Villa indipendente situata a Sotogrande Costa, Cádiz. Proprietà completata con 5 camere da letto, 4 bagni, 380 m² di superficie abitabile e un lotto di 1350 m². Caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf prestigiosi e strutture costiere, offre una zona giorno luminosa con spazio per diverse esigenze abitative. La proprietà si trova in una posizione privilegiata con orientamento a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale di Sotogrande Costa, con accesso diretto alle strutture del Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e tranquillità residenziale, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in breve auto.
La villa si adatta a famiglie numerose che richiedono spazi ampi e versatili. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre i quattro bagni garantiscono funzionalità per più occupanti. La piscina privata e il giardino di ampie dimensioni completano l'offerta residenziale.
La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione, eliminando i tempi di attesa tipici degli sviluppi immobiliari. Lo stato di completamento permette un trasferimento diretto senza ritardi associati a lavori in corso.
La proprietà non offre vista diretta sul mare dalla casa principale. Non è inclusa una camera per il personale domestico separata. La struttura non dispone di un ascensore, potendo rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'orientamento a sud potrebbe causare riscaldamento estivo maggiore nelle ore centrali della giornata.
Ref: VL144750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile in Spagna con accesso a strutture ricercate. È particolarmente indicata per chi pratica golf abitualmente, data la vicinanza a tre campi prestigiosi. La presenza di cinque camere la rende adatta anche per famiglie multigenerazionali o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. La proprietà si adatta a professionisti che lavorano da remoto e apprezzano un ambiente mediterraneo con infrastrutture internazionali nelle vicinanze.
La vila presenta finiture standard per il mercato di lusso di Sotogrande. Gli ambienti interni mostrano un design moderno con attenzione allo spazio e alla funzionalità. La cucina è dotata di isola centrale, caratteristica richiesta nelle abitazioni contemporanee. I materiali utilizzati seguono gli standard costruttivi della regione, con particolare attenzione alla resistenza al clima mediterraneo. Le finiture esterne includono una piscina privata e aree esterne pavimentate per godere del clima durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1,165,000, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Sotogrande. Considerando le dimensioni della proprietà (380 m² abitativi su 1350 m² di terreno) e la posizione nel contesto di Sotogrande Costa, la valutazione riflette il valore delle ville completate nella zona. Proprietà simili nelle immediate vicinanze spesso superano i 2 milioni di euro.
Vivere in questa villa significa iniziare la giornata con il sole del Mediterraneo che illumina gli spazi interni grazie all'orientamento a sud. Le mattine possono essere dedicate a una partita di golf nel Real Club de Golf de Sotogrande, a pochi passi da casa. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un luogo di relax, mentre la vicinanza al porto permette passeggiate lungo la costa. La sera, i ristoranti locali e le strutture ricreative di Sotogrande sono facilmente accessibili per socializzare e godere della vita notturna della zona.
La villa si trova in un contesto che combina accessibilità e privacy. A soli 1,7 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia è a 1,2 km. Le strutture mediche sono raggiungibili in 10 km. Per l'intrattenimento, la zona offre sei caffè e tre ristoranti entro un raggio di 2 km. Il Porto di Sotogrande a 2,2 km offre strutture nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di due banche nelle vicinanze garantisce servizi finanziari accessibili.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di Sotogrande Costa, evidenziando la vicinanza eccezionale ai campi da golf e alle strutture costiere. La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso sia alle aree ricreative che ai servizi quotidiani. La posizione bilancia perfettamente la privacy residenziale con la connessione alle principali attrazioni della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa si posiziona come un'enclave residenziale di prestigio nella provincia di Cádiz. La zona si caratterizza per lo sviluppo urbano pianificato che combina residenze private con strutture ricreative di lusso. A differenza dei centri urbani tradizionali, Sotogrande offre un ambiente più distribuito con ampi spazi verdi e infrastrutture dedicate al tempo libero. La posizione costiera permette un facile accesso sia alle località balneari che agli interni della provincia, con Malaga e Gibraltar come principali centri di riferimento a circa 80 km di distanza.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km, circa 10 minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è a 14 km, circa 20 minuti di tragitto. Gli appassionati di golf possono accedere al Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri a piedi, mentre gli altri prestigiosi campi come Valderrama sono a 3,4 km. Il Santa María Polo Club, a 1,8 km, offre attività equestri, mentre l'EV-lading è disponibile a 2,0 km per i veicoli elettrici.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 13,4°C e una escursione stagionale tra 11°C e 26°C. Con 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità costiera, mantenendo condizioni climatiche piacevoli. La posizione offre un equilibrio tra frescura marittima e protezione dai venti più forti tipici delle zone costiere esposte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de La Alcaidesa a 4,8 km, Playa de la Chullera a 8,1 km e Playa de La Atunara a 8,5 km. Sebbene non specificamente indicate con Bandiera Blu nei dati forniti, queste spiagge rappresentano le principali opzioni balneari per i residenti. Per gli appassionati di golf, la zona offre accesso eccezionale a tre campi prestigiosi: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il Complejo Deportivo Zona Norte a 1,8 km offre strutture sportive aggiuntive.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa si posiziona come un'enclave residenziale di prestigio nella provincia di Cádiz. La zona si caratterizza per lo sviluppo urbano pianificato che combina residenze private con strutture ricreative di lusso. A differenza dei centri urbani tradizionali, Sotogrande offre un ambiente più distribuito con ampi spazi verdi e infrastrutture dedicate al tempo libero. La posizione costiera permette un facile accesso sia alle località balneari che agli interni della provincia, con Malaga e Gibraltar come principali centri di riferimento a circa 80 km di distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Nel contesto immobiliare di Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia media rispetto ad altre proprietà della zona. Progetti come Altara Alcaidesa partono da €341,000, rappresentando opzioni più accessibili ma spesso con dimensioni inferiori. Atria, con prezzi a partire da €423,000, e Adel San Roque, da €536,000, offrono alternative nello stesso segmento di mercato ma generalmente con metrature inferiori rispetto ai 380 m² di questa villa. La posizione in Sotogrande Costa, contrariamente ad altre zone della Costa del Sol più densamente popolate, offre un ambiente residenziale più riservato con servizi dedicati, giustificando il valore di mercato superiore rispetto alle zone costiere tradizionali.
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