וילה דטשד באזור סוטוגרנדה קוסטה, קדיס, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 380 מטר רבוע, על מגרש של 1350 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקרבת מתחמי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מטר בלבד. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם בריכת שחייה פרטית, גינה פרטית וחניה פרטית. הנכס פונה לכיוון דרום, המספק אור שמש מרבי לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה קוסטה, אזור יוקרתי בקדיס, במרחק הליכה קצר ממתקני הגולף המובילים באזור. הקרבה לים (4.8 קילומטר מפלאיה דה לה אלקאידסה) ולנמל סוטוגרנדה (2.2 קילומטר) מספקת גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה ובאופי היוקרתי שלו.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים, עם 5 חדרי שינה ואפשרות לאירוח אורחים בדירה נפרדת. הגינה הפרטית והבריכה מספקות מרחב בחוץ לפנאי ובילוי משפחתי. המיקום הסמוך לבתי ספר בינלאומיים הופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים המחפשות חינוך איכותי.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. מצב זה מאפשר לרוכשים להתחיל ליהנות מהנכס מיד עם הרכישה, ללא סיכונים הקשורים בבנייה עתידית או עיכובים בלוח הזמנים. הנכס עומד לרשות הרוכשים כפי שהוא מוצג.
הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. אין בו חדר כושר פרטי או מתחם ספורט משותף בתוך השטח. המרחק מהנמל הבינלאומי הקרוב (גיברלטר) עומד על כ-804 קילומטרים, דבר המצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. אין בנכס מערכת חימום מרכזית מובנית.
Ref: VL144750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש רחב ידיים באזור יוקרתי עם גישה קלה למתקני גולף איכותיים. הוא גם מתאים לזוגות עם ילדים המעוניינים בחינוך בינלאומי, נוכח קרבתו לבתי הספר הבינלאומיים של סוטוגרנדה. הנכס מושלם גם עבור אנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים באיכות חיים גבוהה, עם אפשרויות פנאי מגוונות וסביבה בטוחה. משקיעים שמחפשים פוטנציאל הערכה ימצאו עניין בערך הנדל"ני של האזור ובאפשרות לשדרג את הנכס בעתיד.
הנכס בנוי בסטנדרטים של איכות גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני. חלונות גדולים פונים דרומה, מה שמאפשר חדירת אור טבעי רב וניצול יעיל של אנרגיית השמש בחורף. המטבח מצויד באי מרכזי מודרני, המספק מרחב עבודה נוח ומרכז חברתי לבית. חדרי השינה המרווחים כוללים חדרי אמבטיה צמודים, כאשר חלקם פונים למרפסות פרטיות עם נוף לגינה. חומרי הבנייה נבחרו כך שיעמדו בתנאי הלחות הימית וידרשו תחזוקה מינימלית.
מחיר הנכס עומד על 1,165,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה ואת הגודל המרשים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים ברחוב, שבהם המחירים מגיעים לעתים קרובות ליותר מ-2 מיליון אירו, הנכס מציג ערך משמעותי. המחיר כולל את המגרש הגדול והמבנה המוגמר, אך ישנה אפשרות להשקעה נוספת בשדרוג וחידוש הפנים לפי טעמו של הרוכש.
הווילה מציעה אורח חיים יוקרתי בסביבה שקטה ומוגנת, עם אבטחה 24 שעות ביממה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה, תוך כדי תכנון יום הכולל גולף, טניס או פעילויות מים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שמאפשר חיים חברתיים פעילים ללא צורך בשימוש תמידי ברכב. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש ליד הבריכה הפרטית או לצאת לאחת החופים הקרובים. הערבים מתאימים לבילוי במסעדות המקומיות או לקבלת אורחים בגינה הפרטית המרווחת.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל הנוחות של חיים יוקרתיים עם גישה קלה לשירותים חיוניים. ניתן להגיע ברגל למרכול הקרוב (1.7 קילומטר) או לבית המרקחת (1.2 קילומטר), מה שמקל על חיי היומיום. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. האזור מתאפיין ברחובות שקטים ומטופחים, עם תשתיות מתקדמות ושירותים ציבוריים איכותיים. תחבורה ציבורית זמינה, אם כי מוגבלת, עם תחנת אוטובוס אחת בקרבת מקום.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב סוטוגרנדה, עם גישה ישירה למתקני הגולף המובילים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולנמל סוטוגרנדה, כמו גם את המיקום המרכזי ביחס לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, מרכולים ומרכזים רפואיים. הנכס נהנה מפרטיות תוך שמירה על קרבה לכל הנוחות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת בדרום מערב ספרד, בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה, בקרבת הגבול עם גיברלטר. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך מתאפיין באופי יוקרתי יותר ושקט יחסית לחלקים העמוסים יותר של החוף הספרדי. במרחק של כ-518 קילומטרים נמצאת מדריד, בירת ספרד, בעוד ערים אנדלוסיות מרכזיות כמו קורדובה וסביליה נמצאות במרחק של כ-680 קילומטרים. המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין נגישות לתשתיות אירופאיות לבין שלווה ים תיכונית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 4.8 קילומטרים מהנכס, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה היא הנגישה ביותר. עיר הנמל גיברלטר נמצאת במרחק של כ-14 קילומטרים, המציעה טיסות בינלאומיות וקניות ללא מס. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-809 קילומטרים, המצריך נסיעה של כשעה וחצי. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור נמצאים במרחק של 270 מטר עד 3.4 קילומטרים מהנכס, מה שהופך אותו לפרדס עבור חובבי גולף.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,230 שעות שמש בממוצע לשנה, הנכס מקבל אור שמש שופע, במיוחד בזכות הכיוון הדרומי. גובה הנכס (142 מטר מעל פני הים) מספק תנאים אידיאליים - מספיק גבוה כדי ליהנות ממשברי אוויר קרירים מהים אך לא כל כך גבוה עד שהטמפרטורות יורדות משמעותית. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, בין חודש מאי לאוקטובר, כאשר טמפרטורות המים בים נעות בין 18°C ל-24°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה היא הקרובה ביותר במרחק 4.8 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה יוצאת דופן לשלושה ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה: ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מטר), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 קילומטרים) וקלאב דה גולף ולדראמה (3.4 קילומטרים). פעילויות ספורט נוספות כוללות טניס במרכז הספורט סנטה מריה פולו קלאב (1.8 קילומטרים) או במתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (1.8 קילומטרים). נמל סוטוגרנדה (2.2 קילומטרים) מציע הזדמנויות לפעילויות ימיות כמו שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת בדרום מערב ספרד, בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה, בקרבת הגבול עם גיברלטר. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול, אך מתאפיין באופי יוקרתי יותר ושקט יחסית לחלקים העמוסים יותר של החוף הספרדי. במרחק של כ-518 קילומטרים נמצאת מדריד, בירת ספרד, בעוד ערים אנדלוסיות מרכזיות כמו קורדובה וסביליה נמצאות במרחק של כ-680 קילומטרים. המיקום הגיאוגרפי מספק איזון בין נגישות לתשתיות אירופאיות לבין שלווה ים תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, נכס זה מציע ערך משמעותי ביחס לגודלו ולמיקומו. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה מתחילים במחירים של 341,000 אירו עבור דירות, ואטריה מתחיל ב-423,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע וילה פרטית עם מגרש גדול במחיר של 1,165,000 אירו. בהשוואה לאדל סן רוק המתחיל ב-536,000 אירו, הנכס מציע יותר פרטיות ושטח חיצוני. בהתחשב בעובדה שנכסים דומים ברחוב מגיעים לעיתים קרובות למחירים של מעל 2 מיליון אירו, הנכס מציג הזדמנות השקעה אטרקטיבית. האזור כולו נהנה ממעמד יוקרתי ויציבות מחירים, אך סוטוגרנדה קוסטה נחשבת לאזור היוקרתי ביותר, עם ביקוש גבוה מצד אזרחים בינלאומיים המחפשים דירות נופש או בתי קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
