A Sotogrande Costa-ban, Cádizban található különálló villa egy 380 m²-es lakóterülettel és 1350 m²-es telken. Az épület öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található. A déli tájolású ingatlan kész állapotban van, privát medencével és kerttel, valamint 24 órás biztonsági szolgálattal. A projekt közelében számos golfpálya, strand, nemzetközi iskola és bevásárlási lehetőség található, megfelelő választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek lakhelyet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Costa-ban, Cádizban helyezkedik el, egy exkluzív lakónegyedben, mindössze 4,8 km-re a La Alcaidesa strandtól. A környék híres golfpályáiról, köztük a világhírű Valderrama golfpályáról. A település megfelelő elhelyezkedést kínál a tengerparti életstílus és a prémium szolgáltatások iránt érdeklődők számára.
Az öt hálószobás elrendezés nagy családok vagy többgenerációs családok számára megfelelő megoldást kínál. A két dedikált tanuló és a különálló vendéglakás sokoldalú használatot tesz lehetővé, megfelelő olyan lakóknak, akik otthoni munkavégzést vagy gyakori vendéglátást terveznek. A privát medence és kert kényelmes kültéri életteret biztosít.
Az ingatlan kész állapotban van, így a vásárlás után azonnal beköltözhető. A déli tájolású épület korszerű tereket kínál, beleértve egy modern nappalit, luxus hálószobát, konyha-szigettel és világos ikerhálószobát. A befejezett státusz biztosítja, hogy a vevőnek ne kelljen foglalkoznia a nyitott építkezések kockázataival.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa privát kerületen belül. Nincs közös uszoda, fitneszterem vagy közös kert. Az ingatlan nem tartalmaz akadálymentesített funkciókat, és a meredek terep miatt nem alkalmas mozgáskorlátozottak számára. A helyi tömegközlekedés korlátozott, egy autó gyakorlatilag elengedhetetlen.
Ref: VL144750
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás nagy családok vagy többgenerációs családok számára, akik prémium környezetben keresnek lakhelyet. Az öt hálószoba és a különálló vendéglakás lehetőséget teremt a rokonok gyakori látogatására vagy akár hosszabb távú együttélésre. A golfpályák közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik a sportot rendszeresen űzik, vagy a golfklubok közösségi életére vágynak. A helyszín kiválóan megfelel a távmunkában dolgozó szakembereknek is, akiknek két dedikált tanuló áll rendelkezésre a munkához. A 24 órás biztonsági szolgálat és a védett környék vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik gyakran utaznak, és nyugodtan szeretnék tudni, hogy otthonuk biztonságban van. Az ingatlan szintén megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a Sotogrande-i ingatlanpiac értéknövekedéséből szeretnének profitálni. A környék folyamatosan fejlődik, és a luxusingatlanok iránti kereslet stabil. A kész állapotú villa azonnali bérbeadási lehetőséget kínál, amellyel a befektetés gyorsan megtérülhet.
A villa korszerű kivitelű, minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal. Az ingatlan déli tájolása optimális fényviszonyokat biztosít egész évben, miközben minimalizálja a fűtési költségeket. A privát medence modern technológiával rendelkezik, amely könnyű karbantartást és energiatakarékos működést biztosít. Az épület korszerű hőszigeteléssel rendelkezik, amely segít szabályozni a belső hőmérsékletet a forró spanyol nyarakon. A nagy üvegfelületek lehetővé teszik a természetes fény maximális kihasználását, miközben az UV-szűrő kezelés megvédi a belső teret a túlzott melegtől. A konyha modern berendezéssel és központi szigettel rendelkezik, amely a konyhatechnológia legújabb trendjeit követi. A luxus hálószobák nagy méretűek, minőségi burkolóanyagokkal és beépített szekrénnyel felszereltek. A fürdőszobák modern stílusúak, minőségi szaniterekkel és burkolatokkal ellátva, amelyek időtálló megjelenést és könnyű karbantartást biztosítanak. Az ingatlan technikai állapota kiváló, nem igényel azonnali felújítást vagy korszerűsítést.
Az ingatlan ára 1.165.000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltó értéket képvisel ebben az exkluzív környéken, ahol a szomszédos ingatlanok gyakran meghaladják a 2 millió eurót. A 380 m²-es lakóterület és 1350 m²-es telek aránya a Sotogrande-i piacon kedvezőnek számít. A kész állapotú ingatlan további előnye, hogy nem jelentkeznek további költségek a befejezéshez vagy korszerűsítéshez. A helyi összehasonlító projektek, mint az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól), az Atria (423.000 eurótól) és az Adel San Roque (536.000 eurótól), jelentősen alacsonyabb ársávban mozognak, de nem kínálnak hasonló exkluzivitást vagy területi nagyságot.
Sotogrande Costa napjait a golfra, tengerparti tevékenységekre és prémium életmódra tervezték. Reggelente a lakóik élvezhetik a kávéjukat a déli tájolású teraszon, miközben a golfpálya és a tengerparti táj panorámája tárul eléjük. A 3230 napsütéses óra évente garantálja, hogy a legtöbb nap szabadtéri tevékenységekkel tölthető. A nap hátralévő részében a lakók választhatnak a közeli klubok, éttermek és kávézók között, vagy a privát medencében és kertben pihenhetnek. A helyi strandok, köztük a Playa de La Alcaidesa, csak rövid autóútra vannak, így a tengerparti napok könnyen megvalósíthatóak. Délután a Santa María Polo Club vagy a Complejo Deportivo Zona Norte sportlétesítményekben való aktív időtöltésre nyílik lehetőség. Este a lakóváros exkluzív éttermei vagy a privát kertben való pihenés kínál kikapcsolódást. Az ingatlan megfelelő helyszínt biztosít azok számára, akik aktív, szabadtéri életmódot folytatnának, miközben élvezik a prémium szolgáltatások közelségét és a golfpályák közvetlen elérhetőségét.
Az ingatlan Sotogrande Costa-ban, Cádizban található, amely egy jól fejlett, exkluzív lakónegyed. A helyi infrastruktúra kiváló, mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A helyi élelmiszerbolt mindössze 1,7 km-re, a patika 1,2 km-re található. A környéken több bank, étterem és kávézó is található a kényelmes mindennapi élet biztosítása érdekében. A közeli egészségügyi szolgáltatások közé tartozik a 10 km-re található kórház és több fogorvosi rendelő a 2 km-es körzetben. Az oktatási lehetőségek különösen vonzóak a nemzetközi iskolákkal: a Sotogrande Nemzetközi Iskola San Roque Campus 4,1 km-re, a Sotogrande Nemzetközi Iskola pedig 4,8 km-re található. A közlekedés megoldható autóval, amely javasolt a környék teljes felfedezéséhez. A helyi tömegközlekedés korlátozott, egy buszmegálló található a közelben. A legközelebbi repülőtér 14 km-re, a Puerto de Sotogrande kikötő pedig 2,2 km-re helyezkedik el, így a tengerparti életstílus és a hajózási lehetőségek könnyen elérhetők.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande Costa-ban, kiemelve a közeli golfpályákat, strandokat és fontos létesítményeket. Az ingatlan a Real Club de Golf de Sotogrande mellett helyezkedik el, mindössze 270 méterre a golfpályától. A térkép jól ábrázolja a projekt előnyös pozícióját a Földközi-tengerparton, ahol a golf és a tengerparti életstílus találkozik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Costa Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, stratégiai elhelyezkedéssel a Földközi-tenger partján. A település körülbelbeli 11741 lakossal rendelkezik, amely kisvárosi hangulatot kínál, miközben prémium szolgáltatásokkal és infrastruktúrával rendelkezik. A régió nagyvárosai közül Madrid (518 km) a központi kormányzati és üzleti központ, míg Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km) kulturális és történelmi jelentőségű andalúziai városok. Ezek a városok autóval vagy nagysebességű vonattal érhetők el, lehetővé téve a városi életélményeket anélkül, hogy fel kellene adni a tengerparti életmódot. Sotogrande Costa különösen kedvelt a gazdaságilag sikeres szakemberek, sportolók és nemzetközi családok körében, akik prémium életkörülményeket keresnek dél-Spanyolországban.
A villa kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb létesítmények közelében. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,8 km-re, míg a Playa de la Chullera 8,1 km-re és a Playa de La Atunara 8,5 km-re található. A strandok autóval könnyen megközelíthetők, ideálisak a nyári hónapokra. A golfrajongók számára a helyszín különösen vonzó: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, míg a világhírű Valderrama golfpálya 3,4 km-re helyezkedik el. A repülőtér 14 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi és belföldi repülőjáratokhoz. A közeli városok közé tartozik Madrid (518 km), Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km), amelyek autóval vagy vonattal is elérhetők. A helyi szolgáltatások közé tartozik egy EV-töltőállomás 2,0 km-re, ami megkönnyíti az elektromos járművek tulajdonosainak életét.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 142 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely ideális magasságot kínál a tengerpart közelségéhez képest, hűvösebb klímát biztosítva a nyári hónapokban. A hely évi 3230 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek éves szintű élvezetét. A régió klímája mediterrán, átlagos hőmérséklete 11-26°C között mozog, míg az éves átlaghőmérséklet 13,4°C. A tengerszint feletti magasság és a déli tájolás kombinációja optimális mikroklímát teremt, amely enyhíti a nyári hőség intenzitását, miközben télen is kellemes időjárást biztosít. A fürdési szezon általában májustól szeptemberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a strandoláshoz. A telek enyhén lejtős, amely elősegíti a természetes vízelvezetést és a kilátás javítását. A klíma egész évben kedvező a szabadtéri életmódhoz, lehetővé téve a golf, a tenisz és a vízi sportok gyakorlását a legtöbb hónapban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a legközelebbi, homokos strandjával és teljes körű szolgáltatásaival népszerű választás a helyiek és turisták körében egyaránt. A Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) szintén könnyen elérhetők, ideálisak családi napokhoz. A golfrajongók számára Sotogonde paradicsom: a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) világhírű 18 lyukú pályával rendelkezik, míg a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km) szintén magas színvonalú golfélményt kínálnak. A sportlehetőségek kiterjedtek a helyszínen: a Santa María Polo Club (1,8 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) teniszpályákkal, fitneszteremmel és több sportág lehetőségével várja a látogatókat. A Puerto de Sotogrande kikötő (2,2 km) vízi sportok, hajókirándulások és tengerparti éttermek széles választékát kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Costa Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén található, stratégiai elhelyezkedéssel a Földközi-tenger partján. A település körülbelbeli 11741 lakossal rendelkezik, amely kisvárosi hangulatot kínál, miközben prémium szolgáltatásokkal és infrastruktúrával rendelkezik. A régió nagyvárosai közül Madrid (518 km) a központi kormányzati és üzleti központ, míg Córdoba (677 km) és Sevilla (686 km) kulturális és történelmi jelentőségű andalúziai városok. Ezek a városok autóval vagy nagysebességű vonattal érhetők el, lehetővé téve a városi életélményeket anélkül, hogy fel kellene adni a tengerparti életmódot. Sotogrande Costa különösen kedvelt a gazdaságilag sikeres szakemberek, sportolók és nemzetközi családok körében, akik prémium életkörülményeket keresnek dél-Spanyolországban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Costa kitűnik a környező régiók közül exkluzivitásával és szolgáltatásainak minőségével. Az ingatlan ára (1.165.000 eurótól) magasabbnak tűnhet a közeli Altara Alcaidesa (341.000 eurótól), Atria (423.000 eurótól) és Adel San Roque (536.000 eurótól) projektekhez képest, de a különbség indokolt a nagyobb méret, a jobb elhelyezkedés és a magasabb színvonalú környezet miatt. A Sotogrande-i ingatlanpiac stabilabb és magasabb presztízsű, mint a közeli Marbella vagy Estepona régiók. Míg Marbella híres a nyüzsgő éjszakai életéről, addig Sotogrande inkább a prémium golfélményt és a nyugodtabb, exkluzívabb életstílust kínálja. A Valderrama golfpálya közelsége különösen értékes a golfszurkolók számára, mivel ez a világ egyik legjobb golfpályája. A Sotogrande-i ingatlanok átlagosan magasabb értékmegőrzéssel és nagyobb értéknövekedési potenciállal rendelkeznek, mint a környező régiókban található ingatlanok. Ez különösen igaz a golfpályákhoz közeli, nagy méretű villákra. A környék folyamatos fejlődése és az állandó kereslet biztosítja a befektetés hosszú távú stabilitását.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
