Samostojna vila v Sotogrande Costa, Cádiz, predstavlja štirikapnicijsko prebivališče s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se na 1350 m² veliki parceli z 380 m² bivalne površine. Lega nepremičnine omogoča dostop do več elitnih igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande, ki je le 270 metrov stran. Vila je že dokončana in pripravljena za takojšnje preseljenje. Njena lokacija blizu Sredozemske obale ponuja kombinacijo sredozemskega klime in bližine mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v srcu golf sceničnega območja Sotogrande. Oddaljena le 4,8 km od plaže La Alcaidesa in v neposredni bližini treh prvorazrednih golf igrišč. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi dan. Lega med morjem in gorami ponuja zaščito pred vetrom in ugodne mikroklimatske pogoje. Neposredna bližina mednarodnih šol in marin omogoča funkcionalno povezanost s ključnimi infrastrukturami.
Vila z 380 m² bivalne površine in petimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatni prostor za delo od doma. Samostojen gostinski apartman omogoča fleksibilnost za namestitev gostov ali večgeneracijsko bivanje. Zasebni bazen in vrt na 1350 m² parcele zagotavljajo prostor za rekreacijo in zasebnost. Bližina golf igrišč, plaže in šol ponuja možnosti za športne aktivnosti in izobraževanje.
Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje, brez dodatnih čakalnih dob ali gradbenih ovir. Kot že dokončana nepremičnina omogoča takojšen vpogled v dejansko stanje in končno kvaliteto brez tveganj povezanih z novogradnjami. Vila je bila zgrajena v skladu s španskimi gradbenimi predpisi, z dokončano dokumentacijo in pripravljena za prenos lastništva. Takojšnja uporabnost brez dodatnih investicij v zaključna dela.
Nepremičnina ne ponuja panoramskega razgleda na morje zaradi nadmorske višine 142 metrov in oddaljenosti od obalne linije. Objekt nima direktne pešpoti do plaže, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za dostop do obale. Vila nima lastne marinske sidriščne možnosti v neposredni bližini. Nepremičnina ne pripada skupnosti z dodatnimi storitvami kot so skupni bazeni, restavracije ali recepcije, kar zahteva samostojno urejanje vseh potreb.
Ref: VL144750
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo prostorni bivalni prostor v varnem in prestižnem okolju. Z petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja dovolj prostora za veččlanske družine ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Samostojen gostinski apartman doda dodatno funkcionalnost za namestitev gostov ali starejših družinskih članov. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov jo naredi primerno za družbe z otroki, ki želijo prilagojeno mednarodno izobraževanje. Za ljubitelje golfa predstavlja neprekosljivo priložnost za življenje v neposredni bližini treh odličnih igrišč, vključno z znanim Valderrama. Tisti, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje z dostopom do urbanih ugodnosti, bodo našli to nepremičnino kot optimalno ravnotežje med zasebnostjo in povezanostjo.
Vila je bila zgrajena z uporabo tradicionalnih španskih gradbenih metod in materialov, ki so prilagojeni lokalnemu podnebju. Konstrukcija vključuje nosilne betonske elemente in zidane stene z dodatno toplotno izolacijo, kar zagotavlja optimalno temperaturno regulacijo skozi vse letne čase. Zunanje površine so obdelane z visokokakovostnimi mortarnimi oblogami, ki so odporne na sredozemsko sonce in slano vlažnost. Notranjost opredeljujejo sodobne obdelave s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, vključno z modularno opremljeno kuhinjo z otokom in velikimi steklenimi površinami, ki zagotavljajo naravno osvetlitev. Kopalnice so opremljene s kvalitetnimi sanitarnimi elementi in keramičnimi oblogami, ki so trpežni in enostavni za vzdrževanje.
Vila je v prodaji po ceni od €1.165.000, kar predstavlja vrednostno točko za tovrstne nepremičnine v elitnem območju Sotogrande. V primerjavi s sosednjimi objekti, ki redno presegajo vrednost €2 milijona, ponuja ta nepremičnina relativno ugodno vstopno točko v to prestižno sosesko. Cena vključuje 380 m² bivalne površine na 1350 m² zemljišča, kar ustreza približno €3.066 na m² bivalne površine. Na voljo so različne možnosti financiranja skozi španske banke, ob ustreznih sploh in zadostnih dohodkih. Končna cena je odvisna od morebitnih dodatnih zahtev ali prilagoditev.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje sprostitev z aktivnostmi na prostem. Jutranje ure se lahko pričnejo s sončnimi žarki na južno usmerjenem vrtu, sledi lahko odhod na bližnje igrišče za golf ali dopustniški program v Sotogrande International School, ki je le 4,8 km stran. Popoldanske ure ponujajo možnost obiska plaže La Alcaidesa za plavanje ali sprostitev ob morju. Večerni ure se lahko preživijo v privatnem bazenu ali obisku bližnjih restavracij in kavičnih lokalov v okoliških 1,7 km. Vikend ponuja možnosti za obisk Puerto de Sotogrande marine ali udejstvovanje v športnih aktivnostih v Santa María Polo Club. Življenjski ritem je določen z bližino tako naravnih kot urbanih središč, z možnostjo izbire med sproščanjem v zasebnem vrtu ali druženjem v lokalni skupnosti.
Življenjsko okolje okoli vile določa visoka raven storitev in infrastrukture, značilna za Sotogrande. V krogu 2 km od nepremičnine se nahaja 6 restavracij, 2 lekarni, 2 banki in 2 zobozdravniških ordinacij, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih storitev. Za širje potreb je na voljo supermarket na 1,7 km, bolnišnica na 10 km in letališče na 14 km. Omrežje javnih prevoznih sredstev je omejeno z le eno postajalico v bližini, zato je avtomobil priporočljiv za nemoteno premikanje. Športno-rekreativne možnosti vključujejo tri golf igrišča v razdalji do 3,4 km, Santa María Polo Club na 1,8 km in Puerto de Sotogrande marino na 2,2 km. Ulice so varno urejene s 24-urno varnostno službo, kar prispeva k miru in varnosti prebivalcev.
Karta prikazuje lego vile v Sotogrande Costa, v neposredni bližini treh elitnih golf igrišč in Sredozemske obale. Okoliško območje je značilno z nizko gostoto naseljenosti, z velikimi parcelami in zelenimi površinami, ki ustvarjajo odprt in zračen videz. Vidno je, kako je nepremičnina locirana v idealni ravnotežju med naravnimi lepotami in dostopom do infrastrukture, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo mirno življenje brez oddaljenosti od mestnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Costa se nahaja v južnem delu province Cádiz, na obali Sredozemskega morja, blizu meje z Gibraltarjem. Leži približno 100 km jugovzhodno od Cádiza in približno 140 km severovzhodno od Málage. Regija je del večje turistične destinacije Costa del Sol, ki se razteza od Malage do obal meje z Gibraltarjem. Sotogrande je poznan kot ena najbolj ekskluzivnih sosesk na obali, z zbirko luksuznih vil, apartmajev in športnih objektov. V regionalnem kontekstu predstavlja Sotogrande urbano naselje z visoko življenjsko standardom, ki združuje sredozemski način življenja z dostopnostjo do večjih urbanih centrov.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar je približno 7 minut vožnje. Druge plaže v okolici so Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Najbližje mesto za večje nakupe in storitve je San Roque, oddaljen približno 15 minut vožnje. Najbližje mednarodno letališče je Gibraltar, oddaljeno 14 km (približno 20 minut vožnje), medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol oddaljeno 809 km. Za ljubitelje golfa je Real Club de Golf de Sotogrande dosegljiv peš v 3 minutah, Club de Golf La Cañada v 5 minutah vožnje in Club de Golf Valderrama v 8 minutah. Puerto de Sotogrande marina, ki ponuja možnost jahtanja in restavracijske storitve, je oddaljena 2,2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Sotogrande se ponaša s 3.230 sončnimi urami letno, kar ustreza povprečju 8,9 sončnih ur na dan. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 11°C in poletnimi, ki dosežejo povprečno 26°C. Zaradi nadmorske višine 142 metrov je podnebje nekoliko blažje od neposredne obalne regije, z manj vlažnosti v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja od sredine maja do sredine oktobra, ko temperature morja dosežejo prijetnih 22-24°C. Padavine so zmerno razdeljene skozi vse leto z nekoliko deževnejšimi meseci od novembra do februarja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, od katerih je najbližja Playa de La Alcaidesa, oddaljena 4,8 km. Ta plaža je znana po svoji čisti vodi in zlatem pesku, ponuja pa tudi različne vodne športe. Za ljubitelje golfa so na voljo tri odlična igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), ki velja za eno najboljših v Evropi, Club de Golf La Cañada (2,5 km) in prestižni Club de Golf Valderrama (3,4 km), kjer so gostili več major turnirjev. Za rekreativne aktivnosti sta na voljo Santa María Polo Club (1,8 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), ki ponujata teniška igrišča, fitnes prostore in druge športne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se nahaja v južnem delu province Cádiz, na obali Sredozemskega morja, blizu meje z Gibraltarjem. Leži približno 100 km jugovzhodno od Cádiza in približno 140 km severovzhodno od Málage. Regija je del večje turistične destinacije Costa del Sol, ki se razteza od Malage do obal meje z Gibraltarjem. Sotogrande je poznan kot ena najbolj ekskluzivnih sosesk na obali, z zbirko luksuznih vil, apartmajev in športnih objektov. V regionalnem kontekstu predstavlja Sotogrande urbano naselje z visoko življenjsko standardom, ki združuje sredozemski način življenja z dostopnostjo do večjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta vila ugodno razmerje med ceno in kvaliteto. Altara Alcaidesa v Sotogrande se začne pri €341.000, vendar za manjše enote z manj bivalne površine. Atria v Sotogrande ima začetne cene od €423.000, ponuja pa manj zasebnosti in manjšo površino zemljišča. Adel San Roque v Sotogrande se prodaja od €536.000 naprej, vendar je oddaljena od ključnih golf igrišč. Ta vila, kljub višji vrednosti od €1.165.000, ponuja večjo površino, izjemno lokacijo v neposredni bližini najboljših golf igrišč in potencial za vrednostno rast, saj sosednje nepremičnine dosežejo vrednosti preko 2 milijonov evrov. Regija Sotogrande se razlikuje od drugih obalnih območij po višji stopnji ekskluzivnosti, boljši infrastrukturi in športnih možnostih, kar jo naredi bolj privlačno za investitorje, ki iščejo dolgoročno stabilnost vrednosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
