantenimiento, reflejando un ambiente consolidado de alto nivel.
La villa se sitúa en la zona consolidada de Sotogrande Costa, destacando por su proximidad excepcional al Real Club de Golf de Sotogrande y a menos de 5 km de la línea de costa. Esta posición estratégica combina acceso inmediato a instalaciones deportivas de élite con la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, bien comunicada mediante la carretera A-7 que conecta con el resto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Costa ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol Occidental, aproximadamente a 25 km al este de Gibraltar y a 140 km al oeste de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto al cosmopolitismo de la Costa del Sol como a la tranquilidad de campos de golf y playas menos concurridas. La localidad se beneficia de su relativa proximidad a importantes núcleos urbanos como Algeciras (20 km) y Estepona (35 km), manteniendo al mismo tiempo el carácter exclusivo y residencial que la define dentro de la región de Cádiz.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,8 km, aproximadamente 8-10 minutos en coche. Opciones adicionales incluyen Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). En términos de instalaciones de golf, la propiedad destaca por su proximidad excepcional al Real Club de Golf de Sotogrande (270 metros a pie), además del Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el prestigioso Club de Golf Valderrama (3,4 km). El aeropuerto de Gibraltar se ubica a aproximadamente 14 km, mientras que las conexiones internacionales más amplias están disponibles en Málaga-Costa del Sol (80 km) y Sevilla (140 km por carretera).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de 142 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece un microclima agradable que modera las temperaturas extremas. La zona registra 3.230 horas de sol anuales, garantizando luminosidad durante la mayor parte del año. Las temperaturas medias oscilan entre mínimas de 11°C en invierno y máximas de 26°C en verano, creando un ambiente mediterráneo privilegiado. La temporada de baño se extiende aproximadamente desde mayo hasta octubre, aprovechando las temperaturas suaves y la alta insolación. La ubicación geográfica protege parcialmente de los vientos fuertes del estrecho, contribuyendo a una mayor sensación de confort térmico durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias playas, destacando Playa de La Alcaidesa a 4,8 km como la opción más accesible. Para los entusiastas del golf, la propiedad presenta una ubicación excepcional con tres campos prestigiosos a menos de 3,5 km, incluyendo el mundialmente conocido Club de Golf Valderrama. El Santa María Polo Club a 1,8 km ofrece alternativas deportivas adicionales. El Puerto Deportivo de Sotogrande, a 2,2 km, proporciona instalaciones náuticas de alta gama. Para los interesados en movilidad sostenible, existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 2,0 km. El Complejo Deportivo Zona Norte completa la oferta con instalaciones para diversas actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol Occidental, aproximadamente a 25 km al este de Gibraltar y a 140 km al oeste de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto al cosmopolitismo de la Costa del Sol como a la tranquilidad de campos de golf y playas menos concurridas. La localidad se beneficia de su relativa proximidad a importantes núcleos urbanos como Algeciras (20 km) y Estepona (35 km), manteniendo al mismo tiempo el carácter exclusivo y residencial que la define dentro de la región de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otros desarrollos en Sotogrande, esta villa presenta una relación superficie-precio competitiva dentro del segmento superior. Mientras proyectos como Altara Alcaidesa (desde €341.000), Atria (desde €423.000) y Adel San Roque (desde €536.000) ofrecen precios iniciales más bajos, esta propiedad proporciona mayores dimensiones tanto de construcción como de parcela. La ubicación específica en Sotogrande Costa representa un valor diferencial respecto a desarrollos más recientes, al consolidarse como una zona con servicios establecidos y gran demanda internacional. Comparativamente, la proximidad excepcional a campos de golf de élite como Valderrama y el Real Club de Golf de Sotogrande sitúa a esta villa en una posición privilegiada frente a alternativas en otras urbanizaciones de la Costa del Sol que no ofrecen este mismo acceso inmediato a instalaciones deportivas de prestigio mundial.
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