Une villa détachée de 380 m² avec 5 chambres et 4 salles de bain, située à Sotogrande Costa, dans la province de Cádiz. La propriété, construite sur un terrain de 1350 m², est déjà achevée et prête à être habitée. Elle se trouve dans un quartier résidentiel de haut standing, à proximité immédiate de prestigieux terrains de golf. La villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un parking privé, le tout sous surveillance 24h/24. L'orientation sud de la propriété assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la zone exclusive de Sotogrande Costa, reconnue pour ses installations de golf de classe mondiale. À seulement 270 mètres du Real Club de Golf de Sotogrande, la propriété bénéficie d'un accès direct à des infrastructures sportives haut de gamme. Sa position à 142 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur la mer et les environs, tout en étant à seulement 4,8 kilomètres de la plage la plus proche.
La propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux avec ses cinq chambres et quatre salles de bain. La présence d'un jardin privé et d'une piscine offre des possibilités de loisirs en plein air sécurisées. Les caractéristiques de sécurité 24h/24 répondent aux besoins de résidents qui recherchent la tranquillité d'esprit. La proximité des écoles internationales rend le lieu adapté aux familles avec enfants.
Contrairement à un projet en développement, cette villa est entièrement achevée et disponible pour une occupation immédiate. La construction terminée élimine les délais d'attente et les incertitudes liés aux travaux en cours. Les acheteurs peuvent prendre possession de la propriété sans subir les désagréments d'un chantier en activité dans le voisinage. L'état actuel permet une évaluation concrète de la qualité de construction et des finitions.
La propriété ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la côte. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'extension significative de la construction existante. L'accès aux services quotidiens nécessite généralement l'utilisation d'un véhicule, bien que certaines commodités soient à distance de marche. La villa ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage et ne fait pas partie d'un complexe hôtelier avec services annexes.
Ref: VL144750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement sécurisé et prestigieux. Les parents avec enfants profiteront de la proximité des écoles internationales, tandis que les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à trois des meilleurs parcours d'Espagne. Pour les professionnels travaillant à distance, la propriété offre des espaces de vie bien définis pouvant servir de bureaux. Les retraités actifs trouveront dans la combinaison de sécurité, d'espace et d'accès aux loisirs un cadre de vie adapté à leur rythme. La propriété peut également intéresser les investisseurs cherchant une valeur immobilière dans une zone où les prix se maintiennent bien. La situation géographique, à distance raisonnable des aéroports internationaux et des grandes villes andalouses, la rend accessible pour des séjours réguliers tout en offrant une échappatoire distincte de la vie urbaine.
La villa présente des finitions modernes comme en témoignent les images montrant un salon lumineux au design contemporain, une cuisine avec îlot central et des suites parentales spacieuses. Les matériaux utilisés semblent correspondre aux standards des constructions récentes dans la région, avec une attention portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement soigné, avec une piscine privée et un jardin offrant des zones d'ombre et de soleil. La présence de systèmes de sécurité 24h/24 indique un souci du détail dans la conception des infrastructures de protection. Les chambres doubles avec balcon et les études séparées démontrent une réflexion sur l'optimisation de l'espace pour les besoins contemporains des familles. L'ensemble des finitions semble avoir été réalisé avec des matériaux standards pour le marché espagnol de luxe.
À partir de 1 165 000 €, cette villa représente une proposition de valeur notable dans le secteur de Sotogrande, où les propriétés similaires atteignent régulièrement des prix supérieurs à 2 millions d'euros. Le prix inclut un terrain de 1350 m², une surface habitable de 380 m² avec cinq chambres et quatre salles de bain, ainsi que des extérieurs aménagés avec piscine privée. Le marché actuel de Sotogrande maintient des valeurs stables, avec une demande soutenue pour les propriétés résidentielles dans ce secteur recherché.
La vie à Sotogrande Costa s'articule autour des activités de plein air et du golf. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement avant de se diriger vers le clubhouse de golf voisin. Les après-midis se partagent entre la piscine privée, les excursions vers la plage ou les terrains de golf environnants. Le quartier offre une ambiance résidentielle calme, avec une circulation modérée principalement composée de résidents. Les repas peuvent être pris dans les restaurants locaux à quelques minutes en voiture, ou préparés dans la cuisine équipée de la villa. La proximité du port de Sotogrande permet des promenades en soirée avec des vues sur les yachts amarrés. Le retour à la maison se fait dans un environnement sécurisé où la tranquillité est préservée par le système de surveillance 24h/24. La vie quotidienne combine confort, sécurité et accès à des loisirs de qualité dans un cadre naturel préservé.
La vie à Sotogrande Costa s'organise autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs. Le quartier, bien que résidentiel, dispose de commodités essentielles à proximité : supermarché à 1,7 km, pharmacies à 1,2 km et plusieurs restaurants à moins de 2 km. Cette configuration permet de combiner intimité du domicile et accès pratique aux services quotidiens. La mobilité dans la région est facilitée par la proximité de l'aéroport (14 km) et des axes routiers principaux. Pour les déplacements locaux, une voiture est recommandée, bien que certaines commodités soient accessibles à pied pour les personnes habituées à marcher. La présence d'une halte de transport public offre une alternative pour ceux qui préfèrent ne pas conduire. Le quartier bénéficie d'une planification urbaine qui sépare clairement les zones résidentielles des espaces commerciaux, préservant ainsi la quiétude des habitants.
La position de cette villa dans Sotogrande Costa la place au cœur d'une zone résidentielle de prestige, entourée de parcours de golf réputés. La carte révèle sa proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande, presque contigu à la propriété, ainsi que son accès facilité aux routes principales reliant la côte à l'intérieur des terres. Les espaces verts et les plans d'eau environnants créent un écrin naturel pour cette résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. La ville se situe à environ 90 km à l'est de la ville de Gibraltar et à une distance similaire à l'ouest de Málaga. Cette localisation en fait un carrefour naturel entre les cultures andalouse et méditerranéenne, bénéficiant des infrastructures des deux régions. Bien que relativement isolée dans son environnement résidentiel, Sotogrande reste connectée aux grands centres urbains de l'Andalousie. Séville, capitale régionale, se trouve à environ 686 km, tandis que Madrid et Córdoba sont respectivement à 518 km et 677 km. Cette situation offre un compromis unique entre l'exclusivité d'une destination côtière préservée et l'accessibilité aux grandes villes espagnoles pour des excursions culturelles ou des affaires.
La villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée par rapport aux principales infrastructures de loisirs et de services. Les plages de Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les golfeurs, la situation est exceptionnelle avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 3,4 km. L'aéroport le plus proche se trouve à 14 km, offrant des connexions pratiques pour les voyages internationaux. Le port de Sotogrande, avec ses installations nautiques, est à 2,2 km, tandis que les centres de santé et hôpitaux sont situés à environ 10 km. Cette proximité variée en fait une base idéale pour profiter à la fois de la mer, du golf et des services urbains sans les inconvénients de la vie en centre-ville.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. Située à 142 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise marine qui atténue les canicules estivales sans subir l'humidité excessive des zones côtières basses. La région enregistre environ 3 230 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement quasi constant. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau agréables pendant cette période. L'altitude modérée de la propriété la protège partiellement des vents forts côtiers tout en préservant des vues panoramiques sur la mer et les paysages environnants. Le climat doux en hiver rend la propriété agréablement habitable toute l'année, sans les pics de froid rencontrés dans les régions intérieures de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre un accès privilégié à plusieurs plages dont la Playa de La Alcaidesa, à seulement 4,8 km. Ces plages, réputées pour leur sable fin et leurs eaux calmes, sont adaptées aux activités nautiques et familiales. Plusieurs d'entre elles arborent le Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité environnementale et de leurs équipements. L'offre récréative est dominée par le golf, avec trois parcours prestigieux à proximité immédiate. Le Real Club de Golf de Sotogrande, à 270 mètres, est reconnu internationalement, tout comme le Club de Golf Valderrama, l'un des plus réputés d'Europe. Les installations sportives complémentaires incluent le Santa María Polo Club à 1,8 km, des centres de remise en forme et des terrains de tennis dans le secteur. Les amateurs de nautisme trouveront au port de Sotogrande, à 2,2 km, des possibilités de voile et d'autres activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. La ville se situe à environ 90 km à l'est de la ville de Gibraltar et à une distance similaire à l'ouest de Málaga. Cette localisation en fait un carrefour naturel entre les cultures andalouse et méditerranéenne, bénéficiant des infrastructures des deux régions. Bien que relativement isolée dans son environnement résidentiel, Sotogrande reste connectée aux grands centres urbains de l'Andalousie. Séville, capitale régionale, se trouve à environ 686 km, tandis que Madrid et Córdoba sont respectivement à 518 km et 677 km. Cette situation offre un compromis unique entre l'exclusivité d'une destination côtière préservée et l'accessibilité aux grandes villes espagnoles pour des excursions culturelles ou des affaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres projets immobiliers dans la région de Sotogrande, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur à celui des appartements et villas plus récents comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €). Cependant, elle reste compétitive par rapport aux propriétés similaires dans son secteur immédiat, où les valeurs dépassent fréquemment 2 millions d'euros. Ce qui distingue cette propriété des projets plus récents est sa situation sur un terrain généreux de 1350 m², offrant un espace extérieur considérable que la plupart des nouveaux développements ne peuvent égaler. La proximité immédiate de trois parcours de golf de classe mondiale constitue également un avantage distinctif face à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol. Contrairement aux propriétés plus anciennes de la région, celle-ci présente des finitions modernes qui répondent aux attentes contemporaines en matière de design et de fonctionnalité, tout en conservant l'espace et le caractère des résidences traditionnelles de Sotogrande.
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