这套位于西班牙安达卢西亚地区加的斯省索托格兰德海岸的独立别墅拥有5间卧室和4间浴室，占地面积380平方米，坐落在一个1350平方米的地块上。该物业已经完工，距离 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场仅270米，为住户提供了便利的靠近高尔夫设施的生活方式。物业配备私人游泳池和花园，并提供24小时安保服务，确保居民的安全和隐私。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德海岸，距离海岸线仅几分钟路程，紧邻 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场。其地理位置优越，既可享受海滨生活，又能轻松抵达高尔夫设施。周边街道的房产价值通常超过200万欧元，显示了该区域的尊贵地位。物业朝南，确保了充足的自然光照。
这座别墅拥有5间卧室和4间浴室，总居住面积达380平方米，非常适合需要充足生活空间的大家庭。私人花园和游泳池为户外活动提供了专属空间，而私人停车场则解决了停车需求。该物业还包括一个独立客用公寓，为多代同住或接待客人提供了灵活性。24小时安保系统确保居民的安全感。
该物业为现成状态，无需等待建设完成即可入住。作为一个已完工的开发项目，所有基础设施和设施均已准备就绪，消除了与新建筑相关的等待时间和不确定性。买家可以立即开始规划装修或根据个人喜好进行调整，而不必担心建筑延误或质量问题。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池或俱乐部会所。根据现有描述，物业可能需要进行装修以达到现代化标准。虽然靠近海滩，但需要驾车前往，步行距离并不方便。该地区公共交通选择有限，因此拥有私家车对日常出行至关重要。物业不包含家具，需要额外购买。
Ref: VL144750
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅非常适合寻求充足生活空间并重视高尔夫活动的家庭。其5间卧室的布局可容纳多代同住或频繁接待客人。对于希望在地中海沿岸拥有第二套住房的高尔夫爱好者来说，这是一个理想选择。物业靠近国际学校，也使其成为有学龄儿童的家庭的合适选择。私人户外空间和安保系统使其成为重视隐私和安全的人士的理想居所。作为已完工的物业，它适合那些希望立即入住或开始个性化装修的买家，而不愿等待新建项目完成。
该物业采用平房式设计，提供单层生活的便利。现有描述表明其具有传统的西班牙建筑风格，但可能需要更新以达到现代标准。朝南的朝向确保了主要生活区域的自然光照，而私人花园和游泳池则提供了户外休闲空间。24小时安保系统是社区安全的重要组成部分。私人停车场解决了停车问题。虽然现有状态可能不需要立即进行重大结构工程，但内部装修和设备的现代化可能是提升物业价值和舒适度的必要步骤。
该物业的起始价格为116.5万欧元，考虑到其位置、规模和周边房产价值，这个价格具有竞争力。周边相似街道的房产价值通常超过200万欧元，因此该物业代表了索托格兰德这一尊贵区域的入门机会。价格反映了物业可能需要的装修工作，为有兴趣根据个人喜好定制住宅的买家提供了增值潜力。作为现成物业，买家避免了与新建筑相关的等待风险。
在索托格兰德海岸的生活节奏融合了海滨休闲与高尔夫运动的优雅。清晨，住户可以在私人花园享用早餐，然后前往附近的世界级高尔夫球场度过上午。下午，可前往距离4.8公里的 La Alcaidesa 海滩享受地中海阳光。该地区的国际学校和便利设施使其成为家庭居住的理想选择，而24小时安保则为居民提供了安心感。社区环境相对安静，主要由永久居民和季节性住户组成，营造出平衡的社交氛围。餐厅、咖啡厅和商店都在短距离范围内，满足日常需求，无需长途出行。
物业距离索托格兰德海岸的日常设施便利，1.7公里处有超市，1.2公里处有药店，满足基本购物需求。医疗服务位于10公里范围内，确保医疗服务的可及性。对于有学龄儿童的家庭，两所国际学校分别位于4.1公里和4.8公里处，提供优质教育选择。该区域靠近多个高尔夫球场、马球俱乐部和游艇码头，提供丰富的休闲活动。虽然公共交通选择有限，但主要道路网络良好，使驾车出行成为探索该地区的有效方式。社区氛围相对安静，主要由永久居民和季节性住户组成，营造出平衡的生活环境。
该地图显示了物业在索托格兰德海岸的位置，紧邻 Real Club de Golf de Sotogrande 高尔夫球场。其位置靠近海岸线，同时享有内部位置的优势，提供了自然景观和设施的可及性。地图上可以看到距离主要道路网络的便捷连接，以及与周边城市的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于索托格兰德海岸，这是加的斯省南部的一个尊贵住宅区，以其高尔夫设施和海滨生活方式而闻名。该地区位于马德里以南518公里处，距离塞维利亚686公里，提供了与西班牙主要城市的同时隔离感和连接性。索托格兰德作为欧洲最负盛名的住宅区之一，吸引了国际买家和寻求高品质生活方式的居民。物业位置靠近高尔夫设施和海岸线，代表了该区域理想的平衡点，既可享受休闲设施，又能保持一定的隐私和宁静。
物业距离最近的 Playa de La Alcaidesa 海滩4.8公里，车程大约10分钟。距离机场14公里，提供了便捷的航空旅行连接。高尔夫爱好者将受益于距离 Real Club de Golf de Sotogrande 仅270米的位置，以及距离 Club de Golf La Cañada 2.5公里和 Club de Golf Valderrama 3.4公里的便利性。日常购物可在1.7公里外的超市完成，而医疗服务位于10公里范围内。Puerto de Sotogrande 游艇码头距离2.2公里，为海上活动提供便利。电动汽车充电站位于2.0公里处，支持可持续交通选择。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德海岸享有典型的地中海气候，年平均气温在11-26°C之间，提供了全年宜人的生活条件。该地区每年约有3,230小时的日照时间，确保充足的阳光。海拔142米的位置提供了轻微的高度优势，有助于自然通风和视野，同时减轻了沿海地区的湿度影响。从5月到10月的长时间游泳季节使水上活动成为生活方式的重要组成部分。朝南的朝向最大化了冬季的自然加热潜力，降低了能源需求。气候条件支持户外生活方式，使私人花园和游泳池成为物业的重要功能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业附近有几处蓝旗海滩，包括距离4.8公里的 Playa de La Alcaidesa，提供了清洁安全的游泳环境。高尔夫爱好者将受益于靠近三个世界级高尔夫球场的位置，特别是仅270米远的 Real Club de Golf de Sotogrande。距离1.8公里的 Santa María Polo Club 为马球爱好者提供了专业设施。Complejo Deportivo Zona Norte 体育中心位于相同距离，提供各种健身和体育活动选择。距离2.2公里的 Puerto de Sotogrande 游艇码头提供海上活动和社交机会。这些多样化的休闲设施使物业成为活跃生活方式的理想基地，无论季节如何变化。
来源: OpenStreetMap
该物业位于索托格兰德海岸，这是加的斯省南部的一个尊贵住宅区，以其高尔夫设施和海滨生活方式而闻名。该地区位于马德里以南518公里处，距离塞维利亚686公里，提供了与西班牙主要城市的同时隔离感和连接性。索托格兰德作为欧洲最负盛名的住宅区之一，吸引了国际买家和寻求高品质生活方式的居民。物业位置靠近高尔夫设施和海岸线，代表了该区域理想的平衡点，既可享受休闲设施，又能保持一定的隐私和宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与索托格兰德地区的其他开发项目相比，该物业定位于中高端市场。Altara Alcaidesa 项目起价为34.1万欧元，提供更经济的选择，但规模较小。Atria 项目起价为42.3万欧元，主要针对公寓市场。Adel San Roque 项目起价为53.6万欧元，提供中端独立别墅选择。相比之下，该物业116.5万欧元的价格反映了其更大的居住空间（380平方米）、较大地块（1350平方米）以及位于索托格兰德最尊贵区域之一的优越位置。虽然周边一些新建项目可能提供更现代的装修，但该物业的现成状态和靠近高尔夫设施的位置为其提供了独特价值。在索托格兰德房地产市场中，该物业代表了平衡点，既不是最经济的选择，也不是最奢华的选择，而是提供了良好的性价比和位置优势。
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