Элитная вилла в престижном районе Сотогранде Коста, Кадис. Это просторное отдельно стоящее жилье общей площадью 380 м² на участке 1350 м² предлагает пять спален и четыре ванные комнаты. Вилла с южной ориентацией уже построена и готова к заселению. Расположенная всего в 270 метрах от элитного гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande и в непосредственной близости от других престижных полей для гольфа, property сочетает в себе комфорт проживания с доступом к первоклассным спортивным объектам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в эксклюзивном районе Сотогранде Коста, всего в 4,8 км от побережья. Район известен своей престижной застройкой и близостью к элитным гольф-клубам, включая Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах. Находясь на высоте 142 метра над уровнем моря, property обеспечивает панорамные виды и комфортный микроклимат.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, эта вилла подходит для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей. Наличие частного бассейна и сада площадью 1350 м² обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе. Круглосуточная охрана и частная парковка добавляют безопасности и удобства для повседневного проживания.
Вилла полностью завершена и готова к заселению, что исключает ожидание окончания строительных работ. Как объект, готовый к эксплуатации, property требует минимальных вложений для немедленного проживания. Южная ориентация здания обеспечивает естественное освещение помещений на протяжении всего дня, повышая энергоэффективность и комфорт проживания.
Вилла не предлагает прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 4,8 км. Property не расположена в пешеходной доступности от основных центров услуг, поэтому наличие автомобиля является практической необходимостью. Вилла не входит в состав закрытого комплекса с общими удобствами, предлагая вместо этого частные объекты исключительно для владельцев.
Ref: VL144750
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с удобным доступом к международным школам и первоклассным спортивным объектам. Пять спален и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства как для больших семей, так и для тех, кто часто принимает гостей или работает удаленно. Близость к гольф-клубам делает property привлекательной для любителей гольфа, особенно учитывая расстояние в 270 метров до Real Club de Golf de Sotogrande. Для тех, кто ищет второй дом для проведения отпуска, это property также представляет интерес благодаря круглогодичному комфортному климату с средними температурами от 11°C до 26°C. Наличие частного бассейна и сада позволяет наслаждаться отдыхом в любое время года без необходимости посещения общественных мест.
Вилла представляет собой спроектированный объект с качественными характеристиками, соответствующими стандартам престижного района Сотогранде. Южная ориентация здания обеспечивает оптимальное естественное освещение помещений на протяжении всего дня, что способствует снижению затрат на освещение и создает комфортную атмосферу внутри. Частный бассейн и сад являются полноценными элементами property, требующими регулярного обслуживания для поддержания их в надлежащем состоянии. Конструкция здания включает в себя четыре ванные комнаты, что обеспечивает удобство для большой семьи или при приеме гостей. Площадь в 380 м² на участке 1350 м² создает пропорциональное соотношение между жилой и внешней территорией, что редко встречается в современных проектах с высокой плотностью застройки.
Цена на эту виллу начинается от €1,165,000, что отражает ее престижное местоположение в Сотогранде и площадь в 380 м². Учитывая, что соседние свойства в этом районе регулярно оцениваются более чем в 2 миллиона евро, данное property представляет потенциальную возможность для роста капитализации. По сравнению с другими проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), эта вилла позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что соответствует ее характеристикам и местоположению.
Эта вилла создает пространство для комфортной жизни в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Утро может начинаться с завтрака на террасе с южной ориентацией, где солнечные лучи обеспечивают природное освещение до самого вечера. После завтрака владельцы могут отправиться на одну из ближайших площадок для гольфа, особенно учитывая, что Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах от property. Для семей с детьми школьного возраста близость к международным школам, таким как Sotogrande International School (всего 4,8 км), делает ежедневные поездки удобными и быстрыми. После учебы или работы можно провести время у частного бассейна или в саду, наслаждаясь испанским солнцем, которое светит здесь более 3200 часов в году.
Расположение виллы в Сотогранде Коста обеспечивает доступ к хорошо развитой инфраструктуре, отвечающей повседневным потребностям. В радиусе 2 км от property находятся три ресторана, две аптеки, два банка, шесть кафе и две стоматологические клиники, что создает удобную среду для жизни без необходимости длительных поездок для базовых услуг. Близость к международным школам, таким как Sotogrande International School San Roque Campus (4,1 км) и Sotogrande International School (4,8 км), делает эту виллу особенно привлекательной для семей с детьми. Школьные маршруты становятся короткими и удобными, экономя время в ежедневном расписании. Спортивная инфраструктура в окрестностях впечатляет: Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2,5 км и престижный Club de Golf Valderrama в 3,4 км.
Карта показывает расположение виллы в контексте престижного района Сотогранде Коста. Вы можете увидеть близость к трем элитным гольф-клубам, особенно к Real Club de Golf de Sotogrande, находящемуся всего в 270 метрах. Карта также демонстрирует расстояние до побережья (4,8 км до ближайшего пляжа) и основные транспортные артерии, связывающие property с соседними городами и аэропортами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде находится в провинции Кадис в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Район расположен в стратегической точке между Средиземным морем и Атлантическим океаном, что дает ему уникальные географические преимущества. Хотя относительно удаленный от крупных андалусских городов (Севилья, 686 км, Кордова, 677 км), Сотогранде обладает собственной развитой инфраструктурой, соответствующей его статусу элитного курорта. Близость к Гибралтару (14 км) и его аэропорту обеспечивает международную транспортную доступность.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,8 км от виллы, что делает его достижимым за короткую поездку на автомобиле. Другие пляжи, такие как Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), предлагают дополнительные варианты для морского отдыха. Ближайший аэропорт находится в 14 км, обеспечивая удобство для международных путешествий. Гольф-клубы являются одним из главных преимуществ местоположения: Real Club de Golf de Sotogrande, всего в 270 метрах от property, что позволяет пешком дойти до поля для гольфа. Ближайший супермаркет находится в 1,7 км, а аптека, в 1,2 км, что обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 142 метра над уровнем моря, вилла получает преимущества умеренного средиземноморского климата с более чем 3200 солнечных часов в году. Среднегодовая температура составляет 13,4°C с диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Такое количество солнечных дней позволяет наслаждаться частным бассейном и садом с весны до поздней осени. Южная ориентация виллы оптимизирует использование солнечного света, что способствует естественному обогреву помещений в холодные месяцы и снижает потребность в искусственном освещении в течение дня. Климат в этом районе характеризуется мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом благодаря влиянию Средиземного моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла не расположена непосредственно на первой линии пляжа, ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,8 км, что делает его легко доступным для регулярных морских прогулок. Этот пляж, как и другие поблизости, известен своими качественными условиями для отдыха на море. В пределах короткой поездки также доступны Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км), предлагая разнообразие для любителей морского отдыха. Гольф является одним из главных recreational преимуществ этой локации: с тремя элитными гольф-клубами в непосредственной близости, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и один из самых престижных в Европе, Club de Golf Valderrama (3,4 км). Эта концентрация первоклассных гольф-объектов делает местоположение особенно привлекательным для энтузиастов этой игры.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде находится в провинции Кадис в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Район расположен в стратегической точке между Средиземным морем и Атлантическим океаном, что дает ему уникальные географические преимущества. Хотя относительно удаленный от крупных андалусских городов (Севилья, 686 км, Кордова, 677 км), Сотогранде обладает собственной развитой инфраструктурой, соответствующей его статусу элитного курорта. Близость к Гибралтару (14 км) и его аэропорту обеспечивает международную транспортную доступность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Сотогранде выделяется среди других регионов Коста-дель-Соль своей эксклюзивностью и концентрацией элитных объектов. По сравнению с такими популярными направлениями, как Марбелья или Эсторпон, Сотогранде предлагает более спокойную и закрытую атмосферу, сохраняя при этом высокий уровень инфраструктуры и услуг. В сравнении с другими проектами в том же районе Сотогранде, данная вилла позиционируется в среднем и премиум сегменте. Проекты вроде Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) предлагают более доступные варианты, но обычно с меньшей площадью или менее престижным местоположением. Цена данной виллы от €1,165,000 отражает ее преимущества: большую площадь (380 м²), участок земли (1350 м²) и эксклюзивное расположение рядом с гольф-клубами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
