Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Costa, στην επαρχία του Κάδιθ, με έκταση 380 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 1.350 τετραγωνικών μέτρων. Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή. Το ακίνητο έχει νότια προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα και κήπο, με 24ωρη ασφάλεια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, λιμάνια, καταστήματα, θάλασσα και σχολεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε σημαντικά αξιοθέατα της περιοχής. Βρίσκεται μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 χιλιόμετρα από το λιμάνι Puerto de Sotogrande, και 4,8 χιλιόμετρα από την παραλία Playa de La Alcaidesa. Η κοντινότερη κοινότητα υπηρεσιών βρίσκεται σε ακτίνα 2 χλμ.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν πρόσθετο χώρο για φιλοξενία. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο διαβίωσης. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η 24ωρη ασφάλεια εξασφαλίζει προστασία. Η νότια προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτείται αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν αμέσως. Η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι όλες οι υποδομές και εγκαταστάσεις είναι ήδη λειτουργικές, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του κήπου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης, κάτι που απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε ορισμένες κεντρικές υπηρεσίες. Παρόλο που υπάρχουν μέσα μαζικής μεταφοράς, η περιοχή προτιμά τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για καλύτερη κινητικότητα. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει αυτόματους συστήματα θέρμανσης/ψύξης ενεργειακής κλάσης Α.
Ref: VL144750
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο κατοικία με επαρκή χώρο και υψηλά πρότυπα ασφάλειας. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, μπορεί να φιλοξενήσει άνετα μεγάλες οικογένειες ή ακόμα και πολυμελείς οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μαζί διατηρώντας κάποια ανεξαρτησία. Επίσης, είναι κατάλληλη για αθλητικούς τύπους, ειδικά λάτρεις του γκολφ, λόγω της άμεσης εγγύτητας σε τρία από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της Ισπανίας. Η ποιότητα ζωής που προσφέρει η περιοχή του Σοτογκράνδε, με τις καλές καιρικές συνθήκες όλο τον χρόνο, την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να αλλάξουν τρόπο ζωής και να μετακομίσουν σε μια ηλιόλουστη περιοχή. Για επενδυτές, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρον λόγω της τιμής του σε σχέση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, και η ήδη ολοκληρωμένη κατάστασή του επιτρέπει άμεση εκμετάλλευση είτε για εκμίσθωση είτε για μελλοντική αναπροσαρμογή της αξίας του.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειώματα που συμβαδίζουν με τα πρότυπα της πολυτελούς περιοχής του Σοτογκράνδε. Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν σύγχρονα τελειώματα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες που απεικονίζουν ένα μοντέρνο σαλόνι με άφθονο φυσικό φως, ένα διπλό υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και μια σουίτα πολυτελείας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες εγκαταστάσεις και νησί, ιδανική για οικογενειακή χρήση και ψυχαγωγία. Το εξωτερικό περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο κήπο και ιδιωτική πισίνα, που ολοκληρώνουν την εμπειρία εξωτερικού διαβίωσης. Οι τεχνολογικές υποδομές περιλαμβάνουν σύγχρονα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Η νότια προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποτελεσματικότητα. Η κατασκευή ακολουθεί ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις για σεισμική ανθεκτικότητα και θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας μακροζωία και ασφάλεια για τους κατοίκους.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 1.165.000 €, αντανακλώντας την έκταση και την τοποθεσία του στην προνομιακή περιοχή του Σοτογκράνδε. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή, όπου τα γειτονικά ακίνητα συχνά υπερβαίνουν τα 2 εκατομμύρια ευρώ, η τιμή αυτή θεωρείται ανταγωνιστική. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτήν την ανεξάρτητη κατοικία, η οποία ήδη έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για άμεση μεταβίβαση. Η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο 1.350 τετραγωνικών μέτρων, την κατοικία 380 τετραγωνικών μέτρων, και όλες τις εγκαταστάσεις όπως η πισίνα και ο κήπος.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από τη χαλαρή, πολυτελή ατμόσφαιρα της Σοτογκράντε. Οι πρωινές ώρες μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στον εξωτερικό χώρο με νότια έκθεση, κάνοντας χρήση της άφθονης ηλιακής ακτινοβολίας της περιοχής. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Sotogrande (270 μέτρα) διευκολύνει τα πρωινά γκολφ για τους λάτρεις του αθλήματος. Για τις καθημερινές δραστηριότητες, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,7 χιλιόμετρα μακριά, ενώ τα φαρμακεία και οι τράπεζες είναι σε κοντινή απόσταση. Το μεσημέρι μπορεί να αφιερωθεί στην ιδιωτική πισίνα και στον κήπο, προσφέροντας μια καλή ευκαιρία για χαλάρωση χωρίς να χρειάζεται να φύγει κανείς από το σπίτι. Τα απογεύματα, οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφθούν τις παραλίες σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων ή να κάνουν μια βόλτα στο λιμάνι του Σοτογκράνδε. Το βράδυ, η ήρεμη γειτονιά και η 24ωρη ασφάλεια εξασφαλίζουν ένα ήσυχο περιβάλλον για ύπνο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε αναψυχή και απαραίτητες υπηρεσίες.
Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την πολυτελή, ήρεμη ατμόσφαιρα της περιοχής Σοτογκράνδε. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και υποδομές, με εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School σε απόσταση 4,1-4,8 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες με παιδιά. Η γειτνίαση με το Puerto de Sotogrande (2,2 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια με θέα τη θάλασσα. Τα αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club (1,8 χλμ.), παρέχουν ευκαιρίες για ψυχαγωγία και κοινωνικοποίηση. Το ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και πάνω από 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η περιοχή διαθέτει καλή οδική σύνδεση, με το αεροδρόμιο σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει την πολυτελή περιοχή του Σοτογκράνδε στην ακτή του Κάδιθ. Το ακίνητο επισημαίνεται σε μια ήσυχη οδό με γειτονικές κατοικίες υψηλής αξίας, κοντά στο Real Club de Golf de Sotogrande. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο τοπίο, γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε σύντομη απόσταση από την ακτή. Οι κύριες οδικές αρτηρίες παρέχουν εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Costa, στην επαρχία του Κάδιθ, στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής, το ακίνητο απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη, 90 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 15 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η στρατηγική θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες μεγάλων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας σε πολυτελή έξοχο.
Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 4,8-8,5 χιλιομέτρων, με την Playa de La Alcaidesa να είναι η κοντινότερη. Η κοντινότερη πόλη με πλήρη υπηρεσίες είναι το Σαν Ροκέ σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα και το Γιβραλτάρ βρίσκονται σε απόσταση 80-90 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της περιοχής βρίσκεται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, διευκολύνοντα τα εθνικά και διεθνή ταξίδια. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada 2,5 χιλιομέτρων και το διάσημο Club de Golf Valderrama 3,4 χιλιομέτρων. Αυτές οι μικρές αποστάσεις καθιστούν την περιοχή ιδανική για λάτρεις του γκολφ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο ευνοείται από το ήπιο μεσογειακό κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 11°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με πάνω από 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, μειώνοντας την υγρασία του καλοκαιριού. Το κολυμβητικός περίοδος εκτείνεται από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες νερού κατάλληλες για κολύμβηση. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με σπάνιες βροχές, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά αλλά όχι εξαντλητικά λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα και της θαλασσινής αύρας. Η περιοχή παρουσιάζει ελάχιστες κλιματικές διακυμάνσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές οποιαδήποτε εποχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa (4,8 χλμ.) να είναι η πιο κοντινή. Οι παραλίες Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Παρόλο που δεν υπάρχουν πληροφορίες για συγκεκριμένες παραλίες με Blue Flag στη γειτονιά, οι παραλίες της ευρύτερης περιοχής του Κάδιθ είναι γνωστές για την καθαριότητά τους και τις εγκαταστάσεις τους. Η περιοχή του Σοτογκράνδε είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 χλμ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το διάσημο Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.) στην άμεση γειτονιά. Αυτά τα γήπεδα φιλοξενούν διεθνή τουρνουά και προσφέρουν υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις για παίκτες όλων των επιπέδων. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (1,8 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες αναψυκτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Costa, στην επαρχία του Κάδιθ, στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο σε μια από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Σε σχέση με τις μεγάλες πόλεις της περιοχής, το ακίνητο απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα από τη Σεβίλλη, 90 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 15 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ. Η στρατηγική θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες μεγάλων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας σε πολυτελή έξοχο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Σοτογκράνδε, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ενδιαφέρουσα ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως σε μικρότερες εκτάσεις και με λιγότερες ανέσεις. Το Adel San Roque (από €536.000) πλησιάζει περισσότερο στην κατηγορία τιμής, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή με λιγότερο αποκλειστικό χαρακτήρα. Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου έναντι των ανταγωνιστικών επιλογών είναι η ήδη ολοκληρωμένη κατάστασή του και η τοποθεσία του σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Σοτογκράνδε. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, σπάνια συνδυάζουν την έκταση 1.350 m², την άμεση εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ κλάσης παγκόσμιας φήμης και την εκτίμηση της περιοχής. Επιπλέον, σε σύγκριση με τις γύρω περιοχές όπως το Εσπόνιο ή το Νουέβα Ανδαλουσία, το Σοτογκράνδε διατηρεί την αξία του ακόμα και σε περιόδους οικονομικής ύφεσης, καθιστώντας το μια πιο σταθερή επενδυτική επιλογή. Η παρουσία διεθνών σχολείων και η υψηλή ποιότητα ζωής προσθέτουν επιπλέον αξία σε σχέση με άλλες ακτογραμμές της Ισπανίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
