ソトグランデ・コスタ、カディスに位置するこの独立ヴィラは、5つの寝室と4つの浴室を備え、総居住面積380㎡、敷地面積1350㎡の広大な物件です。既に完成しており、ゴルフ場や港から近く、プライベートプールと庭を備えています。24時間セキュリティがある安全な環境にあり、インターナショナルスクールや日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。南向きの物件で、年間を通じて十分な日光を享受できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・コスタの高級住宅地に位置し、最も権威あるゴルフコースの一つであるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデからわずか270メートルの場所にあります。周辺の物件は200万ユーロを超える価値があることが多く、この地域のプレミアムな立地を反映しています。港と海岸にも近く、ソトグランデの上質なライフスタイルを提供します。
5つの寝室と4つの浴室を備えたこの広大なヴィラは、大規模な家族や複数世代の居住に適しています。プライベートな庭とプールにより、自宅でリラックスした時間を過ごすことができます。専用のゲストアパートメントは、来客用またはレンタル収入源としても機能します。自家用駐車場と24時間セキュリティが安心感を提供します。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。既存の構造は確立されており、現状のまま使用することも、将来的な改築の可能性も考慮できます。南向きの配置は、スペインの気候において最適な日照条件を提供し、エネルギー効率の向上にも寄与します。物件は完成済みのため、建設の遅延リスクがありません。
この物件は海岸線から直接アクセスできるわけではなく、最寄りのビーチまで4.8キロメートルの距離があります。中心商業地域からの距離により、日常の買い物には車の利用が必要な場合があります。この物件は集合住宅ではないため、共有施設はプライベート庭とプールに限定されます。都市部の利便性を求める住民には、この立地が制限となる可能性があります。
Ref: VL144750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、プレミアムなゴルフ環境を求めるゴルフ愛好家に最適です。5つの寝室と広大なリビングスペースがあるため、子供がいる家族や、時々親戚や友人を泊めることが多い家庭に適しています。また、ゲストアパートメントを備えているため、長期滞在する客人や高齢の家族と一緒に住む場合にも便利です。スペインでの第二の住まいを探している国際的な家族、特にソトグランデ・インターナショナルスクールに通う子供がいる家庭にとって理想的な選択肢です。すでにスペインの生活を経験していて、より落ち着いた高級住宅地を求める人々にも適しています。
この独立ヴィラは、南向きの配置で自然光を最大限に活用するように設計されています。プライベートプールと庭は屋外生活空間を拡張し、スペインの気候に合わせた生活スタイルを可能にします。24時間セキュリティシステムは住民の安心感を確保します。建材については、プライベートな駐車場と堅固な構造が長期的な価値を維持します。キッチンには島型カウンターが設置されており、現代的なニーズに対応しています。各部屋は広々としており、特にリビングエリアは家族の集いに適した空間となっています。バルコニー付きの寝室やスイートルームなど、各空間が快適性を考慮して設計されています。
この独立ヴィラの価格は116万5000ユーロからです。ソトグランデ・コスタ地域では、周辺の物件が通常200万ユーロ以上で取引されていることを考慮すると、この価格は魅力的です。物件は完成済みであり、追加の建設コストや遅延のリスクがありません。敷地面積1350㎡と広大な土地を含んでおり、同地域の類似物件と比較してコストパフォーマンスに優れています。購入後すぐに入居可能で、追加投資なしで生活を始められます。
このソトグランデのヴィラでの生活は、ゴルフと地中海のライフスタイルが融合したものです。朝は庭でコーヒーを飲みながら、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデへの散歩から1日を始めることができます。午後はプライベートプールで過ごすか、数分の距離にある数々のゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。夕方には、近くの港でウォーキングをしたり、地元のレストランで食事をしたりできます。ソトグランデ・インターナショナルスクールが近くにあるため、家族連れにも適しています。週末はバルデラマやラ・カナーダなどの著名なゴルフコースを訪れることができます。安全な24時間セキュリティがある環境で、静かで上質な生活を送ることができます。
この物件はソトグランデ・コスタの便利な立地にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは1.7キロメートル、薬局は1.2キロメートルに位置しています。病院まで10キロメートル、銀行が2軒、レストランが3軒、カフェが6軒が2キロメートル圏内にあります。歯医者も2軒近くにあり、健康ケアへのアクセスも確保されています。子供の教育に関しては、ソトグランデ・インターナショナル・スクールのサンロケキャンパスが4.1キロメートル、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが4.8キロメートルの距離にあります。このような施設の近さは、特に家族連れにとって日常の利便性を高めます。
この地図はソトグランデ・コスタ地域における物件の戦略的な位置を示しています。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが目の前に広がり、南方向には地中海が、西方向にはプエルト・デ・ソトグランデ・マリーナが位置しています。主要な幹線道路へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。インターナショナルスクールや商業施設も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県のソトグランデ・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。地域内の人口は11,741人で、スペインの他の主要都市からもアクセス可能です。マドリードまで518キロメートル、コルドバまで677キロメートル、セビリアまで686キロメートルの距離があります。最も近い主要空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約809キロ）とバレンシア空港（約802キロ）ですが、ジブラルタル空港（約834キロ）も利用可能です。この立地は、アンダルシアの豊かな文化に触れながら、国際的なコミュニティの一員として生活できる場所を提供します。
この物件からビーチへのアクセスは、最も近いラ・アルカイデサビーチまで4.8キロメートル、ラ・チュレラビーチまで8.1キロメートル、ラ・アトゥナラビーチまで8.5キロメートルです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデはわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダは2.5キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマは3.4キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、14キロメートルの位置にあります。EV充電ステーションは2.0キロメートルにあり、電気自動車の利用にも対応しています。マリーナであるプエルト・デ・ソトグランデまでは2.2キロメートルの距離です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・コスタの気候は、年平均気温13.4℃と過ごしやすく、年間3230時間の日照時間に恵まれています。夏季の平均気温は26℃に達し、冬季は11℃程度まで下がるため、年間を通じて快適な生活が可能です。標高142メートルの位置にあるため、海岸沿いの過度な湿気から守られ、同時に海からの新鮮な風も享受できます。この地域では32日の地方祝日があり、スペインの文化を体験する機会があります。南向きの物件は、特に冬季に多くの日照時間を確保し、エネルギー効率の向上に貢献します。泳ぎに適したシーズンは通常5月から10月まで続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所に位置しています。世界で最も権威あるゴルフコースの一つであるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデが歩いてすぐの距離にあり、さらにクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダやクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマも近くにあります。ビーチでは、ブルーフラッグ認定のラ・アルカイデサビーチが4.8キロメートルの距離にあり、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。ポロ競技の聖地であるサンタ・マリア・ポロクラブは1.8キロメートルにあり、北地域スポーツセンターも同じ距離にあります。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件はカディス県のソトグランデ・コスタ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。地域内の人口は11,741人で、スペインの他の主要都市からもアクセス可能です。マドリードまで518キロメートル、コルドバまで677キロメートル、セビリアまで686キロメートルの距離があります。最も近い主要空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約809キロ）とバレンシア空港（約802キロ）ですが、ジブラルタル空港（約834キロ）も利用可能です。この立地は、アンダルシアの豊かな文化に触れながら、国際的なコミュニティの一員として生活できる場所を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
ソトグランデ・コスタ地域におけるこの物件は、同地域の他の開発プロジェクトと比較して際立った価値を提供します。例えば、アルタラ・アルカイデサの物件は341,000ユーロから、アトリアは423,000ユーロから、アデル・サンロケは536,000ユーロからとなっていますが、これらはより小規模な物件または集合住宅です。この独立ヴィラは116万5000ユーロで、より大きな敷地面積とプライベートな施設を提供します。ソトグランデはマルベージャやエステポナなどのコスタ・デル・ソル東部のリゾート地よりも、より排他的で落ち着いた雰囲気を持ち、密度の低い開発が特徴です。これにより、居住者はより質の高い静かな環境を享受できます。また、バルデラマやソトグランデゴルフクラブのような世界的に有名なゴルフコースへのアクセスは、他の地域では見られない特典です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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