Projekt samostatně stojící vily se nachází v oblasti Sotogrande Costa, Cádiz. Vila s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí 380 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 1350 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Objekt je již dokončen, disponuje soukromým bazénem, zahradou a parkováním. Lokalita poskytuje 24hodinovou bezpečnostní službu a nachází se v blízkosti několika prestižních golfových areálů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Sotogrande Costa, oblasti známé pro své rezidenční nemovitosti. Pozemek je situován v těsné blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Lokalita je v docházkové vzdálenosti od základních služeb a 4,8 km od nejbližší pláže. Výška 142 m nad mořem zajišťuje přirozené odvětrání a výhledy na okolní krajinu.
Dispozice s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje požadavkům pořizovatelů s rodinou nebo pro hosty. Samostatně stojící vila nabízí soukromí a autonomii. Soukromý bazén a zahrada rozšiřují obytný prostor venku. Parkovací stání na pozemku řeší potřebu stání pro automobily. Celková rozloha pozemku umožňuje případné budoucí úpravy dle individuálních potřeb.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o developerský projekt ve výstavbě, ale o hotovou nemovitost s osvědčenou stavební technikou. Nemovitost byla postavena podle platných norem a předpisů pro stavebnictví v oblasti Andalusie. Vlastníkem může být nemovitost využita bez čekání na dokončovací práce nebo administrativní prodlevy.
Projekt neobsahuje klimatizaci, kterou bude třeba instalovat dle individuálních požadavků. Vila nevyužívá sdílené komunitní prostory, jako společné bazény nebo rekreační zóny. Objekt není vybaven řešením pro osoby s omezenou mobilitou. Nemovitost neleží přímo u pláže, ale vyžaduje krátký přejezd automobilem. V areálu není restaurace ani komerční provozy.
Ref: VL144750
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje požadavkům kupujících hledajících trvalé bydlení v prestižní lokalitě s dostatečným prostorem pro rodinu. Zvláště vhodná je pro zájemce o golfový životní styl, kteří ocení přístup ke třem známým hřištím v docházkové vzdálenosti. Nemovitost splňuje požadavky rodin s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Investoři s delším časovým horizontem ocení polohu v oblasti s historicky stabilními cenami nemovitostí. Kupující, kteří nehledají novostavbu, ale hotovou nemovitost pro okamžité užívání, naleznou v tomto projektu řešení svých potřeb.
Podle dostupných informací o struktuře nemovitosti je vila postavena ze standardních stavebních materiálů používaných ve španělské stavební praxi. Konstrukce je navržena pro místní klimatické podmínky s jihošpanělským charakterem. Vzhledem k jižní orientaci jsou pravděpodobně použity materiály s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Dispoziční řešení odpovídá standardům pro rodinné bydlení s oddělenými zónami pro denní a noční aktivitu. Uvádí se existence dvou pracoven, které mohou sloužit pro home office nebo hosty. Soukromý bazén představuje standardní vybavení pro nemovitosti v této cenové kategorii. Podle obrazového materiálu jsou interiérové prostory řešeny v moderním stylu s dostatkem světla.
Cena nemovitosti činí od €1,165,000. V rámci lokality Sotogrande Costa se jedná o standardní cenovou úroveň pro samostatně stojící vily o podobných parametrech. Ceny porovnatelných nemovitostí v bezprostředním okolí se pohybují výše. Investice do nemovitosti zahrnuje pozemek o výměře 1350 m², což v oblasti představuje nadstandardní velikost. Finanční náročnost je ovlivněna skutečností, že se jedná o hotovou, okamžitě obyvatelnou nemovitost bez nutnosti dalších investic do dokončování.
Denní život v této vile se vyznačuje kombinací soukromí a dostupnosti služeb. Ráno je možné využít terasových prostor s jižní orientací pro snídani s denním světlem. Díky blízkosti tří golfových hřišť je lokalita vhodná pro aktivní sportovně zaměřené obyvatele. Nakupování základních potravin je možné v supermarketu 1,7 km od vily. Večer lze navštěvovat místní restaurace nebo odpočívat v soukromé zahradě s bazénem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám. Dopravu zajišťuje individuální automobilová doprava s dostupností MHD v omezeném rozsahu.
Lokalita Sotogrande Costa nabízí dobrou dostupnost základních služeb denní potřeby. Supermarket je vzdálen 1,7 km, lékárna 1,2 km a zdravotnická zařízení do 10 km. V okruhu 2 km se nachází šest kaváren, tři restaurace a dvě banky, což zajišťuje možnost setkávání a běžného bankovního provozu. Pro děti jsou k dispozici dvě mezinárodní školy ve vzdálenosti 4,1-4,8 km. Dopravní obslužnost je zajištěna převážně individuální automobilovou dopravou s jedním zastávkovým bodem veřejné dopravy v blízkosti. Lokalita je napojena na základní infrastrukturu včetně možnosti nabíjení elektromobilů (2,0 km).
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Sotogrande Costa. Vyznačeny jsou klíčové body v okolí: golfová hřiště, pláže, mezinárodní školy a základní služby. Červeně je označena poloha nemovitosti v širším regionu s dopravními vazbami na Gibraltar a letiště. Modrou barvou jsou vyznačeny vodní plochy a zelenou vegetační plochy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Costa se nachází v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Lokalita leží přibližně 20 km severovýchodně od Gibraltaru a 14 km od letiště. V rámci regionu představuje Sotogrande jedno z exkluzivnějších rezidenčních usazení s převahou samostatně stojících vil. Větší města s kompletní vybaveností se nacházejí ve vzdálenosti 20-30 km. V regionu dominuje turistický průmysl s důrazem na kvalitní služby a golfový turismus. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a rezidenčním charakterem oblasti.
Pláže Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a Playa de la Chullera (8,1 km) představují nejbližší přírodní koupaliště. Mezinárodní letiště se nachází ve vzdálenosti 14 km. Pro golfisty je klíčová informace o třech golfových hřištích v docházkové vzdálenosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Přístav Puerto de Sotogrande (2,2 km) nabízí možnosti pro vodní sporty. Nejbližší větší město s kompletní administrativní, nákupní a kulturní infrastrukturou se nachází ve vzdálenosti přibližně 20-30 km automobilovou dopravou.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Costa se vyznačuje středomořským klimatem s ročními 3230 slunečními hodinami. Průměrná roční teplota dosahuje 13,4°C s teplotním rozpětím mezi 11-26°C během roku. Nadmořská výška 142 m přispívá k příznivému mikroklimatu s přirozeným větráním. Plavecká sezóna trvá přibližně od května do října, kdy teploty moře dosahují vhodných hodnot pro koupání. Mírné zimní teploty umožňují celoroční pobyt bez výrazných klimatických omezení. Roční srážky se pohybují pod španělským průměrem s převahou v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera a Playa de La Atunara nabízejí klasické středomořské prostředí. V oblasti jsou k dispozici tři prestižní golfová hřiště v docházkové vzdálenosti. Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) je jedním z nejznámějších golfových areálů ve Španělsku. Sportovní aktivity lze provozovat v Santa María Polo Club (1,8 km) nebo v Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km). Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto de Sotogrande (2,2 km). Pro cyklisty a turistiku jsou v okolí vyhlášené trasy podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nachází v provincii Cádiz, která je součástí autonomního společenství Andalusie. Lokalita leží přibližně 20 km severovýchodně od Gibraltaru a 14 km od letiště. V rámci regionu představuje Sotogrande jedno z exkluzivnějších rezidenčních usazení s převahou samostatně stojících vil. Větší města s kompletní vybaveností se nacházejí ve vzdálenosti 20-30 km. V regionu dominuje turistický průmysl s důrazem na kvalitní služby a golfový turismus. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a rezidenčním charakterem oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Projekt se odlišuje od srovnatelných nemovitostí v oblasti především kombinací velikosti pozemku a vzdáleností ke klíčovým službám. Například projekty Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000) nabízejí nižší vstupní cenu, ale omezenější plochy pozemků. Adel San Roque (od €536,000) představuje podobnou cenovou kategorii, ale s odlišnou dispozicí a větší vzdáleností od golfových hřišť. Sotogrande Costa jako celek se vyznačuje vyšší koncentrací služeb a sportovních možností než ostatní části regionu. V porovnání s oblastmi jako Marbella nebo Estepona nabízí Sotogrande Costa klidnější atmosféru s podobnou dostupností služeb. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s celou oblastí Costa del Sol s mírně vyššími srážkami v zimních měsících díky poloze blíže Atlantiku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
