Situada em Sotogrande Costa, Cádiz, esta moradia isolada oferece um espaço de vida generoso com cinco quartos e quatro casas de banho. Com uma área habitável de 380 m² e um terreno de 1350 m², a propriedade está localizada numa área exclusiva da Costa del Sol, a curta distância das praias e de campos de golfe prestigiados. A construção está concluída, permitindo ocupação imediata. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, um dos campos de golfe mais proeminentes da região. A proximidade com a costa, a aproximadamente 4,8 km da Playa de La Alcaidesa, proporciona acesso fácil a áreas de lazer marítimo. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços essenciais.
Com cinco quartos distribuídos por 380 m² de área habitável, a propriedade atende a necessidades de famílias numerosas ou que exigem espaço adicional para escritórios. A existência de um apartamento para convidados oferece flexibilidade para acomodar visitas ou familiares. A configuração da moradia permite a criação de distintos ambientes de vida, trabalho e descanso dentro do mesmo espaço.
A construção da propriedade está concluída, estando pronta para ocupação imediata. Isso permite que os futuros residentes possam planejar a sua mudança sem depender de prazos de obra. O estado concluído da construção facilita uma avaliação precisa do estado atual da propriedade e das potenciais necessidades de atualização ou renovação.
A propriedade não apresenta acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Não existem elevadores no edifício, sendo o acesso às diferentes áreas realizado por escadas. O terreno não dispõe de áreas de lazer coletivo para além do espaço privado. A distância para o aeroporto mais próximo exige planejamento para deslocamentos aéreos frequentes.
Ref: VL144750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que buscam espaço amplo e proximidade com instalações desportivas de prestígio. A configuração com cinco quartos e áreas de escritório responde às necessidades de profissionais que trabalham remotamente ou requerem espaço para atividades profissionais. A existência de um apartamento para convidados oferece soluções para famílias multigeracionais ou que frequentemente recebem visitas prolongadas. A localização perto de escolas internacionais torna-a apropriada para famílias expatriadas com crianças em idade escolar. Investidores que reconhecem o potencial de valorização numa área onde propriedades vizinhas atingem valores significativamente superiores encontrarão nesta propriedade uma oportunidade de desenvolvimento.
A propriedade apresenta características de uma moradia de categoria superior, com áreas generosas e distribuição funcional. As imagens disponíveis sugerem acabamentos modernos, incluindo uma cozinha equipada com ilha central e salas de estar luminosas. Os quartos são espaçosos, com suites que oferecem privacidade e conforto. A existência de um apartamento independente para convidados indica uma preocupação com a funcionalidade e versatilidade do espaço. No entanto, a descrição menciona que a propriedade pode beneficiar de atualizações, sugerindo que alguns acabamentos podem não corresponder aos padrões atuais de exigência neste segmento de mercado.
A propriedade está disponível a partir de €1,165,000, posicionando-se no segmento premium de Sotogrande Costa. Considerando que propriedades vizinhas na mesma rua frequentemente excedem os 2 milhões de euros, esta apresenta um valor relativo competitivo. O preço inclui um terreno de 1350 m² e 380 m² de área construída com cinco quartos e quatro casas de banho. A configuração com apartamento independente para convidados acrescenta valor funcional à propriedade.
O ritmo diário nesta propriedade em Sotogrande Costa é marcado pela proximidade com o golfe e o mar. As manhãs podem começar com um café no terraço com orientação sul, aproveitando a luz solar da manhã. Os entusiastas de golfe podem deslocar-se a pé para o Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros. Para as necessidades diárias, o supermercado mais próximo encontra-se a 1,7 km, enquanto uma farmácia está acessível a 1,2 km. Os fins de semana oferecem opções de lazer variadas, desde dias na praia em La Alcaidesa a 4,8 km até passeios pelo Porto de Sotogrande a 2,2 km. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna a área adequada para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade está inserida num ambiente que combina exclusividade com acessibilidade a serviços essenciais. A apenas 1,2 km encontra-se uma farmácia, enquanto um supermercado está situado a 1,7 km, facilitando o abastecimento diário. Existem seis cafés e três restaurantes num raio de 2 km, oferecendo opções para encontros sociais e refeições fora de casa. A proximidade de duas escolas internacionais, a 4,1 km e 4,8 km, define a área como adequada para famílias com crianças. A existência de um hospital a 10 km assegura acesso a cuidados de saúde quando necessário. O transporte público é limitado a uma paragem nas proximidades, tornando o veículo privado uma comodidade prática para deslocamentos mais amplos.
A propriedade está localizada na área de Sotogrande Costa, um enclave residencial prestigiado na Costa del Sol. A sua posição estratégica oferece acesso privilegiado a campos de golfe de renome, praias e o Porto de Sotogrande. A orientação sul da propriedade permite aproveitar a luz solar durante todo o dia. A área circundante caracteriza-se por desenvolvimento residencial de qualidade com infraestruturas bem mantidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Costa posiciona-se como um enclave residencial exclusivo na província de Cádiz, situado na Costa del Sol. A área caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação ambiental, oferecendo uma alternativa às áreas mais densamente povoadas da costa. A aproximadamente 14 km do aeroporto mais próximo, beneficia de acessibilidade mantendo isolamento suficiente para garantir tranquilidade. Em relação a grandes centros urbanos, Madrid situa-se a 518 km, enquanto Córdoba e Sevilla encontram-se a 677 km e 686 km, respetivamente, definindo uma localização autónoma mas com ligações adequadas a principais centros de negócio e culturais da Espanha.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a infraestruturas de lazer. O acesso a praias de qualidade é garantido pela proximidade da Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos de prestígio a curta distância: o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o renomado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O Porto de Sotogrande, situado a 2,2 km, oferece instalações náuticas e atmosfera marítima. O aeroporto mais próximo encontra-se a 14 km, facilitando deslocamentos aéreos. Para desportos equestres, o Santa María Polo Club está localizado a 1,8 km da propriedade.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 142 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada que proporciona ventilação natural e vistas amplas. A região regista uma média de 3,230 horas de sol por ano, criando um ambiente favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 13,4°C, com oscilações entre 11°C e 26°C, define um clima mediterrânico moderado adequado para residência permanente ou secundária. A altitude moderada atenua o calor excessivo durante os meses de verão, mantendo condições agradáveis. A localização costeira assegura humidade relativa que contribui para a vegetação exuberante e paisagens verdes durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com a costa oferece acesso a praias de qualidade, destacando-se a Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, uma opção para dias de lazer marítimo. A região é um destino privilegiado para praticantes de golfe, com acesso a três campos de renome internacional a curta distância. O Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros, representa uma infraestrutura desportiva de elite. Além do golfe, a área oferece atividades como polo no Santa María Polo Club a 1,8 km e acesso a instalações desportivas no Complejo Deportivo Zona Norte. O Porto de Sotogrande, a 2,2 km, adiciona uma componente náutica às opções de recreação, com possibilidade de prática de desportos aquáticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa posiciona-se como um enclave residencial exclusivo na província de Cádiz, situado na Costa del Sol. A área caracteriza-se por um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e preservação ambiental, oferecendo uma alternativa às áreas mais densamente povoadas da costa. A aproximadamente 14 km do aeroporto mais próximo, beneficia de acessibilidade mantendo isolamento suficiente para garantir tranquilidade. Em relação a grandes centros urbanos, Madrid situa-se a 518 km, enquanto Córdoba e Sevilla encontram-se a 677 km e 686 km, respetivamente, definindo uma localização autónoma mas com ligações adequadas a principais centros de negócio e culturais da Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Sotogrande, esta propriedade posiciona-se num segmento superior de mercado. Projetos como Altara Alcaidesa, com preços a partir de €341,000, e Atria, a partir de €423,000, representam opções mais acessíveis, porém com características distintas. O projeto Adel San Roque, com valores iniciais de €536,000, ainda se situa abaixo do valor desta propriedade, indicando um posicionamento mais premium. A localização específica em Sotogrande Costa, uma das áreas mais requisitadas da Costa del Sol, confere à propriedade um diferencial em relação a projetos em zonas menos consolidadas. A proximidade imediata com campos de golfe de prestígio, como Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande, constitui um fator distintivo face a outros desenvolvimentos na região que não beneficiam desta acessibilidade direta. A dimensão do terreno e a área construída superam significativamente a média das propriedades disponíveis nos projetos comparáveis mais acessíveis.
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